2024年标准孵化基地租赁协议模板

2024年标准孵化基地租赁协议模板本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.解除和终止租赁合同7.1解除条件7.2终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的退还时间9.3租赁方的提前解除权9.4出租方的提前解除权10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付计划表12.签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2出租方签字盖章13.日期13.1签署日期14.附则14.1合同的解释14.2合同的适用法律14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述本合同租赁物为位于____（地址）的标准孵化基地，包括____（具体包括但不限于办公区域、实验室、会议室等）设施。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围租赁方仅限于____（业务范围）使用租赁物，不得用于其他用途。3.2维护责任4.租赁物的维修4.1维修责任出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。4.2维修费用维修费用由出租方承担，但下列情况除外：a.因租赁方不当使用或人为破坏导致的维修费用；b.因自然损耗或正常磨损导致的维修费用。5.保险5.1保险责任出租方应办理租赁物的保险，并将租赁方在使用租赁物过程中可能发生的损失纳入保险范围。5.2保险费用保险费用由出租方承担。6.违约责任6.1租赁方违约租赁方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金每日千分之五。如逾期超过____天，出租方有权解除本合同。6.2出租方违约出租方未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为本金每日千分之五。如违约超过____天，租赁方有权解除本合同。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）8.保险8.1保险责任租赁期间，租赁物由租赁方负责保险，并应将出租方作为第一受益人进行保险。8.2保险费用保险费用由租赁方承担。9.其他条款9.1租赁物的交付时间出租方应于合同签订后____个工作日内将租赁物交付给租赁方使用。9.2租赁物的退还时间租赁期满后，租赁方应将租赁物按照合同约定的状态退还给出租方。9.3租赁方的提前解除权租赁方在租赁期限内提前解除合同的，应支付给出租方相当于一个月租金的违约金。9.4出租方的提前解除权出租方在租赁期限内提前解除合同的，应支付给租赁方相当于一个月租金的违约金。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除合同的解除须符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致。11.附件11.1租赁物清单11.2租金支付计划表12.签字盖章12.1租赁方签字盖章12.2出租方签字盖章13.日期13.1签署日期14.附则14.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同的修订历史本合同自签署之日起生效，如有修订，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出所有租赁物的名称、数量、规格和状态等信息。例如：办公桌椅：5套电脑：10台打印机：2台会议室桌椅：1套附件二：租金支付计划表详细列出租金的支付时间、金额和支付方式等信息。例如：每月租金：人民币100,000元整每季度支付一次，支付时间为季度首月内通过银行转账方式支付至出租方指定的账户说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方逾期支付租金出租方未按约定提供租赁物租赁方未按约定使用租赁物出租方未按约定进行维修和保养责任认定标准：逾期支付租金：每逾期一天，支付逾期部分的滞纳金为本金每日千分之五未按约定提供租赁物：支付违约金，违约金为本金每日千分之五未按约定使用租赁物：支付违约金，违约金为本金每日千分之五未按约定进行维修和保养：支付违约金，违约金为本金每日千分之五示例说明：如果租赁方逾期支付租金超过10天，则需支付滞纳金为逾期部分租金的5%。如果出租方未按约定提供租赁物超过5天，则需支付违约金为每日租金的5%。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的财产。租金：指租赁方按约定支付给出租方的租赁费用。租赁期限：指租赁方使用租赁物的约定时间。滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。违约金：指一方未履行合同约定所产生的额外费用。保险：指对租赁物进行保险，以保障双方利益。租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的财产，如办公桌椅、电脑等。租金：租赁方按约定支付给出租方的租赁费用，用于支付租赁