2024年商铺租赁定金合同模板：商业地产租赁标准化提升服务质量3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁定金合同模板：商业地产租赁标准化，提升服务质量本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3租赁商铺地址1.4租赁商铺面积1.5租赁商铺用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整条款4.定金条款4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金退还条件4.4定金退还方式5.租赁用途5.1允许租赁用途5.2禁止租赁用途5.3商业地产租赁标准化要求6.商铺设施及维护6.1商铺设施清单6.2商铺维护责任6.3商铺维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同变更12.合同解除后的处理12.1租金及押金退还12.2商铺设施及维修责任12.3合同解除后的其他处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称a)出租方：___________b)承租方：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3租赁商铺地址：___________1.4租赁商铺面积：____平方米1.5租赁商铺用途：___________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3租赁期限续约条款a)租赁期满前____个月，双方可协商续约；b)续约条件及租金调整按本合同相关条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整；3.2租金支付方式：a)每月____日前支付当月租金；b)支付方式为银行转账或现金；3.3租金支付时间：a)租赁合同签订之日起____个工作日内支付第一个月的租金；b)每月租金支付期限前____个工作日内支付；3.4租金调整条款a)租金调整频率为每年____月____日；b)租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.定金条款4.1定金金额：人民币____元整；4.2定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内；4.3定金退还条件：a)租赁合同解除且无违约责任；b)租赁期满且无违约责任；4.4定金退还方式：按原支付方式退还。5.租赁用途5.1允许租赁用途：___________5.2禁止租赁用途：a)不得用于违法活动；b)不得用于危害公共安全、公共秩序；c)不得用于影响周边居民生活；5.3商业地产租赁标准化要求：a)租赁商铺应满足国家及地方相关法律法规要求；b)租赁商铺应具备相应的消防、安全设施；c)租赁商铺应具备相应的环保设施。6.商铺设施及维护6.1商铺设施清单：a)_______;b)_______;c)_______;6.2商铺维护责任：a)出租方负责商铺建筑主体结构的维护；b)承租方负责商铺内部设施的维护；6.3商铺维修费用承担：a)出租方承担因建筑主体结构问题产生的维修费用；b)承租方承担因内部设施问题产生的维修费用。7.违约责任7.1违约情形：a)承租方未按时支付租金；b)承租方违反租赁用途；c)出租方未按约定提供商铺；d)双方协商一致的违约情形；7.2违约责任承担：a)违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；b)违约金按每日租金的____%计算；7.3违约赔偿计算方式：a)违约赔偿金额=违约天数×每日租金×____%；8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同争议；b)如协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；b)如需第三方介入，双方可共同选择具有专业资质的调解机构。8.3争议解决程序a)争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决请求；b)争议解决过程中，双方应提供必要的证据材料；c)争议解决结果对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件a)合同双方协商一致解除合同；b)出现合同约定的解除情形；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序a)解除合同前，双方应就解除事项达成书面协议；b)解除合同后，双方应立即停止租赁关系；c)双方应按照合同约定处理合同解除后的事宜。9.3合同解除后的处理a)租金及押金退还；b)商铺设施及维修责任；c)合同解除后的其他处理。10.合同生效10.1合同生效条件a)合同双方签字盖章；b)合同符合法律法规规定；10.2合同生效日期a)合同双方签字盖章之日起生效。11.其他约定11.1通知方式a)通知应以书面形式进行；b)通知送达地址为合同中约定的地址；c)通知送达即视为对方已收到。11.2合同附件a)本合同附件作为合同不可分割的一部分；b)附件内容包括但不限于：商铺设施清单、租金调整记录等。11.3合同变更a)合同变更需双方书面同意；b)变更后的合同条款具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1租金及押金退还a)解除合同后，出租方应在____个工作日内退还承租方已支付的全部租金及押金；b)退还金额以实际支付金额为准。12.2商铺设施及维修责任a)解除合同后，双方应按照合同约定处理商铺设施及维修责任；b)承租方应确保在搬离前将商铺设施恢复至租赁前的状态。12.3合同解除后的其他处理a)双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜；b)合同解除后，双方应友好协商，妥善处理剩余事宜。13.