2024年度土地抵押借款合同专为房地产开发企业量身定制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同，专为房地产开发企业量身定制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.土地抵押信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书编号3.抵押借款金额3.1借款本金3.2利率及计息方式3.3借款期限4.借款用途4.1用途说明4.2用途变更5.借款发放与偿还5.1借款发放5.2偿还方式5.3偿还期限6.抵押物处置6.1抵押物价值评估6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益分配7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.抵押合同登记8.1抵押登记申请8.2抵押登记费用8.3抵押登记期限9.保险9.1保险种类9.2保险期限9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地权属证书复印件13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：保险合同复印件14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业银行1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.土地抵押信息2.1土地位置省市区街道号2.2土地面积20000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地权属证书编号200000013.抵押借款金额3.1借款本金人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）3.2利率及计息方式年利率为5%，按月计息，计息日为每月的20日，利息按实际天数计算。3.3借款期限自合同生效之日起至2028年12月31日止。4.借款用途4.1用途说明借款用途为甲方房地产开发项目资金需求。4.2用途变更未经乙方同意，甲方不得变更借款用途。5.借款发放与偿还5.1借款发放乙方应在合同生效之日起10个工作日内将借款本金一次性发放至甲方指定账户。5.2偿还方式借款本金及利息应按月分期偿还，具体偿还日期为每月的25日。5.3偿还期限借款本金及利息应在借款期限届满之日起30日内一次性偿还。6.抵押物处置6.1抵押物价值评估甲方应提供抵押物价值评估报告，乙方认可该评估报告。6.2抵押物处置方式如甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，剩余部分按甲方、乙方双方约定的比例分配。8.抵押合同登记8.1抵押登记申请甲方应在合同签订后10个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理抵押登记手续。8.2抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担，具体费用以当地不动产登记机构收费标准为准。8.3抵押登记期限抵押登记应在合同签订后30个工作日内完成。9.保险9.1保险种类甲方应购买抵押物保险，保险金额应不低于抵押物评估价值。9.2保险期限保险期限应与抵押借款期限一致。9.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在保险合同中作为受益人。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期偿还借款本金及利息、未经同意变更借款用途、未按约定办理抵押登记等。10.2违约责任承担甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按逾期借款金额的万分之五每日计算。10.3违约赔偿如甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限自争议发生之日起60日内，双方应尽力协商解决争议。11.3争议解决机构如协商不成，争议提交至合同签订地人民法院解决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件包括但不限于：甲方违约、乙方违约、不可抗力等。12.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。13.合同附件13.1附件一：土地权属证书复印件13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：保险合同复印件14.其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止本合同因借款本金及利息全部偿还、抵押物处置完毕等原因终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型1.评估机构：负责对抵押物进行价值评估。2.保险机构：负责提供抵押物保险。3.监理机构：负责对工程进度和质量进行监督。4.法律服务机构：提供法律咨询和代理服务。5.其他专业机构：根据合同需要提供的专业服务。15.3第三方选择与授权16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由第三方与其委托方（甲方或乙方）在服务合同中约定，并不得超过该限额。16.2责任承担第三方在履行本合同时，应遵守相关法律法规和行业标准，对因其过错造成的损失，由其自行承担。16.3第三方违约如第三方违反服务合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务合同，第三方应向甲方提供专业、高效的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务合同，第三方应向乙方提供专业、高效的服务，并确保其行为符合乙方的利益。17.3第三方与其他方的划分说明第三方在履行本合同时，应明确其与甲方、乙方及其他方的权利义务划分，避免责任不清。