2024版无锡二手房购房协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版无锡二手房购房协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人基本信息1.3卖房人基本信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间及比例2.4预付款及违约责任3.房屋过户手续及费用3.1过户手续3.2过户费用3.3费用承担方4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3交付后的维修责任5.房屋权属确认及产权过户5.1房屋权属确认5.2产权过户手续5.3产权过户费用6.房屋租赁事宜6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁合同签订及备案7.房屋抵押事宜7.1抵押权设定7.2抵押权实现7.3抵押权解除8.房屋税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方8.3税费缴纳期限9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3诉讼管辖10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解释及法律适用13.1合同解释13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋所有权证号：_________________房屋建筑面积：__________________平方米房屋用途：____________________1.2购房人基本信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________1.3卖房人基本信息姓名：____________________身份证号码：__________________联系方式：__________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格本房屋买卖价格为人民币__________________元整。2.2付款方式2.2.1首付款：购房人于合同签订之日起__________________日内支付首付款人民币__________________元。2.2.2尾款：购房人于房屋过户手续办理完毕后__________________日内支付尾款人民币__________________元。2.3付款时间及比例2.3.1首付款支付时间为合同签订之日起__________________日内。2.3.2尾款支付时间为房屋过户手续办理完毕后__________________日内。2.4预付款及违约责任2.4.1购房人支付的预付款为人民币__________________元，作为购房意向金，不计算在内。2.4.2若因购房人原因导致合同解除，预付款不予退还；若因卖房人原因导致合同解除，预付款应全额退还给购房人。第三条房屋过户手续及费用3.1过户手续卖房人应在本合同签订之日起__________________日内配合购房人办理房屋过户手续。3.2过户费用3.2.1房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，购房人承担房屋交易税费。3.2.2其他费用：过户过程中产生的其他费用由双方协商确定。3.3费用承担方过户费用由购房人承担。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖房人应在本合同签订之日起__________________日内将房屋交付给购房人。4.2验收标准及程序购房人应在房屋交付后__________________日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。4.3交付后的维修责任交付后的房屋维修责任由卖房人承担，购房人应在发现问题时及时通知卖房人。第五条房屋权属确认及产权过户5.1房屋权属确认卖房人保证房屋权属清晰，无任何争议。5.2产权过户手续卖房人应在本合同签订之日起__________________日内配合购房人办理房屋产权过户手续。5.3产权过户费用产权过户费用由购房人承担。第六条房屋租赁事宜6.1租赁期限房屋租赁期限为__________________年。6.2租金及支付方式租金为人民币__________________元/月，每月__________________日支付。6.3租赁用途房屋仅用于__________________。6.4租赁合同签订及备案租赁合同应在本合同签订之日起__________________日内签订，并报相关部门备案。第七条房屋抵押事宜7.1抵押权设定本合同签订前，卖房人已将房屋抵押给__________________，抵押权人同意本房屋买卖交易。7.2抵押权实现若因购房人原因导致合同解除，抵押权人有权实现抵押权。7.3抵押权解除抵押权解除事宜按照抵押权人与卖房人之间的抵押合同约定执行。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。8.1.3一方违约，经另一方书面通知后仍未履行。8.1.4房屋存在重大质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用要求。8.2合同终止条件8.2.1房屋买卖双方完成房屋交付及过户手续。8.2.2双方约定的合同终止条件成就。第九条违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1购房人未按约定支付房款的，应向卖房人支付违约金，违约金为未付款项的__________________%。9.1.2卖房人未按约定交付房屋的，应向购房人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________________%。9.1.3一方违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的损失。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案本合同签订后，双方应在本合同生效之日起__________________日内向房屋所在地房地产管理部门备案。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同银行付款凭证等11.2补充条款双方可在本合同中约定其他补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解释及法律适用12.1合同解释对本合同的解释，应按照合同文义、诚实信用原则及合同目的进行。12.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定事项13.1通知送达直接送达传真邮寄电子邮件13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入的任何非合同双方的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房屋评估机构；1.2.3房屋贷款机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他因履行本合同需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任；2.2.2第三方因违反本合同约定或相关规定导致合同无法履行或造成损失的责任；2.2.3第三方因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行或造成损失的责任。