2024年度二手房交易市场自律协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易市场自律协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3第三方（交易平台、经纪公司等）第二条：合同标的2.1二手房买卖标的2.2交易价格及支付方式第三条：合同签订及效力3.1双方自愿签订本合同，并严格遵守合同条款3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止第四条：房屋信息及权属证明4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关权属证明4.2乙方应认真核实甲方提供的房屋信息及相关权属证明，确保购买决策的准确性第五条：房屋交付及过户5.1双方按照约定时间办理房屋交付手续5.2双方共同办理房屋过户手续，确保过户顺利进行第六条：交易资金监管6.1双方同意将交易资金存入指定监管账户，待过户完成后拨付给甲方6.2监管账户的开户行、账号及监管期限由双方约定第七条：交易时间及进度7.1双方按照约定时间完成房屋交易及相关手续7.2双方应及时沟通交易进度，确保交易顺利进行第八条：房屋质量及维修责任8.1甲方应保证房屋质量，如有隐蔽瑕疵，应及时告知乙方8.2甲方在房屋交付后，对房屋质量问题承担维修责任第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2违约金的计算及赔偿方式由双方约定第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同11.2变更或解除本合同应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认第十二条：合同的转让12.1任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2双方同意本合同签订地为准则性规定第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务14.2双方同意本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的个人或单位，同意按照本合同的约定购买甲方房屋。1.3第三方：指本合同以外的个人、单位或组织，包括交易平台、经纪公司等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关服务。第二条：合同标的2.2交易价格及支付方式：双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付交易款项。第三条：合同签订及效力3.1双方自愿签订本合同，并严格遵守合同条款。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效，对双方具有法律约束力。3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。第四条：房屋信息及权属证明4.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息及相关权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋共有权人的同意出售证明等。4.2乙方应认真核实甲方提供的房屋信息及相关权属证明，确保购买决策的准确性。若乙方发现甲方提供的信息有误，有权终止本合同的履行。第五条：房屋交付及过户5.1双方按照约定时间办理房屋交付手续，甲方应将该房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2双方共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等，确保过户顺利进行。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第六条：交易资金监管6.1双方同意将交易资金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元存入指定监管账户，待过户完成后拨付给甲方。6.2监管账户的开户行：_______，账号：_______，监管期限为过户完成之日。第二部分：合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：交易资金监管账户确认书附件五：房屋交付确认书附件六：过户进度跟踪记录第三部分：其他约定双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日第八条：房屋质量及维修责任8.1甲方应保证该房屋的质量，确保房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准。8.2在房屋交付后，如乙方发现该房屋存在质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施功能故障等，甲方应承担维修责任。8.3对于甲方维修的房屋部分，甲方应确保维修质量，修复后的房屋应满足本合同约定的质量标准。8.4甲方应在房屋交付前，向乙方说明该房屋的设施设备使用方法及注意事项。第九条：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算及赔偿方式由双方约定，违约方应按照约定方式支付违约金。9.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.2变更或解除本合同应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条：合同的转让12.1任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意本合同签订地为准则性规定。