合同终止13.1合同终止条件a)租赁期限届满；b)合同解除；c)合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序a)合同终止前，双方应就终止事项达成书面协议；b)合同终止后，双方应立即停止租赁关系；c)双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜。13.3合同终止后的处理a)租金及押金退还；b)商铺设施及维修责任；c)合同终止后的其他处理。14.合同附件14.1本合同附件一式两份，双方各执一份；14.2合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义a)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、仲裁机构、调解机构等；b)第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立、公正地履行其职责。1.2第三方介入目的a)协助解决合同履行过程中出现的争议；b)提供专业意见，确保合同条款的准确执行；c)促进合同双方的沟通与协作。2.第三方介入程序2.1介入申请a)合同双方协商一致，认为需要第三方介入时，可向第三方提出介入申请；b)介入申请应包括介入原因、介入目的、所需提供的资料等。2.2第三方审查a)第三方在收到介入申请后，应对申请进行审查，确定是否有介入的必要性；b)第三方在审查过程中，有权要求合同双方提供相关资料。2.3介入决定a)第三方在审查完毕后，应向合同双方发出介入决定；b)介入决定应明确介入范围、介入期限、介入费用等。3.第三方责任限额3.1责任限额定义a)本合同所指的责任限额是指第三方因介入行为而产生的直接经济损失的赔偿上限；b)责任限额应根据第三方介入的难易程度、所需时间、预期收益等因素确定。3.2责任限额确定a)合同双方在签订合同时，应明确约定第三方责任限额；b)如合同中未约定责任限额，则默认责任限额为____元人民币。3.3责任限额执行a)第三方在介入过程中，应严格遵守合同约定，避免产生超出责任限额的损失；b)如第三方因介入行为导致超出责任限额的损失，应由其自行承担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利a)责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保介入行为的合法、合规；b)权利：第三方有权要求甲方提供必要的信息和资料，有权参与介入过程的决策；c)利益：第三方在完成介入任务后，有权收取约定的介入费用。4.2第三方与乙方的责权利a)责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保介入行为的合法、合规；b)权利：第三方有权要求乙方提供必要的信息和资料，有权参与介入过程的决策；c)利益：第三方在完成介入任务后，有权收取约定的介入费用。4.3第三方与合同其他方的责权利a)责任：第三方在介入过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益；b)权利：第三方有权要求合同其他方提供必要的信息和资料，有权参与介入过程的决策；c)利益：第三方在完成介入任务后，有权收取约定的介入费用。5.第三方介入的费用及支付5.1费用构成a)介入费用包括但不限于咨询费、差旅费、资料费等；b)费用构成应根据第三方介入的具体情况确定。5.2支付方式a)介入费用应在合同约定的支付期限内支付；b)支付方式为银行转账或现金。6.第三方介入的保密条款6.1保密义务a)第三方在介入过程中，应对合同双方及其他方的商业秘密、技术秘密等进行保密；b)第三方不得泄露任何介入过程中的信息。6.2违约责任a)如第三方违反保密义务，导致合同一方或其他方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任；b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方介入的其他约定7.1第三方介入的期限a)第三方介入的期限应根据介入任务的具体情况确定；b)介入期限届满，第三方应向合同双方提交介入报告。7.2第三方介入的变更a)如合同双方认为有必要变更第三方介入的条款，应书面通知第三方；b)第三方应在收到变更通知后，按照变更后的条款履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：合同双方签字盖章，内容完整，条款明确。说明：本附件为商铺租赁合同的正式文本，是双方权利义务的基础。2.商铺设施清单要求：详细列出商铺内所有设施，包括名称、型号、数量等。说明：用于确认商铺交付时的设施状况，便于双方在租赁期满时进行设施核对。3.租金支付记录要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已按约定支付，便于双方在合同履行过程中进行核对。4.租金调整记录要求：记录每次租金调整的日期、原因、调整后的金额等。说明：用于证明租金调整的合法性和合理性。5.定金收据要求：收据上应注明定金金额、支付日期、收据人等信息。说明：作为定金支付的凭证，证明定金的实际支付情况。6.第三方介入协议要求：协议中应明确第三方介入的原因、目的、期限、费用等。说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同双方的合法权益。7.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：用于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。8.合同变更协议要求：协议中应明确变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：用于记录合同变更的事实，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反租赁用途损坏商铺设施未按约定提供商铺未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约行为发生的事实违约行为的严重程度违约行为对合同履行的影响违约方的主观过错3.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付租金，逾期____天，应向乙方支付____元人民币的违约金。