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或相关规定，收取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.1.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协调。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或相关规定，履行自己的职责；3.2.2第三方应保证所提供的服务质量，确保合同履行；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方介入协议4.1甲乙双方在需要第三方介入时，应签订第三方介入协议。4.2.1第三方的基本信息；4.2.2第三方的职责和权利；4.2.3第三方的义务和责任；4.2.4第三方的责任限额；4.2.5第三方的服务费用；4.2.6第三方介入的时间和期限；4.2.7第三方介入的终止条件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系为服务关系。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，不承担甲乙双方的责任。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或协商，应取得甲乙双方的事先同意。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入协议的变更和解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。6.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同的其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的条款，不改变本合同其他条款的效力。8.2本合同中关于第三方介入的条款，与本合同其他条款不一致的，以本合同中关于第三方介入的条款为准。8.3本合同中未明确约定的第三方介入事宜，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖卖房人公章或签字，确保房屋所有权清晰无争议。说明：用于证明卖房人对房屋拥有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋买卖价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.银行付款凭证要求：付款凭证须清晰显示付款金额、时间、收款人等信息。说明：作为付款证明，用于核实付款情况。4.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内容应与本合同条款相符，由双方签字（或盖章）。说明：用于对合同条款进行补充或修改。5.房屋评估报告要求：评估报告须由具备资质的评估机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋的评估价值。6.房屋测绘报告要求：测绘报告须由具备资质的测绘机构出具，内容真实、准确。说明：用于确定房屋的实际面积。7.房屋租赁合同要求：租赁合同内容应完整、清晰，包括租赁期限、租金、用途等。说明：用于规范房屋租赁关系。8.房屋抵押合同要求：抵押合同内容应完整、清晰，包括抵押权设定、抵押权实现等。说明：用于规范房屋抵押关系。9.房屋税费缴纳凭证要求：缴纳凭证须清晰显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳的证明。10.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、诉讼管辖等。说明：用于明确双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购房人未按约定支付房款1.2卖房人未按约定交付房屋1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实1.4第三方未履行合同约定的职责2.责任认定标准：2.1购房人未按约定支付房款，应向卖房人支付违约金，违约金为未付款项的__________________%。2.2卖房人未按约定交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__________________%。2.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。2.4第三方未履行合同约定的职责，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1购房人未按约定支付房款，导致合同无法履行，卖房人有权解除合同，并要求购房人支付违约金人民币__________________元。3.2卖房人未按约定交付房屋，导致购房人遭受损失，购房人有权解除合同，并要求卖房人支付违约金人民币__________________元。3.3第三方未按约定提供评估报告，导致合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币__________________元。全文完。2024版无锡二手房购房协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构3.购房方信息3.1购房方名称3.2购房方身份证明3.3联系方式4.卖房方信息4.1卖房方名称4.2卖房方身份证明4.3联系方式5.购房价格与支付方式5.1购房总价5.2支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.前期费用与税费8.1前期费用明细8.2税费承担8.3税费支付方式9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.2违约责任9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1"本合同"指《2024版无锡二手房购房协议》。1.1.2"房屋"指位于无锡市区路号，产权证号为的房屋。1.1.3"购房方"指购买本合同所述房屋的乙方。1.1.4"卖房方"指出售本合同所述房屋的甲方。1.1.5"购房价格"指本合同约定的房屋总价为人民币万元整。1.1.6"产权过户"指将房屋的产权从卖房方转移到购房方。1.1.7"税费"指根据国家相关法律法规，购房方应缴纳的各项税费。1.2术语解释1.2.1"交付"指卖房方将房屋及附属设施交付给购房方使用。1.2.2"验收"指购房方对房屋及附属设施进行检查，确认其符合合同约定。1.2.3"违约金"指因一方违约而向守约方支付的补偿款项。2.房屋基本信息2.1房屋地址无锡市区路号，具体坐落详见房屋产权证。2.2房屋产权信息房屋产权证号为，所有权归甲方所有。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证载明为准。2.4房屋结构房屋为结构，具体结构详见房屋产权证及现场勘查。3.购房方信息3.1购房方名称乙方全称为公司。3.2购房方身份证明乙方身份证明文件为。3.3联系方式乙方联系方式为：电话，电子邮箱。4.卖房方信息4.1卖房方名称甲方全称为个人。4.2卖房方身份证明甲方身份证明文件为。4.3联系方式甲方联系方式为：电话，电子邮箱。5.购房价格与支付方式5.1购房总价购房总价为人民币万元整。5.2支付方式购房款分为首付和尾款两部分，首付比例为%，尾款在房屋交付并验收合格后支付。5.3付款时间节点首付款在签订合同后日内支付，尾款在房屋交付后日内支付。6.房屋交付与验收6.1交付时间房屋交付时间为年月日。6.2验收标准房屋及附属设施应满足合同约定的质量标准。6.3验收流程购房方在房屋交付后日内进行验收，验收合格后双方签字确认。