2024版二房东租赁合同附带物业增值服务条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东租赁合同附带物业增值服务条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期处理4.4租金调整条款5.物业增值服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务费用5.4服务期限6.物业增值服务费用支付6.1费用支付方式6.2费用支付时间6.3费用调整条款7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿9.不得进行的活动9.1不得进行的活动类型9.2违规处理方式10.房屋交接10.1交接时间10.2交接程序10.3交接责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同附件14.3合同生效及变更14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方全称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________1.2承租方信息承租方全称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________1.3代理方信息（如有）代理方全称：___________法定代表人：___________联系电话：___________通讯地址：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：___________房屋所在区县：___________房屋具体地址：___________2.2房屋面积房屋建筑面积：___________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：___________2.4房屋配套设施配套设施列表：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期租赁结束日期：___________3.3租赁期限延长及提前终止租赁期限延长需提前___________日书面通知对方，双方协商一致后可延长租赁期限。提前终止需提前___________日书面通知对方，并支付___________日租金作为违约金。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3付款时间及逾期处理每月___________日前支付下月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日按___________的利率支付滞纳金。4.4租金调整条款在租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.物业增值服务内容5.1服务项目服务项目列表：___________5.2服务标准服务标准说明：___________5.3服务费用服务费用总额：___________元5.4服务期限服务期限：___________6.物业增值服务费用支付6.1费用支付方式费用支付方式：___________6.2费用支付时间费用支付时间：___________6.3费用调整条款在服务期限内，如遇政府相关政策调整，服务费用可按政府规定进行调整。8.房屋使用及维护8.1房屋使用范围承租方仅可使用房屋作为居住用途，不得将房屋用于任何商业或工业活动。8.2房屋维护责任房屋及其附属设施的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于清洁、维修和保养。8.3房屋损坏赔偿承租方在租赁期间造成房屋及其附属设施的任何损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.不得进行的活动9.1不得进行的活动类型搬入或存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；从事违法活动或违反社会公德的行为；故意损坏房屋设施或公共设施。9.2违规处理方式如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应法律责任。10.房屋交接10.1交接时间房屋交接时间：___________10.2交接程序交接时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并在交接清单上签字确认。10.3交接责任交接后，房屋及其附属设施由承租方负责，出租方不对房屋的后续使用情况负责。11.合同解除与终止11.1合同解除条件承租方严重违约；出租方因房屋本身原因无法继续出租；出租方因不可抗力原因无法继续出租。11.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同被依法解除或终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及其附属设施的归还手续，并处理相关费用。12.违约责任12.1违约情形承租方未按时支付租金；承租方违反房屋使用规定；出租方未按时提供物业服务。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为___________。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址通知方式：___________送达地址：___________14.2合同附件房屋交接清单；物业服务合同；其他双方认为必要的文件。14.3合同生效及变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如需变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。14.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及其附属设施的归还手续，并处理相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问等。15.2第三方的介入范围提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；提供物业增值服务；提供法律咨询、风险评估等服务；提供房屋维修、保养等服务。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方应根据合同约定或委托事项提供服务。16.2责任划分甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，除非第三方有独立的过错；第三方对其提供的服务的质量负责，但甲乙双方对第三方的服务有监督和选择权。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务范围和服务内容等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2责任限额的执行第三方在提供服务的范围内，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿；如第三方责任超出合同约定的限额，甲乙双方应承担超出部分的赔偿责任。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入时，需书面通知对方，并取得对方的同意；第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。18.2第三方介入的变更如第三方介入事项发生变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同相关条款；第三方介入的变更不影响本合同其他条款的效力。19.第三方服务的费用承担19.1费用承担方式第三方服务的费用由甲乙双方根据合同约定或合作协议承担。19.2费用支付时间第三方服务的费用应在服务完成后按照合同约定或合作协议的约定支付。20.第三方服务的监督与评估20.1监督权利甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，包括服务质量、服务效率等方面。20.2评估权利甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评估，并根据评估结果提出改进建议。21.第三方介入的终止21.1终止条件合同期限届满；第三方服务完成或合同目的实现；甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或合作协议的约定处理相关事宜，包括费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细记录房屋及其附属设施的状况，包括但不限于家具、电器、装修等。交接双方签字确认，作为房屋维护责任的依据。2.物业服务合同明确物业服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。物业服务合同由甲乙双方与物业服务企业签订。3.物业增值服务协议明确物业增值服务的具体项目、服务标准、费用及支付方式等。物业增值服务协议由甲乙双方与提供增值服务的第三方签订。4.法律意见书由法律顾问或律师事务所出具，对合同条款的合法性和合规性进行评估。5.房屋维修保养记录记录房屋维修保养的日期、项目、费用等信息。6.付款凭证包括租金、押金、物业费、维修费等支付凭证。7.通知及回复函包括甲乙双方在合同履行过程中的通知、回复函等书面文件。8.争议解决协议如双方协商不成，可签订争议解决协议，包括仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金；承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；出租方未按时提供物业服务；第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：未按时支付租金：按逾期天