2024年度广州市存量房买卖合同（正式版）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市存量房买卖合同（正式版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋现状2.3房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3过户时间5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件6.履约期限及违约责任6.1履约期限6.2违约责任7.履约保证金及款项结算7.1保证金结算7.2款项结算8.房屋交付及验收8.1房屋交付8.2验收标准8.3验收时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋现状房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋装修情况：________2.3房屋用途房屋用途：________房屋使用年限：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋买卖总价款：人民币________元整。3.2支付方式甲方应于________年________月________日前支付乙方房屋买卖总价款的________%，即人民币________元整；剩余________%的房款，甲方应于________年________月________日前支付给乙方。3.3付款时间首付款支付时间：________年________月________日；尾款支付时间：________年________月________日。4.房屋过户及税费4.1过户手续甲方应于________年________月________日前将房屋过户至乙方名下，并办理完毕所有相关过户手续。4.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，甲方承担________%，乙方承担________%。4.3过户时间房屋过户时间为________年________月________日。5.履约保证金5.1保证金金额甲方应于________年________月________日前向乙方支付履约保证金人民币________元整。5.2保证金支付时间首付款支付时一并支付。5.3保证金退还条件如甲方按照合同约定履行全部义务，乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内无息退还甲方履约保证金。6.履约期限及违约责任6.1履约期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。6.2违约责任如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%；如乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%；如任何一方违反合同约定导致合同解除，应向对方支付赔偿金，赔偿金为房屋买卖总价款的________%。8.房屋交付及验收8.1房屋交付甲方应于________年________月________日前将房屋交付给乙方，乙方应在收到甲方书面交付通知后七个工作日内进行验收。8.2验收标准（1）房屋结构安全，无倾斜、开裂等质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定的装修标准；（3）房屋内外清洁，无杂物；（4）房屋附属设施完好，包括但不限于水、电、气、暖等。8.3验收时间乙方应在收到甲方书面交付通知后的三个工作日内完成房屋验收。如乙方未能按期验收，应在验收期限内以书面形式通知甲方，并延长验收时间。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件本合同履行完毕或因合同解除而终止。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同解释本合同条款如存在歧义，应按照公平、诚实信用的原则进行解释。13.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2附件签署附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的内容，对因第三方提供的服务导致的任何损失或损害，甲乙双方应各自承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方因其提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为人民币________元；（2）第三方因其提供的服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方提出赔偿请求，第三方在责任限额内承担赔偿责任；（3）第三方在责任限额范围内的赔偿后，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。15.4第三方费用15.4.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照实际发生费用各自承担。15.4.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后七个工作日内，由甲乙双方按照约定方式结算。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方应确保第三方在介入本合同时，充分了解本合同的内容和双方的权利义务。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利和义务。16.3甲乙双方应要求第三方提供相关资质证明，确保第三方具备提供相应服务的资格。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系仅限于第三方提供服务，甲方对第三方的服务行为承担责任。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系仅限于第三方提供服务，乙方对第三方的服务行为承担责任。17.3第三方与其他第三方第三方与其他第三方之间的关系由各第三方自行协商，甲乙双方对此不承担任何责任。17.4第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的书面协议约定，甲乙双方应共同监督第三方履行协议中的义务。18.第三方介入的合同修改18.1合同修改若因第三方介入需要对本合同进行修改，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改本合同。18.2合同修改的效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰、完整，并由产权人签字或盖章确认。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：如有需要，双方可就合同条款进行补充或修改，补充协议应明确约定补充内容，并由双方签字（或盖章）确认。3.附件三：房屋买卖合同中介服务协议详细要求：如有中介机构介入，应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用、责任等。4.附件四：房屋买卖合同法律服务协议详细要求：如有律师提供法律服务，应签订法律服务协议，明确律师的服务内容、费用、责任等。5.附件五：房屋买卖合同评估报告详细要求：如有评估机构提供房屋评估服务，应提供评估报告，确保评估报告真实、准确。6.附件六：房屋买卖合同公证文书详细要求：如有需要，可提供公证文书，证明合同的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付房款；（2）乙方未按约定交付房屋；（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的________%。