2024年度商业地产投资借款担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产投资借款担保合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同主体2.投资借款基本信息2.1投资金额2.2投资期限2.3借款利率2.4借款用途2.5还款方式3.担保信息3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任4.投资借款的审批与发放4.1审批程序4.2放款条件4.3放款流程5.投资借款的使用与管理5.1投资借款的用途管理5.2投资借款的财务管理5.3投资借款的监督与检查6.投资借款的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同的生效与解除10.1生效条件10.2解除条件10.3解除程序11.合同附件11.1附件一：投资借款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件12.合同的签署与生效12.1签署主体12.2签署日期12.3生效日期13.合同的备案与登记13.1备案机关13.2登记程序13.3登记日期14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同订立背景本合同由甲方（借款人）与乙方（出借人）基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方投资商业地产项目所需的借款事宜，经双方充分协商一致，特订立本合同。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保甲方投资商业地产项目所需借款的顺利使用，保障乙方的资金安全，实现双方的经济利益。1.3合同主体甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]第二条投资借款基本信息2.1投资金额甲方本次投资商业地产项目所需借款总额为人民币[金额]元。2.2投资期限借款期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[期限]年。2.3借款利率借款利率为年利率[利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.4借款用途甲方本次借款用于投资[具体项目名称]商业地产项目。2.5还款方式甲方应按月等额本金还款方式偿还借款本金，每月还款日为[具体日期]，利息按月结息。第三条担保信息3.1担保方式为确保本合同的履行，甲方同意提供[具体担保方式]作为借款担保。3.2担保范围担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。3.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款本息全部清偿之日止。3.4担保责任甲方对借款本息的偿还承担连带责任担保。第四条投资借款的审批与发放4.1审批程序乙方在收到甲方提供的借款申请及相关文件后，应在[审批期限]内完成审批。4.2放款条件（1）甲方提供的借款申请及相关文件真实、完整；（2）甲方具备还款能力；（3）乙方审批通过。4.3放款流程乙方在审批通过后，应在[放款期限]内将借款金额划入甲方指定的账户。第五条投资借款的使用与管理5.1投资借款的用途管理甲方应严格按照借款用途使用借款，不得挪作他用。5.2投资借款的财务管理甲方应建立健全财务管理制度，确保借款资金的安全、合规使用。5.3投资借款的监督与检查乙方有权对甲方使用借款的情况进行监督和检查，甲方应予以配合。第六条投资借款的变更与终止6.1变更条件经甲乙双方协商一致，可对本合同约定的借款金额、期限、利率等进行变更。6.2变更程序变更本合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。6.3终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.4终止程序本合同终止，双方应办理相关手续，包括但不限于借款本息的结清、担保责任的解除等。第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定使用借款；（2）甲方未按约定偿还借款本金或利息；（3）甲方提供虚假文件或隐瞒重要事实；（4）乙方未按约定提供担保；（5）法律法规规定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议提交仲裁后，仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行审理。8.3争议解决程序（1）一方提出仲裁申请；（2）仲裁机构受理并通知另一方；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭进行调查、取证；（5）仲裁庭开庭审理；（6）仲裁庭作出仲裁裁决。第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，且经仲裁未达成一致意见，争议应提交[具体法院名称]管辖。第十条合同的生效与解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2解除条件（1）本合同约定的借款期限届满且借款本息已全部清偿；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他解除条件。10.3解除程序本合同的解除应书面通知对方，并经双方签字确认。第十一条合同附件11.1附件一：投资借款合同附件一为本合同的主要组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：担保合同附件二为本合同的担保条款，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于甲乙双方确认的其他文件和资料。第十二条合同的签署与生效12.1签署主体本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署。12.2签署日期本合同签署日期为[具体日期]。12.3生效日期本合同自签署之日起生效。第十三条合同的备案与登记13.1备案机关本合同应向[具体备案机关名称]备案。13.2登记程序甲乙双方应按照备案机关的要求进行登记。13.3登记日期本合同登记日期为[具体日期]。第十四条其他约定事项14.1通知与送达（1）甲乙双方应保证通知的及时性和准确性；（2）通知应以书面形式发送，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达。14.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，甲乙双方应相互通知，并尽力减轻损失；（3）不可抗力事件持续超过[期限]的，甲乙双方可协商解除本合同。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.4合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，根据本合同的需要，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、担保公司等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的约定；（3）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议；（3）第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出修改合同的建议。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方的选择甲乙双方应根据本合同的具体情况，共同选择合适的第三方介入，并签订相应的合作协议。