18.第三方变更18.1第三方变更通知如需更换第三方，甲方或乙方应提前30日书面通知对方，并说明更换原因。18.2第三方变更程序更换第三方应经甲方和乙方书面同意，并签订新的服务合同。19.第三方退出19.1第三方退出条件1.服务合同到期；2.双方同意；3.第三方无法继续履行服务合同；4.不可抗力。19.2第三方退出程序20.第三方保密20.1保密义务第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或其他方的商业秘密。20.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供最新的土地权属证书复印件，需加盖甲方公章或合同专用章。说明：此附件用于证明土地权属清晰，为抵押物合法性的重要证明文件。2.附件二：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息，并附有相关证明文件。说明：此附件用于明确抵押物的范围和价值，为抵押物处置提供依据。3.附件三：保险合同复印件要求：提供保险合同的复印件，需加盖保险机构公章或合同专用章。说明：此附件用于证明抵押物已购买保险，确保抵押物在合同有效期内得到保障。4.附件四：借款用途证明要求：提供借款用途的相关证明文件，如合同、发票等。说明：此附件用于证明借款用途的合规性，确保借款资金用于约定的用途。5.附件五：借款还款计划表要求：详细列明借款还款的时间、金额、方式等信息。说明：此附件用于明确借款还款的安排，便于双方跟踪和管理。6.附件六：抵押合同登记证明要求：提供抵押合同登记的证明文件，如登记证书、回执等。说明：此附件用于证明抵押合同已登记，确保抵押权的有效性。7.附件七：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同的复印件，需加盖第三方公章或合同专用章。说明：此附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金及利息；甲方未按约定用途使用借款；甲方未按约定办理抵押登记；乙方未按时发放借款；乙方未按约定履行抵押物保管责任；第三方未按服务合同约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：支付违约金，违约金按逾期借款金额的万分之五每日计算；乙方违约：支付违约金，违约金按逾期借款金额的万分之五每日计算；第三方违约：赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失，并承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方在借款期限届满后10日内未偿还借款本金及利息，则构成违约，需支付违约金，违约金计算公式为：逾期借款金额×0.0005×逾期天数；乙方在合同生效后20日内未发放借款，则构成违约，需支付违约金，违约金计算公式为：逾期借款金额×0.0005×逾期天数；第三方未按服务合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，则需承担相应法律责任，并赔偿因评估结果不准确给甲方或乙方造成的损失。全文完。2024年度土地抵押借款合同，专为房地产开发企业量身定制1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人1.3借款人授权代表1.4借款人股东信息1.5抵押人基本信息1.6抵押人法定代表人1.7抵押人授权代表1.8抵押人股东信息2.借款基本信息2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物价值评估4.抵押登记与解除4.1抵押登记手续4.2抵押登记期限4.3抵押登记费用4.4抵押解除条件4.5抵押解除手续5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物收益处理6.违约责任6.1借款人违约责任6.2抵押人违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知送达方式9.3合同修改与补充9.4合同附件10.合同附件清单10.1附件一：借款人基本情况10.2附件二：抵押人基本情况10.3附件三：抵押物情况说明10.4附件四：还款计划表10.5附件五：其他相关文件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同份数14.合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：房地产开发有限公司1.1.2借款人住所：省市区路号1.1.3借款人法定代表人：1.1.4借款人授权代表：1.1.5借款人股东信息：股东甲（持股比例30%）、股东乙（持股比例40%）、股东丙（持股比例30%）1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称：地产投资管理有限公司1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3抵押人法定代表人：1.2.4抵押人授权代表：赵六1.2.5抵押人股东信息：股东丁（持股比例60%）、股东戊（持股比例40%）2.借款基本信息2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计36个月2.3借款利率：年利率为6%，按月计息，每月支付利息2.4还款方式：分期偿还，每月偿还本金及利息总额为人民币30万元整（￥300,000.00）2.5还款计划：详见附件四《还款计划表》3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于省市区路号的房地产开发用地3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物产权状况：已取得土地使用权证，未设定抵押权3.4抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.