2024年度退休人员临时物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度退休人员临时物业管理合同本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目3.3物业管理标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.甲方权利和义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利和义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方提供资料及协助8.1甲方提供资料8.2甲方协助事项9.乙方服务要求及标准9.1服务要求9.2服务标准10.物业管理事项处理10.1报修及维修10.2报险及理赔10.3业主投诉及处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.其他14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同目的2.合同主体2.1甲方甲方为小区全体业主，代表全体业主签订本合同。2.2乙方乙方为物业管理公司，具有独立法人资格，负责小区的物业管理。3.服务内容3.1物业管理范围乙方负责小区的物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安全、消防、停车管理等。3.2物业管理项目具体物业管理项目包括：（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；（2）小区公共设施设备的维护、保养；（3）小区治安、消防、停车管理；（4）小区业主大会、业主委员会的组织和协调；（5）其他与物业管理相关的事项。3.3物业管理标准乙方应按照国家及地方物业管理相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。5.服务费用5.1服务费用标准本合同服务费用为人民币元/平方米/月。5.2费用支付方式业主应于每月1日前向物业管理公司缴纳当月服务费用。5.3费用调整服务费用如需调整，乙方应提前一个月向甲方公示，经业主大会或业主委员会同意后执行。6.甲方权利和义务6.1甲方权利（1）享有本合同约定的物业管理服务；（2）对物业管理公司提供的服务质量进行监督；（3）参与业主大会、业主委员会的相关活动。6.2甲方义务（1）按时缴纳物业管理服务费用；（2）遵守国家及地方物业管理相关法律法规；（3）配合物业管理公司开展物业管理活动。7.乙方权利和义务7.1乙方权利（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对甲方违反本合同约定的事项进行制止和处理；（3）根据国家及地方物业管理相关法律法规制定物业管理规章制度。7.2乙方义务（1）按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业管理情况；（3）遵守国家及地方物业管理相关法律法规，确保物业管理活动的合法性。8.甲方提供资料及协助8.1甲方提供资料（1）业主名册及联系方式；（2）房屋产权证明文件；（3）其他与物业管理相关的资料。8.2甲方协助事项（1）配合乙方进行物业管理项目的招标、采购等工作；（2）协助乙方处理物业管理过程中的突发事件；（3）支持乙方在小区内开展各项公益活动。9.乙方服务要求及标准9.1服务要求（1）保持小区环境整洁、绿化完好；（2）确保小区公共设施设备正常运行；（3）加强小区安全管理，维护业主生命财产安全；（4）定期进行安全检查，及时消除安全隐患。9.2服务标准（4）小区安全事件发生率控制在5%以内。10.物业管理事项处理10.1报修及维修（1）业主发现报修事项，应通过物业管理公司规定的渠道进行报修；（2）乙方应在接到报修后24小时内进行现场查看，并在48小时内完成维修。10.2报险及理赔（1）发生保险事故，乙方应立即通知保险公司；（2）乙方应协助业主办理理赔手续，确保业主权益。10.3业主投诉及处理（1）业主对物业管理服务有投诉，可通过物业管理公司规定的渠道提出；（2）乙方应在接到投诉后7个工作日内进行调查处理，并将处理结果告知业主。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为仲裁委员会。12.合同变更及解除12.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。12.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。13.违约责任13.1甲方违约责任（1）未按时缴纳物业管理服务费用，应向乙方支付滞纳金；（2）违反国家及地方物业管理相关法律法规，应承担相应的法律责任。13.2乙方违约责任（1）未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金；（2）违反国家及地方物业管理相关法律法规，应承担相应的法律责任。14.其他14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：业主名册、物业管理规章制度等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同履行过程中产生的问题而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务的招标、采购等过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）物业管理服务的质量或费用存在争议，需要第三方进行评估或调解；（3）物业管理服务过程中出现突发事件，需要第三方提供专业支持；（4）合同履行过程中，甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.3第三方责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲方责任甲方应确保第三方介入的合法性和合规性，并对第三方提供必要的资料和协助。16.1.2乙方责任乙方应配合甲方，对第三方介入的事项提供必要的支持和协助。16.2第三方介入协议16.2.1协议内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方介入的时间安排；（4）第三方责任限额；（5）甲乙双方的权利和义务；（6）争议解决方式。16.2.2协议签订第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。17.