3.2第三方的职责（1）中介方：负责协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、签约等事宜；（2）评估机构：负责对投资项目的可行性、市场价值等进行评估；（3）监理单位：负责对投资项目的施工过程进行监督，确保施工质量；（4）担保公司：负责提供担保服务，确保甲乙双方的债权得到保障。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方介入的具体职责、风险程度及合同约定等因素确定；（2）责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方认可。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲方与乙方之间的权利义务关系，由本合同约定；（2）第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由合作协议约定；（3）第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方根据合作协议承担相应责任。5.2沟通与协调（2）第三方在履行职责过程中，应及时向甲乙双方汇报工作进展和问题；（3）甲乙双方应积极配合第三方的工作，为第三方履行职责提供必要的支持和便利。第六条第三方介入后的合同变更6.1变更条件（1）甲乙双方认为有必要变更本合同约定的事项；（2）第三方介入后，根据实际情况，需要变更合同约定的事项。6.2变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，提出变更建议；（2）甲乙双方签订变更协议，并经第三方确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁。7.2争议解决机构争议提交仲裁后，仲裁机构应按照其仲裁规则和程序进行审理。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件（1）本合同约定的借款期限届满且借款本息已全部清偿；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，提出终止建议；（2）甲乙双方签订终止协议，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资借款合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、借款金额、期限、利率、用途、还款方式、担保信息等内容。附件说明：为本合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件二：担保合同详细要求：包含担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容。附件说明：为本合同的担保条款，明确了担保方的责任和义务。3.附件三：第三方合作协议详细要求：包含第三方的名称、职责、权利、责任、费用等内容。附件说明：明确了第三方介入本合同的具体事项和双方的权利义务。4.附件四：投资可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、投资回报分析等内容。附件说明：为甲方提供投资决策依据。5.附件五：项目施工合同详细要求：包含施工方的基本信息、施工内容、工期、质量标准、费用等内容。附件说明：为甲乙双方在项目施工过程中的权利义务提供依据。6.附件六：项目监理报告详细要求：包含施工过程中的质量问题、进度报告、验收报告等内容。附件说明：为甲方提供项目施工质量的监督依据。7.附件七：项目评估报告详细要求：包含项目市场价值、投资回报、风险评估等内容。附件说明：为甲方提供投资决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定使用借款；未按约定偿还借款本金或利息；提供虚假文件或隐瞒重要事实。乙方违约：未按约定提供担保；未按约定发放借款；提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方违约：未按约定履行职责；提供虚假报告或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决；若协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担仲裁或诉讼费用。3.违约责任示例：甲方未按约定使用借款，造成乙方损失，甲方应支付违约金[金额]元，并赔偿乙方损失[金额]元；乙方未按约定提供担保，导致甲方债权无法实现，乙方应支付违约金[金额]元，并赔偿甲方损失[金额]元；第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应支付违约金[金额]元，并赔偿甲乙双方损失[金额]元。全文完。2024年度商业地产投资借款担保合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资借款担保合同的基本信息2.1合同双方2.2投资借款金额2.3借款期限2.4利息及支付方式3.投资借款的用途3.1投资借款的用途范围3.2投资借款的用途变更4.投资借款的担保方式4.1担保方式4.2担保金额4.3担保期限5.投资借款的还款方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同的附件11.1附件一：投资借款合同11.2附件二：担保合同12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的效力13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同的份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024年度商业地产投资借款担保合同》；（2）“甲方”指借款人；（3）“乙方”指担保人；（4）“丙方”指贷款人；（5）“投资借款”指甲方从丙方借入的用于商业地产投资的款项；（6）“担保金额”指乙方为甲方的投资借款提供的担保额度；（7）“担保期限”指乙方承担担保责任的期限；（8）“违约”指甲方或乙方违反本合同约定的行为。1.2解释本合同中的术语和定义如无特别说明，应按照通常含义进行解释。第二条投资借款担保合同的基本信息2.1合同双方（1）甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________（2）乙方（担保人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________（3）丙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________2.2投资借款金额甲方从丙方借入的投资借款金额为人民币______元整。2.3借款期限本合同的借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4利息及支付方式（1）借款利率为______%，按年利率计算；（2）利息支付方式为每月______日支付一次；（3）利息计算方法：按实际使用天数计算利息。第三条投资借款的用途3.1投资借款的用途范围甲方使用投资借款的范围限于商业地产项目的开发、建设和运营。3.2投资借款的用途变更甲方如需变更投资借款的用途，应提前______日书面通知乙方和丙方，并经乙方和丙方书面同意。第四条投资借款的担保方式4.1担保方式乙方为本合同项下的投资借款提供连带责任保证。4.2担保金额本合同的担保金额为人民币______元整，与投资借款金额一致。4.3担保期限本合同的担保期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五条投资借款的还款方式5.1还款方式甲方采用分期还款方式，具体还款计划如下：|期数|还款日期|还款金额||||||1|________|________||2|________|________||3|________|________|||________|________|5.2还款期限本合同的还款期限为______年。5.3还款计划甲方应按照约定的还款方式、还款日期和还款金额，按时足额偿还丙方的投资借款。