2024版贝壳房屋买卖合同范本助力房地产市场健康发展2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场健康发展本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途2.4房屋配套设施3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付金额及比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4违约责任5.房屋过户及税费5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续办理6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.2登记手续6.3登记费用7.房屋抵押及担保7.1抵押情况7.2抵押物价值7.3担保方式8.产权瑕疵及瑕疵处理8.1产权瑕疵8.2瑕疵处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决9.3诉讼管辖10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效及解除条件11.1合同生效11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所地：1.2.4买受方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：2.1.2房屋所有权人：2.1.3房屋用途：2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面积：2.2.3房屋结构：2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：2.3.2房屋交易后用途：2.4房屋配套设施2.4.1基础设施：2.4.2公共设施：2.4.3其他配套设施：3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：3.1.2付款方式：3.2付款方式及时间3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3首付金额及比例3.3.1首付款金额：3.3.2首付款比例：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：4.2验收标准4.2.1验收标准：4.3验收程序4.3.1验收程序：4.4违约责任4.4.1违约责任：5.房屋过户及税费5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：5.2税费承担5.2.1税费承担：5.3过户手续办理5.3.1过户手续办理：6.房屋权属转移及登记6.1权属转移6.1.1权属转移：6.2登记手续6.2.1登记手续：6.3登记费用6.3.1登记费用：8.产权瑕疵及瑕疵处理8.1产权瑕疵8.1.1产权瑕疵描述：8.1.2产权瑕疵证明：8.2瑕疵处理8.2.1双方协商处理方式：8.2.2瑕疵处理期限：8.2.3瑕疵处理费用承担：9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1违约情形：9.1.2违约责任形式：9.1.3违约责任计算：9.2争议解决9.2.1争议解决方式：9.2.2争议解决机构：9.2.3争议解决期限：9.3诉讼管辖9.3.1诉讼管辖法院：9.3.2诉讼管辖协议：10.合同解除及终止10.1合同解除10.1.1合同解除情形：10.1.2合同解除程序：10.1.3合同解除通知：10.2合同终止10.2.1合同终止情形：10.2.2合同终止程序：10.2.3合同终止通知：11.合同生效及解除条件11.1合同生效11.1.1合同生效条件：11.1.2合同生效日期：11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件：11.2.2合同解除程序：12.合同附件12.1房屋产权证12.1.1房屋产权证复印件：12.2房屋测绘报告12.2.1房屋测绘报告复印件：12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件清单：13.合同签署及生效13.1签署时间13.1.1合同签署日期：13.2生效条件13.2.1合同生效条件：14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1合同适用法律：14.2合同解释14.2.1合同解释原则：14.3合同份数14.3.1合同份数及分发：14.4合同变更14.4.1合同变更程序：14.4.2合同变更通知：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同过程中，为协助完成房屋买卖交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息和服务。15.2.2第三方对因自身过失导致的信息错误、服务不到位等情况，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、完整的房屋信息、交易资金等信息。16.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1.1第三方应承担不超过其收取服务费用的两倍赔偿责任。17.1.2第三方赔偿金额最高不超过甲乙双方实际损失。17.2.1甲乙双方因自身原因导致的损失。17.2.2因不可抗力因素导致的损失。17.2.3法律法规规定的其他免责情形。18.第三方变更18.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。18.2第三方变更后，原第三方责任不变，新第三方应承担原第三方未尽职责的责任。19.第三方解除合同19.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并书面解除合同。19.2第三方解除合同后，应按照合同约定退还甲乙双方已支付的费用。20.第三方保密20.1第三方在履行职责过程中，应严格保密甲乙双方的相关信息，不得泄露给任何第三方。20.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。21.2第三方与其他各方（如评估机构、银行等）之间，应签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。21.3甲乙双方应监督第三方与其他各方的合作，确保交易顺利进行。21.4如第三方与其他各方之间存在纠纷，甲乙双方应协助第三方解决纠纷，但第三方应承担其自身的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。1.2附件说明：房屋产权证是房屋所有权的重要凭证，附件中需提供复印件以证明房屋权属。2.房屋测绘报告复印件2.1详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告复印件，确保报告内容真实、准确。3.房屋交易合同3.1详细要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同正本复印件，确保合同内容完整、清晰。3.2附件说明：房屋交易合同是甲乙双方达成房屋买卖协议的法律文件，附件中需提供复印件以证明合同的真实性。4.付款凭证4.1详细要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等，确保凭证真实、完整。4.2附件说明：付款凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款，附件中需提供复印件以供核实。5.房屋交付及验收报告5.1详细要求：提供房屋交付及验收报告，包括房屋验收情况、存在问题等，确保报告内容真实、详细。6.房屋权属转移及登记证明6.1详细要求：提供房屋权属转移及登记证明，包括过户登记证书、产权转移登记证明等，确保证明文件真实、有效。6.2附件说明：房屋权属转移及登记证明用于证明房屋所有权已转移至买方，附件中需提供复印件以供核实。7.税费缴纳证明7.1详细要求：提供甲乙双方已缴纳相关税费的证据，如缴税凭证等，确保证据真实、完整。7.2附件说明：税费缴纳证明用于证明甲乙双方已按照国家规定缴纳相关税费，附件中需提供复印件以供核实。8.其他相关文件8.1详细要求：提供其他与房屋买卖交易相关的文件，如贷款合同、抵押合同等，确保文件真实、有效。8.2附件说明：其他相关文件可能因具体情况而有所不同，附件中需提供复印件以供核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定时间支付房款。