2024版宝鸡购房合同合同风险评估与预防范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宝鸡购房合同合同风险评估与预防范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房地产1.3合同条款2.合同签订2.1签订方式2.2签订时间2.3签订地点3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权状况4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证内容6.3质量问题处理7.合同变更及解除7.1变更条件7.2变更程序7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.附件及补充协议12.1附件12.2补充协议13.其他约定13.1合同生效日期13.2合同备案13.3合同份数14.合同签署及见证14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人14.4见证人第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同当事人1.2房地产1.2.2房屋产权清晰，无权属纠纷，乙方保证房屋在合同签订时不存在任何法律瑕疵。1.2.3房屋用途为[具体用途]，不得改变房屋用途。1.3合同条款1.3.1本合同条款构成甲乙双方的权利义务，甲乙双方应严格遵守。1.3.2合同条款如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条合同签订2.1签订方式2.1.1本合同采用书面形式签订。2.1.2甲乙双方应在[具体日期]前完成合同签订。2.2签订时间2.2.1合同签订时间为[具体时间]。2.3签订地点2.3.1合同签订地点为[具体地点]。第三条房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2房地产面积3.2.1房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内面积为[具体面积]平方米。3.3房地产用途3.3.1房屋用途为[具体用途]，不得改变房屋用途。3.4房地产产权状况3.4.1房屋产权证号为[具体证号]，产权人为乙方。第四条购房价格及支付方式4.1购房价格4.1.1甲方购买房屋的总价格为[具体金额]元人民币。4.2支付方式4.2.1甲方应于合同签订后[具体天数]日内支付购房款的[具体比例]。4.2.2剩余购房款支付方式为[具体方式]。4.3付款时间4.3.1甲方应在[具体日期]前支付全部购房款。第五条交房条件及时间5.1交房条件5.1.1乙方应在房屋验收合格后[具体天数]日内向甲方交付房屋。5.1.2房屋验收合格标准为[具体标准]。5.2交房时间5.2.1乙方应在[具体日期]前完成房屋交付。5.3逾期交房责任5.3.1若乙方逾期交房，应向甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为[具体方式]。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.1.1乙方对房屋的质量保证期限为[具体期限]。6.2质量保证内容6.2.1乙方保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题。6.3质量问题处理6.3.1若在质量保证期限内出现质量问题，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同变更及解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更程序7.2.1合同变更需在变更协议签订后[具体天数]日内生效。7.3解除条件7.3.1合同解除需符合法定或约定的解除条件。7.4解除程序7.4.1合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付购房款的；8.1.2乙方未按约定交付房屋的；8.1.3乙方提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合合同约定的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金计算方式为[具体方式]，但不得低于因违约造成的实际损失；8.2.3违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的损失。8.3违约责任赔偿8.3.1若违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方返还已支付的款项；8.3.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担继续履行的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应向人民法院提交书面诉状，并附具相关证据；9.2.2人民法院受理案件后，应在法定期限内进行审理。第十条不可抗力10.1不可抗力情形10.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；10.2.2不可抗力事件发生后，合同履行期限相应顺延；10.2.3若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效；11.1.2合同经丙方见证后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定事由终止。11.3合同备案11.3.1合同签订后，甲乙双方应向相关部门办理备案手续。第十二条附件及补充协议12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、房屋质量保证书、付款凭证等。12.2补充协议12.2.1本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1合同生效日期13.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，丙方执[具体份数]份。第十四条合同签署及见证14.1签署时间14.1.1本合同签署时间为[具体日期]。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。14.3签署人14.3.1甲方签署人：[姓名]14.3.2乙方签署人：[姓名]14.4见证人14.4.1丙方见证人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、见证方或其他服务方介入合同履行过程中的第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、公证机构、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任应限于其服务范围和职责，不得超出其专业能力和合同约定。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等。16.2第三方介入时间16.2.1第三方介入时间应在本合同签订后，合同履行过程中，根据甲乙双方的需求确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同中的责任限额为[具体金额]元人民币。17.1.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或建议。