2024年度人才公寓消防安全管理与物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓消防安全管理与物业管理合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.双方基本情况2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.人才公寓概况3.1人才公寓地理位置3.2人才公寓面积与结构3.3人才公寓配套设施4.物业管理服务内容4.1安全管理服务4.2消防安全管理4.3环境卫生服务4.4维修保养服务4.5其他服务事项5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准5.2物业管理费支付方式5.3物业管理费支付时间6.消防安全管理责任6.1甲方消防安全责任6.2乙方消防安全责任7.消防安全管理制度7.1消防安全管理制度概述7.2消防安全检查制度7.3消防安全培训制度7.4消防安全应急预案8.消防设施设备维护8.1消防设施设备维护责任8.2消防设施设备维护周期8.3消防设施设备维护费用9.紧急事件处理9.1紧急事件定义9.2紧急事件报告流程9.3紧急事件处理措施10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立目的2.双方基本情况2.1甲方基本信息甲方名称：X甲方地址：X法定代表人：X联系电话：X2.2乙方基本信息乙方名称：X物业管理有限公司乙方地址：X法定代表人：X联系电话：X3.人才公寓概况3.1人才公寓地理位置人才公寓位于X，具体地址为X。3.2人才公寓面积与结构人才公寓总建筑面积为平方米，包含住宅、公共设施等。3.3人才公寓配套设施人才公寓内配备电梯、消防设施、监控系统、健身设施等。4.物业管理服务内容4.1安全管理服务乙方负责人才公寓的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻检查、监控设备管理等。4.2消防安全管理乙方负责人才公寓的消防安全管理工作，包括消防设施设备的检查、维修、保养等。4.3环境卫生服务乙方负责人才公寓的环境卫生工作，包括公共区域清洁、垃圾清运等。4.4维修保养服务乙方负责人才公寓的维修保养工作，包括房屋维修、设施设备维护等。4.5其他服务事项乙方根据甲方需求，提供其他相关物业管理服务。5.物业管理费用5.1物业管理费收费标准人才公寓的物业管理费按X元/平方米·年收取。5.2物业管理费支付方式甲方应于每月日前支付物业管理费。5.3物业管理费支付时间物业管理费支付时间为每月日至日。6.消防安全管理责任6.1甲方消防安全责任甲方负责人才公寓内人员的消防安全教育，确保消防安全设施设备正常运行。6.2乙方消防安全责任乙方负责人才公寓的消防安全管理工作，包括消防设施设备的检查、维修、保养等。7.消防安全管理制度7.1消防安全管理制度概述乙方根据国家相关法律法规，制定消防安全管理制度，包括消防设施设备检查、消防通道管理、火灾应急处理等。7.2消防安全检查制度乙方应定期对人才公寓内的消防设施设备进行检查，确保其正常运行。7.3消防安全培训制度乙方应定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。7.4消防安全应急预案乙方应制定消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等。8.消防设施设备维护8.1消防设施设备维护责任乙方负责人才公寓内所有消防设施设备的日常维护，确保其处于良好状态。8.2消防设施设备维护周期消防设施设备的维护周期如下：灭火器、消防栓等每月检查一次；消防泵、自动报警系统等每季度检查一次；消防水池、消防水箱等每半年检查一次；消防系统全面检查每年一次。8.3消防设施设备维护费用消防设施设备的维护费用由乙方承担，费用纳入物业管理费中。9.紧急事件处理9.1紧急事件定义紧急事件包括火灾、水灾、电梯故障、自然灾害等可能危及人员安全和财产安全的突发事件。9.2紧急事件报告流程发生紧急事件时，乙方应立即启动应急预案，并向甲方报告，同时通知相关部门和人员。9.3紧急事件处理措施采取必要的应急措施，控制事态发展；组织人员进行疏散和救援；保护现场，协助相关部门进行调查和处理。10.违约责任10.1违约责任定义本合同双方违反合同约定，给对方造成损失的行为，均应承担违约责任。10.2违约责任承担任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约金的具体计算方式由双方另行协商确定。10.3违约责任赔偿违约方应在本合同约定的时间内，向受损方支付违约金或赔偿金。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决途径争议发生后，双方应尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同约定的期限届满；双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正。12.3合同解除条件任何一方要求解除合同，应提前三十日书面通知对方。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知与送达本合同的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度；物业管理费缴纳明细；其他相关协议和文件。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同需报送相关部门备案，具体备案事宜由乙方负责。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方指非甲乙双方的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行效率，确保合同条款的准确执行，以及为特定服务提供专业支持。16.第三方介入的引入与程序16.1引入方式甲乙双方可经协商一致，引入第三方参与合同履行。16.2介入程序双方书面同意引入第三方；第三方同意参与并提供相应服务；甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。17.第三方责权利17.1责任按照合同约定提供专业服务；对其提供的服务质量负责；对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；第三方有权根据合同约定收取服务费用；第三方有权根据合同约定获得甲乙双方的配合和支持。17.3利益第三方在合同履行过程中的利益包括但不限于：收取合同约定的服务费用；提升自身专业能力和市场声誉；获得合同约定的其他利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分甲方对合同的全面履行负责，包括对第三方的监督和协调；乙方对物业管理服务负责，对第三方提供的服务进行验收；第三方对其提供的服务质量负责。18.2权利划分甲方有权对第三方的服务进行监督和评估；乙方有权对第三方的服务提出改进建议；第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的配合义务。