2024商铺租赁委托管理与资产增值服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁委托管理与资产增值服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.租赁物使用与维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.委托管理与资产增值服务6.1委托管理范围6.2委托管理费用6.3资产增值服务内容7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：委托管理服务协议10.3附件三：资产增值服务协议11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同变更与解除13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数14.1合同份数14.2份数分配第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024商铺租赁委托管理与资产增值服务协议》。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指本合同约定的租赁费用。1.1.7“委托管理”指乙方根据甲方委托，对租赁物进行的管理活动。1.1.8“资产增值服务”指乙方提供的旨在提高租赁物价值的服务。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名称：（出租方全称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（联系电话）2.2承租方2.2.1乙方名称：（承租方全称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（联系电话）第三条租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1本商铺位于（租赁物地址），面积为（租赁物面积）平方米。3.1.2本商铺用途为商业用途。3.2租赁物地址3.2.1本商铺地址：（租赁物地址）3.3租赁物面积3.3.1本商铺面积为（租赁物面积）平方米。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。4.2租金及支付方式4.2.1本合同租金为每月（租金金额）元。4.2.2乙方应于每月的（具体日期）前支付当月的租金。4.2.3支付方式：（支付方式描述，如银行转账、现金等）第五条租赁物使用与维护5.1使用范围5.1.1乙方应按照本合同的约定和商铺的实际情况合理使用租赁物。5.2使用限制5.2.1乙方不得在本商铺内从事违法活动或危害公共安全的行为。5.2.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3维护责任第六条委托管理与资产增值服务6.1委托管理范围6.1.1乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行日常管理，包括但不限于清洁、安保等。6.2委托管理费用6.2.1委托管理费用为每月（费用金额）元。6.3资产增值服务内容6.3.1乙方应提供包括但不限于市场调研、营销推广、品牌建设等资产增值服务。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金。7.1.2乙方违反使用限制，造成租赁物损坏或影响他人权益。7.1.3乙方未按约定履行委托管理职责。7.1.4乙方违反本合同的任何其他条款。7.2违约责任7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的（违约金比例）。7.2.2乙方造成租赁物损坏或影响他人权益的，应负责修复或赔偿损失。7.2.3乙方未按约定履行委托管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。7.2.4乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体法院名称）诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，争议应提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁解决。第九条合同生效与终止9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止9.2.1本合同租赁期限届满，自动终止。9.2.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。第十条合同附件10.1附件一：租赁物清单10.1.1附件一应详细列明本商铺的名称、面积、位置、设施等信息。10.2附件二：委托管理服务协议10.2.1附件二应详细列明委托管理服务的具体内容、费用、期限等。10.3附件三：资产增值服务协议10.3.1附件三应详细列明资产增值服务的具体内容、费用、期限等。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的管辖法院为（具体法院名称）。第十二节其他约定12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知与送达12.2.1任何通知或文件的送达，均应以书面形式进行，并视为已送达。12.3合同变更与解除12.3.1合同的任何变更或解除，均需双方书面同意。第十三节合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点：（签署地点描述）13.3签署人13.3.1甲方代表：（签署人姓名）13.3.2乙方代表：（签署人姓名）第十四节合同份数14.1合同份数14.1.1本合同一式（合同份数）份，甲乙双方各执（份数）份。14.2份数分配14.2.1本合同正本一式（份数）份，甲方执（份数）份，乙方执（份数）份。14.2.2本合同副本（份数）份，甲乙双方各执（份数）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于提供中介服务、进行租赁物评估、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错或疏忽导致甲乙双方或租赁物的损失，应以其接受委托时约定的责任限额为限。16.2责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应在第三方接受委托时由甲乙双方与第三方协商确定，并在委托协议中明确。17.甲乙双方与第三方的权利义务17.1甲乙双方的权利17.1.1甲乙双方有权要求第三方按照委托协议和本合同约定履行义务。17.1.2甲乙双方有权在第三方违约时，根据本合同和委托协议追究第三方的责任。17.2甲乙双方义务17.2.1甲乙双方应按照本合同和委托协议的约定，向第三方支付相应的服务费用。17.2.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.3第三方的权利17.3.1第三方有权根据委托协议和本合同的约定，独立开展业务。17.3.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。17.4第三方的义务17.4.1第三方应按照委托协议和本合同的约定，履行其职责。17.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。18.2第三方介入的同意18.2.1双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订委托协议，明确各方的权利义务。