第三方责权利界定17.1第三方权利（1）根据协议约定，独立开展第三方介入工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在第三方介入过程中，享有知情权和表达意见的权利。17.2第三方义务（1）按照协议约定，履行第三方介入职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）对第三方介入过程中获取的信息负有保密义务。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1与甲方的划分第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.3.2与乙方的划分第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3.3与其他第三方的划分第三方在介入过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互串通，损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分担。18.2费用结算第三方介入费用应在协议约定的期限内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.业主名册详细要求：包括业主姓名、联系方式、房屋面积、产权证号等信息。2.物业管理规章制度详细要求：包括物业管理公司的组织架构、服务内容、收费标准、投诉处理流程等。说明：此附件为物业管理公司开展日常工作的依据。3.业主大会、业主委员会文件详细要求：包括业主大会、业主委员会的成立文件、会议记录、决议等。说明：此附件用于证明业主大会、业主委员会的合法性和有效性。4.物业管理服务合同详细要求：包括合同双方信息、服务内容、服务期限、费用标准等。说明：此附件为物业管理服务合同的正式文本。5.物业管理费收据详细要求：包括收据号码、业主姓名、房屋面积、收费金额、收费日期等。说明：此附件用于证明业主已缴纳物业管理费。6.物业维修记录详细要求：包括维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等信息。说明：此附件用于记录物业管理过程中的维修情况。7.物业保险单详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限、保险公司等。说明：此附件用于证明物业管理公司已购买相关保险。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、目的、协议内容、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节和责任。9.争议解决文件详细要求：包括争议内容、解决方式、处理结果等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时缴纳物业管理费责任认定：甲方应支付滞纳金，并承担物业管理公司为催收产生的合理费用。示例：若甲方未在规定时间内缴纳物业管理费，应自逾期之日起按每日万分之五支付滞纳金。（2）违反国家及地方物业管理相关法律法规责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方违反消防安全规定，导致火灾事故，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供物业管理服务责任认定：乙方应支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未能按时完成维修工作，应按合同约定支付违约金。（2）违反国家及地方物业管理相关法律法规责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定进行绿化养护，导致绿化区域受损，乙方应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在评估过程中故意提供虚假信息，导致评估结果失实，第三方应承担赔偿责任。（2）违反国家及地方相关法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度退休人员临时物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人2.合同标的及范围2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务期限3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用支付方式3.3付款时间及期限4.物业管理服务质量及标准4.1服务质量标准4.2服务质量考核4.3服务质量改进5.物业维修及保养5.1维修保养范围5.2维修保养标准5.3维修保养流程6.安全管理6.1安全责任6.2安全管理制度6.3应急预案7.业主大会及业主委员会7.1业主大会召开条件7.2业主委员会职责7.3业主大会及业主委员会决策程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.其他约定12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细14.2附件二：物业管理费用标准明细14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：应急预案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：物业公司乙方：退休人员住宅小区业主委员会1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56781.4法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.合同标的及范围2.1物业管理范围（1）住宅小区内的公共区域清洁、绿化、养护；（2）住宅小区内公共设施的维护、保养；（3）住宅小区内公共安全设施的管理；（4）住宅小区内公共秩序的维护；（5）住宅小区内公共设施的维修、更换。2.2物业管理内容（1）负责小区公共区域的日常清洁、绿化、养护工作；（2）负责小区公共设施的日常维护、保养工作；（3）负责小区公共安全设施的管理工作；（4）负责小区公共秩序的维护工作；（5）负责小区内公共设施的维修、更换工作。2.3服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用标准物业管理费用按每平方米建筑面积计算，具体费用标准如下：（1）住宅小区内公共区域清洁、绿化、养护费用：0.5元/平方米/月；（2）住宅小区内公共设施维护、保养费用：0.3元/平方米/月；（3）住宅小区内公共安全设施管理费用：0.2元/平方米/月。