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行设定。19.2限额计算以第三方提供的服务费用为基础，设定责任限额；责任限额最高不超过合同总金额的%。19.3限额调整在合同履行过程中，如第三方提供的服务涉及高风险，双方可协商调整责任限额；任何一方要求调整责任限额的，应提前日书面通知对方。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序甲乙双方与第三方协商一致，对合同进行变更；变更内容应以书面形式体现，并经甲乙双方签字盖章。20.2变更生效合同变更经甲乙双方签字盖章后生效；变更内容对第三方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：详细列出消防安全管理的各项规章制度，包括消防设施设备检查、使用培训、应急预案等。说明：本附件旨在确保人才公寓消防安全管理工作的规范化、制度化。2.物业管理费缴纳明细要求：详细列出物业管理费的构成、收费标准、缴纳时间等。说明：本附件用于明确甲方缴纳物业管理费的义务，以及乙方收取物业管理费的权利。3.消防设施设备清单要求：详细列出人才公寓内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置等。说明：本附件用于明确消防设施设备的维护保养责任和检查要求。4.紧急事件应急预案要求：详细列出各类紧急事件的应对措施、人员疏散方案、救援流程等。说明：本附件旨在提高应对紧急事件的能力，保障人员安全和财产安全。5.第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.合同履行过程中的沟通记录要求：详细记录甲乙双方在合同履行过程中的沟通内容、时间、地点等。说明：本附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况。7.争议解决文件要求：详细记录争议解决过程中的文件、会议记录、调解书等。说明：本附件用于证明争议解决过程的公正性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间缴纳物业管理费。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未缴费用的一定比例计算。示例：若甲方未按约定时间缴纳一个月物业管理费，应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定标准提供物业管理服务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若乙方未按约定标准提供清洁服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方提供的技术服务不符合要求，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失并支付违约金。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致人才公寓无法使用，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度人才公寓消防安全管理与物业管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同目的2.房产概况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构3.消防安全管理3.1消防责任划分3.2消防设施设备维护3.3消防通道及安全出口3.4消防宣传教育4.物业管理服务内容4.1房屋维修保养4.2公共区域清洁卫生4.3电梯、供水、供电等设施维护4.4安全巡逻5.服务标准5.1服务质量要求5.2服务时间要求5.3服务收费6.房屋租赁6.1房屋租赁期限6.2租金支付6.3租赁合同签订与解除7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同终止与解除10.1合同终止条件10.2合同解除程序10.3合同终止后事宜处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同签署与日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年度人才公寓消防安全管理与物业管理合同》1.2合同双方1.2.1甲方：[甲方全称]1.2.2乙方：[乙方全称]1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方对人才公寓进行消防安全管理与物业管理，确保公寓安全、舒适、整洁。1.3.2乙方接受甲方委托，按照合同约定提供消防安全管理与物业管理服务。第二条房产概况2.1房产地址：[具体地址]2.2房产面积：[总面积]平方米，其中住宅面积[住宅面积]平方米，公共区域面积[公共区域面积]平方米。2.3房产结构：[详细描述房产结构，如多层、高层、别墅等]第三条消防安全管理3.1消防责任划分3.1.1甲方负责整个人才公寓的消防安全管理工作，确保消防设施设备完好有效。3.1.2乙方负责日常消防巡查、消防安全宣传教育等工作。3.2消防设施设备维护3.2.1乙方负责定期检查、维护、保养消防设施设备，确保其正常运行。3.2.2乙方应定期向甲方报告消防设施设备维护情况。3.3消防通道及安全出口3.3.1乙方负责保持消防通道及安全出口的畅通，不得堆放杂物。3.3.2乙方应定期检查消防通道及安全出口，确保其符合消防安全要求。第四条物业管理服务内容4.1房屋维修保养4.1.1乙方负责处理住宅范围内的日常维修保养工作。4.1.2乙方应在接到报修后[具体时间]内进行处理。4.2公共区域清洁卫生4.2.1乙方负责公共区域的日常清洁卫生工作。4.2.2乙方应定期进行公共区域的大扫除，确保环境卫生。4.3电梯、供水、供电等设施维护4.3.1乙方负责电梯、供水、供电等设施的日常维护保养工作。4.3.2乙方应定期检查设施设备，确保其安全可靠。4.4安全巡逻4.4.1乙方应安排专人进行安全巡逻，确保公寓安全。4.4.2乙方应建立安全巡查记录，并定期向甲方报告巡查情况。第五条服务标准5.1服务质量要求5.1.1乙方提供的服务应达到国家物业管理行业规定的标准。5.1.2乙方应确保服务质量稳定，不断提高服务满意度。5.2服务时间要求5.2.1乙方应在规定的时间内完成各项服务任务。5.2.2乙方应确保服务响应时间符合合同约定。5.3服务收费5.3.1乙方应根据合同约定向甲方收取物业管理服务费用。5.3.2物业管理服务费用包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全巡逻等。第六条房屋租赁6.1房屋租赁期限6.1.1本合同租赁期限为[租赁期限]年。6.1.2租赁期满后，双方可协商续签。6.2租金支付6.2.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付租金。6.2.2租金支付方式为[具体方式，如银行转账、现金等]。6.3租赁合同签订与解除6.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3.2双方协商一致，可解除本合同。