（2）乙方未按约定交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的________%。（3）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方因违约行为遭受的损失。简要示例说明：示例一：甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金人民币________元。示例二：乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币________元。示例三：因乙方未按约定办理过户手续，甲方遭受损失人民币________元，乙方应向甲方支付违约金人民币________元。全文完。2024年度广州市存量房买卖合同（正式版）2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋产权限制情况2.3房屋抵押、查封情况3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及责任4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.2其他费用承担4.3税费及费用支付方式5.交易资金监管5.1资金监管机构及账户5.2资金监管流程5.3资金解冻及支付条件6.交易违约责任6.1违约情形及定义6.2违约责任承担6.3违约金的计算及支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力条款9.2通知送达方式9.3合同附件及补充协议10.合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同解除及终止后的处理11.1解除及终止后的房屋返还11.2解除及终止后的款项结算12.合同解除及终止后的责任12.1合同解除及终止后的违约责任12.2合同解除及终止后的损害赔偿13.合同解除及终止后的其他事宜13.1合同解除及终止后的税费承担13.2合同解除及终止后的其他约定事项14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订基本信息1.1双方基本信息1.1.1买方：姓名、身份证号码、联系方式、地址1.1.2卖方：姓名、身份证号码、联系方式、地址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、小区名称1.2.2房屋产权证号：____号1.2.3房屋面积：____平方米1.2.4房屋用途：____（住宅、商业等）1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____元整1.3.2支付方式：____（一次性支付、分期支付等）1.3.3首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付1.3.4尾款支付：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付第二条房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.1.1卖方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷2.1.2卖方提供房屋产权证原件供买方查验2.2房屋产权限制情况2.2.1房屋不存在任何查封、抵押等情况2.2.2房屋不存在共有权人、租赁权人等限制性权利人2.3房屋抵押、查封情况2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利2.3.2卖方承诺在合同签订前解除所有可能影响房屋交易的抵押、查封等权利第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.1.1房屋交付时间为____年____月____日3.2房屋交付条件3.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋结构安全、设施齐全、无任何影响居住的质量问题3.3房屋验收标准及责任3.3.1买方对房屋进行验收，如有质量问题，卖方应负责修复或赔偿3.3.2验收合格后，双方在验收单上签字确认第四条交易税费及费用4.1交易税费承担4.1.1双方根据相关法律法规，约定交易税费由____方承担4.2其他费用承担4.2.1合同履行过程中产生的其他费用，双方按照实际发生情况协商分担4.3税费及费用支付方式4.3.1税费及费用于合同签订后____个工作日内支付第五条交易资金监管5.1资金监管机构及账户5.1.1交易资金由____银行进行监管5.1.2资金监管账户信息：____5.2资金监管流程5.2.1买方将首付款支付至监管账户5.2.2卖方在房屋交付前，将房屋产权证等相关材料提交至监管机构5.2.3监管机构审核通过后，将监管资金划转至卖方账户5.3资金解冻及支付条件5.3.1房屋交付合格，买方满意后，监管资金解冻5.3.2卖方在收到监管资金后，应及时办理房屋产权转移手续第六条交易违约责任6.1违约情形及定义（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定时间交付房屋；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金于违约事实发生后____个工作日内支付6.3.2违约金支付方式：____（现金、银行转账等）第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1出现不可抗力因素，导致合同无法履行；7.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房屋交付合格，买方满意；7.2.2双方履行完合同约定的各项义务。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1解除及终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）办理房屋产权转移手续；（3）承担因解除及终止合同而产生的费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。9.2通知送达方式（1）当面送达；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮箱发送至对方确认的邮箱地址。9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.3.2合同履行过程中，如需对本合同进行补充或修改，应以书面形式订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同生效及解除条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1出现第九条中约定的不可抗力情形，导致合同无法履行；10.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一条合同解除及终止后的处理11.1解除及终止后的房屋返还11.1.1合同解除或终止后，房屋应返还给原所有权人。11.2解除及终止后的款项结算11.2.1双方应按照合同约定结算已支付和未支付的款项。11.3解除及终止后的责任11.3.1合同解除或终止后，因解除或终止而产生的责任由双方协商解决；协商不成的，依法解决。第十二条合同解除及终止后的其他事宜12.1解除及终止后的税费承担12.1.1合同解除或终止后，相关税费按照法律法规及合同约定承担。12.2解除及终止后的其他约定事项12.2.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：（1）返还已支付款项；（2）办理房屋产权转移手续；（3）承担因解除或终止合同而产生的费用。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件，合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业意见或服务，包括但不限于房屋评估、产权调查、法律咨询、财务审计等。