3.2物业管理费用支付方式物业管理费用由乙方按照物业管理费用标准按月支付给甲方，支付日期为每月的25日。4.物业管理服务质量及标准4.1服务质量标准（1）公共区域清洁：保持地面清洁、无垃圾，每周至少进行两次全面清洁；（2）绿化养护：保持绿化带整洁、无杂草，每周至少进行一次修剪；（3）公共设施维护、保养：保证公共设施的正常运行，每月至少进行一次检查；（4）公共安全设施管理：确保安全设施完好、有效，每日进行巡查；（5）公共秩序维护：确保小区内秩序良好，防止盗窃、火灾等事故发生。4.2服务质量考核甲方将定期对乙方提供的服务质量进行考核，考核内容包括但不限于：服务质量、服务态度、服务效率等。4.3服务质量改进如甲方发现乙方提供的服务存在不足，应及时通知乙方进行改进，乙方应在接到通知后7个工作日内予以改进。5.物业维修及保养5.1维修保养范围（1）住宅小区内公共设施的维修、更换；（2）住宅小区内公共区域的维修、更换。5.2维修保养标准维修保养工作应按照国家相关标准和规范进行，确保维修保养质量。5.3维修保养流程（1）接到维修保养申请后，乙方应在24小时内响应；（2）乙方应在48小时内完成维修保养工作；（3）维修保养完成后，乙方应向甲方提供维修保养报告。6.安全管理6.1安全责任（1）甲方负责小区公共安全设施的管理和维护；（2）乙方负责小区内的治安巡逻和安全防范。6.2安全管理制度（1）建立健全小区安全管理制度；（2）加强安全宣传和教育，提高居民安全意识；（3）定期进行安全检查，确保安全设施完好、有效。6.3应急预案（1）制定应急预案，应对突发事件；（2）定期组织应急演练，提高应急处置能力。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因履行本合同发生的争议解决费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3合同解除及终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算；（3）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留事务。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付物业管理费用；（2）一方未按约定履行物业管理义务；（3）一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同标的额的5%计算；（3）守约方有权要求违约方承担其他损失。10.3违约责任处理（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）守约方有权要求违约方支付违约金；（3）违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿损失。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件同第九条第2款。11.3合同生效及终止日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。12.其他约定12.1通知送达方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达；（2）电子通知：以电子邮件或传真方式送达。12.2不可抗力（1）因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（2）发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物业管理服务内容明细附件二：物业管理费用标准明细附件三：安全管理制度附件四：应急预案13.合同签署13.1合同签署时间本合同于2023年12月25日签署。13.2合同签署地点市区路号13.3合同签署人甲方（签字）：乙方（签字）：赵六14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细（1）公共区域清洁、绿化、养护；（2）公共设施维护、保养；（3）公共安全设施管理；（4）公共秩序维护；（5）公共设施的维修、更换。14.2附件二：物业管理费用标准明细（1）住宅小区内公共区域清洁、绿化、养护费用：0.5元/平方米/月；（2）住宅小区内公共设施维护、保养费用：0.3元/平方米/月；（3）住宅小区内公共安全设施管理费用：0.2元/平方米/月。14.3附件三：安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）加强安全宣传和教育；（3）定期进行安全检查。14.4附件四：应急预案（1）制定应急预案；（2）定期组织应急演练。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，为履行本合同或处理合同相关事宜而介入的任何个人、法人或其他组织。15.2范围（1）物业管理服务的提供方；（2）合同履行过程中的技术支持、咨询顾问；（3）合同争议的调解、仲裁机构；（4）合同履行过程中的审计、评估机构；（5）法律法规规定的其他第三方。16.第三方介入的必要条件16.1合同双方的同意第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方资质要求第三方介入前，应具备相应的资质和条件，如专业能力、信誉等。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家相关标准；（3）第三方应承担因其过错导致合同履行障碍或损失的责任。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求合同双方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权要求合同双方支付相应的费用；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，对合同履行情况进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）合同双方对第三方介入产生的后果承担责任；（2）第三方对因其自身过错导致的后果承担责任。18.2费用承担（1）第三方介入产生的费用，由合同双方按照约定或法律法规的规定承担；（2）如合同未作约定，费用由合同双方按比例分担。19.第三方的责任限额19.1限额设定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情况、合同约定和法律法规的规定进行设定。