第七条合同履行与变更7.1合同履行方式7.1.1乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务。7.1.2甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费用。7.2合同变更程序7.2.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权解除合同。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按照合同约定履行物业管理服务义务。8.1.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。8.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。8.3.2任何一方违约，另一方有权要求违约方承担全部或部分损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同终止与解除10.1合同终止条件10.1.1合同租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出现合同约定的其他终止条件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同终止后事宜处理10.3.1合同终止后，乙方应将公寓恢复至合同签订时的状态。10.3.2双方应结算物业管理服务费用及其他相关费用。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交合同签订地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应互相理解，并采取合理措施减轻损失。12.2合同附件12.2.1本合同附件作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同份数12.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署与日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2合同日期14.2.1本合同签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、顾问公司、技术支持单位等。第二条第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围：2.1.1提供物业管理咨询服务。2.1.2提供消防安全技术支持。2.1.3承担特定项目的实施与执行。2.1.4其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.2第三方介入条件：2.2.1甲乙双方书面同意第三方介入。2.2.2第三方具备相应的资质和能力。2.2.3第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在合同附件中明确。3.2.1第三方的资质和能力。3.2.2第三方服务的性质和范围。3.2.3行业惯例和行业标准。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：4.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用。4.1.2在履行职责过程中，享有必要的知情权和自主决策权。4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和行业标准。4.2.2按照合同约定，全面履行职责。4.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和问题。4.2.4对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密，负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方：5.1.1第三方应向甲方提供服务质量报告，甲方有权对第三方的工作进行监督。5.1.2甲方对第三方的服务不满意，有权要求乙方更换第三方。5.2第三方与乙方：5.2.1乙方应向第三方提供必要的资源和支持，确保第三方能够顺利完成工作。5.2.2乙方对第三方的服务不满意，有权要求甲方更换第三方。5.3第三方与其他第三方：5.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。5.3.2各第三方应按照合同约定，各自履行职责。第六条第三方变更程序6.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。6.2第三方变更后，原合同条款中对第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。第七条第三方退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方或自行履行相关职责。第八条第三方服务费用8.1第三方服务费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。8.2第三方服务费用包括但不限于咨询费、技术服务费、项目管理费等。第九条本合同中第三方条款的效力9.1本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。9.2本合同中关于第三方的约定，仅对第三方具有约束力。第十条本合同中第三方条款的变更10.1本合同中关于第三方的条款，如需变更，应经甲乙双方书面同意。10.2本合同中关于第三方的条款变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务细则》：详细规定乙方提供物业管理服务的具体内容和标准。2.《消防安全管理制度》：详细规定消防安全管理的具体措施和责任划分。3.《房屋租赁合同》：详细规定房屋租赁的期限、租金、支付方式等。4.《第三方服务协议》：详细规定第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等。5.《合同履行情况报告》：乙方定期向甲方报告合同履行情况的报告模板。6.《第三方服务质量评估报告》：第三方完成服务后的质量评估报告。7.《维修保养记录》：记录房屋维修保养情况的记录表。8.《消防安全检查记录》：记录消防安全检查情况的记录表。9.《公共区域清洁卫生记录》：记录公共区域清洁卫生情况的记录表。10.《安全巡逻记录》：记录安全巡逻情况的记录表。11.《争议解决协议》：双方就争议达成的解决方案。12.《合同变更协议》：双方就合同变更达成的协议。13.《合同终止协议》：双方就合同终止达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用。1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以合同约定为准。2.2.1违约行为对合同目的的影响。