2024年房屋租赁协议空白样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护和维修责任第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房屋交付清单12.2家具家电清单12.3宠物饲养条款第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同简易版第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型为室厅卫。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁期届满前30天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付租金的日前将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋及设施设备交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维修5.1租赁期间的使用权：承租人享有合法、正常使用租赁房屋及其附属设施的权利，但不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护和维修责任：租赁期间，因房屋及设施设备正常老化或损耗导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或故意损坏导致的维修费用由承租人承担。第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应为其房屋及附属设施设备购买保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，须提前30天向出租人提出书面申请，并经出租人同意。7.2转租通知期限：承租人转租成功后，应提前30天通知出租人。第八条合同解除8.1解除合同的条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应提前3个月通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应提前1个月通知出租人；（3）双方协商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限：（1）出租人解除合同，应提前3个月书面通知承租人；（2）承租人解除合同，应提前1个月书面通知出租人；（3）双方协商一致解除合同，应提前1个月书面通知对方。第九条违约责任9.1出租人违约责任：（1）未按约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为租金的200%；（2）未按约定提供房屋附属设施或服务，应支付违约金，违约金为该项服务或设施租金的200%。9.2承租人违约责任：（1）未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的200%；（2）未按约定使用房屋或违反合同条款，出租人要求承租人承担违约责任，违约金为租金的200%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：中华人民共和国北京市海淀区人民法院。第十一条其他条款11.1房屋交付清单：详见附件一。11.2家具家电清单：详见附件二。11.3宠物饲养条款：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物饲养规定。违反宠物饲养规定，造成出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。第十二条附件12.1房屋照片：详见附件三。12.2租赁合同简易版：详见附件四。第十三条签字盖章13.1出租人签字：____________13.2承租人签字：____________13.3见证人签字（如有）：____________第十四条签订日期14.1本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内所有设施设备名称、数量和状况。包括但不限于家具、家电、照明设备、卫生洁具等。附件二：家具家电清单详细列出家具家电的名称、型号、数量和状况。包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件三：房屋照片提供房屋内外部照片，以直观展示房屋现状。照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件四：租赁合同简易版为方便查阅，提供租赁合同的简易版，概括合同的主要条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋：例如，约定的交付日期已过，出租人仍未将房屋交付给承租人。未按约定提供房屋附属设施或服务：例如，出租人未能提供合同约定的WiFi服务。2.承租人违约行为：未按约定支付租金：例如，承租人连续两个月未支付租金。未按约定使用房屋或违反合同条款：例如，承租人在未经出租人同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。违约责任认定标准：违约金：违约金为应支付租金的200%。损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方需承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。若承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：出租人是指房屋的所有权人或者有权处分的人，将房屋出租给承租人。3.承租人：承租人是指租用出租人房屋的人，有权使用和占有房屋。4.租金：租金是承租人为使用和占