2024版房地产开发企业股权分割及转让合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发企业股权分割及转让合同示范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房地产项目股权份额2.3房地产项目转让价格3.股权分割及转让方式3.1股权分割比例3.2股权转让方式3.3股权分割及转让时间4.股权分割及转让程序4.1股权分割及转让申请4.2股权分割及转让审批4.3股权分割及转让登记5.股权分割及转让款项支付5.1股权分割及转让款项总额5.2股权分割及转让款项支付方式5.3股权分割及转让款项支付时间6.股权分割及转让税费承担6.1股权分割及转让税费种类6.2股权分割及转让税费承担主体6.3股权分割及转让税费缴纳时间7.股权分割及转让后的权利义务7.1股权分割及转让后的股东权益7.2股权分割及转让后的经营管理7.3股权分割及转让后的决策权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同补充条款12.2合同变更及解除12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地（1）甲方住所地：省市区街道号（2）乙方住所地：省市区街道号2.合同标的2.1房地产项目基本情况（1）项目名称：住宅小区（2）项目地址：省市区街道号（3）项目用地面积：10000平方米（4）项目总建筑面积：50000平方米2.2房地产项目股权份额（1）甲方持有项目股权份额：60%（2）乙方持有项目股权份额：40%2.3房地产项目转让价格（1）项目转让价格：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）3.股权分割及转让方式3.1股权分割比例（1）甲方分割股权比例：50%（2）乙方分割股权比例：50%3.2股权转让方式（1）甲方将持有项目股权的25%转让给乙方（2）乙方将持有项目股权的20%转让给甲方3.3股权分割及转让时间（1）股权分割及转让时间为合同签订之日起30日内完成4.股权分割及转让程序4.1股权分割及转让申请（1）甲方向乙方提出股权分割及转让申请（2）乙方同意甲方申请，并签署相关文件4.2股权分割及转让审批（1）甲方、乙方共同向公司股东会提交股权分割及转让申请（2）股东会审议通过股权分割及转让事宜4.3股权分割及转让登记（1）双方在规定时间内办理股权分割及转让登记手续（2）办理完毕后，甲方、乙方分别持有相应股权份额的股权证书5.股权分割及转让款项支付5.1股权分割及转让款项总额（1）股权分割及转让款项总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）5.2股权分割及转让款项支付方式（1）甲方将股权分割及转让款项一次性支付给乙方（2）支付方式为银行转账5.3股权分割及转让款项支付时间（1）股权分割及转让款项支付时间为合同签订之日起30日内6.股权分割及转让税费承担6.1股权分割及转让税费种类（1）印花税（2）营业税（3）个人所得税6.2股权分割及转让税费承担主体（1）印花税：由双方各自承担（2）营业税：由转让方承担（3）个人所得税：由转让方承担6.3股权分割及转让税费缴纳时间（1）印花税：在办理股权分割及转让登记手续时缴纳（2）营业税：在办理股权分割及转让登记手续时缴纳（3）个人所得税：在办理股权分割及转让登记手续时缴纳8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按合同约定时间支付股权分割及转让款项；（2）任何一方未按合同约定办理股权分割及转让登记手续；（3）任何一方未按合同约定履行股权分割及转让后的权利义务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的10%；（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任。8.3违约责任赔偿标准（1）违约金的具体数额由双方协商确定；（2）赔偿标准应参照实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）省市仲裁委员会9.3争议解决程序（1）争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理后，应按照法定程序进行仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署合同并加盖公章；（2）合同约定的股权分割及转让款项已支付；（3）股权分割及转让登记手续已办理完毕。10.2合同生效时间（1）合同自双方签署之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的股权分割及转让事项已全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同终止时间（1）合同终止时间以股权分割及转让事项完成或双方协商一致解除合同的时间为准。11.合同附件11.1合同附件清单（1）股权转让协议；（2）股权分割及转让款项支付凭证；（3）股权分割及转让登记证明；（4）双方签署的合同副本。11.2合同附件内容（1）股权转让协议详细规定了股权转让的具体内容；（2）股权分割及转让款项支付凭证证明款项已支付；（3）股权分割及转让登记证明证明股权分割及转让已登记；（4）双方签署的合同副本作为合同的正式文本。12.其他约定事项12.1合同补充条款（1）双方可根据实际情况协商增加补充条款；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）合同解除需按照合同约定的解除条件及程序进行。12.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成立；（2）双方协商一致解除合同。12.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到通知后，应在合理期限内确认解除；（3）合同自解除通知送达之日起解除。13.合同签署13.1合同签署日期（1）合同签署日期为2024年X月X日。13.2合同签署地点（1）合同签署地点为省市区街道号。13.3合同签署人（1）甲方签署人：（2）乙方签署人：14.合同份数及保管14.1合同份数（1）本合同一式四份，甲乙双方各执两份。14.2合同保管责任（1）双方应妥善保管合同文本；（2）任何一方不得擅自修改、涂改或销毁合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了确保合同的有效履行，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致的合同履行延迟或失误，其责任限额不超过合同总金额的5%；（2）第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，其责任限额按实际损失计算，但不超过合同总金额的10%；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行，其责任限额由甲乙双方协商确定。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同的有效履行。3.2第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。5.2第三方与其他方（如其他股东、债权人等）之间无直接法律关系，其责任仅限于合同约定的范围内。