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方介入后，应按照委托协议和本合同的约定，独立开展工作。19.第三方介入的费用19.1第三方费用的承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在委托协议中明确。19.2费用的支付方式19.2.1第三方费用的支付方式应在委托协议中约定，通常包括预付费、按期支付或按项目支付等。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入服务完成后，或因甲乙双方同意、第三方违约等原因，第三方介入可终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行书面确认，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构21.2.1如协商不成，争议应提交至（具体仲裁委员会名称）仲裁解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的名称、面积、位置、设施、维护状况等详细信息。说明：租赁物清单作为租赁合同的附件，用于明确租赁物的具体情况，作为双方履约的依据。2.附件二：委托管理服务协议详细要求：包括委托管理的具体内容、服务范围、费用、期限、双方权利义务等。说明：委托管理服务协议是委托管理与资产增值服务协议的补充，详细规定了乙方作为委托管理方的具体职责和服务内容。3.附件三：资产增值服务协议详细要求：包括资产增值服务的具体内容、服务范围、费用、期限、双方权利义务等。说明：资产增值服务协议是委托管理与资产增值服务协议的补充，详细规定了乙方作为资产增值服务提供方的具体职责和服务内容。4.附件四：第三方委托协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：第三方委托协议是本合同附件，用于明确第三方介入的具体情况，包括其服务内容、费用和责任等。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是本合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决方式和途径。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、双方权利义务等。说明：合同变更协议是本合同附件，用于明确合同变更的具体情况，包括变更的内容和影响。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、程序、双方权利义务等。说明：合同解除协议是本合同附件，用于明确合同解除的具体情况，包括解除的原因和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。乙方未按约定履行委托管理职责。乙方违反资产增值服务协议，未达到预期效果。第三方未按委托协议履行职责。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的（违约金比例）。乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿损失。乙方未按约定履行委托管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方违反资产增值服务协议，未达到预期效果，应承担相应的违约责任。第三方未按委托协议履行职责，应按照委托协议约定的责任限额承担相应责任。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。示例二：乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，修复费用为（具体金额）元。示例三：乙方未按约定履行委托管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任，责任金额为（具体金额）元。全文完。2024商铺租赁委托管理与资产增值服务协议1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.定义与解释2.1合同术语定义2.2合同条款解释3.租赁商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺位置与面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金支付方式与金额5.租赁商铺的用途与限制5.1商铺用途5.2商铺使用限制6.委托管理服务内容6.1管理范围6.2管理方式6.3管理费用7.资产增值服务内容7.1增值服务范围7.2增值服务方式7.3增值服务费用8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.商铺使用过程中的责任与风险9.1甲方责任与风险9.2乙方责任与风险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2不可抗力条款14.3合同附件与补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同签订的目的与意义本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁、委托管理与资产增值服务中的权利义务，保障双方合法权益，实现商铺资产的最大化增值。2.定义与解释2.1合同术语定义在本合同中，“甲方”指商铺所有权人，即出租方；“乙方”指接受甲方委托进行商铺租赁、委托管理与资产增值服务的受托方；“商铺”指甲方拥有的、乙方租赁并接受委托管理的具体位置和面积的房产。2.2合同条款解释本合同中的条款，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.租赁商铺信息3.1商铺基本情况商铺位于市区路号，建筑面积为平方米，土地使用权类型为。3.2商铺位置与面积商铺位于市繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全。商铺面积包括使用权面积和公共面积，具体为：使用权面积平方米，公共面积平方米。4.租赁期限与租金4.1租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2租金支付方式与金额租金按年支付，每年租金为人民币万元整。乙方应于每年月日前将租金支付至甲方指定账户。5.租赁商铺的用途与限制5.1商铺用途商铺仅用于商业用途，不得用于居住、办公等非商业活动。5.2商铺使用限制乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事非法活动，不得损害商铺结构和使用功能。6.委托管理服务内容6.1管理范围乙方负责商铺的租赁、委托管理、资产增值等相关服务。6.2管理方式乙方应按照甲方要求，制定商铺租赁方案，进行招商、租赁、物业管理等工作。6.3管理费用乙方在提供委托管理服务过程中，产生的相关费用由乙方自行承担。甲方支付乙方委托管理服务费用，每年为人民币万元整。7.资产增值服务内容7.1增值服务范围乙方负责对商铺进行资产增值服务，包括但不限于：商铺改造、业态调整、品牌引进等。7.2增值服务方式乙方应根据市场情况和甲方要求，制定资产增值方案，并实施相关措施。7.3增值服务费用资产增值服务费用根据实际发生费用结算，由甲方承担。8.权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方享有商铺的所有权，有权决定商铺的用途和租赁方式。8.1.2甲方应按照约定支付乙方委托管理服务费用和资产增值服务费用。