2024版时尚购物中心商铺租赁及品牌管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版时尚购物中心商铺租赁及品牌管理合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物描述3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3支付时间5.4滞纳金6.租金调整6.1调整方式6.2调整频率6.3调整通知7.物业管理费及公共设施费7.1物业管理费7.2公共设施费7.3费用支付方式7.4费用调整8.商铺装修及维护8.1装修标准8.2装修审批8.3装修费用8.4维护责任9.商铺使用限制9.1经营范围9.2商标使用9.3不得经营的项目10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体楼层]的[具体商铺号]，面积为[具体面积]平方米。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.4“物业管理费”指承租方按照物业管理规定支付的费用。1.1.5“公共设施费”指承租方使用购物中心公共设施所支付的费用。1.1.6“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如未在本合同中明确说明，应按照一般商业惯例和法律法规进行解释。2.合同双方2.1出租方出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方地址]联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[承租方地址]联系电话：[承租方联系电话]3.租赁物描述3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，购物中心内[具体楼层]。3.2商铺面积商铺面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途商铺用途为[具体经营范围]，不得经营与本合同约定经营范围不符的商品或服务。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为[起始日期]，即[具体年月日]。4.2租赁终止日期租赁终止日期为[终止日期]，即[具体年月日]。4.3租赁续期租赁期满前[具体时间]，如双方无异议，可协商续签本合同。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月[具体金额]元，按月支付。5.2租金支付方式租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定账户。5.3支付时间租金支付时间为每月[具体日期]。5.4滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。6.租金调整6.1调整方式租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整。6.2调整频率租金调整频率为每[具体时间]进行调整。6.3调整通知出租方应在调整前[具体时间]向承租方发出书面通知。8.商铺装修及维护8.1装修标准承租方进行商铺装修应符合购物中心整体风格和标准，并需事先提交装修设计方案及施工计划，经出租方审批后方可施工。8.2装修审批装修设计方案及施工计划应于施工前[具体天数]提交出租方审批。出租方应在[具体天数]内完成审批。8.3装修费用装修费用由承租方承担，但装修过程中产生的合理损耗由出租方承担。8.4维护责任商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，包括但不限于保持商铺内外环境整洁、设施完好。9.商铺使用限制9.1经营范围承租方须在商铺内经营[具体经营范围]，并确保经营活动符合相关法律法规。9.2商标使用承租方在使用商铺时，需遵守购物中心商标使用规定，不得擅自使用他人商标。9.3不得经营的项目违法违规的商品或服务危害公共安全、公共卫生的商品或服务与购物中心整体形象不符的商品或服务10.违约责任10.1承租方违约责任若承租方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2出租方违约责任若出租方违反本合同约定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定办理相关手续。11.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物、租金、违约金等事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]或[具体法院名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物、租金、违约金等事宜。14.其他14.1通知本合同中涉及的通知均应以书面形式进行，送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2不可抗力本合同中“不可抗力”条款的解释及处理方式参照本合同第1.1.6条。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。1.2.2金融机构：如银行、保险公司等。1.2.3代理机构：如经纪人、代理商等。1.2.4担保机构：如担保公司、信用担保公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方介入条款中予以确认。2.2第三方责任限额包括但不限于：2.2.1第三方因提供服务而产生的直接损失。2.2.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任。2.2.3第三方因自身过失或疏忽导致合同无法履行而产生的损失。2.3第三方责任限额的确定方式：2.3.1双方协商确定。2.3.2参照市场惯例。2.3.3由专业评估机构评估确定。3.第三方介入条款3.1.1第三方的名称、类型及服务内容。3.1.2第三方的责任范围和责任限额。3.1.3第三方介入的时间、方式和程序。3.1.4第三方介入的费用承担。4.甲乙双方权利义务4.1甲乙双方的权利义务在第三方介入后不受影响，双方仍需按照合同约定履行各自义务。4.2第三方介入不影响甲乙双方的合同关系，甲乙双方仍需承担合同责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责和责任仅限于合同中约定的服务内容，与其他各方无直接法律关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行合作或协商，应取得甲乙双方的同意。5.3第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方或其他方的损失，应由第三方承担相应责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。6.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任。6.3第三方根据协议约定履行职责。6.4第三方完成职责后，甲乙双方应进行验收，并确认第三方履行职责的情况。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费用。7.2.2第三方因履行职责而产生的其他费用。7.3第三方介入的费用支付方式、时间和金额在协议中明确约定。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。8.3第三方介入终止后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同双方签字盖章，明确租赁双方的基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金及支付方式等。说明：本合同附件为商铺租赁合同的正式文本。2.装修设计方案详细要求：包括商铺装修的平面图、立面图、效果图、材料清单、施工计划等。说明：本附件为承租方提交的商铺装修设计方案，需经出租方审批。3.装修施工合同详细要求：包括施工方信息、施工内容、施工期限、工程款支付方式等。说明：本附件为承租方与装修施工方签订的施工合同。4.物业管理费及公共设施费清单详细要求：包括物业管理费、公共设施费的具体收费标准、支付方式等。说明：本附件为购物中心对物业管理费及公共设施费的详细说明。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为双方在发生争议时，选择的争议解决方式和机构。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、类型、服务内容、责任范围、费用等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议。7.违约责任认定协议详细要求：包括违约行为、违约责任认定标准、违约金计算方法等。说明：本附件为双方在发生违约行为时，用于认定违约责任的标准。8.合同解除协议详细要求：包括合同解除条件、解除程序、解除后的处理等。说明：本附件为双方在合同解除时，用于处理相关事宜的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金。1.2承租方未按照合同约定进行装修。1.3承租方在商铺内经营与合同约定不符的商品或服务。1.4出租方未按时提供物业管理服务。1.5第三方未按照协议约定提供服务。2.违约责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金计算方法根据合同约定或法律规定执行。