6.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体原因和目的；（2）第三方介入的方式和程序；（3）第三方介入的期限和责任；（4）第三方介入的费用及支付方式。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务；（3）第三方介入期间，如遇合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入后的合同变更（1）如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应重新协商，并签署书面变更协议；（2）变更后的合同仍适用本合同约定的其他条款。6.4第三方介入后的合同解除（1）如第三方介入期间，合同履行出现严重违约，甲乙双方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。6.5第三方介入后的合同终止（1）如第三方介入期间，合同履行达到合同约定的终止条件，甲乙双方应按照合同约定终止合同；（2）合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议详细要求：协议应明确股权转让的具体条款，包括转让价格、支付方式、股权比例、交割时间等。说明：股权转让协议是合同的重要组成部分，需双方签字盖章后生效。2.股权分割及转让款项支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、收款人信息等，以证明款项已支付。说明：支付凭证是证明股权转让款项已支付的重要证据。3.股权分割及转让登记证明详细要求：登记证明应包含股权分割及转让的登记日期、登记机构、登记结果等。说明：登记证明是证明股权分割及转让已合法登记的重要证据。4.双方签署的合同副本详细要求：合同副本应与合同正本内容一致，并由双方签字盖章。说明：合同副本作为合同的正式文本，具有同等法律效力。5.第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括营业执照、资质证书等，以证明其具备相应的专业能力。说明：第三方资质证明文件是确认第三方专业能力的重要依据。6.第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的重要文件。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：相关文件应包括会议纪要、往来函件、报告等，以证明合同履行过程中的事实和情况。说明：相关文件是证明合同履行情况的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按合同约定时间支付股权分割及转让款项；（2）未按合同约定办理股权分割及转让登记手续；（3）未按合同约定履行股权分割及转让后的权利义务；（4）提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行；（5）违反合同约定的保密条款；（6）未经对方同意擅自转让或变更合同内容；（7）违反合同约定的知识产权保护义务。2.责任认定标准（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分款项的10%；（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任；（4）违约方应承担因违约行为导致的第三方损失赔偿责任；（5）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用和律师费用。3.违约示例说明（1）甲方未按合同约定时间支付股权转让款项，导致合同履行延迟，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10万元；（2）乙方未按合同约定办理股权分割及转让登记手续，导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版房地产开发企业股权分割及转让合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2股权分割及转让比例2.3股权转让价格及支付方式3.股权转让手续及时间3.1股权变更登记3.2产权过户手续3.3股权转让时间节点4.股权转让税费承担4.1股权转让税费概述4.2税费承担主体4.3税费计算方法5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：房地产项目资料11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同解除或终止后的处理14.合同解除或终止后的处理14.1股权返还14.2财务结算14.3争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1房地产项目概况2.2股权分割及转让比例2.3股权转让价格及支付方式3.股权转让手续及时间3.1股权变更登记3.2产权过户手续3.3股权转让时间节点4.股权转让税费承担4.1股权转让税费概述4.2税费承担主体4.3税费计算方法5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任7.1保密内容7.1.1双方在本合同项下所知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息、财务信息等；7.1.2双方在本合同项下所签订的合同、协议、会议纪要等文件内容；7.1.3双方在本合同项下所讨论的与合同履行相关的任何信息。7.2保密期限7.2.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后五年止；7.2.2如双方在合同终止后仍需保持部分信息的保密，则双方应另行签订保密协议。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任；7.3.2违约方赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合理费用以及因违约行为导致的间接经济损失；7.3.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的名誉损失和精神损害的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁解决；8.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则应按照双方约定。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应自收到争议通知之日起三十日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方可向争议解决机构提出申请。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方催告后仍未改正。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法或依约定解除。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.3.2双方应按照合同约定进行财务结算；9.