2024年物业管理与消防设施定期检查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理与消防设施定期检查合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条合同范围及服务内容2.1物业管理范围2.2消防设施定期检查内容2.3服务时间及频率第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量及标准4.1物业管理服务质量4.2消防设施检查标准第五条费用及支付方式5.1服务费用金额5.2费用支付时间及方式第六条合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同6.2乙方定期向甲方报告工作进展第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方有权对乙方进行检查和考核12.2乙方有权向丙方提出服务要求第十三条合同的签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条附件14.1物业管理与消防设施定期检查计划表14.2服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2.1乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××消防设施维护公司1.3.1丙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条合同范围及服务内容2.1物业管理范围2.1.1物业类型：住宅小区2.1.2物业地址：×××市×××区×××路×××号2.2消防设施定期检查内容2.2.1检查项目：消防水源、消防泵、消防器材、疏散通道等2.2.2检查频率：每月一次2.3服务时间及频率2.3.1服务时间：合同签订之日起至合同到期日止2.3.2服务频率：按照约定的检查频率进行第三条合同期限3.1合同开始日期：××年××月××日3.2合同结束日期：××年××月××日第四条服务质量及标准4.1物业管理服务质量4.1.1物业保持整洁、安全、舒适的环境4.1.2按照约定提供物业管理服务4.2消防设施检查标准4.2.1按照国家和地方的相关法律法规进行4.2.2按照约定的检查项目进行第五条费用及支付方式5.1服务费用金额5.1.1物业管理服务费用：××元/月5.1.2消防设施定期检查费用：××元/次5.2费用支付时间及方式5.2.1甲方应在每月××日前将当月物业管理服务费用支付给乙方5.2.2甲方应在每次消防设施检查结束后××日内将检查费用支付给丙方第六条合同的履行与监督6.1甲方监督乙方履行合同6.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查6.1.2甲方有权对乙方的工作人员进行工作考核6.2乙方定期向甲方报告工作进展6.2.1乙方应在每月××日前向甲方提交上月物业管理服务工作报告6.2.2乙方应在每次消防设施检查结束后××日内向甲方提交检查报告第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.1.1经双方协商一致，可以变更合同内容7.1.2因国家法律法规发生变化，需要变更合同的，应当依法进行7.2合同解除条件及后果7.2.1合同解除的条件：（1）甲方未按照约定支付服务费用的（2）乙方未按照约定提供物业管理服务的（3）丙方未按照约定提供消防设施检查服务的7.2.2合同解除的后果：（1）甲方应向乙方支付违约金：××元（2）甲方应向丙方支付违约金：××元（3）解除合同后，乙方应按照约定将物业交还给甲方第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金：××元8.1.2甲方未按约定提供物业的，应承担相应责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金：××元8.2.2乙方未按约定履行合同的，应承担相应责任8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按约定提供消防设施检查服务的，应支付违约金：××元8.3.2丙方未按约定履行合同的，应承担相应责任第九条争议解决9.1双方协商解决9.2向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密信息范围10.1.1甲方提供的物业相关资料10.1.2乙方提供的物业管理相关资料10.2保密期限：自合同签订之日起至合同到期日止第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：中华人民共和国法律11.2争议解决方式：友好协商或向甲方所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款12.1甲方有权对乙方进行检查和考核12.2乙方有权向丙方提出服务要求12.3合同的签订与生效12.3.1合同签订日期：××年××月××日12.3.2合同生效日期：××年××月××日第十三条附件13.1物业管理与消防设施定期检查计划表13.2服务费用明细表第十四条合同的签订与生效14.1合同签订日期：××年××月××日14.2合同生效日期：××年××月××日本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方、乙方、丙方的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同时，因工作需要或合同约定，第三方参与并提供相应服务或协助。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲方、乙方、丙方在履行合同过程中，如有需要第三方介入的情况，应提前书面通知其他各方。2.2第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入前，甲乙方应核实第三方的资质、信誉及专业能力，确保其能胜任工作。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方在介入过程中，应严格遵守法律法规及合同约定，确保服务质量。3.2第三方对因其自身原因造成的损失承担责任，甲方、乙方、丙方不承担此责任。3.3第三方介入的事项如需甲方、乙方、丙方承担责任的，由甲乙方协商确定责任分配。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用由甲乙方按约定承担。4.2甲乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方介入的合同解除或变更5.1第三方介入的合同解除或变更应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.2解除或变更第三方介入合同的，甲乙方应提前通知其他各方。第六条第三方与甲乙方、丙方的关系6.1第三方与甲乙方、丙方之间仅为合同关系，不改变甲乙方、丙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方、丙方之间的合同履行不具有决定性影响，甲乙方、丙方应自行履行合同约定的义务。第七条第三方责任限额7.1第三方介入的费用及赔偿责任，应在补充协议中明确限额。7.2甲乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障各方权益。第八条第三方介入的监督和管理8.1甲乙方应对第三方介入的工作进行监督和管理，确保其符合合同约定。8.2甲乙方有权对第三方的工作进行考核，如不符合要求，有权要求第三方改正或更换。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对甲方、乙方、丙方提供的保密信息保密，不得泄露给其他无关方。9.2第三方应遵守相关的法律法规，保护各方合法权益。第十条争议解决10.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方、丙方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：友好协商或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方、丙方协商一致后生效。12.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理与消防设施定期检查计划表附件2：服务费用明细表附件3：第三方介入服务协议附件4：第三方资质证明文件附件5：第三方服务费用明细表附件6：第三方责任保险复印件附件7：甲方物业相关资料附件8：乙方物业管理相关资料附件9：丙方消防设施检查相关资料附件的详细要求和说明：附件1：物业管理与消防设施定期检查计划表该附件应详细列出检查的时间、项目、频率等具体要求。附件2：服务费用明细表该附件应详细列出各项费用的金额、支付时间及方式等。附件3：第三方介入服务协议该附件应详细规定第三方的职责、权利和义务，以及费用、支付方式等。附件4：第三方资质证明文件该附件应包括第三方的营业执照、资质证书等复印件。附件5：第三方服务费用明细表该附件应详细列出第三方的服务费用，包括项目、金额等。附件6：第三方责任保险复印件该附件应包括第三方购买的责任保险复印件。附件7：甲方物业相关资料该附件应包括甲方的物业资料，如物业规划、设施设备清单等。附件8：乙方物业管理相关资料该附件应包括乙方的物业管理资料，如管理规范、服务标准等。附件9：丙方消防设施检查相关资料该附件应包括丙方的消防设施检查资料，如检查报告、维护记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.甲方未按约定提供物业3.乙方未按约定提供物业管理服务4.丙方未按约定提供消防设施检查服务5.第三方未按约定提供服务违约责任认定标准：1.甲方违约责任：支付违约金，如未能按约定时间支付服务费用，应支付违约金××元。2.乙方违约责任：支付违约金，如未能按约定提供物业管理服务，应支付违约金××元。3.丙方违约责任：支付违约金，如未能按约定提供消防设施检查服务，应支付违约金××元。4.第三方违约责任：支付违约金，如未能按约定提供服务，应支付违约金××元。示例说明：如甲方未能按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金××元。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的整洁、安全、舒适的环境。2.消防设施：指为预防火灾和减少火灾损失而设置的灭火设备、设施和装置。3.定期检查：指按照约定的时间、项目、频率进行的