19.2限额计算（1）以合同标的额的一定比例确定；（2）根据第三方介入的具体情况，由合同双方协商确定。19.3限额执行（1）第三方在介入本合同履行过程中，应遵守责任限额规定；（2）如第三方超出责任限额造成损失，合同双方有权要求其承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1变更条件（1）合同双方同意；（2）第三方介入的必要性和合理性。20.2变更程序（1）合同双方书面同意变更；（2）通知第三方介入；（3）签订变更协议。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同双方或第三方提出终止请求；（3）法律法规规定的其他终止情形。21.2终止程序（1）合同双方书面同意终止；（2）通知第三方介入；（3）签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于清洁、绿化、养护、公共设施维护、安全管理等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理费用标准明细详细要求：明确物业管理费用的计算方式、收费标准、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的具体标准和支付方式。3.附件三：安全管理制度详细要求：制定安全管理制度，包括安全责任、安全防范措施、应急预案等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确安全管理的要求和措施。4.附件四：应急预案详细要求：制定针对可能发生的突发事件或紧急情况的应急预案，包括应急响应流程、责任分工等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确应急预案的内容和执行流程。5.附件五：第三方介入协议详细要求：当第三方介入合同时，应签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体协议内容。6.附件六：合同变更协议详细要求：当合同需要变更时，应签订的协议，明确变更的内容、原因和效果。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的具体协议内容。7.附件七：合同终止协议详细要求：当合同需要终止时，应签订的协议，明确终止的原因、程序和后续处理。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确合同终止的具体协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和期限支付物业管理费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在每月25日前支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定的比例计算。2.违约行为：乙方未按约定履行物业管理义务责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，如未履行或未达到标准，视为违约。示例说明：乙方未按时进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取补救措施。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应按照合同约定或法律法规的规定履行职责，如未履行或未达到标准，视为违约。示例说明：第三方未按时完成公共设施维修，导致设施损坏，甲方有权要求第三方支付违约金，并采取补救措施。4.违约行为：一方违反合同约定的其他行为责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他行为，均视为违约。示例说明：一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年度退休人员临时物业管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同期限2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费调整机制4.退休人员权益保障4.1退休人员权益保障范围4.2退休人员权益保障措施4.3退休人员权益保障责任5.物业使用与管理规定5.1物业使用规定5.2物业管理规定5.3物业维护与保养6.人力资源管理6.1人员配置与培训6.2人员考核与激励6.3人员权益保障7.物业安全与应急管理7.1物业安全管理7.2应急预案与处理7.3事故报告与处理8.物业维护与修缮8.1维护与修缮责任8.2维护与修缮计划8.3维护与修缮费用9.合同履行与监督9.1合同履行方式9.2合同履行监督9.3合同履行违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.违约责任12.1违约责任类型12.2违约责任承担12.3违约责任追究13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后后续处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.1.2本合同订立前，双方已充分了解并确认了相关法律法规的要求。1.2合同主体1.2.1甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。1.2.2乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年。2.物业管理范围2.1物业管理区域2.1.1本合同约定的物业管理区域为[具体物业管理区域名称]。2.1.2物业管理区域包括住宅楼、商业楼、地下车库等。2.2物业管理内容2.2.1乙方负责本合同的物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共设施维护等。2.2.2乙方负责本合同的物业管理区域内的安全保卫、消防、门禁管理等。2.2.3乙方负责本合同的物业管理区域内的设备设施维修、保养等。2.3物业管理服务标准2.3.1乙方应按照国家、行业和地方的相关标准，提供规范的物业管理服务。2.3.2乙方应确保物业管理区域内的环境整洁、安全、有序。3.物业管理费用3.1物业管理费收取标准3.1.1甲方应按照本合同约定的标准缴纳物业管理费。3.1.2物业管理费收费标准为每平方米[具体收费标准]元/月。3.2物业管理费缴纳方式3.2.1甲方应按月缴纳物业管理费。3.2.2甲方应于每月[具体日期]前将物业管理费足额缴纳至乙方指定账户。