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外的，协助完成房屋交易的相关服务和个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指在房屋交易过程中，甲乙方同意或需要第三方提供专业服务，以协助完成交易。1.3第三方责任：第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。第二条：第三方选择及委托2.1甲乙方应在第三方选择上达成一致，并书面确认委托的第三方。2.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相关资质、良好信誉及专业能力。2.3甲乙方应监督第三方的服务过程，确保其按照约定履行义务。第三条：第三方服务内容及要求3.1第三方服务内容：包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户协助等。3.2第三方应按照甲乙方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第四条：第三方费用及支付4.1甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用。4.2服务费用的计算、支付方式及时间由甲乙方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方在合同中明确。5.2第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过甲乙方支付给第三方的服务费用。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理方式及违约金计算，由甲乙方约定，并在合同中明确。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务。第八条：第三方退出及替代8.1甲乙方同意第三方退出，应书面通知对方。8.2第三方退出后，甲乙方应重新选择第三方，并书面确认。第九条：第三方档案及保密9.1第三方应按照甲乙方的要求，妥善保管与交易相关的档案资料。9.2第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。第十条：第三方服务评价及反馈10.1甲乙方应对第三方的服务进行评价，并提供反馈。10.2甲乙方应根据第三方的服务表现，决定是否继续合作。第十一条：争议解决11.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与解除12.1经甲乙方协商一致，可以变更或解除本合同。12.2变更或解除本合同应书面协议，并经甲乙方签字（或盖章）确认。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方同意本合同签订地为准则性规定。第十四条：其他约定14.1甲乙方在签订本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利义务。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：交易资金监管账户确认书附件五：房屋交付确认书附件六：过户进度跟踪记录附件七：第三方服务合同附件八：第三方资质证明文件附件九：第三方服务费用支付凭证附件十：第三方服务评价反馈表附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对该房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对该土地的使用权。附件三：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为房屋共有权人对甲方出售房屋的同意证明，用于证明甲方有权出售该房屋。附件四：交易资金监管账户确认书说明：本附件为交易资金监管账户的确认书，用于确认甲乙双方约定的交易资金监管账户信息。附件五：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认甲方已将房屋交付给乙方。附件六：过户进度跟踪记录说明：本附件用于记录房屋过户的进度，包括过户申请、过户审批等相关信息。附件七：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，用于明确第三方在房屋交易过程中应提供的服务内容、服务质量、服务费用等。附件八：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具备提供房屋交易相关服务的资格。附件九：第三方服务费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，用于证明甲乙双方已按照约定支付服务费用。附件十：第三方服务评价反馈表说明：本附件用于甲乙双方对第三方服务进行评价，提供反馈。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.乙方未按照合同约定时间支付交易款项。3.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担迟延交付的违约金，并赔偿乙方因迟延交付而产生的相关损失。2.若乙方未按照合同约定时间支付交易款项，乙方应承担迟延支付的违约金，并赔偿甲方因迟延支付而产生的相关损失。3.若第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担未提供服务的违约责任，并赔偿甲乙双方因未提供服务而产生的相关损失。全文完。