2024年度娄底市房屋租赁合同范本详细指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度娄底市房屋租赁合同范本详细指南本合同目录一览1.合同订立与签订1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订双方代表2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与金额3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额与支付方式4.2押金退还条件与程序4.3押金利息计算5.房屋使用与管理5.1房屋用途限制5.2房屋维护责任5.3房屋维修与保养6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式与标准6.2其他费用承担与缴纳6.3费用结算与支付7.租赁保证金7.1保证金金额与支付方式7.2保证金退还条件与程序7.3保证金利息计算8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算与支付8.3违约责任免除9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2法律适用与管辖12.3合同附件与补充13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与签订1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住址：_______。乙方（承租方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______，住址：_______。1.2合同订立时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______签订。1.3合同签订双方代表甲方代表：_______，乙方代表：_______。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于_______市_______区_______街道_______，房屋面积_______平方米，房屋结构为_______。2.2房屋结构及设施房屋为_______层_______室_______厅_______卫，配备有_______等基本设施。2.3房屋权属证明甲方承诺所提供的房屋权属证明真实有效，并保证房屋不存在产权纠纷。3.租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2租金支付方式与金额租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付当月租金。租金总额为_______元。3.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，如遇政府调整租金标准，按政府规定执行。4.租金押金4.1押金金额与支付方式乙方应在本合同签订时一次性支付押金_______元。4.2押金退还条件与程序租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。4.3押金利息计算押金不计息。5.房屋使用与管理5.1房屋用途限制乙方仅限自用，不得擅自改变房屋用途。5.2房屋维护责任房屋及设施的正常使用维护责任由乙方承担，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋维修与保养房屋维修与保养费用由乙方承担，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.水电费及其他费用6.1水电费缴纳方式与标准乙方应按照物业管理处或供电、供水部门的规定缴纳水电费。6.2其他费用承担与缴纳物业管理费、网络费、燃气费等由乙方承担，并按时缴纳。6.3费用结算与支付费用结算以物业管理处或相关部门出具的正式发票为准，乙方应在收到发票后_______日内支付费用。7.租赁保证金7.1保证金金额与支付方式乙方应在本合同签订时一次性支付租赁保证金_______元。7.2保证金退还条件与程序租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。7.3保证金利息计算租赁保证金不计息。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。8.1.2乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.1.3乙方对房屋造成损坏，应负责修复或赔偿。8.1.4甲方未按时提供房屋，应向乙方支付_______元违约金。8.1.5甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方在_______日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。8.2违约金计算与支付违约金应在本合同约定的违约情形发生后_______日内支付。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；9.1.3甲方违约，乙方有权解除合同；9.1.4房屋被依法查封、拍卖、抵押等导致无法继续租赁；9.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1双方协商一致解除合同的，应在_______日内签订解除协议；9.3.2甲方或乙方单方解除合同的，应在_______日内书面通知对方，并等待_______日对方未表示异议后生效。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应在_______日内到_______房地产交易管理部门办理备案手续。11.3合同备案程序备案程序按照《房地产租赁管理办法》及相关法律法规执行。12.其他约定12.1不可抗力条款因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同争议管辖法院为_______市_______区人民法院。12.3合同附件与补充本合同附件为房屋租赁清单、房屋交接单等，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单13.2房屋租赁合同附件二：房屋交接单13.3房屋租赁合同附件三：房屋维修记录14.合同签署14.1双方签字盖章甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同附件生效日期本合同附件自本合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入原因甲方或乙方要求提供专业服务；合同执行过程中需要第三方进行监督或评估；争议解决过程中需要第三方提供仲裁或调解服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其专业服务范围，不得超出其专业能力或合同约定。2.2第三方责任限额2.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务失误或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_______元。2.2.2第三方在执行合同过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担责任。3.第三方介入的具体条款3.1第三方选任3.1.1第三方的选任由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。3.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。3.2第三方权利与义务3.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务，并享有相应的服务费用。3.2.2第三方应遵守合同约定，履行合同义务，确保服务质量。3.3第三方介入程序3.3.1甲方或乙方提出第三方介入请求，并书面通知对方。3.3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、时间等。3.3.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方与其他各方的责任划分4.1甲方责任甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方能够顺利开展工作。4.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。4.3第三方责任第三方应按照合同约定，独立承担其专业服务的责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式由双方协商确定。第三方提供专业服务的费用；第三方开展工作的交通、住宿等费用；第三方因工作需要产生的其他费用。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。7.第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方工作成果，并办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列明房屋的房间结构、设施设备、面积、位置等信息。说明：此清单作为房屋交付和接收的依据，应由甲乙双方及第三方共同签署。2.房屋租赁合同附件二：房屋交接单详细要求：详细记录房屋及设施的交接情况，包括损坏情况、维修记录等。