2024版二手房交易资金监管服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易资金监管服务合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.2乙方（卖方）信息1.3丙方（资金监管机构）信息2.合同签订日期及地点3.资金监管服务范围及内容3.1资金监管服务对象3.2资金监管服务方式3.3资金监管服务期限4.资金监管服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.资金监管账户设立与管理5.1账户设立5.2账户管理5.3账户变更6.资金监管流程6.1交易双方签订购房合同6.2交易双方缴纳定金6.3交易双方签订资金监管协议6.4交易双方缴纳首付款6.5交易双方缴纳尾款6.6交易双方办理过户手续6.7交易双方领取房产证7.资金监管账户资金使用7.1资金使用条件7.2资金使用流程7.3资金使用监管8.资金监管账户资金安全8.1资金安全责任8.2资金安全保障措施8.3资金风险防范9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿范围10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求13.合同附件13.1附件一：资金监管协议13.2附件二：资金监管账户管理协议13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（买方）信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方联系人：_______________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方联系人：_______________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.3丙方（资金监管机构）信息1.3.1丙方名称：_________________________1.3.2丙方地址：_________________________1.3.3丙方联系人：_______________________1.3.4丙方联系电话：____________________2.合同签订日期及地点2.1合同签订日期：____年____月____日2.2合同签订地点：_________________________3.资金监管服务范围及内容3.1资金监管服务对象3.1.1甲方支付的购房款项3.1.2乙方应得的购房款项3.2资金监管服务方式3.2.1丙方设立专门资金监管账户3.2.2交易双方在资金监管账户中办理资金划转3.3资金监管服务期限3.3.1自合同签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止4.资金监管服务费用4.1费用计算方式4.1.1按照丙方提供的收费标准执行4.2费用支付方式4.2.1甲方在合同签订时一次性支付4.3费用支付时间4.3.1合同签订当日支付5.资金监管账户设立与管理5.1账户设立5.1.1丙方根据合同约定设立资金监管账户5.1.2账户名称：_________________________5.2账户管理5.2.1丙方负责账户的日常管理5.2.2交易双方不得随意查询、使用账户资金5.3账户变更5.3.1如有变更，交易双方应提前通知丙方，并办理相应手续6.资金监管流程6.1交易双方签订购房合同6.2交易双方缴纳定金6.3交易双方签订资金监管协议6.4交易双方缴纳首付款6.5交易双方缴纳尾款6.6交易双方办理过户手续6.7交易双方领取房产证8.资金监管账户资金使用8.1资金使用条件8.1.1交易双方完成房屋过户登记手续8.1.2交易双方提交资金使用申请8.1.3丙方审核资金使用申请8.2资金使用流程8.2.1交易双方提交资金使用申请及相关证明材料8.2.2丙方在收到申请后5个工作日内审核完毕8.2.3审核通过后，丙方按照申请将资金划转至乙方指定账户8.3资金使用监管8.3.1丙方对资金使用进行全程监控8.3.2任何一方未经对方同意不得擅自使用监管资金9.资金监管账户资金安全9.1资金安全责任9.1.1丙方对监管资金的安全承担连带责任9.2资金安全保障措施9.2.1丙方采取必要的技术和管理措施确保资金安全9.2.2资金监管账户不得对外提供担保或进行投资9.3资金风险防范9.3.1丙方建立风险预警机制9.3.2对异常交易行为进行监控和调查10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同10.1.2交易双方协商一致，可解除合同10.2合同终止条件10.2.1交易双方完成房屋过户登记手续，合同终止10.3合同解除与终止的程序10.3.1解除合同应提前通知对方10.3.2解除合同后，丙方退还已收取的资金监管服务费用11.违约责任11.1违约责任承担方式11.1.1违约方应承担违约金11.1.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任11.2违约责任赔偿范围11.2.1违约金按照合同约定计算11.2.2赔偿范围包括直接经济损失和合理费用11.3违约责任赔偿标准11.3.1违约金按照合同约定标准执行11.3.2赔偿标准根据实际损失确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决程序12.2.1争议双方在争议发生后30日内提交争议解决申请12.2.2仲裁机构在收到申请后30日内进行仲裁12.3争议解决机构12.3.1争议双方协商确定的仲裁机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效13.2合同备案要求13.2.1合同签订后15日内向相关部门备案14.