2024年商铺返租统经营管理合同（电子商务合作专版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺返租统经营管理合同（电子商务合作专版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同签订时间与地点2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构2.4.商铺配套设施3.商铺租赁期限3.1.租赁期限起止时间3.2.租赁期限续约条件4.租金及相关费用4.1.租金金额及支付方式4.2.物业费、水电费等费用承担4.3.违约金及赔偿5.返租统经营管理5.1.返租统经营管理模式5.2.返租统经营管理费用5.3.返租统经营管理收益分配6.商铺用途及经营规范6.1.商铺用途范围6.2.经营规范及要求6.3.违规经营处理7.商铺装修及改造7.1.装修及改造申请7.2.装修及改造费用7.3.装修及改造验收8.电子商务合作专版条款8.1.合作内容8.2.合作期限8.3.合作费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.其他约定事项12.1.合同附件12.2.合同生效条件12.3.合同修改与补充13.合同附件13.1.商铺租赁合同13.2.电子商务合作专版协议14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所地：________1.1.4出租方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所地：________1.2.4承租方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：____年__月__日1.3.2合同签订地点：________2.商铺基本信息2.1商铺位置：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺配套设施：________3.商铺租赁期限3.1租赁期限起止时间：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限续约条件：在租赁期限届满前三个月，双方均可提出续约意向，并协商一致签订续约合同。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币________元整4.2支付方式：每月租金于每月__日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3物业费、水电费等费用承担：除租金外，双方共同承担物业费、水电费等费用，费用明细及支付方式另行约定。4.4违约金及赔偿：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的____%作为违约金；如因承租方原因导致商铺损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。5.返租统经营管理5.1返租统经营管理模式：本合同商铺采用返租统经营管理模式，由出租方负责统一经营管理。5.2返租统经营管理费用：返租统经营管理费用包括但不限于物业费、安保费、清洁费等，具体费用明细由出租方另行制定。5.3返租统经营管理收益分配：返租统经营管理收益归出租方所有，用于商铺的维护、修缮及经营管理。6.商铺用途及经营规范6.1商铺用途范围：商铺仅限于从事电子商务相关业务，不得从事法律法规禁止或限制的经营活动。6.2经营规范及要求：承租方须遵守国家相关法律法规及出租方制定的经营规范，确保商铺经营活动的合法性、合规性。6.3违规经营处理：如承租方违规经营，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。8.电子商务合作专版条款8.1合作内容8.1.1承租方同意将其在商铺内经营的电子商务业务纳入出租方的统一经营管理体系。8.1.2出租方负责提供电子商务平台、物流支持、市场推广等必要的服务和资源。8.1.3双方共同制定电子商务业务的经营策略和发展规划。8.2合作期限8.2.1本电子商务合作专版条款自双方签署之日起生效，有效期为____年。8.2.2合作期限届满前，如双方无异议，合作期限自动续期一年。8.3合作费用8.3.1承租方需向出租方支付电子商务合作服务费，费用为每月商铺租金的____%。8.3.2服务费按月支付，每月__日前支付至出租方指定账户。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未履行合同约定的义务，应向承租方支付____%的违约金。9.1.2因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应赔偿承租方相应的损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金或服务费，应向出租方支付____%的违约金。9.2.2承租方违反经营规范，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、电子商务合作专版协议等。12.2合同生效条件12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改与补充12.3.1本合同如有修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2电子商务合作专版协议14.合同签署与生效14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的任何自然人、法人或其他组织。a)提供专业咨询服务，如法律、财务、市场分析等；b)执行合同中的特定职责，如装修监督、项目管理等；c)作为代理方，代表甲乙双方进行某些特定事项的处理；d)其他甲乙双方同意的第三方服务。15.2第三方选择与指定15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并指定其具体服务内容和责任范围。15.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的名称、服务内容、责任范围和报酬。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照甲乙双方指定的服务内容和责任范围履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保其服务不违反相关法律法规。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1本合同中第三方的责任限额为人民币________元。17.1.2第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中对甲乙双方造成的损失的最高赔偿额。17.2责任限额的调整17.2.1如甲乙双方认为有必要调整第三方的责任限额，应在合同中明确约定调整的条件和程序。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通或协商，应通过甲方指定的联系人进行。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通或协商，应通过乙方指定的联系人进行。19.第三方的变更与替换19.1第三方的变更19.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应在合同中明确变更的条件和程序。19.2第三方的替换19.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找合适的替换第三方。20.第三方的退出与合同终止20.1第三方的退出20.1.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.2合同终止20.