2.2.2违约行为的严重程度。2.2.3违约行为发生的原因。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，导致公共区域卫生状况恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。3.2甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停部分服务，并要求甲方支付滞纳金。3.3任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度人才公寓消防安全管理与物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1人才公寓基本情况2.2管理范围及服务内容3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签条件4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.管理费用6.1管理费用标准6.2费用支付方式7.消防安全管理7.1消防设施设备管理7.2消防安全管理措施7.3消防安全教育培训8.物业管理8.1物业服务标准8.2物业服务内容8.3物业服务费用9.维修养护9.1维修养护责任9.2维修养护流程9.3维修养护费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YYYY物业管理公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.合同标的2.1人才公寓基本情况2.1.1人才公寓名称：人才公寓2.1.2人才公寓地址：省市区路号2.1.3人才公寓总建筑面积：10000平方米2.1.4人才公寓房屋数量：200套2.2管理范围及服务内容2.2.1管理范围：人才公寓的消防安全管理和物业管理2.2.2服务内容：2.2.2.1消防安全管理工作，包括但不限于消防设施设备的检查、维修和维护；2.2.2.2物业管理工作，包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护等；2.2.2.3应对突发事件，如火灾、盗窃等，确保住户生命财产安全；2.2.2.4实施合同约定的其他服务内容。3.合同期限3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行消防安全管理和物业管理职责；4.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督检查，并提出改进建议。4.2甲方义务4.2.1甲方应按时向乙方支付管理费用；4.2.2甲方应配合乙方开展消防安全管理和物业管理工作；4.2.3甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益。5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付管理费用；5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定履行消防安全管理和物业管理职责；5.2.2乙方应定期向甲方报告工作情况；5.2.3乙方应确保在履行合同过程中的人身安全和合法权益。6.管理费用6.1管理费用标准：按每月每平方米人民币2元计算，共计人民币20万元。6.2费用支付方式：6.2.1甲方应在每月10日前将管理费用支付至乙方指定账户；6.2.2支付账户信息：开户行：银行；账号：05。7.消防安全管理7.1消防设施设备管理7.1.1乙方负责对人才公寓内的消防设施设备进行定期检查、维修和维护；7.1.2乙方应确保消防设施设备处于完好状态，并符合国家标准。8.物业管理8.1物业服务标准8.1.1乙方应保证人才公寓的环境整洁，每日进行公共区域的清洁工作；8.1.2乙方应保证人才公寓的绿化区域美观，每月进行一次绿化维护；8.1.3乙方应保证人才公寓的公共设施设备正常运行，如遇故障，应在24小时内进行维修；8.1.4乙方应保证人才公寓的安全，24小时有安保人员巡逻，并对住户进行安全教育。8.2物业服务内容8.2.1提供日常清洁服务，包括公共区域、楼道、电梯等；8.2.2负责绿化带的养护，保持植被健康；8.2.3维护公共设施设备，确保其正常使用；8.2.4处理住户的报修请求，及时响应并解决问题；8.2.5定期进行安全检查，确保消防通道畅通，无安全隐患。8.3物业服务费用8.3.1物业服务费用包含在管理费用中，由甲方支付；8.3.2物业服务费用不包括特殊维修、损坏修复等额外费用。9.维修养护9.1维修养护责任9.1.1乙方负责人才公寓的日常维修养护工作；9.1.2乙方应在接到住户报修后，及时安排人员进行维修；9.1.3乙方应确保维修质量，如因维修不当造成损失，乙方应负责赔偿。9.2维修养护流程9.2.1住户发现损坏或需要维修时，应向物业服务中心报修；9.2.2物业服务中心接到报修后，应及时安排人员进行现场查看；9.2.3维修人员应在规定时间内完成维修工作，并向住户反馈维修结果。9.3维修养护费用9.3.1日常维修养护费用包含在管理费用中；9.3.2特殊维修或损坏修复等额外费用，由造成损坏的住户承担。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认；10.1.2合同变更不影响已履行部分的有效性。10.2合同解除10.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务；11.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；11.2.2违约方应承担由此产生的所有费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1合同争议解决机构为省市区人民法院。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同期限届满，合同自动终止；13.2.2合同解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修承包方等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行过程中，需要对人才公寓的消防安全、物业管理等方面进行专业评估或咨询；15.2.1.2合同履行过程中，需要对维修养护项目进行第三方监理；15.2.1.3合同履行过程中，需要对人才公寓进行资产评估或拍卖。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其责任范围、权利和义务应在本合同中明确约定。15.3.1.1第三方的责任范围限于其专业领域，且不承担甲乙双方在合同中的直接责任；15.3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；15.4.2第三方有权根据其专业判断，提出合理化建议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的责任划分：15.5.1.1第三方对甲方、乙方承担的是专业责任，不涉及合同履行过程中的直接责任；