2024版海外房产销售代理合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海外房产销售代理合作协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义2.合作范围2.1合作项目概述2.2合作区域和房产类型3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作终止条件4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.2代理费用支付时间4.3支付方式及凭证5.房产销售佣金5.1销售佣金计算方式5.2销售佣金支付条件5.3支付时间及方式6.信息保密6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1合同变更程序10.2变更生效条件11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及方式13.法律适用与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1合同附件14.2其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方的定义1.1.1甲方：指委托销售海外房产的一方，包括但不限于房地产开发企业、房产销售公司等。1.1.2乙方：指接受委托，负责海外房产销售代理的一方，包括但不限于房产中介、销售代理公司等。1.2术语和定义1.2.1“房产”指甲方拥有的，乙方负责销售的海外房产。1.2.2“销售代理”指乙方在甲方授权下，代表甲方进行房产销售活动。1.2.3“销售佣金”指乙方因销售房产所获得的报酬。2.合作范围2.1合作项目概述2.1.1甲方授权乙方在其指定区域内销售房产。2.1.2合作项目包括但不限于住宅、商业、别墅等类型的房产。2.2合作区域和房产类型2.2.1合作区域为甲方指定的国家或地区。2.2.2房产类型包括但不限于新房、二手房、度假房产等。3.合作期限3.1合作开始日期3.1.1合作期限自双方签署本合同之日起开始计算。3.2合作终止条件3.2.1本合同到期自动终止。3.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算方法4.1.1乙方按实际销售房产价值的百分比收取代理费用。4.2代理费用支付时间4.2.1乙方在完成销售并达成成交后，甲方应在7个工作日内支付代理费用。4.3支付方式及凭证4.3.1甲方应以银行转账方式支付代理费用。4.3.2乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收款确认函。5.房产销售佣金5.1销售佣金计算方式5.1.1销售佣金按实际销售房产价值的百分比计算。5.2销售佣金支付条件5.2.1乙方在完成销售并达成成交后，甲方应在30个工作日内支付销售佣金。5.3支付时间及方式5.3.1甲方应以银行转账方式支付销售佣金。5.3.2乙方应在收到支付凭证后，向甲方出具收款确认函。6.信息保密6.1保密信息范围6.1.1保密信息包括但不限于甲方房产的售价、销售策略、客户信息等。6.2保密期限6.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限为合同终止后5年。6.3保密义务6.3.1双方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息，除非得到对方书面同意。7.违约责任7.1违约情形及责任7.1.1若甲方未按约定支付代理费用或销售佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。7.1.2若乙方泄露保密信息，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.2违约金及赔偿7.2.1违约金最高不超过应付款项的10%。7.2.2乙方赔偿甲方损失的计算方式，以实际损失为准。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，各方应指定代表进行协商。8.2.2协商期间，各方应保持沟通，避免采取可能加剧争议的行为。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.2变更生效条件10.2.1变更内容经双方签字盖章后生效。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同到期自然终止。11.1.2合同解除或双方协商一致终止。11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。11.2.2清算完成后，双方应相互出具合同终止证明。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送。12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。12.2送达地址及方式12.2.1甲方送达地址：[甲方地址]12.2.2乙方送达地址：[乙方地址]13.法律适用与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议由中国合同签订地人民法院管辖。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产清单、销售策略等。14.2其他补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，因特定业务需求而介入的独立第三方，包括但不限于法律顾问、审计机构、评估机构、技术支持服务商等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方书面同意，且符合本合同约定的条件和程序。2.2第三方介入的目的是为了提高合作效率、确保合同履行或解决特定问题。3.第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中因过错造成的损失，其责任限额不得超过合同金额的[具体比例]。3.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限额的约定应在合同中明确，并由第三方签字确认。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果负责。4.1.2甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行职责。4.1.3第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方原因导致损失，由责任方承担相应责任。5.第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.1.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为提出建议和意见。6.第三方义务6.1.1严格遵守合同约定，确保服务质量。6.1.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。6.1.3按时完成工作任务，并提交工作成果。7.第三方介入程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。7.1.2双方签署书面协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。7.1.3第三方根据协议约定，履行相关职责。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同终止或合同约定的第三方介入目的实现。9.1.2第三方完成工作任务，甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应进行财产清算，并相互出具终止证明。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产清单详细要求：包括房产的基本信息、位置、面积、价格、配套设施等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方合作的房产范围。2.销售策略详细要求：包括销售目标、市场分析、推广计划、销售流程等。附件说明：作为合同附件，用于指导乙方进行销售活动。3.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、费用、保密条款等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。4.代理费用计算标准详细要求：包括代理费用的计算公式、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确代理费用的计算和支付方式。5.销售佣金计算标准详细要求：包括销售佣金的计算公式、支付条件、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于明确销售佣金的计算和支付方式。6.保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、保密义务等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在合作过程中的保密责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、管辖法院等。附件说明：作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效条件、签署日期等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的具体情况。9.合同终止协议详细要求：包括终止原因、程序、财产清算等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同终止的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定支付代理费用或销售佣金。提供虚假或误导性信息。未按约定提供房产或相关信息。1.2乙方违约行为未按约定完成销售任务。泄露甲方保密信息。未按约定履行合同义务。