2024年度二手房交易市场自律协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1本协议的目的与范围1.2协议的生效与终止条件1.3协议的修订与解释权第二条：交易双方权益保障2.1卖方权益2.2买方权益2.3双方的共同权益第三条：房源信息真实性与透明度3.1房源信息的真实性保障3.2房源信息的更新与维护3.3房源信息的查询与使用第四条：交易流程规范4.1交易流程的标准化4.2交易各阶段的职责划分4.3交易文件的准备与提交第五条：交易资金安全5.1交易资金的管理与监督5.2交易资金的支付与退还5.3交易资金的安全保障措施第六条：交易服务费用6.1服务费用的标准与收取6.2服务费用的支付方式6.3服务费用的减免与退还第七条：违约责任与争议解决7.1违约行为的认定与处理7.2争议的协商解决7.3法律途径的解决第八条：合同的履行期限8.1主要合同条款的履行期限8.2特殊情况的处理8.3延长履行期限的条件与程序第九条：信息保护与隐私保密9.1个人信息的保护9.2交易信息的保密9.3信息泄露的责任与赔偿第十条：合作与发展10.1行业合作的促进10.2市场发展的共同推进10.3行业培训与交流第十一条：监督与管理11.1行业自律组织的监督11.2交易过程的监督管理11.3违规行为的举报与查处第十二条：培训与宣传12.1行业规范与政策的培训12.2市场宣传与推广12.3消费者权益的保护教育第十三条：应急预案与风险管理13.1突发事件的应急处理13.2交易风险的识别与管理13.3风险预防与应对措施第十四条：附则14.1协议的生效条件14.2协议的附件内容14.3协议的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1本协议的目的与范围本协议旨在规范2024年度二手房交易市场的交易行为，维护市场秩序，保障交易双方的合法权益，促进市场的健康发展。本协议适用于我国境内所有从事二手房交易的市场主体，包括但不限于房地产经纪机构、房地产开发商、购房者等。1.2协议的生效与终止条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。若双方在协议有效期内提前终止协议，应书面通知对方，并协商解决后续事宜。本协议有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。如双方同意续约，应在该协议有效期届满前30日内签订续约协议。1.3协议的修订与解释权本协议如有未尽事宜，双方可协商修订。协议的修订应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释协议内容。第二条：交易双方权益保障2.1卖方权益卖方有权要求买方按照协议约定的价格和时间支付购房款。卖方应保证房源信息的真实性，并配合买方完成产权过户等手续。卖方在交易过程中应遵守国家法律法规，不得恶意操纵市场价格，不得提供虚假广告。2.2买方权益买方有权要求卖方按照协议约定的条件交付房产。买方有权对房源信息进行核实，并拒绝购买不符合实际需求的房源。买方在交易过程中应遵守国家法律法规，按照约定时间支付购房款，并配合卖方完成产权过户等手续。2.3双方的共同权益双方均有权要求对方遵守协议约定，履行交易义务。双方应共同维护市场秩序，不得恶意竞争，共同推动市场健康发展。双方在交易过程中应遵守国家法律法规，维护国家利益和社会公共利益。第三条：房源信息真实性与透明度3.1房源信息的真实性保障卖方应保证房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。房源信息包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等。卖方应在房源信息中明确标注房屋的优缺点，不得故意隐瞒或夸大事实。3.2房源信息的更新与维护卖方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。房源信息的更新包括但不限于房屋的价格、户型、产权状况等。卖方应定期对房源信息进行核实，确保信息的真实性。3.3房源信息的查询与使用买方有权查询房源信息，并依据自己的需求选择合适的房源。买方应合法使用房源信息，不得泄露他人隐私。买方在查询房源信息时，应尊重卖方的合法权益，不得恶意骚扰或损害卖方利益。第四条：交易流程规范4.1交易流程的标准化双方应按照约定的交易流程进行交易，确保交易顺利进行。交易流程包括但不限于看房、签约、支付购房款、产权过户等环节。双方应遵循公平、公正、公开的原则，履行交易义务。4.2交易各阶段的职责划分双方应在交易过程中明确各自的职责。卖方应承担房源信息真实性、合法性的责任，配合买方完成产权过户等手续。买方应按照约定时间支付购房款，并配合卖方完成产权过户等手续。双方应共同配合，确保交易顺利进行。4.3交易文件的准备与提交双方应按照交易流程准备相应的交易文件，并按照约定时间提交。交易文件包括但不限于购房合同、房产证、身份证等。双方应确保交易文件的合法性和真实性，不得提供虚假文件。第五条：交易资金安全5.1交易资金的管理与监督双方应共同遵守交易资金的管理规定，确保交易资金的安全。交易资金的管理包括但不限于资金的存放、支付、退还等环节。双方应共同监督交易资金的流向，防止资金安全风险。5.2交易资金的支付与退还买方应按照约定时间支付购房款。卖方在收到购房款后，应按照约定时间交付房产。如因特殊情况导致交易终止，双方应协商解决交易资金的退还问题。5.3交易资金的安全保障措施（1）交易资金可存放于第三方支付平台，由第三方支付平台进行监管。（2）双方可约定在交易完成后一定时间内，将交易资金支付给卖方。（3）双方应遵守国家法律法规，不得挪用交易资金。第八条：合同的履行期限8.1主要合同条款的履行期限本协议项下的主要合同条款包括房源交付、购房款支付、产权过户等。具体履行期限如下：（1）卖方应在协议生效后__个工作日内，向买方交付符合约定条件的房源。（2）买方应在协议生效后__个工作日内，向卖方支付购房款。（3）双方应在协议生效后__个工作日内，共同办理产权过户手续。8.2特殊情况的处理如因不可抗力等因素导致无法按约定履行合同，双方应协商解决。特殊情况包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.3延长履行期限的条件与程序如双方同意延长履行期限，应书面签订补充协议，并明确延长的期限及履行的相关事项。