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后的事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.1.3合同符合法律法规的生效条件。10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，可以变更合同内容；10.2.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同解除或终止后的处理10.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行义务；10.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。11.合同附件11.1附件一：股权转让协议11.2附件二：房地产项目资料11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式发送通知；13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力条款13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同解除或终止后的事宜。14.合同解除或终止后的处理14.1股权返还14.1.1如合同解除或终止，转让方应将所取得的股权返还给受让方；14.1.2股权返还应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2财务结算14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财务结算；14.2.2财务结算应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.3争议解决14.3.1如双方对合同解除或终止后的处理有争议，应按照第八条约定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、审计、担保、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应以书面形式进行，并由第三方签字盖章确认；15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应限于其介入协议中约定的责任范围；15.3.2第三方责任限额应根据其介入协议的具体内容确定。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方作为中介方，其主要职责是协助双方完成合同约定的相关手续；15.4.2第三方作为咨询方，其主要职责是提供专业意见，但不承担合同履行的直接责任；15.4.3第三方作为评估方，其主要职责是对合同标的进行评估，并出具评估报告；15.4.4第三方作为审计方，其主要职责是对合同履行的财务状况进行审计，并出具审计报告；15.4.5第三方作为担保方，其主要职责是按照担保协议提供担保服务；15.4.6第三方作为法律服务方，其主要职责是提供法律咨询，协助双方处理法律事务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任与合同双方的责任划分如下：15.5.1.1第三方在介入协议中明确的责任，由第三方承担；15.5.1.2第三方介入协议中未明确的责任，由合同双方按照合同约定承担；15.5.1.3第三方介入协议中未明确的责任，如双方发生争议，由争议解决机构根据具体情况确定责任承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方在合同中应明确第三方介入的具体情况，包括：16.1.1第三方的名称、地址、联系方式；16.1.2第三方的介入方式及介入内容；16.1.3第三方的责任限额。16.2甲乙方在合同中应约定第三方介入后的权利义务，包括：16.2.1第三方应按照合同约定履行其介入职责；16.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益；16.2.3第三方在介入过程中，如违反合同约定，甲乙方有权要求其承担相应的法律责任。16.3甲乙方在合同中应约定第三方介入后的争议解决方式，包括：16.3.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决；16.3.2如第三方介入协议中另有约定，则从其约定。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额应在介入协议中明确约定，包括：17.1.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额应根据介入协议的具体内容确定，但不得低于合同标的的百分之十；17.1.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：股权转让协议详细要求：股权转让协议应详细列明股权转让双方的基本信息、股权分割及转让比例、转让价格、支付方式、履行期限、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同的核心文件，是股权分割及转让的法律依据。2.附件二：房地产项目资料详细要求：包括房地产项目的权属证明、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等文件。附件说明：本附件用于证明房地产项目的合法性及可行性。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。附件说明：本附件用于证明合同双方的合法身份和授权。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入方式、介入内容、责任限额等。附件说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：财务结算报告详细要求：包括股权转让款的支付情况、财务往来凭证等。附件说明：本附件用于证明股权转让款的支付和结算情况。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决机构的决定书、仲裁裁决书等。附件说明：本附件用于证明争议解决的结果。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、双方签字盖章等。附件说明：本附件用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定的时间、方式支付股权转让款；违约方未按合同约定的时间、方式完成股权变更登记；违约方未按合同约定的时间、方式完成产权过户手续；违约方泄露合同双方的商业秘密；违约方违反保密条款，导致合同双方遭受损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、合理费用以及因违约行为导致的间接经济损失；违约方还应承担因违约行为给守约方造成的名誉损失和精神损害的赔偿责任。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定的时间支付股权转让款，导致乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方因逾期付款而产生的利息损失。示例二：乙方未按合同约定的时间完成股权变更登记，导致甲方遭受损失。乙方应赔偿甲方因股权变更延迟而产生的损失。示例三：第三方泄露合同双方的商业秘密，导致合同双方遭受损失。