2024年房地产项目长期售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房地产项目长期售后服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：服务范围及内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的具体内容2.3服务期限第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条：服务标准及质量保证4.1乙方服务标准4.2质量保证措施4.3质量问题的处理方式第五条：保密条款5.1双方对合同内容的保密5.2双方对商业秘密的保密5.3保密期限第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同终止的条件第七条：违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1双方争议的解决方式8.2争议解决的地点和机构第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律9.2法律适用外的其他事项第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附加条款的效力第十二条：通知与送达12.1双方联系方式12.2通知与送达的要求第十三条：合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产售后服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：服务范围及内容2.1乙方提供的服务范围：为本合同项下的房地产项目提供长期售后服务，包括但不限于物业维修、设备维护、绿化管理、安全管理等。2.2乙方服务的具体内容：（1）物业维修：乙方负责对项目的房屋及配套设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。（2）设备维护：乙方负责对项目的电梯、消防、供水、供电等设备进行定期检查、保养，确保设备运行安全。（3）绿化管理：乙方负责项目的绿化区域进行养护、修剪、施肥等工作，保持绿化环境的优美和整洁。（4）安全管理：乙方负责项目的安全保卫工作，确保项目内的居民生活安全。2.3服务期限：自合同签订之日起至项目全部房屋交付使用后五年止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照建筑面积和服务内容进行计算，具体费用双方另行协商确定。3.2服务费用的支付方式：甲方每月按照约定的费用支付给乙方。3.3服务费用的调整机制：如因市场物价上涨等不可抗力因素导致乙方服务成本上升，双方可协商调整服务费用。第四条：服务标准及质量保证4.1乙方服务标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求提供服务，确保服务质量。4.2质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，对服务质量进行定期检查和评估，发现问题及时整改。4.3质量问题的处理方式：如甲方发现乙方服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内予以解决；如乙方未能在规定时间内解决，甲方有权扣除相应的服务费用。第五条：保密条款5.1双方对合同内容的保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2双方对商业秘密的保密：双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更的条件：如因项目实际情况发生变化，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。6.3合同终止的条件：本合同服务期限届满，双方未续签合同；或双方协商一致终止合同。第八条：争议解决8.1双方争议的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和机构：本合同签订地为××省××市××区××路××号，任何一方均有权向该地点的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用外的其他事项：本合同未涉及的法律适用外的其他事项，按双方约定处理。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：合同变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件：合同解除须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：本合同及其附件附加条款，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1双方联系方式：甲方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××乙方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××12.2通知与送达的要求：双方之间的通知和文件送达，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式，自发送之日起视为送达。第十三条：合同的附件13.1附件清单：（1）房地产项目概述（2）服务内容详细说明（3）服务费用明细表（4）保密协议13.2附件的有效性：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年某月某日签署。14.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号。14.3合同签署的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下服务范围的其他个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量及造成的任何损失承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方选择第三方：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方确认：甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方服务开始：第三方按照协议约定开始提供服务。第三条：第三方服务的监督与管理3.1甲方、乙方对第三方服务的监督：甲方、乙方应对第三方服务进行定期监督和评估，确保服务质量。3.2第三方服务的管理：甲方、乙方应建立健全第三方服务管理制度，对第三方服务进行有效管理。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲方、乙方应与第三方在书面协议中明确责任限额。4.2第三方责任限额的调整：如因市场变化等不可抗力因素导致第三方责任限额需要调整，甲方、乙方应协商确定。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务质量不符合要求。5.2第三方违约的处理：甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务。6.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和管理。第七条：第三方介入对甲方、乙方的影响7.1第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系：第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同履行和权利义务。7.2第三方介入不影响甲方、乙方对服务质量的要求：甲方、乙方有权对第三方提供的服务质量提出要求，并督促第三方改进。第八条：第三方介入的终止8.1第三方终止提供服务：第三方因故终止提供服务，甲方、乙方应重新选择第三方。8.2第三方终止提供服务后的处理：甲方、乙方应与第三方协商解决终止服务后的事宜，包括但不限于费用结算、违约责任等。第九条：第三方介入的补充条款9.1补充条款的效力：本合同补充条款与合同具有同等法律效力。9.2补充条款的制定：甲方、乙方应与第三方共同制定补充条款，明确第三方介入的相关事项。第十条：合同的变更、解除和终止10.1合同变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除：如因第三方违约导致合同需要解除，甲方、乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方、乙方有权解除合同。10.3合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的效力：本合同及其附件附加条款，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十二条：通知与送达12.1双方联系方式：甲方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××乙方联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：×××××××××12.2通知与送达的要求：双方之间的通知和文件送达，可采取邮寄、传真、电子邮件等方式，自发送之日起视为送达。第十三条：合同的附件13.1附件清单：（1）第三方服务协议（2）第三方服务管理制度（3）第三方服务质量评估标准13.2附件的有效性：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年某月某日签署。14.2合同签署的地点：××省××市××区××路××号。14.3合同签署的份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的基本情况，包括项目名称、位置、规模、用途等。附件二：服务内容详细说明详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于物业维修、设备维护、绿化管理、安全管理等。附件三：服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、支付方式和费用明细。附件四：保密协议明确双方对合同内容、商业秘密等的保密义务和保密期限。附件五：第三方服务协议明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务和违约责任。附件六：第三方服务管理制度详细描述第三方服务管理的制度和要求。附件七：第三方服务质量评估标准明确第三方服务质量的评估标准和评估方法。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务。2.第三方提供的服务质量不符合要求。3.甲方、乙方未按照合同约定支付服务费用。4.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.第三方违约行为导致的损失，由第三方承担责任。2.甲方、乙方未履行合同义务导致的损失，由甲方、乙方承担责任。3.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如第三方未按照合同约定提供服务，