说明：此单据作为房屋交接的正式文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。3.房屋租赁合同附件三：房屋维修记录详细要求：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：此记录用于跟踪房屋的维修情况，应由甲乙双方共同管理。4.房屋租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、方式等信息。说明：此凭证作为租金支付的有效证明，应由乙方保存。5.房屋租赁合同附件五：水电费及其他费用支付凭证详细要求：记录水电费及其他费用的支付时间、金额、方式等信息。说明：此凭证作为费用支付的有效证明，应由乙方保存。6.房屋租赁合同附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方服务的法律文件，应由甲乙双方及第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：若乙方应在每月5日前支付租金，但于6日支付，则需支付_______元违约金。2.甲方未按时提供房屋责任认定：甲方未按时提供房屋，应向乙方支付_______元违约金。示例：若合同约定甲方应在1月1日提供房屋，但实际于1月3日提供，则需支付_______元违约金。3.乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方将租赁的住宅改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方在_______日内进行维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。示例：若房屋漏水，甲方未在约定的时间内维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。5.第三方服务失误责任认定：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务失误或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过_______元。示例：若第三方在房屋评估过程中出现错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任。全文完。2024年度娄底市房屋租赁合同范本详细指南2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.2租赁人信息1.3保证人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房屋租赁税费7.1税费承担7.2税费计算方法8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转租程序8.3转借条件8.4转借程序9.房屋租赁终止9.1终止条件9.2终止程序9.3租金结算10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项的变更14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交接单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：_______1.1.2房屋所有权人身份证号码：_______1.1.3房屋所有权人联系电话：_______1.2租赁人信息1.2.1租赁人姓名：_______1.2.2租赁人身份证号码：_______1.2.3租赁人联系电话：_______1.3保证人信息（如有）1.3.1保证人姓名：_______1.3.2保证人身份证号码：_______1.3.3保证人联系电话：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______第三条租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：_______（现金、银行转账等）4.4租金调整：如遇政策调整或市场行情变动，租金调整按照双方协商一致的方式执行。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围：租赁人仅限于自用，不得用于经营性活动。5.2房屋维护责任：租赁人负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施的正常使用。5.3房屋损坏赔偿：因租赁人使用不当导致房屋设施损坏，租赁人应负责修复或赔偿。第六条押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：租赁期满且房屋设施完好，无欠费情况。6.3押金退还程序：租赁期满后，租赁人向房屋所有权人提交押金退还申请，经审核无误后退还押金。第七条房屋租赁税费7.1税费承担：租赁期间产生的税费，双方按照相关规定各自承担。7.2税费计算方法：_______（如增值税、房产税等）第八条房屋转租及转借8.1转租条件：租赁人需提前_______日书面通知房屋所有权人，并取得其书面同意后方可转租。8.2转租程序：租赁人应与转租人签订书面转租协议，并提交转租协议及转租人相关身份证明给房屋所有权人备案。8.3转借条件：租赁人需提前_______日书面通知房屋所有权人，并取得其书面同意后方可转借。8.4转借程序：租赁人应与转借人签订书面转借协议，并提交转借协议及转借人相关身份证明给房屋所有权人备案。第九条房屋租赁终止9.1终止条件：合同到期、房屋所有权人单方面解除合同、租赁人单方面解除合同、房屋被征收或拆除等。9.2终止程序：双方应提前_______日书面通知对方合同终止事宜，并在合同终止后进行房屋设施的交接。9.3租金结算：合同终止后，租赁人应结清所有应付租金，并退还房屋所有权人押金。第十条违约责任10.1违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、擅自转租或转借房屋等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除：合同解除需提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订解除合同协议。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定事项的变更：其他约定事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋交接单14.3其他附件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。1.2.1提供中介服务，协助甲方和乙方达成租赁协议；1.2.2提供房屋评估服务，确保房屋价值的准确评估；1.2.3提供担保服务，保障甲方和乙方的权益；1.2.4提供法律咨询和代理服务，协助解决合同履行中的法律问题。第二条甲方和乙方增加的额外条款2.1甲方增加的额外条款：2.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.1.2甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和业务许可。2.2乙方增加的额外条款：2.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。2.2.2乙方有权要求第三方提供必要的资质证明和业务许可。第三条第三方的责任及责任限额3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议，履行相应的职责和义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方的责任限额由甲方和乙方在签订第三方协议时约定，且不得低于本合同中约定的甲方或乙方的赔偿责任限额。3.2.2如无特殊约定，第三方的责任限额为本合同中约定的甲方或乙方的赔偿责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方的关系基于双方签订的第三方协议，第三方应按照协议约定履行职责。4.1.2甲方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照约定履行职责。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方的关系基于双方签订的第三方协议，第三方应按照协议约定履行职责。4.2.2乙方对第三方的行为承担监督责任，确保第三方按照约定履行职责。4.3第三方与合同其他各方的关系：4.3.1第三方与合同其他各方（如房屋所有权人）的关系应基于合同条款，第三方应尊重其他各方的合法权益。4.3.2第三方在履行职责过程中，应确保不影响合同其他各方的合法权益。第五条第三方介入的协议签订5.1甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方协议应与本合同内容不冲突，并在本合同框架内履行。第六条第三方介入的监督与协调6.1甲方和乙方应共同监督第三方履行职责的情况，确保第三方按照约定履行协议。6.2甲方和乙方应协调第三方与其他各方的关系，确保合同履行的顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲方和乙方有权终止与第三方的协议。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋租赁的双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、押金及退还、房屋租赁税费、房屋转租及转借、房屋租赁终止、违约责任、争议解