2024年度物业管理外包服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理外包服务合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理公司名称1.2物业管理公司法定代表人1.3物业管理公司住所地1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会住所地2.合同签订背景和目的2.1物业管理外包服务背景2.2物业管理外包服务目的3.服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围及区域4.服务期限与起始时间4.1合同服务期限4.2合同起始时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式及期限5.3付款凭证及结算6.服务质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求6.2服务标准及评价方法7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：物业管理服务标准12.2附件二：物业管理服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1双方协商的其他事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司1.2物业管理公司法定代表人：1.3物业管理公司住所地：省市区路号1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会住所地：省市区路号第二条合同签订背景和目的2.1物业管理外包服务背景：鉴于小区业主委员会决定将小区物业管理服务外包，以提高物业管理水平和居民生活质量。2.2物业管理外包服务目的：明确物业管理公司责任，确保小区物业管理服务符合国家规定和业主委员会要求。第三条服务内容与范围3.1物业管理服务内容：包括但不限于小区环境维护、公共设施管理、绿化养护、安保巡逻、清洁卫生、垃圾清运等。3.2服务范围及区域：小区全体住宅、公共区域及配套设施。第四条服务期限与起始时间4.1合同服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计两年。4.2合同起始时间：自双方签订本合同之日起生效。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准：根据小区实际情况及市场价格，物业管理服务费用为每月每平方米人民币0.5元。5.2支付方式及期限：业主委员会应于每月月底前将物业管理服务费用支付至物业管理公司指定账户。5.3付款凭证及结算：物业管理公司应在收到付款凭证后进行结算，并在每月结束后5个工作日内出具结算单。第六条服务质量要求与标准6.1物业管理服务质量要求：严格按照国家物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。6.2服务标准及评价方法：服务质量标准参照《物业管理服务等级标准》执行，评价方法采用业主满意度调查及物业管理公司自查相结合的方式。第七条违约责任及处理7.1违约情形：包括但不限于物业管理公司未按约定提供服务质量、未按时收取服务费用、违反保密义务等。7.2违约责任承担：物业管理公司违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主委员会经济损失、支付违约金等。7.3违约处理程序：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、合理的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内，双方应尽力通过协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除条件及程序9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未采取补救措施或未履行合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件成立。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；另一方应在接到通知之日起15日内予以答复，同意解除合同的，双方应办理合同解除手续。第十条合同生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容的，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。10.3合同终止条件：合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。11.2保密义务：双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限：本合同终止后，保密义务仍继续有效，保密期限为自合同签订之日起不少于5年。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务标准12.2附件二：物业管理服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同签订地点：省市区路号第十四条其他约定事项14.1双方协商的其他事项：双方在本合同签订前协商一致的其他事项，如需在本合同中体现，应作为合同的附件。14.2其他约定事项的具体内容：包括但不限于合同履行过程中的特殊要求、额外服务内容、费用调整机制等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业管理公司；乙方：小区业主委员会）以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指因合同履行过程中出现的特殊情况，需要第三方提供专业服务、咨询或其他形式协助的情形。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1经合同双方同意，且认为第三方介入能够提高服务质量或解决合同履行中的问题。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务。2.2第三方介入的程序：2.2.1由合同双方共同决定是否引入第三方，并确定第三方介入的具体内容和方式。2.2.2甲方或乙方可向第三方发出邀请函，邀请其参与合同履行。2.2.3第三方应向甲方或乙方提交相关资质证明及服务方案，经双方审核同意后，签订补充协议。3.第三方的责权利3.1第三方的权利：3.1.1按照合同约定和补充协议，获得合理的报酬。3.1.2在提供专业服务过程中，享有必要的自主权和决策权。3.1.3对提供的服务质量承担相应责任。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定和补充协议，提供专业、高效的服务。3.2.2保守合同双方的商业秘密和客户隐私。3.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在提供专业服务过程中，对甲方或乙方造成的直接经济损失，赔偿金额不得超过本合同总金额的10%。4.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任，但最高赔偿金额不得超过本合同总金额的10%。4.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应全额赔偿。5.