2024年房产转让与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产转让与买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条转让方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户4.1过户责任4.2过户时间4.3过户费用第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式第六条权利与义务6.1转让方权利与义务6.2受让方权利与义务第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条附加条款11.1房产维修责任11.2房产保险责任第十二条合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1转让方名称：中华人民共和国省市区街道号1.1.2转让方联系人：X1.1.3转让方联系电话：X1.2受让方信息1.2.1受让方名称：中华人民共和国省市区街道号1.2.2受让方联系人：X1.2.3受让方联系电话：X第二条房产信息2.1房产位置：中华人民共和国省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产现状：房产目前处于使用状态，设施齐全，具备居住条件。第三条转让方式3.1转让价格：房产转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式：受让方将通过银行转账的方式，将转让价格分三次支付给转让方。3.2.1首付款：人民币元整（大写：人民币元整），在合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.2中间款：人民币元整（大写：人民币元整），在房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付。3.2.3尾款：人民币元整（大写：人民币元整），在房产交付之日起七个工作日内支付。3.3付款时间：付款时间按照本合同第三条规定执行。第四条房产过户4.1过户责任：转让方应承担房产过户的相关手续和责任，确保过户过程的顺利进行。4.2过户时间：转让方应在合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。4.3过户费用：过户费用由转让方承担，具体费用双方协商解决。第五条房产交付5.1交付时间：转让方应在过户手续办理完毕之日起个工作日内，将房产交付给受让方。5.2交付条件：房产交付时应符合本合同第二条所述的房产现状。5.3交付方式：转让方将房产钥匙交付给受让方，视为房产交付完成。第六条权利与义务6.1转让方权利与义务6.1.1转让方应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵。6.1.2转让方应承担房产过户手续和相关费用。6.1.3转让方应在合同约定的时间内，完成房产交付。6.2受让方权利与义务6.2.1受让方应按照合同约定支付转让价格。6.2.2受让方应承担房产交付后的维修、养护等相关费用。6.2.3受让方应在合同约定的时间内，完成房产过户手续。第七条违约责任7.1转让方违约7.1.1转让方未按照合同约定提供房产，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的10%。7.1.2转让方未按照合同约定时间完成房产过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的5%。7.2受让方违约7.2.1受让方未按照合同约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的10%。7.2.2受让方未按照合同约定时间完成房产过户手续，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的5%。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同的生效时间为本合同签字或盖章之日起。第十一条附加条款11.1房产维修责任：转让方应在房产交付后，负责房产的维修和养护，直至过户手续办理完毕。11.2房产保险责任：受让方应在过户手续办理完毕后，负责房产的保险事宜。第十二条合同的份数12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2各方的保存份数：双方应将合同正本妥善保存，以备日后查阅。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期：本合同于2024年某月某日签订。第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点：本合同于中华人民共和国省市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房产转让与买卖过程的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙方完成房产转让与买卖过程，第三方应尽其专业职责，提供专业服务。2.2第三方应遵守相关法律法规，按照甲乙方的指示和要求，公正、公平地履行其职责。2.3第三方在履行其职责过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照双方协商确定的比例承担。3.2甲乙方应在第三方出具相关服务费用明细后，按照约定时间支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方协商确定的金额或比例进行界定。4.2第三方在履行其职责过程中，若因其过错或疏忽导致甲乙方遭受损失，第三方应按照双方约定的责任限额承担责任。第五条第三方与甲乙方的沟通5.1第三方在介入本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的权益得到保障。5.2第三方在履行其职责过程中，若出现争议或问题，应与甲乙方进行协商解决。第六条第三方退出6.1第三方在完成其职责后，有权退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方资料保密7.1第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙方资料保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方不得转让或代理8.1第三方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给其他单位或个人。8.2第三方不得代理甲乙方履行本合同约定的权利义务。第九条第三方违约9.1第三方若违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约责任的承担，按照本合同第四条第三方责任限额的约定执行。第十条第三方与合同的效力10.1本合同的效力，不影响甲乙方之间合同的效力。10.2第三方对本合同的介入，不影响甲乙方之间合同的履行。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本修正条款的约定，履行各自的义务。如有未尽事宜，甲乙方应本着公平、公正的原则，另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产现状照片附件四：过户所需材料清单附件五：房产交易税费明细附件六：付款凭证复印件附件七：房产交付确认书附件八：维修责任确认书附件九：保险责任确认书附件十：中介服务协议附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地位置、面积、使用年限等。附件三：房产现状照片说明：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等。附件四：过户所需材料清单说明：过户所需材料清单应详细列明双方在过户过程中需要提供的材料，包括身份证明、房产证、土地使用权证等。附件五：房产交易税费明细说明：房产交易税费明细应详细列明交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。附件六：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰显示付款人的姓名、付款金额、付款时间等信息。附件七：房产交付确认书说明：房产交付确认书应明确双方对房产交付的确认，包括交付时间、交付条件等。附件八：维修责任确认书说明：维修责任确认书应明确双方对房产维修责任的确认，包括维修范围、维修时间等。附件九：保险责任确认书说明：保险责任确认书应明确双方对房产保险责任的确认，包括保险范围、保险费用等。附件十：中介服务协议说明：中介服务协议应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供房产。2.转让方未按照约定时间完成房产过户手续。3.转让方未按照约定时间交付房产。4.受让方未按照约定支付转让价格。5.受让方未按照约定时间完成房产过户手续。6.第三方未按照约定提供服务或存在过错。违约责任认定：1.转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的10%。2.受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条转让价格的10%。3.第三方违约，应根据第三方与甲乙方的约定承担相应责任。示例说明：如转让方未按照约定时间完成房产过户手续，受让方有权要求转让方支付违约金，违约金为本合同第三