1.2甲乙双方未按约定时间交付房屋。1.3甲乙双方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵。1.4第三方提供虚假信息或服务不到位。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金标准：根据合同约定或法律法规规定确定。2.3损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于房屋差价、律师费等。3.示例说明3.1示例一：甲乙双方约定于2024年1月1日交付房屋，但乙方未按时交付，构成违约。乙方应支付违约金及甲方因此遭受的损失。3.2示例二：甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3示例三：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版贝壳房屋买卖合同范本，助力房地产市场健康发展1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交易税费及费用承担4.1税费计算4.2费用承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.履约保证7.1履约保证方式7.2履约保证金金额7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方住所地：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方住所地：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在区域：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋用途2.3.1用途：住宅、商业、办公等2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权人：姓名或名称3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总成交价：人民币______元整3.1.2付款方式：现金、银行转账、其他3.2支付方式3.2.1首付款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日3.2.2尾款：人民币______元整，支付时间：______年______月______日3.3付款时间3.3.1首付款支付后，卖方应于______日内将房屋交付买方。3.3.2尾款支付后，买方应于______日内办理房屋权属变更登记。4.交易税费及费用承担4.1税费计算4.1.1契税：按照国家相关规定计算4.1.2其他税费：按照国家相关规定计算4.2费用承担4.2.1买方承担：契税、印花税、个人所得税等4.2.2卖方承担：房屋交易手续费、产权证工本费等5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：______年______月______日5.2验收标准5.2.1房屋应符合国家规定的住宅交付标准5.2.2房屋设施设备应齐全、完好5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认6.房屋权属变更及登记6.1权属变更6.1.1卖方应将房屋所有权转移给买方6.2登记手续6.2.1买方应在房屋交付之日起______日内办理房屋权属变更登记手续6.3登记费用6.3.1登记费用由买方承担8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的8.1.2卖方未按约定交付房屋的8.1.3卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准的8.1.4买方未按约定办理房屋权属变更登记的8.1.5双方约定的其他违约情形8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为______元整8.2.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任8.2.3违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构：______10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的10.1.2一方违约导致合同无法履行的10.1.3双方协商一致解除合同的10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕10.2.2合同因解除而终止11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章11.1.2本合同经______公证处公证11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就11.2.2合同解除或终止的其他情形12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式______份，双方各执______份13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期：______年______月______日14.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，为促成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于提供咨询服务、协调双方意见、监督交易进程等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。15.4.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定收取服务费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额为人民币______元整。16.2.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，甲乙双方应自行协商解决。16.3责任免除16.3.1若第三方因不可抗力、甲乙双方原因或法律法规规定等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密或个人隐私。17.1.2第三方应按照甲乙双方约定的交易流程和时间节点，协助甲方完成交易。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密或个人隐私。17.2.2第三方应按照甲乙双方约定的交易流程和时间节点，协助乙方完成交易。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方应公平公正地处理甲乙双方的交易事务，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方应确保交易流程的合法性、合规性，防止甲乙双方遭受法律风险。18.第三方变更18.1若第三方因故需要更换，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2新第三方应满足本合同第15.1条关于第三方的定义要求，并履行相应的职责。19.第三方退出19.1若第三方在合同履行过程中退出，甲乙双方应协商一致，并以书面形式明确退出原因和处理方式。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务，直至交易完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同文本应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本合同是房屋买卖交易的正式文件，应详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、交付及验收标准、权属变更及登记、违约责任、争议解决等条款。2.房屋产权证复印件要求：产权证复印件应清晰可辨，复印件上应有产权证的编号和发证日期。说明：产权证复印件是房屋所有权合法性的证明，是办理权属变更登记的重要依据。3.身份证复印件要求：身份证复印件应清晰可辨，复印件上应有身份证的号码和发证日期。说明：身份证复印件是买卖双方身份的证明，是办理权属变更登记和个人信息核对的重要依据。4.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应与房屋买卖合同具有同等法