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未能按照约定的还款日期和还款金额偿还丙方的投资借款；（2）甲方未能按照约定的用途使用投资借款；（3）乙方未能按照约定的担保责任履行担保义务。6.2违约责任（1）甲方未能按时足额偿还投资借款的，应向丙方支付______%的逾期利息；（2）甲方未按规定用途使用投资借款的，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的赔偿责任；（3）乙方未能履行担保义务的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更（1）合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效；（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。8.3合同的解除（1）在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（3）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九条通知与送达9.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达；（2）电子邮件通知：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。9.2送达地址（1）甲方送达地址：____________________（2）乙方送达地址：____________________（3）丙方送达地址：____________________第十条法律适用和管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的附件11.1附件一：投资借款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二条其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项的效力，以双方签字盖章之日起生效。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同签署时间为______年______月______日。13.2签署地点本合同签署地点为____________________。13.3签署人（1）甲方代表：____________________（2）乙方代表：____________________（3）丙方代表：____________________第十四条合同的份数及效力14.1合同份数本合同一式______份，甲方、乙方、丙方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供咨询、评估、担保、监管、见证等服务或参与本合同履行的独立第三方机构或个人。（1）专业评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）监管机构；（6）见证人。2.第三方的职责与权利2.1第三方在履行其职责时，应遵守法律法规、行业规范和本合同的相关约定。2.2第三方的权利：（1）根据本合同约定，获取相关信息和资料；（2）对甲乙双方的行为进行监督和评估；（3）在必要时提出建议或意见。2.3第三方的职责：（1）按照本合同约定提供专业服务；（2）保持独立性，不得偏袒任何一方；（3）确保其提供的服务符合行业标准和法律法规要求。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。（1）第三方具备履行相关职责的能力和资质；（2）第三方介入不会对合同的履行造成不利影响；（3）第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）第三方因提供错误信息或评估结果导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致的损失；（3）第三方介入产生的其他相关费用。4.3如第三方责任限额未在合同中约定，则视为第三方对因履行职责而产生的损失承担无限责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系为独立服务关系，第三方不参与甲乙双方或甲方与丙方之间的债权债务关系。5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方或丙方的商业秘密和敏感信息。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方或丙方遭受损失，第三方应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。6.1.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方，并提出解决方案。6.1.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致其无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。6.2.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。6.2.2甲乙双方应积极配合第三方履行职责，不得故意阻碍或干扰。6.2.3甲乙双方应根据第三方提供的意见或建议，及时调整合同履行策略。6.2.4甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资借款合同详细要求：包含借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的核心内容，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：担保合同详细要求：包含担保方式、担保金额、担保期限、违约责任等条款。说明：此附件明确了乙方作为担保人的责任和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：此附件规定了第三方介入的具体服务内容、费用及责任。4.附件四：投资借款用途说明详细要求：详细说明投资借款的具体用途和项目详情。说明：此附件用于证明甲方使用投资借款的合法性。5.附件五：还款计划表详细要求：列出分期还款的具体日期、金额、还款方式。说明：此附件用于明确甲方的还款责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序和管辖法院。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：通知送达地址确认书详细要求：确认甲乙双方及丙方的送达地址。说明：此附件用于确保通知的及时送达。8.附件八：合同签订见证记录详细要求：记录合同签订的时间、地点、参与人等信息。说明：此附件用于证明合同的签订过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未能按照约定的还款日期和金额偿还借款；1.2甲方未按约定用途使用投资借款；1.3乙方未能履行担保义务；1.4第三方未按协议提供专业服务；1.5任何一方泄露商业秘密或敏感信息；1.6任何一方故意阻碍或干扰第三方履行职责。2.责任认定标准责任认定标准如下：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2承担因违约行为造成的损失；2.1.3赔偿对方因此遭受的其他损失。2.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失，应承担相应责任；2.3如违约行为涉及第三方，第三方应承担相应责任，甲乙双方可向第三方追偿。3.违约示例说明示例一：甲方未能按时偿还借款，应支付约定的违约金，并赔偿丙方因此遭受的损失。示例二：乙方未履行担保义务，导致丙方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，甲乙双方可向乙方追偿。