15.3第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方因提供的服务或意见导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过其提供服务时的合理收费标准。（1）因不可抗力导致的服务无法履行；（2）因甲乙双方的过错导致的服务结果不符合预期；（3）第三方提供服务时已尽到合理注意义务。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入前的通知：甲乙双方应在选择第三方前，以书面形式通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方介入后的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。17.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在合同中明确约定，并不得超过合同履行期限。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务：（1）甲方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的服务质量；（2）第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的服务结果；（3）第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。18.2第三方与乙方的权利义务：（1）乙方有权要求第三方提供专业服务，并有权监督第三方的服务质量；（2）第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确的服务结果；（3）第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。18.3第三方与合同其他方的权利义务：（2）第三方不得损害合同其他方的合法权益；（3）第三方在合同履行过程中，应积极配合合同其他方的监督和管理。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应协商一致，对合同进行必要的修改。19.2合同变更后的生效：合同变更后的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。20.2合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项，并办理相关手续。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，清晰可辨认，加盖产权登记机关公章。2.房屋所有权转移登记申请书要求：申请书内容完整，双方签字（或盖章），提交至产权登记机关。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章），具有法律效力。4.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证，证明款项已支付。5.房屋验收报告要求：验收报告内容完整，包括房屋质量、设施等情况，双方签字（或盖章）。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。7.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容完整，双方签字（或盖章），具有法律效力。8.第三方评估报告要求：评估报告内容真实、准确，由具有资质的评估机构出具。9.第三方产权调查报告要求：调查报告内容真实、准确，由具有资质的产权调查机构出具。10.第三方法律意见书要求：法律意见书内容真实、准确，由具有执业资格的律师出具。11.第三方财务审计报告要求：审计报告内容真实、准确，由具有资质的会计师事务所出具。12.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明材料，证明事件确实发生，且无法预见、无法避免、无法克服。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；（4）一方违反合同约定，造成对方损失；（5）第三方提供虚假服务或意见，导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算；（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为所引发的其他责任。3.违约责任示例说明：（1）买方未按约定支付首付款，应向卖方支付____元违约金，并赔偿卖方因违约行为所造成的损失；（2）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____元违约金，并赔偿买方因延迟入住所造成的损失；（3）第三方提供虚假评估报告，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并赔偿甲乙双方因违约行为所造成的损失。全文完。2024年度广州市存量房买卖合同（正式版）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.2买方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间4.5验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间5.4过户争议解决6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施权属6.3附属设施使用费用6.4附属设施争议解决7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担比例7.4税费争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：440111199003071.1.3联系电话：138xxxx1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：440111199004081.2.3联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：广州市天河区珠江新城某小区2栋3单元501室2.2房屋产权证号：粤房地权证广字第xxxxx号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋使用年限：从2005年1月1日起至2075年1月1日止3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1900000元）3.2付款方式：买方应在签订本合同之日起5个工作日内支付总价款的50%，剩余50%的房款在房屋产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付完毕。3.3付款时间节点：首次付款时间为签订本合同后5个工作日内，第二次付款时间为产权过户手续办理完毕后5个工作日内。3.4付款方式变更：如遇特殊情况，双方可协商一致变更付款方式，变更后的付款方式应以书面形式补充进本合同。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买方支付完全部房款后，卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无任何产权纠纷，且已办理完毕相关权属变更手续。4.3房屋验收标准：买方应在收到房屋后的5个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收报告中列明，卖方应在收到验收报告后的10个工作日内予以修复。4.4房屋验收时间：买方在支付完首次付款后的5个工作日内进行房屋验收。