第三方与其他方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：5.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系，其责任和义务由合同双方约定。5.1.2第三方对合同双方承担的责任，不影响合同双方之间的权利义务关系。5.2第三方与其他方的责任划分：5.2.1甲方或乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.2.2第三方对合同双方承担责任的同时，不影响合同双方对第三方的追偿权。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同内容进行必要的变更。6.2合同变更需经合同双方和第三方书面同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除情形，合同双方应协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，合同双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方介入后，合同双方和第三方仍应遵守本合同的保密条款。10.第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：第三方资质证明、服务方案、补充协议等。11.第三方介入后的合同签订日期11.1第三方介入后的合同签订日期：同原合同签订日期。12.第三方介入后的其他约定事项12.1双方协商的其他事项：包括但不限于第三方介入后的费用结算、服务期限、违约责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的各项标准，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻等。说明：该附件作为合同附件，用于规范物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务费用明细表要求：详细列出物业管理服务的各项费用，包括但不限于基础服务费、增值服务费等。说明：该附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准。3.附件三：第三方资质证明要求：第三方介入时，需提供其资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格和能力。说明：该附件作为合同附件，用于确保第三方服务的专业性和可靠性。4.附件四：服务方案要求：第三方介入时，需提供详细的服务方案，包括服务内容、服务方式、服务时间等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体内容和方式。5.附件五：补充协议要求：在合同签订后，如需对合同内容进行变更或补充，双方应签订书面补充协议。说明：该附件作为合同附件，用于明确合同变更或补充后的具体条款。6.附件六：争议解决协议要求：在合同履行过程中，如出现争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体程序和方式。7.附件七：保密协议要求：合同双方和第三方在合同履行过程中，应签订保密协议，明确保密内容和保密期限。说明：该附件作为合同附件，用于保护合同双方和第三方的商业秘密和客户隐私。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理公司未按合同约定提供服务。1.2业主委员会未按时支付物业管理服务费用。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。1.4任何一方泄露合同保密信息。2.责任认定标准：2.1物业管理公司未按合同约定提供服务，造成业主损失，应赔偿业主损失。2.2业主委员会未按时支付物业管理服务费用，应支付滞纳金。2.3第三方未按合同约定提供专业服务，造成业主损失，应赔偿业主损失。2.4任何一方泄露合同保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任认定示例：3.1物业管理公司未按时清理小区垃圾，导致垃圾堆积如山，影响业主生活。物业管理公司应赔偿业主因垃圾堆积造成的损失。3.2业主委员会未按时支付物业管理服务费用，导致物业管理公司停工。业主委员会应支付滞纳金，并继续支付物业管理服务费用。3.3第三方在提供专业服务过程中，因操作失误造成设备损坏，导致业主损失。第三方应赔偿业主损失，并承担维修费用。3.4任何一方在合同履行过程中泄露保密信息，给对方造成经济损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理外包服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2服务范围及区域3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用及支付方式4.服务标准与要求4.1服务质量标准4.2服务要求5.服务管理与监督5.1乙方管理职责5.2甲方监督职责6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1服务调整与变更11.2不可抗力条款12.合同附件12.1服务清单12.2服务协议13.合同份数与生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________1.2合同乙方基本信息名称：________地址：________联系电话：________法定代表人：________2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护工作；（2）小区内公共设施的维修、维护和保养；（3）小区内秩序维护、安全保卫工作；（4）小区内停车管理、车辆进出登记；（5）小区内公共区域的照明、供水、供电等基础设施的管理；（6）小区内公共活动的组织与实施；（7）其他物业管理服务。2.2服务范围及区域乙方提供物业管理服务的范围为：________（具体列出服务区域）3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2服务费用及支付方式（1）服务费用总额为：____元；（2）支付方式：甲方应于每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定账户；（3）支付账户信息：开户行：____；账号：____；户名：____。4.服务标准与要求4.1服务质量标准（1）小区内公共区域整洁、绿化良好；（2）公共设施完好，无安全隐患；（3）秩序维护严密，确保小区安全；（4）停车管理规范，车辆停放有序；（5）公共基础设施运行正常，满足居民需求。4.2服务要求（1）乙方应严格按照服务内容与范围提供服务；（2）乙方应定期向甲方汇报服务情况；（3）乙方应接受甲方监督，及时整改服务中存在的问题。5.服务管理与监督5.1乙方管理职责（1）建立健全物业管理规章制度；（2）配备必要的管理人员，确保服务质量；（3）定期对小区进行巡查，发现问题及时整改；（4）及时处理业主投诉，维护业主权益。5.2甲方监督职责（1）对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量；（2）对乙方提出的问题和建议给予支持；（3）对乙方违反合同的行为进行纠正。6.保密与知识产权6.1保密条款双方对本合同内容及履行过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构名称：________地址：________仲裁规则：________9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。