示例二：乙方违反租赁用途，导致商铺无法继续经营，应承担由此产生的全部损失。示例三：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方____元人民币的损失。示例四：乙方损坏商铺设施，修复费用为____元人民币，由乙方承担。全文完。2024年商铺租赁定金合同模板：商业地产租赁标准化，提升服务质量1本合同目录一览1.合同订立依据与背景2.租赁双方基本信息3.租赁商铺的基本情况4.租赁期限及租金支付5.租金支付方式及期限6.租金调整及调整方式7.押金缴纳及退还8.租赁商铺的使用范围9.租赁商铺的维护与管理10.租赁商铺的维修责任11.违约责任及处理12.合同解除条件及程序13.争议解决方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺租赁事宜达成如下协议。第二条租赁双方基本信息2.1甲方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________2.2乙方：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________第三条租赁商铺的基本情况3.1租赁商铺的名称：________________________3.2租赁商铺的地址：________________________3.3租赁商铺的面积：________________________平方米3.4租赁商铺的使用性质：________________________第四条租赁期限及租金支付4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。4.2租金总额：人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月__日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。第五条租金支付方式及期限5.1租金支付方式：现金支付、银行转账或甲方认可的支付方式。5.2租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。第六条租金调整及调整方式6.1租金调整：在本合同有效期内，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可以调整租金。6.2调整方式：调整租金以市场租金的平均水平为依据，双方协商确定具体调整金额及调整日期。第七条押金缴纳及退还7.1乙方应在签订本合同后__个工作日内，向甲方缴纳人民币____元作为押金。7.2押金退还条件：在本合同租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，甲方应无息退还乙方所缴纳的押金。7.3押金退还方式：甲方在退还押金时，应将押金退还至乙方指定的账户。第八条租赁商铺的使用范围8.1乙方租赁商铺仅用于____用途，不得改变商铺的结构和用途。8.2乙方在使用商铺过程中，不得进行任何违法活动，不得从事与租赁商铺用途不符的经营行为。8.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。第九条租赁商铺的维护与管理9.1乙方应对租赁商铺进行合理使用和维护，保持商铺的整洁和完好。9.2乙方应定期对商铺进行清洁和保养，确保商铺的正常使用。9.3乙方在租赁期间，如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。第十条租赁商铺的维修责任10.1在租赁期间，商铺的日常维修和保养由乙方负责。10.2对于因乙方原因造成的商铺设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。10.3对于不可抗力因素造成的商铺损坏，经双方协商，可由甲方负责维修。第十一条违约责任及处理11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3如一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条合同解除条件及程序12.1.1乙方未按时支付租金超过____天；12.1.2乙方违反本合同约定的使用范围，造成商铺损坏或影响他人正常使用；12.1.3乙方进行违法活动，损害公共利益；12.1.4甲方未按时提供符合约定的商铺，且在乙方提出后____日内仍未予解决。12.2合同解除程序：任何一方解除本合同，应提前____日书面通知对方，并书面确认解除事宜。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、专业咨询、资产评估、法律顾问、工程监理等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，可邀请第三方参与。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时提供的担保金额或其承诺的赔偿金额。3.3如第三方未提供担保或承诺赔偿，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方职责4.1.1提供专业咨询或服务，包括但不限于资产评估、法律顾问、工程监理等；4.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；4.1.3在必要时，代表甲乙双方进行谈判或仲裁。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2请求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3对甲乙双方的不当行为提出异议。第六条第三方义务6.1.1保守甲乙双方的商业秘密；6.1.2严格按照甲乙双方的要求提供服务；6.1.3对其提供的服务质量承担责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于甲乙双方，不涉及合同之外的第三方。