合同其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在二手房交易过程中，由甲乙双方共同认可并邀请的具有专业资质和能力的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，为交易提供专业服务或协助。15.2.1交易咨询与指导15.2.2房产评估与鉴定15.2.3交易文件起草与审核15.2.4法律事务处理15.2.5交易资金监管协助16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲乙双方有权根据实际情况选择第三方介入，并有权对第三方的工作内容和服务质量进行监督。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.第三方介入的流程及费用17.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。17.2第三方介入的流程如下：17.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和服务内容。17.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2.3第三方按照服务协议的要求，开展相关工作。17.3第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错造成甲乙双方损失的，其责任限额由服务协议约定。18.2若服务协议未约定责任限额，第三方责任限额按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：19.1.1第三方对甲乙双方的责任限于其提供服务范围内的过错行为。19.1.2甲乙双方对交易过程中自身的违约行为承担责任。19.2第三方与丙方（资金监管机构）的责任划分如下：19.2.1第三方对丙方的责任限于其协助资金监管过程中的过错行为。19.2.2丙方对资金监管账户的安全和资金使用承担责任。20.第三方介入的变更与解除20.1如有特殊情况，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入事项。20.2变更或解除第三方介入事项，需书面通知第三方，并办理相应手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应优先通过协商解决。21.2协商不成，可按照服务协议约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管协议1.1详细要求：协议应明确甲乙双方及丙方的权利义务，资金监管流程，资金使用条件，账户管理等内容。1.2说明：资金监管协议是本合同的重要组成部分，双方应严格按照协议约定执行。2.资金监管账户管理协议2.1详细要求：协议应明确资金监管账户的设立、管理、变更、撤销等内容，以及甲乙丙三方的责任和义务。2.2说明：资金监管账户管理协议是保障资金安全的重要文件，三方应共同遵守。3.房屋买卖合同3.1详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.2说明：房屋买卖合同是甲乙双方确认交易内容的重要依据。4.房产证4.1详细要求：房产证是房屋所有权证明文件，应由乙方在交易完成后办理。4.2说明：房产证是交易完成的标志，乙方应承担办理责任。5.房屋所有权转移登记申请书5.1详细要求：申请书应包含房屋基本信息、甲方及乙方的身份信息、申请登记的事项等内容。5.2说明：申请书是办理房屋所有权转移登记的必要文件。6.交易双方的身份证明文件6.1详细要求：包括身份证、户口本、营业执照等，以证明交易双方的合法身份。6.2说明：身份证明文件是交易合法性的重要依据。7.交易双方的授权委托书7.1详细要求：如交易双方不能亲自到场，需提供授权委托书，明确授权事项和代理人。7.2说明：授权委托书是代理交易的重要法律文件。8.交易双方的银行账户信息8.1详细要求：包括开户行、账户名称、账号等信息，用于资金划转。8.2说明：银行账户信息是资金监管和支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付购房款项责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方应于合同约定的付款日期前支付首付款，如未按时支付，每日应支付相当于首付款千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：乙方应于合同约定的过户日期前办理过户手续，如未按时办理，每日应支付相当于房价万分之一的违约金。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按约定提供资金监管服务责任认定：丙方应退还已收取的资金监管服务费用，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：丙方应于合同约定的服务期限内提供资金监管服务，如未履行，应退还全部服务费用，并赔偿甲乙双方因资金损失造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：第三方应按照服务协议约定提供专业服务，如未履行，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因服务质量问题造成的损失。全文完。2024版二手房交易资金监管服务合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1交易双方1.2资金监管1.3合同期限1.4资金监管机构1.5交易房屋1.6交易价格1.7付款方式1.8交易税费1.9交易流程2.资金监管机构的权利与义务2.1资金监管机构的权利2.2资金监管机构的义务3.