2024年标准化建筑总包协议：包工包料细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化建筑总包协议：包工包料细则版B版本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方1.2合同范围1.3合同价格2.工作内容2.1承包商责任2.2材料供应2.3施工标准3.时间安排3.1施工进度3.2工期延误3.3提前完成奖励4.质量控制4.1质量标准4.2质量检查4.3质量问题处理5.付款方式5.1付款条件5.2进度付款5.3最终付款6.保险责任6.1承包商保险6.2业主保险7.变更管理7.1变更申请7.2变更批准7.3变更费用8.违约责任8.1承包商违约8.2业主违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除合同的后果11.一般条款11.1合同的效力11.2合同的转让11.3合同的修改12.保密条款12.1保密义务12.2保密期限13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2合同的生效日期14.3合同的终止日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方1.2合同范围（1）按照双方约定的设计和施工图纸进行施工；（2）提供所需的建筑材料、设备及其他施工用品；（3）负责施工过程中的安全管理；（4）确保工程质量符合国家标准和双方约定的要求。1.3合同价格本合同总价款为人民币[合同总价]，币种为人民币，小写金额为：[人民币金额]元整。2.工作内容2.1承包商责任承包商应按照合同约定的范围、标准和进度完成施工任务。未经业主同意，承包商不得擅自变更设计、施工范围和标准。2.2材料供应承包商负责供应合同约定的建筑材料、设备及其他施工用品。材料供应应符合国家质量标准及设计要求，并提供相应的质保书、合格证等文件。2.3施工标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。具体质量要求见附件一。3.时间安排3.1施工进度承包商应按照合同约定的时间表完成施工任务。具体施工进度见附件二。3.2工期延误由于承包商原因导致工期延误的，承包商应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式见附件三。3.3提前完成奖励如承包商提前完成工程，双方可协商提前完成奖励的金额及支付方式。4.质量控制4.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。具体质量要求见附件一。4.2质量检查承包商应按照合同约定的时间节点进行自检、互检和业主检查。检查不合格的工程部分，承包商应立即整改，并承担相应费用。4.3质量问题处理如发生质量问题，双方应立即协商处理。必要时，可邀请第三方机构进行鉴定。根据鉴定结果，由责任方承担相应的整改及赔偿责任。5.付款方式5.1付款条件（1）业主支付预付款：合同签订后[预付款比例]天内支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。（2）进度付款：按照双方约定的工程进度，业主分期支付合同价款。具体支付时间及比例见附件四。（3）最终付款：工程验收合格后[最终付款时间]天内，业主支付合同尾款。8.保险责任8.1承包商保险承包商应按照合同约定的范围和标准购买建筑工程保险，并将保险单副本提交给业主备案。保险费用由承包商承担。8.2业主保险业主应按照合同约定的范围和标准购买工程相关保险，并将保险单副本提交给承包商备案。保险费用由业主承担。9.变更管理9.1变更申请如合同执行过程中出现变更需求，双方可协商提出变更申请。变更申请应以书面形式提交，并说明变更的原因、范围和费用等。9.2变更批准变更申请经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.3变更费用因变更导致的额外费用，双方应按照约定的方式承担。具体承担方式见附件五。10.违约责任10.1承包商违约承包商违反合同约定的，应承担违约责任。违约金计算方式见附件六。10.2业主违约业主违反合同约定的，应承担违约责任。违约金计算方式见附件六。11.争议解决11.1协商解决合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，双方可向合同签订地人民法院申请调解。11.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。12.2解除合同的后果合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程结算、赔偿损失等。13.一般条款13.1合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期]。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的修改本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方协商一致后签订。14.保密条款14.1保密义务双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术要求附件二：施工进度计划附件三：付款及违约金计算方式附件四：工程质量标准和要求附件五：变更协议附件六：违约金计算方式附件一的详细要求和说明：附件二的详细要求和说明：本附件应详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的工作内容、时间表和关键节点。进度计划应符合合同约定的工期要求，并由双方共同监督执行。附件三的详细要求和说明：本附件应明确付款及违约金的计算方式。付款方式包括预付款、进度付款和最终付款，违约金计算方式应根据逾期天数和合同总价进行计算。附件四的详细要求和说明：本附件应详细列出工程质量标准和要求，包括材料、构件、设备等的质量要求，以及施工过程的质量控制措施。质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的要求。附件五的详细要求和说明：本附件应详细规定变更申请、批准和费用承担的方式。变更申请应以书面形式提交，并说明变更的原因、范围和费用等。变更批准应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更费用应根据变更的范围和费用进行承担。附件六的详细要求和说明：本附件应明确违约金的计算方式。违约金计算方式应根据违约行为的性质、程度和合同总价进行计算。违约金计算方式应合理、公正，确保违约方承担相应的经济责任。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定的范围、标准和进度完成施工任务的，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。（2）未按照合同约定提供建筑材料、设备及其他施工用品的，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。（3）未按照合同约定进行质量控制的，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。示例说明：如果承包商未能在约定的工期内完成施工任务，属于违约行为。根据附件六的违约金计算方式，承包商应支付合同总价的1%作为违约金。2.业主违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付预付款、进度付款及最终付款的，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。（2）未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致承包商无法正常施工的，应支付违约金，违约金计算方式见附件六。示例说明：如果业主未能在约定的时间内支付进度付款，属于违约行为。根据附件六的违约金计算方式，业主应支付合同总价的0.5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的具体定义和处理方式见附