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务往来，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方不得利用其介入本合同的机会，谋取不正当利益。第八条第三方介入的流程8.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；8.2第三方接受邀请，与甲乙双方签订相关协议；8.3第三方根据协议履行职责，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在协议中约定；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条本合同的修改11.1本合同在第三方介入后的任何修改，均需经甲乙双方和第三方协商一致后，签订补充协议。第十二条特别约定12.1如第三方介入涉及知识产权、商业秘密等敏感信息，甲乙双方应在协议中明确保密条款；12.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商分摊。第十三条本修正条款的生效13.1本修正条款自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利义务。2.附件二：商铺租赁意向书详细要求：包含租赁双方的基本信息、商铺的基本情况、意向租金、意向租赁期限等。说明：本附件为租赁双方初步意向的书面确认，作为签订正式合同的基础。3.附件三：商铺现状照片及描述详细要求：提供租赁商铺的现状照片，包括外观、内部设施等，并附文字描述。说明：本附件用于明确商铺现状，作为租赁双方验收和交接的依据。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据需载明收据开具单位、收据编号、收据金额、收款人等信息。说明：本附件作为租赁保证金缴纳的凭证。5.附件五：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据需载明收据开具单位、收据编号、收据金额、收款人等信息。说明：本附件作为租赁押金缴纳的凭证。6.附件六：商铺租赁装修合同（如有）详细要求：包含装修双方的基本信息、装修范围、装修期限、费用及支付方式等。说明：本附件用于明确租赁双方在商铺装修方面的权利义务。7.附件七：商铺租赁设施清单（如有）详细要求：列出租赁商铺内的设施名称、型号、数量、状态等。说明：本附件用于明确租赁商铺内的设施情况，作为验收和交接的依据。8.附件八：租赁双方身份证复印件（如有）详细要求：提供租赁双方身份证的复印件，以证明双方身份。说明：本附件用于核实租赁双方的身份信息。9.附件九：商铺租赁登记备案证明（如有）详细要求：提供商铺租赁登记备案证明，证明租赁关系的合法性。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内向甲方支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时交付租赁保证金责任认定标准：乙方未在签订合同后__个工作日内向甲方交付租赁保证金，视为违约。示例说明：若乙方未在签订合同后的10个工作日内交付租赁保证金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：乙方未按时交付押金责任认定标准：乙方未在签订合同后__个工作日内向甲方交付押金，视为违约。示例说明：若乙方未在签订合同后的15个工作日内交付押金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库使用，则视为违约，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：乙方损坏商铺设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏商铺设施，未及时修复或赔偿，视为违约。示例说明：若乙方损坏商铺内的空调，未在3日内修复或赔偿，则视为违约，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.违约行为：甲方未按时提供商铺责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内提供商铺，视为违约。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前提供商铺，则视为违约，甲方应向乙方支付违约金。全文完。2024年商铺租赁定金合同模板：商业地产租赁标准化，提升服务质量2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表人1.4双方联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.定金及押金5.1定金金额5.2定金支付方式5.3定金退还5.4押金金额5.5押金支付方式5.6押金退还6.使用规则6.1商铺用途限制6.2商铺装修规定6.3商铺设施设备使用规定6.4商铺安全管理7.商铺转让与转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3定金违约责任8.4押金违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件10.4合同变更10.5合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2出租方：[出租方全称]1.3出租方地址：[出租方详细地址]1.4出租方法定代表人或授权代表人：[法定代表人姓名或授权代表人姓名]1.5出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.6承租方：[承租方全称]1.7承租方地址：[承租方详细地址]1.8承租方法定代表人或授权代表人：[法定代表人姓名或授权代表人姓名]1.9承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.租赁商铺的基本信息2.1商铺地址：[商铺所在详细地址]2.2商铺面积：[商铺面积，如：100平方米]2.3商铺用途：[商铺具体用途，如：零售、餐饮、办公等]2.4商铺设施设备：[商铺内包含的设施设备清单，如：空调、照明、消防器材等]3.