交易双方的义务3.1买方的义务3.2卖方的义务4.资金监管流程4.1资金监管账户的开设4.2资金监管协议的签订4.3资金监管账户的启用4.4资金监管账户的变更4.5资金监管账户的终止5.资金监管账户的资金管理5.1资金监管账户的资金来源5.2资金监管账户的资金去向5.3资金监管账户的资金使用5.4资金监管账户的资金结算6.交易合同的履行6.1交易合同的签订6.2交易合同的履行6.3交易合同的变更6.4交易合同的解除7.违约责任7.1违约责任的认定7.2违约责任的承担7.3违约责任的赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除与终止的程序10.合同的生效与备案10.1合同的生效10.2合同的备案10.3合同的备案机构11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序13.合同的解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他14.1合同的附件14.2合同的附件内容14.3合同的附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1交易双方本合同所指的买方是指购买二手房的自然人或法人，卖方是指出售二手房的自然人或法人。1.2资金监管资金监管是指在本合同项下，由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全和合规使用。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易资金完全支付完毕之日止。1.4资金监管机构资金监管机构是指经国家相关部门批准设立，专门从事交易资金监管业务的机构。1.5交易房屋交易房屋是指卖方拥有的、位于[具体地址]的房产，具体信息详见附件一。1.6交易价格交易价格为人民币[具体金额]元，包括但不限于房屋本体价格、附属设施价格及税费等。1.7付款方式付款方式为分期付款，具体支付时间及金额如下：1.7.1首付款：合同签订后[具体天数]内，买方支付人民币[具体金额]元作为首付款。1.7.2剩余款项：房屋过户后[具体天数]内，买方支付剩余款项人民币[具体金额]元。1.8交易税费交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方承担。1.9交易流程交易流程如下：1.9.1双方签订本合同；1.9.2买方支付首付款；1.9.3资金监管机构设立监管账户；1.9.4买方按照合同约定支付剩余款项；1.9.5交易双方办理过户手续；1.9.6资金监管机构将监管资金支付给卖方。第二条资金监管机构的权利与义务2.1资金监管机构的权利2.1.1资金监管机构有权对交易资金进行监管，确保资金安全；2.1.2资金监管机构有权对交易双方进行监督，确保交易合法合规；2.1.3资金监管机构有权在必要时要求交易双方提供相关证明材料。2.2资金监管机构的义务2.2.1资金监管机构应妥善保管交易资金，确保资金安全；2.2.2资金监管机构应按照合同约定及时支付交易资金；2.2.3资金监管机构应协助交易双方办理相关手续。第三条交易双方的义务3.1买方的义务3.1.1买方应按照合同约定支付交易款项；3.1.2买方应配合卖方办理过户手续；3.1.3买方应按照合同约定承担交易税费。3.2卖方的义务3.2.1卖方应按照合同约定交付房屋；3.2.2卖方应配合买方办理过户手续；3.2.3卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。第四条资金监管流程4.1资金监管账户的开设4.1.1双方签订本合同后，买方应在[具体天数]内将首付款汇入资金监管账户；4.1.2资金监管机构根据买方汇款情况，设立监管账户。4.2资金监管协议的签订4.2.1双方应与资金监管机构签订资金监管协议；4.2.2资金监管协议应明确双方的权利义务。4.3资金监管账户的启用4.3.1资金监管账户启用后，交易资金开始监管；4.3.2资金监管机构应向交易双方提供监管账户信息。4.4资金监管账户的变更4.4.1如交易双方需要变更监管账户，应提前[具体天数]通知资金监管机构；4.4.2资金监管机构应在[具体天数]内完成账户变更。4.5资金监管账户的终止4.5.1交易资金完全支付完毕后，资金监管账户终止；4.5.2资金监管机构应向交易双方出具资金监管账户终止证明。第五条资金监管账户的资金管理5.1资金监管账户的资金来源5.1.1资金监管账户的资金来源为买方支付的交易款项；5.1.2资金监管机构不得以任何形式挪用监管资金。5.2资金监管账户的资金去向5.2.1资金监管账户的资金去向为支付给卖方的交易款项；5.2.2资金监管机构应按照合同约定支付交易款项。5.3资金监管账户的资金使用5.3.1资金监管机构应严格按照合同约定使用监管资金；5.3.2资金监管机构不得以任何形式改变监管资金的使用方式。5.4资金监管账户的资金结算5.4.1资金监管机构应定期向交易双方出具资金监管账户的结算报告；5.4.2资金监管账户的结算报告应真实、准确、完整。第六条交易合同的履行6.1交易合同的签订6.1.1交易双方应按照本合同约定签订交易合同；6.1.2交易合同应包括本合同及附件一。6.2交易合同的履行6.2.1交易双方应按照交易合同的约定履行各自的义务；6.2.2交易双方应按照合同约定的时间、方式支付交易款项。6.3交易合同的变更6.3.1交易合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；6.3.2交易合同的变更不得违反法律法规和本合同的规定。6.4交易合同的解除6.4.1交易合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；6.4.2交易合同的解除不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第七条违约责任7.1违约责任的认定7.1.1违约责任是指交易双方违反本合同约定应承担的责任；7.1.2违约责任的认定应依据本合同及法律法规的规定。