第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产开发企业股权分割及转让合同示范2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1房地产开发企业3.2股权分割及转让方3.3股权受让方4.股权分割及转让的基本原则4.1公平原则4.2诚信原则4.3法律法规原则5.股权分割及转让的基本条件5.1房地产开发企业具备合法经营资格5.2股权分割及转让符合法律法规要求5.3股权受让方具备合法经营资格6.股权分割及转让的具体内容6.1股权分割比例6.2股权转让价格6.3股权受让方出资方式6.4股权受让方权益7.股权分割及转让的程序7.1股权分割及转让申请7.2股权分割及转让审批7.3股权分割及转让登记8.股权分割及转让的生效条件8.1双方签署合同8.2股权分割及转让登记完成8.3法律法规规定的其他条件9.股权分割及转让的履行9.1股权分割及转让方履行义务9.2股权受让方履行义务9.3股权分割及转让方与股权受让方共同履行义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、终止及存续13.1合同生效13.2合同终止13.3合同存续14.其他14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房地产开发企业股权分割及转让过程中，涉及股权分割及转让双方的权利义务关系。第二条定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）房地产开发企业：指依法设立，具备房地产开发资质，从事房地产开发、经营、管理活动的企业。（2）股权分割：指房地产开发企业将其持有的股权按照一定比例分割成若干份，使股权持有者各自持有相应比例的股权。（3）股权转让：指房地产开发企业将其持有的股权全部或部分转让给其他股东或第三方。2.2解释对本合同中涉及的定义，如有歧义或不明之处，双方应友好协商解决。第三条合同主体3.1房地产开发企业房地产开发企业为甲方，具备合法经营资格，持有房地产开发资质。3.2股权分割及转让方股权分割及转让方为乙方，为房地产开发企业的股东，持有甲方一定比例的股权。3.3股权受让方股权受让方为丙方，为具备合法经营资格的第三方，愿意受让乙方持有的甲方股权。第四条股权分割及转让的基本原则4.1公平原则股权分割及转让过程中，双方应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方权益得到充分保障。4.2诚信原则双方在合同履行过程中，应恪守诚信原则，履行合同约定的各项义务。4.3法律法规原则股权分割及转让活动应遵守国家法律法规，不得违反国家产业政策。第五条股权分割及转让的基本条件5.1房地产开发企业具备合法经营资格甲方应具备合法经营资格，持有有效的房地产开发资质证书。5.2股权分割及转让符合法律法规要求股权分割及转让活动应符合国家法律法规的规定，不得违反国家产业政策。5.3股权受让方具备合法经营资格丙方应具备合法经营资格，持有有效的营业执照。第六条股权分割及转让的具体内容6.1股权分割比例股权分割比例由甲乙双方协商确定，并写入本合同附件。6.2股权转让价格股权转让价格由甲乙双方协商确定，并写入本合同附件。6.3股权受让方出资方式丙方受让股权的出资方式为现金支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。6.4股权受让方权益丙方受让股权后，享有与乙方相同的股东权益，包括但不限于分红、表决权等。第七条股权分割及转让的程序7.1股权分割及转让申请乙方应向甲方提出股权分割及转让申请，并提交相关材料。7.2股权分割及转让审批甲方收到乙方申请后，应在一定期限内完成审批，并将审批结果通知乙方。7.3股权分割及转让登记股权分割及转让登记手续由甲乙双方共同办理，并在办理完毕后通知丙方。第八条股权分割及转让的生效条件8.1双方签署合同本合同经甲乙双方签字盖章后生效。8.2股权分割及转让登记完成股权分割及转让登记手续完成后，本合同正式生效。8.3法律法规规定的其他条件本合同生效前，应满足法律法规规定的其他条件，包括但不限于工商变更登记、税务处理等。第九条股权分割及转让的履行9.1股权分割及转让方履行义务乙方应按照合同约定，配合甲方完成股权分割及转让登记手续。9.2股权受让方履行义务丙方应在合同约定的期限内，按照约定的出资方式支付股权转让款。9.3股权分割及转让方与股权受让方共同履行义务甲乙双方应共同协助丙方办理股权受让手续，确保股权分割及转让的顺利进行。第十条违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反合同约定的保密义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；（3）违约方应承担因违约行为引起的其他法律责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，包括但不限于证据提交、庭审程序、判决执行等。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。12.2合同解除程序合同解除程序应遵循相关法律法规，包括但不限于解除通知、解除生效等。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于股权分割及转让款的返还、资产清算等。第十三条合同生效、终止及存续13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止本合同因履行完毕、解除或其他原因终止。13.3合同存续本合同终止后，双方仍有权根据合同约定或法律法规的规定，追究对方的违约责任。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于股权分割及转让协议、股权转让款支付凭证等。14.2合同解释权本合同解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方责任第三方在本合同中提供的服务或协助，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入（1）中介方在股权分割及转让过程中提供信息搜集、沟通协调、交易促成等服务。（2）中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.2评估机构介入（2）评估机构应独立、客观、公正地完成评估工作，并对评估结果的准确性负责。2.3法律顾问介入（1）法律顾问为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（2）法律顾问应确保合同条款合法有效，并对因法律问题导致的损失承担相应责任。2.4审计机构介入（2）审计机构应独立、客观、公正地完成审计工作，并对审计结果的准确性负责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质和风险程度确定。（2）责任限额应合理，确保第三方在承担相应责任的同时，不致于过度影响其正常经营。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定承担。（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由各方按合同约定分担。4.2权利划分（1）第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