2024年房屋共有权分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋共有权分割合同本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋共有权人信息2.共有权分割2.1分割原则2.2分割方式2.3分割比例3.共有权份额转让3.1转让条件3.2转让程序3.3转让价格及支付方式4.共有权变更登记4.1变更登记所需材料4.2变更登记费用承担4.3变更登记办理流程5.共有权分割后的权益5.1各自享有独立的房产权益5.2共有权分割后，各自对房屋进行管理、使用和收益5.3共有权分割后，对房屋的维修、保养、税费等费用承担6.争议解决方式6.1双方发生争议时，应友好协商解决6.2协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更7.3合同的解除8.保密条款8.1双方对合同内容予以保密8.2泄露保密信息的责任承担9.违约责任9.1违约方的责任9.2违约方的赔偿责任10.法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项11.2附加条款12.合同的签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2共有权人身份证明复印件13.3其他相关材料14.合同正本份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋所有权证号：1.3房屋共有权人信息：1.3.1共有权人一：姓名、身份证号、联系方式1.3.2共有权人二：姓名、身份证号、联系方式1.3.3共有权人三：姓名、身份证号、联系方式第二条共有权分割2.1分割原则：根据《中华人民共和国物权法》相关规定，共有权人可以协商一致将共有房产分割为各自独立的房产。2.2分割方式：按照共有权人约定的比例对房屋进行分割，分割后的房产归各自所有。2.3分割比例：共有权人一：40%，共有权人二：30%，共有权人三：30%第三条共有权份额转让3.1转让条件：共有权人之间协商一致，且取得其他共有权人的书面同意。3.2转让程序：共有权人向其他共有权人提出转让意向，经协商一致后签订转让协议，并办理变更登记手续。3.3转让价格及支付方式：转让价格由共有权人协商确定，支付方式为现金支付或转账支付。第四条共有权变更登记4.1变更登记所需材料：4.1.1共有权人身份证明复印件4.1.2房屋所有权证原件及复印件4.1.3共有权分割协议原件及复印件4.1.4变更登记申请书4.1.5其他相关材料4.2变更登记费用承担：变更登记费用由共有权人协商承担。4.3变更登记办理流程：共有权人按照不动产登记机构的规定提交相关材料，经审核后办理变更登记手续。第五条共有权分割后的权益5.1各自享有独立的房产权益，包括房屋所有权、使用权和收益权。5.2共有权分割后，各自对房屋进行管理、使用和收益，不得干涉其他共有权人的权益。5.3共有权分割后，对房屋的维修、保养、税费等费用承担按照分割比例分担。第六条争议解决方式6.1双方发生争议时，应友好协商解决，共同维护和谐共处的局面。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同的变更是指双方在合同有效期内，经协商一致对合同内容的修改或补充。7.3合同的解除是指合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。合同解除后，各方应当根据合同约定和法律规定处理相关事宜。第八条保密条款8.1双方对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条违约责任9.2违约方的赔偿责任限于因违约行为直接导致的损失，包括合同履行后的利益、实际损失等。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中另行约定。11.2附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1本合同于2024年某月某日签订于市区。12.2签署地点为市区街道号。12.3签署人如下：签署人一：（签名/盖章）签署人二：（签名/盖章）第十三条附件13.1房屋所有权证复印件（附在本合同后）。13.2共有权人身份证明复印件（附在本合同后）。13.3其他相关材料（附在本合同后）。第十四条合同正本份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、专业评估、资金结算、协调沟通等辅助性服务。第二条第三方选择的程序2.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙双方应在选择第三方后五个工作日内通知对方，并交换第三方相关资料。第三条第三方责任的限定3.1第三方仅负责提供合同约定的服务，不对合同的履行结果负责。3.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，第三方不承担责任。第四条第三方费用的承担4.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方协商确定。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的权利义务不产生任何影响。第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。6.2第三方介入引起的合同变更，应经甲乙双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的合同相关信息予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第九条第三方退出机制9.1如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定新的第三方。9.2第三方退出导致的合同履行中断，甲乙双方应协商解决。第十条第三方责任限额10.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的服务费用为限。10.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受服务费用的限制。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1本附加条款与主合同同时签署，并于签署之日起生效。12.2本附加条款的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条附件13.1第三方资质证明文件（附在本合同后）。13.2第三方服务协议（附在本合同后）。第十四条合同正本份数14.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲乙双方对该房屋的所有权。附件二：共有权人身份证明复印件说明：本附件为共有权人的身份证明复印件，用以证明共有权人的身份信息。附件三：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备提供服务的资格和能力。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、费用、责任等。附件五：分割协议说明：本附件为共有权分割协议，详细约定了共有权分割的方式、比例、权益等。附件六：变更登记申请书说明：本附件为变更登记申请书，用以申请共有权分割后的变更登记。附件七：其他相关材料说明：本附件包括其他与合同履行相关的材料，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方未按照约定时间履行义务。3.甲乙双方提供的信息不真实、不准确。4.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。5.甲乙双方未按照约定处理争议。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。2.违约方的赔偿责任以违约行为导致的实际损失为限。3.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用，构成违约。违约方应承担