3.违约责任示例说明3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的滞纳金。3.2承租方未按照合同约定进行装修，需赔偿出租方因装修审批延误而产生的损失。3.3承租方在商铺内经营与合同约定不符的商品或服务，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。3.4出租方未按时提供物业管理服务，承租方有权要求出租方赔偿因此造成的损失。3.5第三方未按照协议约定提供服务，应向甲乙双方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024版时尚购物中心商铺租赁及品牌管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条件5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺使用限制7.品牌管理7.1品牌形象7.2品牌宣传7.3品牌推广7.4品牌维护8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版时尚购物中心商铺租赁及品牌管理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于2024年[具体日期]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为[租赁期限]，具体为[起始日期]至[结束日期]。2.租赁商铺信息2.1商铺位置乙方租赁的商铺位于[购物中心名称]，具体位置为[具体楼层及商铺号]。2.2商铺面积本商铺面积为[具体面积]平方米。2.3商铺结构商铺为[结构类型]，包括[具体结构描述]。2.4商铺设施商铺内配备有[设施列表]，包括但不限于[具体设施名称]。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的[具体日期]。3.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期天数]天内的滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]%。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁结束日期本合同租赁期限至[结束日期]结束。4.3租赁续约条件如双方同意续约，应在本合同到期前[提前通知时间]内书面通知对方，并协商确定续约条款。5.租金调整5.1调整条件在本合同有效期内，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可以调整租金。5.2调整频率租金调整频率为[调整频率]，即[调整时间间隔]。5.3调整方式租金调整方式为[调整方式]，如按市场租金水平变动比例进行调整。6.商铺使用6.1商铺用途乙方应将本商铺用于[具体商业用途]，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方规定的装修标准。6.3商铺维护乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和完好。6.4商铺使用限制乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响购物中心的整体运营。7.品牌管理7.1品牌形象乙方应维护其品牌形象，不得损害甲方及购物中心的整体形象。7.2品牌宣传乙方有权在购物中心内进行品牌宣传，但需遵守甲方规定的宣传标准和流程。7.3品牌推广甲方将协助乙方进行品牌推广，包括但不限于购物中心内的广告位、活动支持等。7.4品牌维护乙方应定期对品牌进行维护，确保品牌信息的准确性和时效性。8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约金的比例为[违约金比例]%，赔偿金额根据实际损失计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议将提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序将遵循相关法律法规及仲裁规则。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件、双方协商一致等。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、恢复商铺原状等。11.合同附件11.1附件名称本合同附件包括但不限于《商铺租赁合同》、《装修协议》等。11.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。13.合同变更13.1变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2变更程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3变更生效日期合同变更生效日期为[具体日期]。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同份数效力本合同各份具有同等法律效力，如有不一致之处，以一份为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围a.为商铺租赁提供中介服务；b.为商铺装修提供设计、监理等服务；c.为商铺运营提供咨询、培训等服务；d.为合同履行提供担保、评估等服务。2.第三方介入的程序及条件2.1介入程序a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方的服务内容、费用及支付方式；c.第三方介入的具体时间及方式。2.2介入条件a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方的服务内容与合同履行相关。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因导致合同履行受影响时，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：a.以第三方服务费用为基础，按照[比例]%计算；b.以实际损失为基础，按照[比例]%计算；c.以合同约定金额为基础，按照[比例]%计算。3.3责任限额的履行第三方在履行服务过程中发生违约，应按照责任限额向甲乙双方承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方a.第三方应按照合同约定，向甲方提供优质的服务；b.第三方在服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益；c.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.2第三方与乙方a.第三方应按照合同约定，向乙方提供优质的服务；b.第三方在服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益；c.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。4.3第三方与购物中心第三方在购物中心内提供服务时，应遵守购物中心的相关规定，不得影响购物中心的正常运营。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行方式a.甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；b.第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同；c.第三方在履行服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。5.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定承担相应的合同履行责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，甲乙双方发生的争议，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式进行解决。6.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第九条约定的争议解决机构进行。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件第三方介入后，合同解除条件仍按照本合同第十条约定的合同解除条件进行。7.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序仍按照本合同第十条约定的合同解除程序进行。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件第三方介入后，合同变更条件仍按照本合同第十三条约定的合同变更条件进行。8.2合同变更程序第三方介入后，合同变更程序仍按照本合同第十三条约定的合同变更程序进行。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后，合同终止条件仍按照本合同第十条约定的合同终止条件进行。9.2合同终止程序第三方介入后，合同终止程序仍按照本合同第十条约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：商铺租赁合同详细要求：详细规定商铺的租赁条款，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、商铺用途、装修要求等