8.1.3甲方应配合乙方进行商铺的租赁和管理工作。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权按照合同约定收取委托管理服务费用和资产增值服务费用。8.2.2乙方应按照甲方要求，提供专业的商铺租赁、委托管理和资产增值服务。8.2.3乙方应确保商铺的正常运营和使用，维护甲方合法权益。9.商铺使用过程中的责任与风险9.1甲方责任与风险9.1.1甲方负责商铺的维修和保养，确保商铺符合安全使用标准。9.1.2甲方承担因商铺本身原因造成的损失或风险。9.2乙方责任与风险9.2.1乙方负责商铺的日常管理和安全监控，确保商铺的运营安全。9.2.2乙方承担因乙方管理不善造成的损失或风险。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按时支付租金或委托管理服务费用；10.1.2乙方未按时完成租赁、委托管理和资产增值服务；10.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的%。10.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应自争议发生之日起日内提出书面协商请求。11.2.2协商未果的，任何一方可向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序任何一方要求变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知方式与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或直接送达对方指定地址。14.2不可抗力条款14.2.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，任何一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本合同的履行可以中止，直至不可抗力事件结束。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有相应的权益。15.3.3义务：第三方应遵守合同约定，履行相应的义务，确保其服务的质量和效果。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需引入第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复视为同意。16.3第三方介入的协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的费用第三方介入的费用由引入方承担，除非合同另有约定。17.2第三方介入的效果第三方介入的效果不影响甲乙双方在合同中的权利义务。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任范围第三方仅对其直接提供的服务承担相应责任，不承担因甲方或乙方的行为导致的损失。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同约定总金额的%。18.2.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=本合同约定总金额×%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用。19.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用。19.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均造成损失的，甲乙双方应按各自责任比例承担损失。19.3.2第三方对甲乙双方中任何一方造成损失的，该方有权向第三方追偿。20.第三方的退出20.1第三方退出条件20.1.1合同履行完毕或终止；20.1.2第三方主动提出退出；20.1.3双方协商一致同意第三方退出。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出应提前日向甲乙双方提出书面申请。20.2.2甲乙双方应在日内回复是否同意第三方退出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的正式商铺租赁合同，为本合同的有效组成部分。2.委托管理服务协议详细要求：委托管理服务协议应明确乙方提供的委托管理服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为甲乙双方签订的委托管理服务协议，为本合同的有效组成部分。3.资产增值服务方案详细要求：资产增值服务方案应包含增值服务目标、具体措施、预期效果及费用预算等。说明：本附件为乙方制定的资产增值服务方案，为本合同的有效组成部分。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任及双方的权利义务等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，为本合同的有效组成部分。5.不可抗力事件证明详细要求：不可抗力事件证明应包括事件发生的时间、地点、原因及对合同履行的影响等。说明：本附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，为本合同的有效组成部分。6.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金，为本合同的有效组成部分。7.争议解决相关文件详细要求：争议解决相关文件应包括争议发生的时间、地点、原因、双方协商记录及诉讼文件等。说明：本附件用于证明争议解决的整个过程，为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金或委托管理服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。示例：甲方应于每月日前支付租金，若未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2未按时支付资产增值服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。示例：甲方应于每年日前支付资产增值服务费用，若未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时完成租赁、委托管理和资产增值服务示例：乙方应于每月日前完成租赁工作，若未按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2未按约定标准提供服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未达到约定标准部分金额的%。示例：乙方应按照协议约定提供优质服务，若未达到约定标准，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按协议约定完成评估工作，应向甲乙双方赔偿损失。3.2第三方因自身原因造成损失责任认定：第三方应承担因其自身原因造成的损失，向受损方进行赔偿。示例：第三方在提供服务过程中因操作失误造成损失，应向受损方赔偿。全文完。2024商铺租赁委托管理与资产增值服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物业3.1物业名称3.2物业地址3.3物业面积3.4物业类型4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间5.4逾期付款6.租赁费用6.1物业管理费6.2水电费6.3其他相关费用7.