4.5验收争议解决：如双方对房屋验收结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可向房地产交易管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户5.1过户手续办理：卖方应在本合同约定的房屋产权过户时间前协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担：房屋产权过户所产生的税费由买方承担。5.3过户时间：买方支付完全部房款后的10个工作日内完成房屋产权过户手续。5.4过户争议解决：如双方对房屋产权过户手续存在争议，应协商解决；协商不成的，可向房地产交易管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。6.2附属设施权属：附属设施随房屋一同转让，其权属归买方所有。6.3附属设施使用费用：附属设施使用费用由买方承担。6.4附属设施争议解决：如附属设施存在质量问题，卖方应在收到通知后的10个工作日内予以修复；如双方对修复结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可向房地产交易管理部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.交易税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等。7.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算。7.3税费承担比例：买方承担全部税费。7.4税费争议解决：如双方对税费承担存在争议，应协商解决；协商不成的，可向税务机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方原因导致合同解除：如卖方未按约定时间交付房屋或未按约定办理产权过户手续，买方有权解除合同。8.1.2买方原因导致合同解除：如买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任：卖方未按约定交付房屋或未按约定办理产权过户手续的，应向买方支付相当于房价1%的违约金。8.2.2买方违约责任：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付相当于房价1%的违约金。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2协商不成的，任何一方均有权向广州市房地产交易管理部门申请仲裁。8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向广州市天河区人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为广州市天河区。9.2.2任何一方提起诉讼的，应向争议解决地点的人民法院提起。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章。10.1.2买方支付首次房款。10.2合同终止条件10.2.1房屋产权过户手续办理完毕。10.2.2双方达成书面协议解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋测绘报告等。11.3合同变更11.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3房屋买卖合同签订证明12.4其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间：2024年5月15日13.2签署地点：广州市天河区某律师事务所13.3签署人13.3.1卖方代表：13.3.2买方代表：14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份。14.2合同保管责任：卖方和买方应妥善保管各自的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易金额的1%。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率。16.第三方责任与义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的履行。16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.2.2第三方应提供真实、准确、完整的评估、咨询等服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方共同过错导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任18.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋交易手续，确保交易的顺利进行。18.1.2中介方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，不得隐瞒或误导。18.2评估机构责任18.2.1评估机构应对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。18.2.2评估机构在评估过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。18.3律师事务所责任18.3.1律师事务所应提供法律咨询和服务，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律事务。18.3.2律师事务所应确保其提供的服务符合法律法规的要求。18.4公证机构责任18.4.1公证机构应对甲乙双方签订的合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。18.4.2公证机构在公证过程中，应严格遵守公证程序和规定。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的比例承担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权人印章，与原件一致。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同签订证明要求：证明双方已签订本合同，并加盖双方公章。说明：用于证明合同的有效性。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证需清晰，加盖税务机关印章。说明：用于证明税费已缴纳。5.房屋验收报告要求：验收报告需由买方填写，加盖双方公章。说明：用于证明房屋验收合格。6.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证需清晰，加盖物业管理公司或相关部门印章。说明：用于证明维修基金已缴纳。7.房屋附属设施清单要求：清单需详细列出附属设施名称、型号、数量等。说明：用于明确房屋附属设施的权属和使用。8.房屋交易税费计算明细要求：明细需清晰，列明各项税费种类、计算依据和金额。说明：用于明确税费的具体构成。9.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务的相关事宜。10.不可抗力证明材料要求：证明材料需具有法律效力，如政府文件、新闻报道等。说明：用于证明不可抗力事件的存在。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付相当于房价1%的违约金。示例：卖方应于2024年6月1日交付房屋，但未按时交付，则应支付违约金19000元。1.2卖方未按约定办理产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付相当于房价1%的违约金。示例：卖方应于2024年7月1日办理产权过户手续，但未按时办理，则应支付违约金19000元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付相当于房款1%的违约金。