抵押登记与解除4.1抵押登记手续：借款人应在本合同签订之日起30日内，向相关登记机关办理抵押登记手续4.2抵押登记期限：抵押登记期限自抵押登记之日起至借款到期之日止4.3抵押登记费用：抵押登记费用由抵押人承担4.4抵押解除条件：借款人偿还全部借款及利息，并解除抵押登记手续4.5抵押解除手续：借款人应向抵押登记机关提交解除抵押登记的申请，并承担相关费用5.抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全5.2抵押物使用限制：未经借款人同意，抵押人不得对抵押物进行任何形式的处分5.3抵押物收益处理：抵押物产生的收益归抵押人所有，用于偿还借款及利息6.违约责任6.1借款人违约责任：借款人未按约定偿还借款及利息的，应向抵押人支付违约金，违约金为未偿还金额的1%按日计算6.2抵押人违约责任：抵押人未按约定保管抵押物的，应向借款人支付违约金，违约金为抵押物价值1%按日计算6.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：无7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2.1合同当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行8.2.3合同当事人一方破产、解散或被依法吊销营业执照8.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并应在解除通知送达之日起30日内完成相关手续9.其他约定事项9.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露9.2通知送达方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达，以送达地为准9.3合同修改与补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章，经签字盖章的修改或补充与本合同具有同等法律效力9.4合同附件：本合同附件如下：9.4.1附件一：借款人基本情况9.4.2附件二：抵押人基本情况9.4.3附件三：抵押物情况说明9.4.4附件四：还款计划表9.4.5附件五：其他相关文件10.合同附件清单10.1附件一：借款人基本情况10.2附件二：抵押人基本情况10.3附件三：抵押物情况说明10.4附件四：还款计划表10.5附件五：其他相关文件11.合同签订日期：2024年1月1日12.合同签订地点：省市区路号13.合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.合同签署人签字14.1借款人签字：14.2抵押人签字：14.3双方授权代表签字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述“第三方”是指除借款人、抵押人及双方授权代表以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率，确保合同条款的准确实施。3.第三方介入的范围3.1.1抵押物的评估、拍卖、过户等手续办理；3.1.2借款人的信用评估、还款能力评估；3.1.3合同条款的解释、咨询、争议解决；3.1.4其他经双方同意的第三方服务。4.第三方介入的授权4.1双方同意，在必要时，可授权第三方介入本合同的相关事宜。授权方式应书面进行，并经双方签字盖章。5.第三方责任的界定5.1第三方的责任应限于其提供的具体服务范围内，对因第三方原因导致的合同违约，由第三方承担相应责任。5.2第三方的责任限额：5.2.1第三方因自身原因导致合同违约的，其责任限额不超过本合同借款金额的5%；5.2.2第三方在执行合同过程中因不可抗力导致合同违约的，其责任限额为实际损失金额的50%。6.第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与借款人、抵押人及双方授权代表之间的权利义务关系应另行签订协议，并在本合同附件中列明。6.2第三方与借款人、抵押人及双方授权代表之间的协议应与本合同保持一致，如有冲突，以本合同为准。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由借款人、抵押人及双方授权代表根据实际情况协商确定，并在协议中明确。7.2第三方介入的费用应在协议签订时一次性支付，或在服务完成后支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方同意终止第三方介入；8.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续；8.1.4第三方违反协议约定，经另一方书面通知后未在规定期限内改正。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1双方应书面通知第三方终止介入；8.2.2第三方应在接到终止通知后，立即停止介入活动，并妥善处理相关事宜。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对借款人、抵押人及双方授权代表的信息负有保密义务，未经同意不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜应在协议中详细列明，包括但不限于介入时间、介入内容、介入结果等。10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情况要求：提供借款人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、授权代表身份证明等文件。说明：用于证明借款人的合法身份和信用状况。2.附件二：抵押人基本情况要求：提供抵押人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明、授权代表身份证明等文件。说明：用于证明抵押人的合法身份和信用状况。3.附件三：抵押物情况说明要求：提供抵押物的权属证明文件、评估报告、土地使用证、规划许可证等文件。说明：用于详细说明抵押物的状况和价值。4.附件四：还款计划表要求：列出还款期限、还款金额、还款日期等详细信息。说明：用于明确借款人的还款计划和还款方式。5.