7.房屋产权过户7.1过户时间房屋产权过户时间为年月日。7.2过户手续甲方应配合购房方办理房屋产权过户手续。7.3过户费用房屋产权过户产生的税费由购房方承担。8.前期费用与税费8.1前期费用明细8.1.1交易手续费：元，由购房方承担。8.1.2房屋抵押注销费：元，由卖房方承担。8.1.3房屋产权证印花税：元，由购房方承担。8.1.4其他可能产生的费用：详见附件。8.2税费承担8.2.1购房方承担房产交易中的个人所得税、增值税及附加、土地增值税、契税等税费。8.2.2卖房方承担房屋产权过户过程中产生的相关税费。8.3税费支付方式8.3.1前期费用在合同签订后日内支付。8.3.2税费在产权过户手续办理完毕后支付。9.履约责任与违约责任9.1履约责任9.1.1卖房方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。9.1.2购房方应按照合同约定支付购房款。9.2违约责任9.2.1若卖房方未能按期交付房屋，应向购房方支付违约金，违约金按每日购房总价%计算。9.2.2若购房方未能按期支付购房款，应向卖房方支付违约金，违约金按每日购房总价%计算。9.3违约金的计算违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向无锡市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为无锡市区。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同因不可抗力等原因无法履行。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及附属设施。11.3.2双方应相互退还已支付款项。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经公证机关公证。12.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应具体、明确，并在变更协议中列明。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通过书面形式送达至对方指定的地址。13.1.2通过电子邮件、短信等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：。13.2.2乙方送达地址：。13.3送达确认送达后，双方应予以确认，并保留送达凭证。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、付款凭证等。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在购房过程中，为促成交易、提供专业服务或执行特定职能的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性在于确保交易安全、合法，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致交易损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过交易总价的%。4.第三方责权利界定4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获取合理的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、评估、法律咨询等职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。4.3第三方责任4.3.1第三方在执行职责过程中，因自身过错导致交易损失，应承担相应的责任。4.3.2第三方责任限额按照本合同第三条约定执行。5.第三方介入的具体条款5.1第三方选择5.1.1甲乙双方有权自主选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。5.1.2第三方选择后，甲乙双方应与其签订服务合同，明确双方的权利和义务。5.2第三方职责5.2.1中介机构负责提供市场行情、推荐房源、促成交易等。5.2.2评估机构负责对房屋价值进行评估。5.2.3律师事务所负责提供法律咨询、审查合同等。5.2.4公证机构负责对交易过程进行公证。5.3第三方费用5.3.1第三方费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。5.3.2第三方费用在交易过程中支付，具体支付方式由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方与甲方之间的关系由服务合同约定。6.1.2甲方应按照服务合同约定，向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方与乙方之间的关系由服务合同约定。6.2.2乙方应按照服务合同约定，向第三方支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方在执行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3.3第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力调解，但调解不成的，应立即通知甲乙双方。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应确保交易安全、合法，并按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入期间，如因第三方原因导致交易无法继续，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已产生的服务费用。8.3第三方介入终止后，如甲乙双方仍有争议，应按照本合同第十条约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本信息。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，真实反映房屋面积、结构等信息。说明：用于核实房屋面积及结构是否符合合同约定。3.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明购房款已支付。4.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，显示租赁期限、租金、押金等信息。说明：用于了解房屋是否存在租赁情况。5.交易手续费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳时间、金额、缴费单位等信息。说明：用于证明交易手续费已缴纳。6.房屋抵押注销费缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳时间、金额、缴费单位等信息。说明：用于证明房屋抵押已注销。7.房屋产权证印花税缴纳凭证要求：清晰、完整，显示缴纳时间、金额、缴费单位等信息。说明：用于证明印花税已缴纳。8.房屋评估报告（如有）要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋价值。说明：用于确定房屋交易价格。9.法律意见书（如有）要求：由律师事务所出具，对合同条款及交易合法性进行审核。说明：用于确保交易安全、合法。10.公证书（如有）要求：由公证机构出具，对交易过程进行公证。说明：用于证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖房方违约行为及责任认定1.1卖房方未按期交付房屋责任认定：卖房方应向购房方支付违约金，违约金按每日购房总价%计算。