1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务。泄露甲乙双方信息。未按约定履行合作协议。2.责任认定标准2.1甲方违约责任未支付代理费用或销售佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。2.2乙方违约责任2.3第三方违约责任第三方违约，应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定支付代理费用甲方应在收到乙方完成销售的通知后7个工作日内支付代理费用，若甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。3.2乙方泄露甲方保密信息乙方在合作期间泄露甲方保密信息，应立即停止泄露行为，并向甲方支付赔偿金，赔偿金为泄露信息价值的三倍。全文完。2024版海外房产销售代理合作协议书2本合同目录一览1.合同订立基础1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的1.3合同适用法律法规2.代理范围与权限2.1代理销售房产类型2.2代理区域及市场2.3代理权限界定3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.2代理费用支付时间3.3代理费用支付方式4.房产信息提供与保密4.1房产信息提供内容4.2房产信息保密义务4.3信息泄露责任承担5.销售业绩与提成5.1销售业绩认定标准5.2提成比例及计算方法5.3提成支付时间及方式6.合作期限与终止6.1合作期限约定6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.代理关系变更与解除7.1代理关系变更情形7.2代理关系解除条件7.3代理关系解除程序8.违约责任与争议解决8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生时的处理9.3免责条款10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议的签订与效力11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同未尽事宜12.1合作双方协商处理12.2合同解释与适用13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2通知送达方式14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立基础1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（代理方）名称：1.1.2甲方（代理方）地址：1.1.3甲方（代理方）法定代表人：1.1.4乙方（委托方）名称：1.1.5乙方（委托方）地址：1.1.6乙方（委托方）法定代表人：1.2合同签订目的1.2.1甲方同意接受乙方委托，在约定的范围内代理销售乙方海外房产。1.2.2乙方同意委托甲方进行海外房产销售代理工作。1.3合同适用法律法规1.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。1.3.2双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。2.代理范围与权限2.1代理销售房产类型2.1.1甲方代理销售乙方提供的住宅、公寓、别墅等海外房产。2.2代理区域及市场2.2.1代理区域：全球范围内。2.2.2代理市场：包括但不限于欧洲、北美、亚洲等主要海外房地产市场。2.3代理权限界定2.3.1甲方有权代表乙方与潜在买家进行洽谈、签约等商务活动。2.3.2甲方不得擅自变更房产销售价格或合同条款。3.代理费用及支付方式3.1代理费用计算标准3.1.1代理费用按实际销售成交额的一定比例计算。3.1.2代理费用比例为销售成交额的5%。3.2代理费用支付时间3.2.1代理费用在房产销售成交后10个工作日内支付。3.3代理费用支付方式3.3.1代理费用以人民币现金或银行转账方式支付。4.房产信息提供与保密4.1房产信息提供内容4.1.1乙方应向甲方提供房产的详细资料，包括但不限于房产位置、面积、价格、产权状况等。4.2房产信息保密义务4.2.1双方对本合同中涉及的房产信息负有保密义务。4.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露房产信息。4.3信息泄露责任承担4.3.1若因一方泄露房产信息导致另一方遭受损失，泄露方应承担相应责任。5.销售业绩与提成5.1销售业绩认定标准5.1.1销售业绩以实际销售成交的房产数量为准。5.2提成比例及计算方法5.2.1提成比例为销售业绩的5%。5.3提成支付时间及方式5.3.1提成在每月5个工作日内支付。6.合作期限与终止6.1合作期限约定6.1.1本合同有效期为一年，自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合作期限届满，双方无续约意愿。6.2.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同终止程序6.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行财务结算。8.违约责任与争议解决8.1违约行为定义8.1.1甲方未按约定提供房产信息，影响乙方销售。8.1.2甲方未按约定履行代理职责，导致乙方损失。8.1.3乙方未按约定支付代理费用或提成。8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约行为导致的直接经济损失。8.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用。8.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的其他损失。8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同。9.2.2双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决后续事宜。10.合同附件及补充协议10.1合同附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于房产信息表、代理费用明细表等。10.2补充协议的签订与效力10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2任何补充协议的签订，均需双方书面同意并签字盖章。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续11.2.1双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。12.合同未尽事宜12.1合作双方协商处理12.1.1本合同未尽事宜，双方可协商解决。12.2合同解释与适用12.2.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。13.合同份数与保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任13.2.1双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.其他约定事项14.1双方联系方式14.1.1甲方联系方式：电话、邮箱等。14.2通知送达方式14.2.1本合同项下的通知，可采用书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.3合同签订日期14.3.1本合同签订日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关的中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入范围15.2.1.1提供房产评估、市场分析等服务；15.2.1.2协助甲乙双方进行合同谈判；15.2.1.3提供法律咨询及协助处理合同纠纷；15.2.1.4代办房产过户等相关手续。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方。16.1.2双方共同确定第三方及其服务内容。16.1.3第三方应与甲乙双方签订书面服务协议。16.2第三方介入条件16.2.1第三方应具备相应的资质和业务能力。16.2.2第三方应承诺遵守本合同及相关法律法规。16.2.3第三方应同意按照甲乙双方的要求提供服务。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，对因自身原因导致的服务失误承担责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照约定的服务内容和期限提供服务。17.2.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额是指第三方因违约或疏忽行为造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定18.2.1第三方责任限额根据其服务性质、服务费用等因素确定。18.2.2第三方责任限额应在服务协议中明确约定。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则19.1.1第三方责任与甲乙双方责任划分应遵循公平、合理原则。19.2责任划分具体条款19.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。19.2.2第三方在提供服务过程中，因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方根据实际情况承担相应责任。19.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失，根据不可抗力条款处理。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止20.1.1第三方服务期满或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。20.2第三方介入解除20.2.1双方协商一致，可以解除第三方介入。20.