附件五：其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行流水、抵押物使用情况报告等。说明：用于补充说明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时足额还款；1.2抵押人未妥善保管抵押物；1.3双方未按约定履行合同条款；1.4第三方未按协议履行职责；1.5发生不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1借款人未按时足额还款：责任认定：借款人应支付违约金，违约金为未偿还金额的1%按日计算。示例：借款人应于每月5日前偿还当月借款及利息，若逾期未还，则每日需支付违约金。2.2抵押人未妥善保管抵押物：责任认定：抵押人应承担因抵押物保管不善导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：抵押物因抵押人保管不善受损，抵押人需赔偿借款人相应的损失。2.3双方未按约定履行合同条款：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：双方约定每月偿还借款及利息，若一方未履行，则需支付违约金并赔偿对方损失。2.4第三方未按协议履行职责：责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的损失，并支付相应的赔偿金。示例：第三方评估机构未按时提供评估报告，导致借款人损失，第三方需赔偿损失。2.5发生不可抗力导致合同无法履行：责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决合同履行问题。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方协商调整还款期限或解除合同。全文完。2024年度土地抵押借款合同，专为房地产开发企业量身定制2本合同目录一览1.合同基本信息1.1抵押借款双方基本信息1.2抵押物基本信息1.3借款金额、期限及利率1.4还款方式及时间表2.抵押物的权利与义务2.1抵押物的权属及使用权2.2抵押物的保管责任2.3抵押物的维护保养责任2.4抵押物的保险责任3.抵押借款的发放与使用3.1借款发放条件及程序3.2借款用途及监督3.3借款资金使用范围3.4资金监管账户4.抵押借款的还款责任4.1还款本金及利息计算4.2还款期限及方式4.3违约责任及处理4.4抵押权实现方式5.抵押物的处置权5.1抵押权实现的条件5.2抵押物的处置程序5.3抵押物的处置收益分配5.4抵押物处置中的争议解决6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约金的计算及支付6.3违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件9.1抵押物清单9.2借款合同附件9.3其他相关附件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案程序12.3合同备案所需材料13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2抵押物的返还及处置13.3合同解除后的其他事项处理14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同附件效力14.4合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押借款双方基本信息a.借款人名称：_______b.借款人法定代表人：_______c.借款人住所地：_______d.借款人联系电话：_______e.抵押权人名称：_______f.抵押权人法定代表人：_______g.抵押权人住所地：_______h.抵押权人联系电话：_______1.2抵押物基本信息a.抵押物名称：_______b.抵押物坐落：_______c.抵押物面积：_______d.抵押物产权证号：_______e.抵押物现状描述：_______1.3借款金额、期限及利率a.借款金额：_______b.借款期限：_______c.借款利率：_______1.4还款方式及时间表a.还款方式：_______b.还款时间表：_______2.抵押物的权利与义务2.1抵押物的权属及使用权a.抵押权人享有抵押物的优先受偿权。b.借款人保留抵押物的使用权，但不得损害抵押权人的权益。2.2抵押物的保管责任a.借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。b.借款人不得擅自处分抵押物。2.3抵押物的维护保养责任a.借款人应定期对抵押物进行维护保养。b.借款人不得使抵押物遭受不必要的损失。2.4抵押物的保险责任a.借款人应购买抵押物保险，并确保保险金额不低于抵押债权。b.保险单应向抵押权人出示。3.抵押借款的发放与使用3.1借款发放条件及程序a.借款人需提交完整的借款申请材料。b.抵押权人审核借款申请，决定是否发放借款。3.2借款用途及监督a.借款用途仅限于房地产开发项目。b.抵押权人有权对借款用途进行监督。3.3借款资金使用范围a.借款资金用于土地购置、工程建设、配套设施等。b.借款人不得将借款资金用于非法用途。3.4资金监管账户a.借款人应设立专门的资金监管账户。b.借款资金必须通过监管账户进行支付。4.抵押借款的还款责任4.1还款本金及利息计算a.按照合同约定的利率计算利息。b.按照合同约定的还款方式偿还本金及利息。4.2还款期限及方式a.按照合同约定的期限还款。b.还款方式为_______。4.3违约责任及处理a.借款人未按期还款，应承担违约责任。b.违约责任包括支付违约金、赔偿损失等。4.4抵押权实现方式a.借款人违约，抵押权人可依法实现抵押权。b.抵押权实现方式包括拍卖、变卖抵押物等。5.抵押物的处置权5.1抵押权实现的条件a.借款人违约，未按期偿还借款本息。b.抵押权人发出书面通知，要求借款人履行还款义务。5.2抵押物的处置程序a.抵押权人有权对抵押物进行处置。b.抵押物的处置应遵循公开、公正、公平的原则。5.3抵押物的处置收益分配a.抵押物的处置收益优先用于偿还借款本息。b.剩余收益归借款人所有。5.4抵押物处置中的争议解决a.抵押物处置中的争议，双方应友好协商解决。