示例：卖房方应在年月日前交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。1.2卖房方提供虚假信息责任认定：卖房方应赔偿购房方因此遭受的损失。示例：卖房方在合同中承诺房屋无任何纠纷，如购房后发现房屋存在纠纷，卖房方应赔偿购房方损失。2.购房方违约行为及责任认定2.1购房方未按期支付购房款责任认定：购房方应向卖房方支付违约金，违约金按每日购房总价%计算。示例：购房方应在年月日前支付首付款，如未按时支付，应支付违约金。2.2购房方拒绝接受房屋责任认定：购房方应承担房屋过户及税费等费用。示例：购房方在验收房屋后拒绝接收，应承担相关费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方赔偿由此造成的损失。示例：评估机构未按时出具评估报告，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：律师事务所泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版无锡二手房购房协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2购房人基本信息1.3卖房人基本信息2.房屋转让价格及支付方式2.1转让价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序4.房屋权属变更登记4.1登记时间4.2登记费用4.3登记手续5.房屋相关税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费支付时间6.房屋交付前费用6.1房屋维修费用6.2房屋租赁费用6.3其他费用7.房屋交付后费用7.1房屋物业管理费用7.2房屋维修基金7.3其他费用8.房屋维修责任8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用承担9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋产权证号：_________________房屋面积：_________________平方米房屋用途：_________________房屋建筑年代：_________________1.2购房人基本信息姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________1.3卖房人基本信息姓名：_________________身份证号码：_________________联系电话：_________________2.房屋转让价格及支付方式2.1转让价格房屋转让价格为人民币：_________________元整（大写：_________________）2.2付款方式2.2.1首付款：购房人应在合同签订后____个工作日内支付首付款人民币：_________________元整。2.2.2尾款：购房人应在房屋交付前支付尾款人民币：_________________元整。2.2.3付款方式：银行转账或现金支付，具体账户信息见附件。2.3付款时间及节点首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。尾款支付时间：房屋交付前____个工作日内。3.房屋交付与验收3.1交付时间卖房人应在____年____月____日前将房屋交付给购房人。3.2验收标准3.2.1房屋结构安全、无损坏。3.2.2房屋内部设施齐全、完好。3.2.3房屋周边环境整洁、无安全隐患。3.3验收程序3.3.1购房人在收到卖房人交付通知后____个工作日内进行验收。3.3.2验收合格后，双方在验收报告上签字确认。4.房屋权属变更登记4.1登记时间房屋权属变更登记应在房屋交付后____个工作日内完成。4.2登记费用登记费用由购房人承担，具体费用以登记部门实际收费标准为准。4.3登记手续4.3.1购房人应提供身份证、户口本、房产证等相关证件。4.3.2卖房人应配合购房人办理房屋权属变更登记手续。5.房屋相关税费承担5.1税费种类房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2税费承担5.2.1购房人承担契税、印花税、个人所得税等税费。5.2.2卖房人承担房屋交易过程中产生的其他税费。5.3税费支付时间税费应在房屋权属变更登记前支付。6.房屋交付前费用6.1房屋维修费用房屋交付前如有维修，维修费用由卖房人承担。6.2房屋租赁费用如房屋在交付前已出租，租赁费用由卖房人承担至交付之日。6.3其他费用房屋交付前产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。7.房屋交付后费用7.1房屋物业管理费用房屋交付后，物业管理费用由购房人承担。7.2房屋维修基金购房人应在房屋交付后____个工作日内缴纳房屋维修基金。7.3其他费用房屋交付后产生的其他费用，双方另有约定的，按照约定执行。8.房屋维修责任8.1维修范围8.1.1房屋主体结构、基础、承重墙等部分出现损坏或安全隐患。8.1.2房屋内部设施（如水电、门窗等）损坏或无法正常使用。8.1.3房屋外墙、屋顶、地面等部位出现漏水、裂缝等问题。8.2维修责任8.2.1房屋交付时，如存在上述8.1条所述的维修范围问题，卖房人应在收到通知后____个工作日内负责修复。8.2.2房屋交付后，购房人发现上述8.1条所述的维修范围问题，应在发现后____个工作日内通知卖房人，卖房人应在接到通知后____个工作日内负责修复。8.2.3因购房人使用不当导致的损坏，维修责任由购房人自行承担。9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.1.1卖房人未按约定时间交付房屋。9.1.2购房人未按约定支付房款。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2违约责任9.2.1卖房人违约，应向购房人支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。9.2.2购房人违约，应向卖房人支付违约金，违约金为房屋转让价格的____%。9.3违约金违约金应在本合同签订后的____个工作日内支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方____个工作日的答复期。10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，如实陈述事实。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并相互出具书面确认。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1隐私保护双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议作为本合同附件。14.合同签署及生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同转让价格的____%。2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。3.第三方介入条件3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的协议内容应包括但不限于：第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用承担等。4.第三方职责4.1第三方应根据合作协议的约定，协助甲乙双方完成合同目的。4.2第三方应遵守法律法规，保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。5.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服