示例：买方应于2024年5月20日支付房款50%，但未按时支付，则应支付违约金9500元。2.2买方未按约定验收房屋责任认定：买方应向卖方支付相当于房价1%的违约金。示例：买方应于收到房屋后的5个工作日内验收，但未按时验收，则应支付违约金19000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于服务费用1%的违约金。示例：中介方应于2024年6月1日前完成房屋交易手续，但未按时完成，则应支付违约金19000元。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于房价1%的违约金。示例：评估机构提供虚假评估报告，则应支付违约金19000元。全文完。2024年度广州市存量房买卖合同（正式版）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3相关费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.付款违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.产权瑕疵及风险承担9.1产权瑕疵9.2风险承担10.担保条款10.1担保方式10.2担保期限10.3担保责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁条款12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同附件13.合同签订时间及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）联系方式：________________________1.2买受人信息（1）姓名：________________________（2）身份证号码：________________________（3）联系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________________2.2房屋面积：________________________2.3房屋结构：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋权属：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民币________________________元整，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付；3.3付款时间节点：________________________4.过户及登记手续4.1过户手续：出卖人应于合同签订之日起________日内协助买受人办理房屋过户手续；4.2登记手续：买受人应于房屋过户手续办理完毕后________日内办理房屋登记手续；4.3相关费用：过户及登记手续所需费用由________________________承担。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准：________________________5.3验收不合格处理：如房屋验收不合格，出卖人应在________日内进行修复，修复期间房屋视为交付。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________________元整6.2保证金缴纳方式：买受人应于合同签订之日起________日内向出卖人缴纳保证金；6.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为，保证金应于合同解除或终止后________日内退还。7.交房条件及违约责任7.1交房条件：（1）出卖人须保证房屋权属清晰，不存在产权纠纷；（2）房屋应具备居住条件，无重大质量问题；7.2违约责任：（1）如出卖人未能按期交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付人民币________________________元整的违约金；（2）如买受人未按期支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付人民币________________________元整的违约金。8.付款违约责任8.1违约情形（1）买受人未按约定时间支付首付款或尾款；（2）买受人未按约定时间支付其他应付款项。8.2违约责任（1）买受人每逾期支付一日，应向出卖人支付首付款或尾款总额的1%作为违约金；（2）买受人逾期支付其他应付款项，每逾期一日，应向出卖人支付逾期款项总额的1%作为违约金。9.产权瑕疵及风险承担9.1产权瑕疵（1）出卖人保证房屋产权无争议，无抵押、查封等权利限制；（2）出卖人保证房屋不存在未经登记的共有权人。9.2风险承担（1）因房屋产权瑕疵导致的任何法律责任，由出卖人承担；（2）因房屋产权瑕疵导致的交易风险，由买受人自行承担。10.担保条款10.1担保方式（1）买受人可选择支付履约保证金或提供其他担保方式；（2）出卖人可选择接受履约保证金或要求买受人提供其他担保。10.2担保期限（1）履约保证金自合同签订之日起至合同履行完毕止；（2）其他担保期限按担保合同约定执行。10.3担保责任（1）买受人未履行合同义务，导致出卖人遭受损失的，担保人应承担相应的赔偿责任；（2）因买受人违约导致合同解除的，担保人应承担相应的担保责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁条款（1）双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。12.其他约定事项12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.2合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.3合同解除（1）合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.4合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（2）合同附件包括但不限于：房屋买卖协议、房屋产权证明、付款凭证等。13.合同签订时间及地点（1）本合同签订时间为：________________________；（2）本合同签订地点为：________________________。14.合同附件清单（1）房屋买卖协议；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的个人或机构。15.2范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋评估服务；（3）贷款担保服务；（4）法律咨询与代理；（5）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方介入的引入与责任16.1引入甲乙双方在履行本合同时，可引入第三方提供服务。引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任等进行协商一致。16.2责任（1）第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规和本合同约定，并对自己的服务承担责任。（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1限额设定第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。17.2限额计算（1）对于中介服务，责任限额为中介服务费用的两倍；（2）对于评估服务，责任限额为评估价值的5%；（3）对于担保服务，责任限额为担保金额的10%；（4）对于法律咨询与代理服务，责任限额为代理费用的两倍；（5）对于其他服务，责任限额由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方对第三方的选择、引入及管理负有连带责任。