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约责任的赔偿7.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定；7.3.2如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向交易房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）[具体仲裁委员会名称]；（2）交易房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1如选择仲裁，双方应按照[具体仲裁委员会名称]的仲裁规则进行仲裁；8.3.2如选择诉讼，双方应按照我国《民事诉讼法》的规定进行诉讼。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担；8.4.2如双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.1.1交易双方协商一致，可以解除本合同；9.1.2一方严重违约，另一方有权解除本合同；9.1.3出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。9.2合同终止的条件9.2.1交易资金完全支付完毕，合同终止；9.2.2交易双方协商一致，终止合同；9.2.3出现本合同第九条第9.1.3款规定的不可抗力事件，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1交易双方协商一致解除或终止合同的，应以书面形式通知对方；9.3.2一方严重违约，另一方解除合同，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利；9.3.3出现不可抗力事件，双方协商一致解除或终止合同，应以书面形式通知对方，并保留证明不可抗力事件的材料。第十条合同的生效与备案10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2本合同生效后，对交易双方具有法律约束力。10.2合同的备案10.2.1本合同签订后，双方应向交易房屋所在地的房地产管理部门备案；10.2.2备案手续由卖方负责办理。10.3合同的备案机构10.3.1本合同备案机构为交易房屋所在地的房地产管理部门。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1交易双方协商一致，可以变更本合同；11.1.2出现法律法规的变更，导致本合同内容与法律法规相冲突，应予以变更。11.2合同变更的程序11.2.1交易双方协商一致变更合同，应以书面形式作出；11.2.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除的条件11.3.1一方严重违约，另一方有权解除本合同；11.3.2出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。11.4合同解除的程序11.4.1一方严重违约，另一方解除合同，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利；11.4.2出现不可抗力事件，双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方，并保留证明不可抗力事件的材料。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1交易资金完全支付完毕；12.1.2交易双方协商一致终止合同；12.1.3出现本合同第十一条第11.3.2款规定的不可抗力事件，合同终止。12.2合同终止的程序12.2.1交易资金支付完毕，合同终止；12.2.2交易双方协商一致终止合同，应以书面形式通知对方；12.2.3出现不可抗力事件，双方协商一致终止合同，应以书面形式通知对方，并保留证明不可抗力事件的材料。第十三条合同的解除13.1合同解除的条件13.1.1一方严重违约，另一方有权解除本合同；13.1.2出现不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方均有权解除本合同。13.2合同解除的程序13.2.1一方严重违约，另一方解除合同，应书面通知违约方，并保留追究违约责任的权利；13.2.2出现不可抗力事件，双方协商一致解除合同，应以书面形式通知对方，并保留证明不可抗力事件的材料。第十四条其他14.1合同的附件14.1.1本合同附件一为交易房屋的具体信息；14.1.2本合同附件二为交易双方的身份证明复印件。14.2合同的附件内容14.2.1附件一应包括房屋的产权证明、房屋平面图、房屋配套设施清单等；14.2.2附件二应包括买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件。14.3合同的附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同附件的修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指交易过程中，为了确保交易顺利进行，由交易双方同意的，具有专业资质和能力的机构或个人提供的辅助服务。15.1.2第三方介入的机构或个人包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1交易双方同意；16.1.2第三方具备相应的专业资质和能力；16.1.3第三方提供的辅助服务内容符合交易双方的需求。