物业使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.委托管理与资产增值服务8.1委托管理内容8.2资产增值服务内容8.3服务费用8.4服务期限9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同解除或终止后的处理14.5合同附件14.6合同份数14.7合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出租方”指拥有或有权出租物业的乙方；（2）“承租方”指愿意租赁物业的甲方；（3）“物业”指出租方拥有的位于[物业地址]的商铺；（4）“租赁期限”指甲方租赁物业的起止日期；（5）“租金”指甲方支付给出租方的租赁费用；（6）“物业管理费”指甲方支付给物业管理公司的费用，用于物业的日常维护和管理；（7）“水电费”指甲方在租赁期间产生的水、电费用；（8）“相关费用”指租赁期间产生的其他费用，如清洁费、维修费等。1.2解释（1）合同条款的文义解释；（2）合同目的解释；（3）诚实信用原则；（4）法律法规解释。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]3.租赁物业3.1物业名称[物业名称]3.2物业地址[物业地址]3.3物业面积[物业面积]平方米3.4物业类型[物业类型]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期]4.2租赁结束日期[租赁结束日期]4.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前[提前天数]书面通知对方，经双方协商一致后签订租赁期限延长协议。5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额]元/月5.2支付方式甲方应于每月[支付日]前支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[出租方名称]账号：[银行账号]开户行：[开户行名称]5.3付款时间如甲方未按时支付租金，应向出租方支付[逾期天数]的滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。5.4逾期付款如甲方连续[连续逾期天数]未支付租金，出租方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.租赁费用6.1物业管理费[物业管理费金额]元/月6.2水电费甲方在租赁期间产生的水、电费用，按实际使用量计算，由甲方自行支付。6.3其他相关费用租赁期间产生的其他相关费用，如清洁费、维修费等，由甲方承担。7.物业使用7.1使用范围甲方在租赁期间，有权使用物业进行商业经营活动，但不得改变物业的结构和用途。7.2使用限制（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；（2）保持物业的整洁和卫生；（3）不得占用消防通道；（4）不得擅自改变物业结构；（5）不得损害物业设施。7.3使用责任（1）确保经营活动合法合规；（2）对经营活动产生的垃圾进行分类处理；（3）对经营活动产生的噪音、气味等污染进行控制；（4）对经营活动造成的物业损坏进行修复或赔偿。8.委托管理与资产增值服务8.1委托管理内容（1）日常维护与保养；（2）物业租赁合同的签订与续签；（3）物业租金的催收与结算；（4）物业租赁市场的调查与分析；（5）物业租金水平的调整建议。8.2资产增值服务内容（1）物业装修升级建议；（2）物业租金市场调研；（3）物业租赁策略制定；（4）物业价值评估；（5）物业投资咨询。8.3服务费用委托管理与资产增值服务的费用为每月[服务费用金额]元，由出租方支付。8.4服务期限委托管理与资产增值服务的期限与租赁期限一致。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按照约定使用物业；（3）未履行物业管理责任；（4）违反合同约定导致物业损坏。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约赔偿违约金金额为[违约金金额]元，赔偿损失按实际损失计算。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予[解除通知期限]的宽限期后，违约方仍不改正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）物业被收回。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理物业交接手续，并处理相关费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。11.2争议解决机构[争议解决机构名称]11.3争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。12.通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，通过[送达方式]送达。12.2送达地址[送达地址]12.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.3合同终止条件租赁期限届满或合同解除，合同终止。14.4合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应尽快办理物业交接手续，并处理相关费用。14.5合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业租赁合同；（2）物业管理协议；（3）服务协议；（4）其他相关文件。14.6合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.7合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位等。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由合同具体约定。（1）因第三方提供的专业服务不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受的损失；（2）第三方在提供专业服务过程中，因疏忽或故意行为导致的财产损失或人身伤害；（3）第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定。2.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。3.第三方责任划分3.1第三方在履行合同过程中，其责任范围和责任限额应与甲方和乙方在合同中的约定相一致。3.2第三方责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致的损失或损害，由第三方自行承担；（2）因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，第三方应按照合同约定或第三方服务协议的约定承担相应责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订第三方服务协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任范围和责任限额；（4）第三方服务费用及支付方式；（5）第三方服务期限；（6）争议解决方式。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）按照合同约定或第三方服务协议的约定，获得服务费用；（2）在履行服务过程中，享有知情权和参与权；（3）在履行服务过程中，享有必要的便利条件。