示例三：第三方在评估过程中提供错误信息，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度商业地产投资借款担保合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1投资方名称及地址1.2借款方名称及地址1.3担保方名称及地址第二条借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率第三条借款用途3.1投资项目名称3.2投资项目地点3.3投资项目性质第四条借款还款方式4.1还款方式4.2还款时间表4.3还款比例第五条担保方式5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围第六条违约责任6.1投资方违约责任6.2借款方违约责任6.3担保方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八条合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止通知第十一条合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力第十二条其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解释条款第十三条合同份数及送达13.1合同份数13.2合同送达13.3合同送达方式第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1投资方名称：投资管理有限公司1.2投资方地址：省市区路号1.3借款方名称：房地产开发有限公司1.4借款方地址：省市区路号1.5担保方名称：担保有限公司1.6担保方地址：省市区路号第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年第三条借款用途3.1投资项目名称：商业综合体3.2投资项目地点：省市区路号3.3投资项目性质：商业地产开发第四条借款还款方式4.1还款方式：分期偿还，每年偿还本金及利息总额的20%4.2还款时间表：第一年：偿还本金及利息总额的20%第二年：偿还本金及利息总额的20%第三年：偿还本金及利息总额的20%第四年：偿还本金及利息总额的20%第五年：偿还本金及利息总额的20%第五条担保方式5.1担保方式：连带责任保证5.2担保期限：与借款期限相同，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3担保范围：借款本金及利息、违约金、实现债权的费用第六条违约责任6.1投资方违约责任：未按时足额偿还借款本金及利息的，应向借款方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。未按时足额支付担保费用的，应向担保方支付违约金，违约金按应付款项的每日万分之五计算。6.2借款方违约责任：未按时足额偿还借款本金及利息的，应向投资方支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算。未按合同约定使用借款的，应向投资方支付违约金，违约金按实际使用金额的每日万分之五计算。6.3担保方违约责任：未按时足额履行担保责任的，应向借款方支付违约金，违约金按应担保金额的每日万分之五计算。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：省市区人民法院7.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法及相关法律法规的规定进行。第一部分：合同如下：第八条合同生效及解除8.1合同生效条件：双方签署合同文本；投资方将首期借款资金打入借款方指定账户；担保方同意提供担保并签署担保协议。8.2合同解除条件：双方协商一致；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；双方应立即停止履行合同义务；解除合同后，各方应按照合同约定进行清算。第九条合同变更9.1合同变更条件：双方协商一致；法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要调整。9.2合同变更程序：双方应签署书面变更协议；变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。9.3合同变更通知：变更协议签署后，各方应及时通知对方。第十条合同终止10.1合同终止条件：借款本金及利息全部清偿；合同约定的其他终止条件成就。10.2合同终止程序：合同终止条件成就后，借款方应向投资方出具合同终止证明；双方应进行合同终止后的清算。10.3合同终止通知：合同终止证明签署后，各方应及时通知对方。第十一条合同附件11.1附件名称：借款合同担保协议投资项目可行性研究报告其他相关文件11.2附件内容：附件应详细列明合同约定的各项内容；附件内容应与合同一致。11.3附件效力：附件作为合同组成部分，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务；未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2不可抗力条款：因地震、洪水、火灾等不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任；发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.3合同解释条款：本合同以中文为准，如有歧义，以合同为准。第十三条合同份数及送达13.1合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，担保方执壹份。13.2合同送达：本合同自双方签署之日起生效，并由双方各自行使送达权利。13.3合同送达方式：通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达，以送达日期为准。第十四条合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：省市区路号14.3签署人员：投资方代表：借款方代表：担保方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因合同约定或各方协商一致而介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入条件合同约定需要第三方提供专业服务；双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；法律法规或政策要求必须引入第三方。第三条第三方职责提供专业意见、建议或服务；对合同相关事项进行评估、审核或监督；协助合同各方解决合同履行中的问题。第四条第三方权利要求合同各方提供必要的信息和资料；对合同履行情况进行调查和监督；在必要时，向合同各方提出意见和建议。第五条第三方义务保守合同秘密，不得泄露合同内容；按照合同约定或其专业服务内容，提供真实、准确、完整的信息和资料；遵守法律法规，不得从事违法活动。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同中的责任，除法律法规另有规定外，应以其提供专业服务时的合理费用为责任限额。6.2第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成合同各方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方提供专业服务的性质；合同各方对第三方专业服务的合理预期；第三方提供专业服务时的行业标准。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与合同各方的关系是独立的，第三方不对合同各方承担连带责任。7.2第三方在履行职责过程中，应明确区分其与合同各方的权利和义务，不得损害合同各方的合法权益。7.3第三方与合同各方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方变更8.1第三方变更应经合同各方书面同意，并签订书面