租赁期限3.1租赁起止日期：[租赁开始日期]至[租赁结束日期]3.2租赁期限：[租赁期限，如：一年]3.3租赁续约：[租赁期满后，如需续约，需提前[时间]通知对方]4.租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额，如：人民币10000元]4.2租金支付方式：[如：银行转账、现金等]4.3租金支付时间：[每月租金支付日，如：每月15日]4.4租金调整：[租金调整条件及调整方式，如：每年根据市场行情调整一次]5.定金及押金5.1定金金额：[定金金额，如：人民币5000元]5.2定金支付方式：[如：银行转账、现金等]5.3定金退还：[定金退还条件及退还方式，如：合同解除后，按比例退还]5.4押金金额：[押金金额，如：人民币10000元]5.5押金支付方式：[如：银行转账、现金等]5.6押金退还：[押金退还条件及退还方式，如：合同期满且无违约情况，无息退还]6.使用规则6.1商铺用途限制：[商铺用途限制，如：不得用于违法活动、不得改变结构等]6.2商铺装修规定：[商铺装修要求，如：需经出租方同意、不得破坏承重结构等]6.3商铺设施设备使用规定：[商铺设施设备使用规定，如：爱护使用、损坏赔偿等]6.4商铺安全管理：[商铺安全管理要求，如：消防安全、治安管理等]7.商铺转让与转租7.1商铺转让：[商铺转让条件，如：需经出租方书面同意]7.2商铺转租：[商铺转租条件，如：需经出租方书面同意、不得转租给违法活动等]8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金：租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的[百分比]作为违约金。8.1.2擅自改变商铺用途：租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。8.1.3损坏商铺设施：租赁方损坏商铺设施设备，应按实际损失赔偿。8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺：出租方未按约定交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付日租金的[百分比]作为违约金。8.2.2擅自提高租金：出租方在租赁期内擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。8.3定金违约责任8.3.1未按时支付定金：承租方未按约定支付定金，出租方有权解除合同，并没收定金。8.3.2违约使用定金：出租方违约使用定金，应双倍退还定金。8.4押金违约责任8.4.1未按时退还押金：出租方未按约定退还押金，应向承租方支付日押金的[百分比]作为违约金。8.4.2违约扣留押金：出租方无正当理由扣留押金，应退还扣留部分并支付相应的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[如有仲裁约定，此处填写仲裁机构名称]9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.其他约定10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：[列出合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]10.3合同终止条件：[列出合同终止的具体条件，如：租赁期满、提前解除等]10.4合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.5合同附件：[列出合同附件清单，如：商铺租赁协议、设施设备清单等]11.合同签署11.1合同签署时间：[合同签署的具体日期]11.2合同签署地点：[合同签署的具体地点]11.3合同签署人：[出租方代表签名及日期]、[承租方代表签名及日期]12.合同备案12.1合同备案机关：[合同备案的具体机关名称]12.2合同备案时间：[合同备案的具体时间]12.3合同备案手续：[合同备案的具体手续，如：提交备案申请、缴纳备案费用等]13.合同解除13.1合同解除条件：[列出合同解除的具体条件，如：一方违约、不可抗力等]13.2合同解除程序：[合同解除的具体程序，如：提前通知对方、书面解除通知等]13.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺设施设备清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.1.2第三方的介入应当基于甲乙双方的书面同意，且第三方应具备相应的资质和条件。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的责任限于其在合同中约定的范围，不得超出其责任限额。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.2.3第三方的责任限额一经约定，不得随意变更，除非甲乙双方协商一致并书面修改合同。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方需在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入的时间、方式、条件等。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方协商，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同中的职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出改进意见。15.4.3第三方在合同中的权利由合同明确约定，未经甲乙双方书面同意，第三方不得自行放弃或转让其权利。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的权利义务关系由合同约定，第三方对甲方承担相应的责任。15.5.2第三方与乙方的权利义务关系由合同约定，第三方对乙方承担相应的责任。15.5.3第三方在合同中的权利义务关系不受其他第三方的影响，包括但不限于甲