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.1.2若第三方服务导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.2.2若第三方服务导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3第三方与丙方的责任划分19.3.1第三方对丙方负责，确保其提供的服务符合合同约定。19.3.2若第三方服务导致丙方遭受损失，丙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，若需要变更本合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.1.2变更协议应明确变更后的条款，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应尝试协商解决。21.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1若第三方介入后，因第三方自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。22.1.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定和法律规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件清晰，内容完整，无涂改。说明：证明乙方对房屋拥有合法产权。2.房屋质量保证书要求：由乙方提供，内容包括房屋质量保证期限、质量保证内容、联系方式等。说明：作为乙方对房屋质量的保证文件。3.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、日期、收款人信息等。说明：作为甲方已支付购房款的证明。4.房地产中介服务协议要求：如涉及中介服务，协议需明确中介服务内容、费用、期限等。说明：明确中介方的权利义务。5.法律顾问意见书要求：由法律顾问出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同符合法律法规要求。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：为确定购房价格提供依据。7.补充协议要求：如合同需进行变更，补充协议需明确变更内容、生效日期等。说明：对合同进行补充和完善。8.见证记录要求：见证人需在见证记录上签字，记录合同签订、履行等情况。说明：作为合同履行情况的见证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期付款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每日按未付款金额的[具体比例]计算。示例：若甲方逾期付款10天，应支付违约金[具体金额]元。1.2逾期交房责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋总价款的[具体比例]计算。示例：若甲方逾期交房30天，应支付违约金[具体金额]元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为每日按房屋总价款的[具体比例]计算。示例：若乙方逾期交付房屋20天，应支付违约金[具体金额]元。2.2房屋质量问题责任认定：乙方应承担修复责任，若无法修复，应退还购房款及违约金。示例：若房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，若修复后仍不符合约定，甲方有权解除合同并要求退款。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应责任，包括退还服务费用及赔偿损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，甲方有权要求退还服务费用并要求赔偿损失。全文完。2024版宝鸡购房合同合同风险评估与预防范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明2.6房屋配套设施3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.合同签订条件4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.3合同变更条件4.4合同终止条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序5.5验收责任6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户违约责任7.合同履行中的风险防范7.1房屋交易风险7.2支付风险7.3产权过户风险7.4交易纠纷解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋配套设施清单10.4附件四：付款凭证11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件效力14.3本合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.1.4住所地址：X1.2买受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.2.4住所地址：X1.3合同签订时间：2024年X月X日1.4合同签订地点：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落位置：X市X区X街道X号2.2房屋建筑面积：X平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋产权性质：商品房2.5房屋权属证明：已取得《不动产权证书》2.6房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币X万元整，于合同签订之日起X个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币X万元整，于房屋交付前X个工作日内支付。3.3付款时间节点：详见付款方式3.4付款违约责任：3.4.1买受人未按约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的违约金。第四条合同签订条件4.1合同生效条件：4.1.1双方签署本合同；4.1.2买受人支付首付款；4.1.3出卖人提供房屋权属证明。4.2合同解除条件：4.2.1买受人未按约定支付首付款；4.2.2出卖人未按约定提供房屋权属证明；4.2.3因不可抗力导致合同无法履行。4.3合同变更条件：4.3.1双方协商一致；4.3.2变更内容不违反法律法规。4.4合同终止条件：4.4.1合同履行完毕；4.4.2合同解除；4.4.3合同终止。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：自买受人支付尾款之日起X个工作日内。5.2房屋交付条件：5.2.1出卖人将房屋交付给买受人；5.2.2房屋符合合同约定及国家相关标准。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全；5.3.2房屋内部设施齐全；5.3.3房屋无重大质量问题。5.4验收程序：5.4.1买受人应在房屋交付后X个工作日内进行验收；5.4.2买受人验收合格后，应在验收报告上签字确认。5.5验收责任：5.5.1出卖人负责房屋交付前的维修和保养；5.5.2买受人负责房屋交付后的使用和保养。第六条房屋产权过户6.1过户时间：买受人支付尾款后X个工作日内。6.2过户手续：6.2.1出卖人提供房屋权属证明；6.2.2买受人提供身份证件；6.2.3买卖双方共同办理过户手续。6.3过户费用：6.3.1房屋交易税费；6.3.2其他相关费用。6.4过户违约责任：6.4.1出卖人未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向买受人支付相当于过户费用千分之二的违约金。