补充协议经双方签字或盖章确认后生效。第九条：信息保护与隐私保密9.1个人信息的保护双方在交易过程中获取的对方个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等，应予以保密，不得泄露给第三方。9.2交易信息的保密双方在交易过程中获取的交易信息，包括但不限于房源信息、价格谈判、支付方式等，应予以保密，不得泄露给第三方。9.3信息泄露的责任与赔偿如因一方原因导致信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合作与发展10.1行业合作的促进双方应积极推动行业内的合作与交流，共同提高服务质量，促进行业健康发展。10.2市场发展的共同推进双方应共同努力，遵守国家法律法规，维护市场秩序，推动市场繁荣。10.3行业培训与交流双方应积极参与行业培训与交流，提高自身业务水平，为客户提供更优质的服务。第十一条：监督与管理11.1行业自律组织的监督双方应接受房地产行业自律组织的监督，遵守行业自律规定，维护行业形象。11.2交易过程的监督管理双方应按照约定，对交易过程进行监督管理，确保交易顺利进行。11.3违规行为的举报与查处如发现对方存在违规行为，有权向相关部门举报，并要求查处。第十二条：培训与宣传12.1行业规范与政策的培训双方应定期参加行业规范与政策的培训，了解行业动态，遵守国家法律法规。12.2市场宣传与推广双方应积极参与市场的宣传与推广活动，提高自身品牌知名度。12.3消费者权益的保护教育双方应加强消费者权益保护教育的宣传，提高消费者的法律意识。第十三条：应急预案与风险管理13.1突发事件的应急处理双方应制定应急预案，共同应对突发事件，确保交易安全。13.2交易风险的识别与管理双方应识别交易过程中的风险，并采取措施进行管理，降低交易风险。13.3风险预防与应对措施双方应采取措施预防交易风险，如发生风险，应共同应对，减轻损失。第十四条：附则14.1协议的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2协议的附件内容本协议附件包括但不限于房源信息、购房款支付凭证、产权过户凭证等。14.3协议的修订历史记录本协议如有修订，修订内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。修订历史记录应保存完整。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指在甲乙方交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于房地产经纪机构、金融机构、产权登记机构、担保机构等。第三方介入旨在协助甲乙方完成交易，并提供相关服务。1.2第三方介入的范围（1）房源信息核实与推广（2）购房款支付与监管（3）产权过户与登记（4）金融服务与咨询（5）交易纠纷的调解与仲裁第二条：第三方的责任与义务2.1第三方的基本责任第三方应按照本合同的约定，为甲乙方提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的安全性与合规性。第三方应严格遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：（1）房源信息的真实性核实，确保房源信息的准确性与时效性。（2）对购房款进行监管，保证交易资金的安全。（3）协助甲乙方办理产权过户手续，确保产权过户的顺利进行。（4）提供金融服务，如贷款咨询、支付结算等。（5）在交易过程中，如发生纠纷，第三方应积极协调，协助甲乙方达成一致解决方案。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素综合确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的变更如甲乙方同意变更第三方的责任限额，应书面签订补充协议，并明确变更后的责任限额。补充协议经甲乙方签字或盖章确认后生效。3.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：（1）第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失的。（2）第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙方损失的。（3）第三方违反法律法规，导致甲乙方损失的。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。甲乙方应支付第三方服务费用，并按照约定时间履行相关义务。4.2第三方与中介方之间的关系如第三方为中介方，中介方应按照约定，向甲乙方提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成交易。中介方应遵守国家法律法规，不得违规操作。4.3第三方与金融机构之间的关系如第三方为金融机构，金融机构应按照约定，为甲乙方提供金融服务，如贷款、支付结算等。金融机构应遵守国家金融法律法规，确保金融服务的安全与合规。第五条：第三方介入的额外条款与说明5.1第三方介入的程序与条件甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入的程序与条件包括但不限于：（1）甲乙方选择第三方，并与第三方签订书面协议。（2）第三方提供服务，甲乙方按照约定支付服务费用。（3）第三方按照约定完成服务，甲乙方与第三方解除合同关系。5.2第三方介入的费用与支付甲乙方应按照约定支付第三方的服务费用。服务费用的支付方式、支付时间等应在书面协议中明确。5.3第三方介入的监管与合规第三方在介入过程中，应接受甲乙方的监督，确保服务过程中的合规性。甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件。第六条：第三方责任的风险防范与处理6.1第三