18.2第三方责任（1）第三方仅对自身提供的服务承担责任；（2）第三方应确保其服务符合相关法律法规和本合同约定。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方在合同履行期间，可协商一致变更第三方的服务内容、费用及责任等。19.2解除（1）如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；（2）如第三方提供的服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决程序如协商不成，争议双方可按照本合同第11.2条的规定提交仲裁或诉讼。21.第三方介入的其他约定21.1第三方服务协议甲乙双方应与第三方另行签订服务协议，明确双方的权利、义务及责任。21.2保密条款甲乙双方及第三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。21.3法律适用本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户及登记手续等条款。说明：作为合同主体部分，是合同的核心内容。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证原件及复印件，证明房屋权属清晰。说明：用于证明出卖人拥有房屋的合法所有权。3.付款凭证详细要求：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：作为甲乙双方履行合同付款义务的证明。4.房屋评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。5.贷款合同详细要求：买受人申请贷款的合同，包括贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：如买受人需贷款，则需提供此合同。6.担保合同详细要求：担保人为买受人提供的担保合同，包括担保范围、期限、责任等条款。说明：担保合同是买受人获得贷款的重要依据。7.法律咨询意见书详细要求：律师对合同条款的合法性、有效性等出具的意见书。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径。9.合同履行情况记录详细要求：记录合同履行过程中甲乙双方履行义务的情况。说明：作为合同履行的证明。10.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、税务证明等。说明：根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付款项责任认定：每逾期一日，应向对方支付逾期款项总额的1%作为违约金。示例：买受人未按约定时间支付首付款，逾期5日，应支付首付款总额的5%作为违约金。2.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，应向买受人支付房屋成交价1%的违约金。示例：出卖人未按约定时间交付房屋，逾期10日，应支付房屋成交价的10%作为违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，导致买受人无法及时办理贷款，评估机构应赔偿买受人因此遭受的损失。4.甲乙双方未按约定履行合同责任认定：根据合同约定，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行，双方应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，甲乙双方互不承担违约责任。示例：地震导致房屋损毁，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度广州市存量房买卖合同（正式版）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3违约责任6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效时间12.2合同生效条件13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：房屋产权证书13.3附件三：房屋配套设施清单14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权性质：_______2.4房屋用途：_______3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.履约保证金4.1保证金金额：_______元4.2保证金支付时间：合同签订之日起_______日内支付；4.3保证金退还条件：4.3.1买受人按照合同约定支付全部房款；4.3.2出卖人按照合同约定交付房屋及办理过户手续。5.房屋交付5.1交付时间：_______年_______月_______日；5.2交付条件：5.2.1出卖人应保证房屋具备交付条件，包括但不限于：5.2.1.1房屋权属清晰，不存在争议；5.2.1.2房屋无抵押、查封等限制；5.2.1.3房屋设施齐全，无损坏；5.3违约责任：5.3.1出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付_______元违约金；5.3.2买受人未按约定时间接收房屋，每延迟一日，应向出卖人支付_______元违约金。6.房屋过户6.1过户时间：_______年_______月_______日；6.2过户费用：_______元，由_______方承担；6.3过户责任：6.3.1出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；6.3.2买受人配合办理房屋过户手续。7.房屋配套设施及附属物7.1配套设施清单：7.1.1电梯：_______部7.1.2供水：_______7.1.3供电：_______7.1.4燃气：_______7.1.5网络：_______7.2附属物清单：7.2.1床：_______张7.2.2衣柜：_______个7.2.3沙发：_______张7.2.4洗衣机：_______台7.2.5空调：_______台8.履约保证8.1履约保证方式：双方应履行合同约定的各项义务，不得擅自违约，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.2履约保证期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.3履约保证责任：8.3.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何未告知买受人的权利瑕疵；8.3.2买受人保证按照合同约定支付房款，并按时接收房屋；8.3.3如因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付房款；9.1.3双方任何一方未履行合同约定的其他义务；9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元；9.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；9.2.3因违约行为导致的损失，违约方应承担全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：广州市_______人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3出卖人违反合同约定，严重损害买受人利益；11.2合同解除程序：11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效12.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效条件：合同经双方签字（或盖章）后，在合同约定的履约保证金支付后生效。13.合同附件13.1附件一：房