16.2第三方介入的程序16.2.1交易双方在合同中明确约定第三方介入的事项；16.2.2交易双方与第三方签订服务协议；16.2.3第三方按照服务协议提供辅助服务。第十七条第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的辅助服务义务；17.1.2第三方应确保其提供的辅助服务不违反法律法规，不损害交易双方的合法权益。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求交易双方提供必要的协助和配合；17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守交易双方的商业秘密；17.3.2第三方应按照服务协议的约定，及时、准确地提供辅助服务。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与交易双方18.1.1第三方作为辅助服务提供者，不参与交易双方的直接交易；18.1.2第三方应在交易双方的监督下，履行辅助服务义务。18.2第三方与资金监管机构18.2.1第三方在资金监管方面，应与资金监管机构保持沟通，确保资金监管的顺利进行；18.2.2第三方应遵守资金监管机构的监管规定。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额的确定19.1.1第三方的责任限额由交易双方在合同中约定；19.1.2第三方的责任限额应基于第三方的专业能力、服务内容和服务费用等因素确定。19.2责任限额的适用19.2.1第三方在提供辅助服务过程中，如因自身原因导致交易双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；19.2.2超出责任限额的部分，由交易双方自行协商解决。第二十条第三方的赔偿责任20.1赔偿责任的承担20.1.1第三方在提供辅助服务过程中，因故意或重大过失导致交易双方遭受损失的，应承担赔偿责任；20.1.2第三方的赔偿责任应按照本合同第十九条的规定执行。20.2赔偿责任的追偿20.2.1交易双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿；20.2.2第三方在承担责任后，有权向交易双方追偿其已支付的赔偿款项。第二十一条第三方的退出机制21.1第三方的退出21.1.1第三方在提供辅助服务过程中，如出现服务不合格、违反法律法规等情况，交易双方有权要求第三方退出；21.1.2第三方退出后，交易双方应另行选择第三方介入。21.2退出后的责任21.2.1第三方退出后，如因第三方原因导致交易双方遭受损失的，应由原第三方承担相应责任；21.2.2第三方退出后，交易双方应重新签订服务协议，明确新的第三方介入事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易房屋具体信息房屋产权证明房屋平面图房屋配套设施清单房屋维修记录房屋使用年限证明2.附件二：买卖双方身份证明买方身份证复印件卖方身份证复印件法人营业执照复印件（如适用）3.附件三：资金监管协议资金监管账户信息资金监管流程说明资金监管费用说明4.附件四：交易合同交易合同交易合同附件5.附件五：第三方服务协议第三方服务内容第三方服务费用第三方服务期限6.附件六：争议解决文件争议解决申请书争议解决裁决书或判决书争议解决费用清单7.附件七：不可抗力证明文件不可抗力事件发生的时间、地点、原因不可抗力事件对合同履行的影响不可抗力事件的证明材料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项；卖方未按时交付房屋；第三方未按服务协议提供合格服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失；卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；第三方未按服务协议提供合格服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给交易双方造成的损失；任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约责任示例：示例一：买方未能在合同约定的时间内支付首付款，应向卖方支付首付款金额的5%作为违约金，并赔偿卖方因此造成的利息损失。示例二：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付房屋价值1%的违约金，并赔偿买方因此造成的搬迁费用和临时居住费用。示例三：第三方未按服务协议提供合格的服务，导致交易无法按时完成，应赔偿交易双方因此造成的直接经济损失，并承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易资金监管服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.交易资金监管2.1资金监管方式2.2资金监管账户2.3资金监管期限2.4资金监管费用3.交易双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3买方付款义务3.4卖方收款义务4.交易流程4.1交易流程概述4.2交易流程步骤4.3交易流程时间安排5.交易税费5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费支付责任6.交易违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同保密12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.