3.3物业管理费调整机制3.3.1物业管理费标准可根据国家政策、市场行情等因素进行调整。3.3.2调整后的物业管理费标准应提前一个月通知甲方。4.退休人员权益保障4.1退休人员权益保障范围4.1.1本合同保障范围内的退休人员为甲方物业管理区域内的退休人员。4.1.2保障范围包括但不限于：物业使用、设施维修、安全保卫等方面。4.2退休人员权益保障措施4.2.1乙方应确保退休人员享有与在职人员同等的使用权益。4.2.2乙方应定期对退休人员进行慰问，关心他们的生活需求。4.3退休人员权益保障责任4.3.1乙方负责落实退休人员的权益保障措施。4.3.2甲方有权对乙方在权益保障方面的工作进行监督。5.物业使用与管理规定5.1物业使用规定5.1.1甲方应遵守物业管理区域内的各项使用规定。5.1.2甲方不得擅自改变物业结构和使用性质。5.2物业管理规定5.2.1甲方应按照物业管理规定使用和维护物业。5.2.2甲方应配合乙方进行物业管理工作。5.3物业维护与保养5.3.1乙方负责物业的维护与保养工作。5.3.2甲方应按照乙方的要求配合进行物业维护与保养。6.人力资源管理6.1人员配置与培训6.1.1乙方应根据物业管理需要，合理配置人员。6.1.2乙方应定期对员工进行专业培训，提高服务质量和效率。6.2人员考核与激励6.2.1乙方应建立完善的员工考核制度，对员工进行定期考核。6.2.2乙方应设立激励机制，提高员工工作积极性。6.3人员权益保障6.3.1乙方应保障员工的合法权益，依法签订劳动合同。6.3.2乙方应按时足额支付员工工资和福利待遇。7.物业安全与应急管理7.1物业安全管理7.1.1乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。7.1.2乙方应定期对消防设施、安防系统进行检查和维护。7.2应急预案与处理7.2.1乙方应根据物业管理区域的特点，制定应急预案。7.2.2乙方应组织应急演练，提高应急处置能力。7.3事故报告与处理7.3.1乙方应建立健全事故报告和处理机制。7.3.2事故发生后，乙方应立即采取措施，消除安全隐患。8.物业维护与修缮8.1维护与修缮责任8.1.1乙方负责物业管理区域内公共设施设备的日常维护与修缮。8.1.2乙方应在发现公共设施设备损坏时，及时进行维修或更换。8.2维护与修缮计划8.2.1乙方应根据物业管理区域实际情况，制定年度维护与修缮计划。8.2.2维修计划应包括设施设备的检查、保养、更换等内容。8.3维护与修缮费用8.3.1维护与修缮费用由乙方承担，但超出合同约定的部分由甲方承担。8.3.2乙方应在实施维修前向甲方报告维修内容、费用及预计完成时间。9.合同履行与监督9.1合同履行方式9.1.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2乙方应按照合同要求提供物业管理服务，甲方应按时缴纳物业管理费。9.2合同履行监督9.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。9.2.2乙方应接受甲方的监督，并积极配合监督工作。9.3合同履行违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.3.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件。10.2.2合同解除应提前通知对方，并书面确认。10.3合同变更与解除程序10.3.1合同变更与解除应按照法定程序进行。10.3.2双方应就变更或解除事宜达成书面协议。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应优先通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后[具体时间]内提出解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。12.违约责任12.1违约责任类型12.1.1违约责任包括但不限于：延迟履行、不履行、履行不符合约定等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任追究12.3.1违约方应在违约发生后[具体时间]内采取补救措施。12.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担相应的违约责任。13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同终止应符合法律法规规定的条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应提前通知对方，并书面确认。13.3合同终止后后续处理13.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。13.3.2双方应按照合同约定，妥善处理物业管理区域内的财产和事务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持或履行特定职责而介入的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于：法律咨询、财务审计、技术服务、工程监理、保险理赔等。15.3第三方介入的引入15.3.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4.2第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合作协议提供专业服务。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。16.1.3甲方应承担第三方在履行合作协议过程中产生的合理费用。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方有权要求第三方按照合作协议提供专业服务。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2.3乙方应承担第三方在履行合作协议过程中产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额应明确约定具体金额，并以人民币计算。17.2责任限额的调整17.2.1若第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整。17.2.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合作协议的附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方作为独