11.其他约定事项11.1服务调整与变更（1）如因政策调整、法律法规变更等原因导致服务内容需调整的，双方应协商一致并签订补充协议；（2）如因客观原因需变更服务内容的，双方应提前____天通知对方。11.2不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.合同附件12.1服务清单附件一：服务清单（具体列出各项服务内容）12.2服务协议附件二：服务协议（具体列出服务协议内容）13.合同份数与生效日期13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1签署主体本合同由甲方法定代表人________签字（或盖章）和乙方法定代表人________签字（或盖章）。14.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的机构、个人或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、解决合同履行中的争议，以及实现合同目的。16.第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明和过往服务案例。16.2第三方介入协议（1）甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；（2）介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行介入服务过程中，因其自身原因导致甲乙双方或第三方自身权益受到损害时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，可根据第三方提供的资质和能力、服务内容等因素综合考虑；（2）责任限额不得低于本合同服务费用总额的____%。17.3责任限额的调整（1）如因法律法规变更、政策调整等原因导致责任限额需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议；（2）责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）根据介入协议，第三方享有收取服务费用的权利；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其介入服务。18.2第三方义务（1）第三方应按照介入协议约定，提供高质量的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应承担因自身原因导致的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。18.3第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行；（2）第三方在履行介入服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕，无需第三方介入；（2）第三方无法履行其职责，经甲乙双方同意终止介入；（3）第三方违反介入协议，经甲乙双方协商一致终止介入。19.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方介入期间的工作进行评估；（2）如第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务清单详细要求：详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于清洁、绿化、维修、秩序维护、停车管理等方面。附件说明：本附件作为合同附件一，用于明确乙方应提供的服务内容和质量标准。2.服务协议详细要求：详细约定甲乙双方的权利、义务、服务期限、费用支付等条款。附件说明：本附件作为合同附件二，用于补充和细化合同中的条款，确保双方权益得到保障。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：本附件作为合同附件三，用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法合规。4.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。附件说明：本附件作为合同附件四，用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行中的争议。5.违约赔偿协议详细要求：明确违约行为的认定标准、赔偿金额、支付方式等。附件说明：本附件作为合同附件五，用于在发生违约行为时，明确双方应承担的责任和赔偿事宜。6.服务评估报告详细要求：第三方介入完成后，需提交服务评估报告，包括服务内容、质量、效果等。附件说明：本附件作为合同附件六，用于评估第三方介入服务的质量，为合同履行提供依据。7.合同补充协议详细要求：如合同履行过程中需要增加、修改或删除条款，需签订补充协议。附件说明：本附件作为合同附件七，用于调整和补充合同中的条款，确保合同内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用责任认定：甲方应按合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付____%的滞纳金。示例：若甲方未在每月____日前支付服务费用，则应向乙方支付____元的滞纳金。（2）未履行监督职责责任认定：甲方未履行监督职责，导致乙方服务不符合合同约定，甲方应承担相应责任。示例：若甲方未对乙方进行有效监督，导致小区公共区域清洁不合格，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：乙方未按合同约定提供服务，导致服务质量不符合标准，乙方应承担相应责任。示例：若乙方未按时进行小区公共区域清洁，导致环境脏乱，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）泄露商业秘密责任认定：乙方泄露甲乙双方的商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。示例：若乙方泄露甲方的客户信息，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供介入服务责任认定：第三方未按介入协议约定提供介入服务，导致服务质量不符合要求，第三方应承担相应责任。示例：若第三方未按时提交服务评估报告，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）泄露保密信息责任认定：第三方泄露甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方的商业计划，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度物业管理外包服务合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围详细说明4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整条款6.服务标准与质量要求6.1服务标准概述6.2质量要求详细说明7.服务交付与验收7.1服务交付方式7.2验收程序与标准8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务与责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担12.