第七条合同履行中的风险防范7.1房屋交易风险：7.1.1出卖人提供的房屋权属证明不真实；7.1.2房屋存在权属纠纷；7.1.3房屋存在质量隐患。7.2支付风险：7.2.1买受人未按约定支付款项；7.2.2出卖人未按约定提供房屋。7.3产权过户风险：7.3.1房屋过户手续不齐全；7.3.2房屋过户过程中出现权属纠纷。7.4交易纠纷解决：7.4.1双方协商解决；7.4.2请求仲裁机构仲裁；7.4.3向人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1出卖人未按约定提供房屋或房屋权属证明；8.1.2买受人未按约定支付款项；8.1.3出卖人未按约定办理产权过户手续；8.1.4买受人未按约定验收房屋；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任：8.2.1.1向买受人支付违约金；8.2.1.2恢复买受人已支付的款项；8.2.1.3承担因违约造成的其他损失。8.2.2.1向出卖人支付违约金；8.2.2.2恢复出卖人已支付的款项；8.2.2.3承担因违约造成的其他损失。8.3违约金：8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定；8.3.2若违约金不足以弥补损失，双方可另行协商或请求仲裁机构或人民法院判决。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；9.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；9.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1仲裁机构名称：X仲裁委员会；9.2.2仲裁规则：适用《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，一方应书面通知另一方；9.3.2双方应在收到通知之日起X个工作日内提出书面答辩；9.3.3仲裁机构受理争议后，应按照仲裁规则进行审理。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证明复印件10.2附件二：房屋测绘报告10.3附件三：房屋配套设施清单10.4附件四：付款凭证第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2出现本合同第四条约定的合同解除条件；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；11.2.2另一方应在收到通知之日起X个工作日内书面回复；11.2.3双方应按照约定处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已支付款项；11.3.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋；11.3.3解除合同后，双方应按照约定承担违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同履行完毕；12.1.2合同解除；12.1.3合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序：12.2.1双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜；12.2.2合同终止后，双方应按照约定退还已支付款项；12.2.3合同终止后，双方应按照约定承担违约责任。第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本合同；13.1.2买受人支付首付款；13.1.3出卖人提供房屋权属证明。13.2合同生效时间：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2合同自买受人支付首付款之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同解释权归X市X区人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律、法规规定需要介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2.1房屋交易过程中的信息提供、咨询、协调；15.2.2房屋权属调查、评估；15.2.3房屋交付、验收；15.2.4房屋产权过户；15.2.5合同履行过程中的争议解决；15.2.6其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方在合同中明确需要第三方介入的事项及具体要求；16.2甲乙双方协商确定第三方介入的具体方式和时间；16.3甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；16.4第三方按照合作协议和本合同的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于合同总价款的X%；17.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方自身原因或其他第三方责任造成的损失。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；18.2第三方有权对甲乙双方提供的信息进行核实；18.3第三方有权根据本合同和合作协议的规定，对合同履行过程进行监督和检查。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同和合作协议的规定，履行其职责；19.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；19.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何债务承担连带责任；20.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决，不影响甲乙双方之间的合同关系；20.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的具体条款21.1甲乙双方应在本合同中明确需要第三方介入的事项；21.2甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体方式和时间；21.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额；21.4甲乙双方应在本合同中约定第三方的权利和义务；21.5甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的争议解决方式。22.第三方介入的变更与解除22.1甲乙双方如需变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并协商一致；22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。23.特别说明23.1第三方介入本合同履行过程，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；23.2本合同中关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据法律法规享有的权利和承担的义务；23.3本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等房屋权属证明文件的复印件，确保信息清晰、完整。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是