合同解除后的处理13.1解除合同后的处理事项13.2解除合同后的责任承担13.3解除合同后的权利义务14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体1.2合同签订时间与地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解除条件（1）任何一方违约；（2）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。2.交易资金监管2.1资金监管方式本合同采用第三方资金监管方式，即由监管机构设立专门账户对交易资金进行监管。2.2资金监管账户监管机构将设立专门账户用于交易资金的监管，账户名称为[账户名称]，账号为[账号]。2.3资金监管期限资金监管期限自本合同生效之日起至交易房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。2.4资金监管费用资金监管费用按监管机构规定标准收取，具体费用为[费用金额]元。3.交易双方权利义务3.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定履行交易义务；（2）买方应按照合同约定支付交易款项；（3）买方有权在交易过程中对交易房屋进行查验。3.2卖方权利义务（1）卖方应按照合同约定将交易房屋交付给买方；（2）卖方应配合买方办理房屋所有权转移登记手续；（3）卖方应保证交易房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.3买方付款义务买方应按照合同约定的时间、方式将交易款项支付至监管账户。3.4卖方收款义务卖方在交易房屋所有权转移登记手续办理完毕后，有权从监管账户中提取交易款项。4.交易流程4.1交易流程概述本合同约定了交易流程的各个环节，包括资金监管、合同签订、房屋查验、付款、过户登记等。4.2交易流程步骤（1）买方与卖方协商达成交易意向；（2）双方签订本合同；（3）买方将交易款项支付至监管账户；（4）买方对交易房屋进行查验；（5）买方与卖方共同办理房屋所有权转移登记手续；（6）卖方收到交易款项后，交付交易房屋。4.3交易流程时间安排具体时间安排根据实际情况确定，并在合同附件中列明。5.交易税费5.1税费种类交易过程中可能涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费计算标准税费计算标准按照国家相关法律法规及地方政策执行。5.3税费支付责任税费支付责任按照国家相关法律法规及地方政策执行，由卖方承担的税费，卖方应在交易前支付；由买方承担的税费，买方应在交易过程中支付。6.交易违约责任6.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行交易义务；（2）任何一方在交易过程中提供虚假信息；（3）任何一方违反合同约定的其他违约情形。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交[指定仲裁委员会]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[指定仲裁委员会]的仲裁规则进行。9.合同变更9.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）一方提出书面变更建议；（2）双方进行协商；（3）协商一致后，双方签署书面变更协议；（4）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更通知任何一方在合同变更后，应及时将变更内容通知另一方。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方应以书面形式通知另一方；（2）另一方在收到解除通知之日起[指定天数]内未提出异议，视为同意解除；（3）合同自解除通知送达之日起解除。10.3合同解除通知解除通知应明确解除的原因和生效日期。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）合同终止条件的成就；（2）合同终止通知的送达。11.3合同终止通知终止通知应明确终止的原因和生效日期。12.合同附件12.1附件名称本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋登记证明、交易资金监管协议等。12.2附件内容附件内容为本合同的有效组成部分。12.3附件效力附件与本合同具有同等法律效力。13.合同保密13.1保密内容本合同内容以及与本合同相关的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[指定年限]。13.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成交易过程中的特定任务，确保交易的安全、高效和合法。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在履行协议过程中，应严格按照本合同及合作协议的约定行事，其责任范围限于其职责范围内的事务。16.2第三方责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿金额]元。（2）因不可抗力导致第三方无法履行协议，且该不可抗力事件在签订协议时无法预见，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议的规定，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。17.2第三方有权在协议规定的范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是合作协议关系，双方应按照协议的约定履行各自的权利和义务。19.2第三方与监管机构的关系第三方应遵守监管机构的规定，接受监管机构的指导和监督。19.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间是独立的关系，各