b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.违约责任6.1违约行为及认定a.违约行为包括未按期还款、擅自处分抵押物等。b.违约行为认定依据合同约定及法律规定。6.2违约金的计算及支付a.违约金按每日借款金额的_______计算。b.违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。6.3违约责任承担方式a.违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。b.违约责任承担方式依据合同约定及法律规定。7.争议解决7.1争议解决方式a.争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。b.双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构a.争议解决机构为_______。b.争议解决机构应具有独立、公正、专业的特点。7.3争议解决程序a.争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。b.争议解决期限为_______。8.合同解除与终止8.1合同解除条件a.借款人严重违约，如未按期还款超过_______日。b.抵押权人因国家政策调整、抵押物灭失等原因需要解除合同。8.2合同解除程序a.双方协商一致，签订合同解除协议。b.合同解除协议应明确解除日期、双方责任等事项。8.3合同终止条件a.借款本息全部清偿完毕。b.抵押权实现，抵押物归抵押权人所有。8.4合同终止程序a.双方确认合同终止条件成立。b.签订合同终止确认书，明确终止日期及后续事宜。9.合同附件9.1抵押物清单a.抵押物清单应详细列明抵押物的名称、坐落、面积、产权证号等信息。b.抵押物清单作为合同附件，具有同等法律效力。9.2借款合同附件a.借款合同附件包括借款申请、审批文件、抵押物评估报告等。b.借款合同附件应与合同一同签署。9.3其他相关附件a.其他相关附件包括但不限于担保合同、担保人承诺书等。b.其他相关附件应经双方确认，作为合同附件。10.合同生效及期限10.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同附件齐全。10.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同期限a.合同期限自借款发放之日起至借款本息清偿完毕之日止。11.合同变更与解除11.1合同变更条件a.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。b.变更内容不得违反法律法规和合同约定。11.2合同变更程序a.双方签订合同变更协议。b.合同变更协议应明确变更内容、生效日期等事项。11.3合同解除条件a.同第八条合同解除条件。11.4合同解除程序a.同第八条合同解除程序。12.合同备案12.1合同备案机构a.合同备案机构为_______。12.2合同备案程序a.双方携带合同及相关材料至备案机构办理备案手续。b.备案机构审核后，出具备案证明。12.3合同备案所需材料a.合同原件。b.双方身份证件复印件。c.其他相关材料。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理a.合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。b.未清偿的借款本息应继续履行还款义务。13.2抵押物的返还及处置a.抵押权实现后，抵押物归抵押权人所有。b.借款人应将抵押物返还给抵押权人。13.3合同解除后的其他事项处理a.双方应按照合同约定处理其他事项。b.合同解除后，双方不得追究对方在合同履行过程中的责任。14.其他约定14.1合同签订日期a.合同签订日期为_______。14.2合同签订地点a.合同签订地点为_______。14.3合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律a.合同解释应遵循诚实信用原则。b.合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或双方同意介入合同履行过程中的任何个人或组织。b.第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益得到保障。16.第三方介入程序15.3第三方介入方式a.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。b.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方介入流程a.甲乙双方协商确定第三方介入事宜。b.双方共同与第三方签订介入协议。c.第三方根据协议履行职责。17.第三方职责与权利15.5第三方职责a.第三方应根据介入协议，履行合同约定的职责，包括但不限于监督合同履行、提供专业意见、协助解决争议等。b.第三方应确保其行为符合法律法规及合同约定。15.6第三方权利a.第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的信息和资料。b.第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方责任限额15.7责任限额的设定a.第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定进行设定。b.责任限额应合理，确保第三方在履行职责过程中不会因过高的责任而受到不必要的损失。15.8责任限额的调整a.第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并签订书面协议。b.调整后的责任限额应书面通知甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明15.9第三方与甲方的划分a.第三方与甲方的关系基于介入协议，甲方应遵守协议约定，与第三方保持良好沟通。b.甲方对第三方的指示应合理，不得违反法律法规和合同约定。15.10第三方与乙方的划分a.第三方与乙方的关系基于介入