合同终止后的责任与义务12.1合同终止条件12.2终止后的责任与义务13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址与联系方式14.其他条款14.1适用法律与管辖14.2合同附件与补充14.3合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业管理”指对住宅小区、写字楼、商场等物业的日常管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等服务。（2）“乙方”指承接物业管理外包服务的乙方单位。（3）“甲方”指委托乙方提供物业管理外包服务的甲方单位。（4）“服务范围”指乙方在合同约定的期间内，按照甲方要求提供的物业管理服务内容。1.2解释本合同中对术语的解释如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二条合同双方2.1甲方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________2.2乙方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________第三条服务内容与范围3.1服务内容概述（1）小区公共区域的清洁服务；（2）小区安保服务，包括门卫、巡逻等；（3）小区绿化维护服务；（4）小区设施设备的日常维修保养；（5）其他经双方协商一致的其他物业管理服务。3.2服务范围详细说明（1）清洁服务：包括公共区域、楼道、电梯、停车场等的日常清洁；（2）安保服务：包括门卫值守、巡逻、监控等；（3）绿化维护服务：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等；（4）维修保养服务：包括公共设施的定期检查、维修及保养；（5）其他服务：根据甲方需求，提供其他相关服务。第四条服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日第五条服务费用5.1服务费用总额：____元5.2费用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后____个工作日内支付当月费用；（2）支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________5.3费用调整条款：（1）如遇物价上涨、人工成本增加等情况，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整；（2）费用调整后，乙方应在调整后的第一个月内向甲方提交调整后的服务费用结算单。第六条服务标准与质量要求6.1服务标准概述乙方提供的服务应达到国家相关标准及行业标准，确保服务质量。6.2质量要求详细说明（1）清洁服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾、污渍；（2）安保服务：确保小区安全，无重大安全事故发生；（3）绿化维护服务：保持绿化带的整齐美观，无病虫害；（4）维修保养服务：设施设备运行正常，无影响使用的问题；（5）其他服务：按照甲方要求，确保服务质量达到预期。第八条保密条款8.1保密信息定义在本合同履行过程中，双方所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等任何形式的保密信息，均应被视为“保密信息”。8.2保密义务与责任（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（2）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）发生争议后，双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方；（2）接到通知后，双方应在____个工作日内进行协商；（3）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同的；（3）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更的。10.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。第十一条违约责任11.1违约行为定义（1）未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的；（2）泄露对方保密信息的；（3）未经对方同意，擅自变更合同内容的；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十二条合同终止后的责任与义务12.1合同终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因违约导致合同解除；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。12.2终止后的责任与义务（2）合同终止后，双方应相互返还对方的财产和资料；（3）合同终止后，双方应继续履行合同中约定的保密义务。第十三条通知与通讯13.1通知方式（1）书面通知：以书面形式送达对方指定地址；（2）电子邮件：发送至对方指定电子邮箱；（3）传真：发送至对方指定传真号码。13.2通讯地址与联系方式（1）甲方通讯地址：____________________（2）乙方通讯地址：____________________（3）甲方联系人：___________________（4）乙方联系人：___________________第十四条其他条款14.1适用法律与管辖本合同适用中华人民共和国法律法规，并由合同签订地人民法院管辖。14.2合同附件与补充本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何对本合同的补充协议，均应以书面形式签署，并作为本合同的组成部分。14.3合同签署与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高服务质量，确保合同目标的实现。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。（2）第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额或保险赔偿范围。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方权利（1）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息；（2）第三方有权按照合同约定和甲乙双方的要求，进行服务调整和改进；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是合作与委托的关系，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。4.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间应遵循公平、诚信的原则，不得相互推诿责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请（1）甲乙双方在认为需要第三方介入时，应书面通知对方；（2）双方应在接到通知后____个工作日内，共同决定是否邀请第三方介入。5.2第三方介入协议（1）甲乙双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定，继续履行合同义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议约定的