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商决定合同是否继续履行，或根据合同约定终止合同。20.2.2如合同终止，甲乙双方应根据合同约定处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及相关费用、双方权利义务等条款。附件说明：商铺租赁合同是本合同的基础，明确了甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。2.电子商务合作专版协议详细要求：协议应包含电子商务合作的内容、期限、费用、双方权利义务等条款。附件说明：电子商务合作专版协议是双方在电子商务合作方面的具体约定，是本合同的重要组成部分。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的名称、服务内容、责任范围、报酬、违约责任等条款。附件说明：第三方服务协议明确了第三方在合同执行过程中的角色和责任，是合同执行的重要保障。4.装修设计方案详细要求：设计方案应包含商铺装修的详细设计图、材料清单、施工进度安排等。附件说明：装修设计方案是商铺装修的指导文件，确保装修工程按照约定进行。5.物业管理公约详细要求：公约应包含物业管理的基本规则、收费标准、维修保养责任等条款。附件说明：物业管理公约是商铺日常管理的基本依据，保障商铺的正常运营。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的证据，用于后续的财务核对。7.争议解决文件详细要求：文件应包含争议的性质、双方协商的过程、争议解决的结果等。附件说明：争议解决文件是争议解决过程的记录，有助于双方了解争议的处理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金或服务费违反商铺用途及经营规范未按照约定进行装修或改造未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准未按时支付租金或服务费：按照合同约定的违约金比例计算。违反商铺用途及经营规范：根据违反的程度，可能要求停止违规行为、赔偿损失等。未按照约定进行装修或改造：根据实际损失，要求赔偿或重新进行装修。未履行合同约定的其他义务：根据具体违约行为，要求承担相应的违约责任。3.违约责任示例甲乙双方约定租金每月1万元，但乙方连续两个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每月租金的5%，即1000元。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（电子商务合作专版）1本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本情况3.1商铺的位置、面积、结构等3.2商铺的权属证明4.返租期限4.1返租开始时间4.2返租结束时间5.返租金额及支付方式5.1返租金额5.2支付方式及时间6.返租用途6.1返租商铺的经营范围6.2返租商铺的经营要求7.经营管理责任7.1出租方的责任7.2承租方的责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更及修改11.电子商务合作专版条款11.1电子商务平台选择11.2电子商务合作内容11.3电子商务合作期限12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密责任13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：电子商务合作专版协议14.其他约定事项14.1合同份数14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确出租方与承租方在商铺返租统经营管理过程中的权利义务，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________出租方地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________承租方地址：________法定代表人：________联系电话：________3.商铺基本情况3.1商铺的位置、面积、结构等商铺地址：________商铺面积：________平方米商铺结构：________3.2商铺的权属证明商铺权属证明文件编号：________商铺权属证明文件名称：________4.返租期限4.1返租开始时间返租开始时间为：____年____月____日4.2返租结束时间返租结束时间为：____年____月____日5.返租金额及支付方式5.1返租金额本合同约定的返租金额为：人民币____元整。5.2支付方式及时间返租款项采用银行转账方式支付，支付时间为每个返租周期结束时。6.返租用途6.1返租商铺的经营范围返租商铺的经营范围为：____6.2返租商铺的经营要求承租方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动，确保商铺的正常运营。7.经营管理责任7.1出租方的责任出租方负责提供合法有效的商铺权属证明，确保商铺的租赁用途符合相关法律法规要求。7.2承租方的责任承租方负责商铺的经营管理工作，确保商铺的正常运营，并遵守国家相关法律法规。8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.1.1出租方有权解除合同的情形a)承租方未按合同约定支付返租款项；b)承租方违反返租商铺的经营范围或经营要求；c)承租方未按时履行合同约定的其他义务。8.1.2承租方有权解除合同的情形a)出租方未按合同约定提供合法有效的商铺权属证明；b)出租方未按时履行合同约定的其他义务。8.2违约责任及赔偿8.2.1违约金任何一方违约，应向守约方支付相当于违约部分返租金额的违约金。8.2.2损害赔偿因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下的争议，如协商不成，双方同意提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及修改合同的变更或修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.电子商务合作专版条款11.1电子商务平台选择双方同意选择____电子商务平台进行合作。11.2电子商务合作内容11.2.1合作双方的权利与义务a)出租方负责提供商铺相关资料，协助承租方进行电子商务平台上的宣传推广；b)承租方负责在电子商务平台上开设店铺，进行商品销售。11.2.2合作期限电子商务合作期限为____年，自本合同生效之日起计算。12.保密条款12.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。12.2保密责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：电子商务合作专版协议14.其他约定事项14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利15.2.1责任第三方应按照本合同约定的职责范围，履行相应的义务，并对因其过错造成的损失承担相应的责任。15.2.2权利第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用，并有权获得甲乙双方对其提供服务的认可和配合。15.3第三方的划分说明15.3.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服务的第三方，其主要职责是协助甲乙双方达成合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和沟通服务。15.3.2技术服务方技术服务方是指在本合同中提供技术服务的第三方，其主要职责是为甲乙双方提供所需的技术支持和服务。15.3.3咨询服务方咨询服务方是指在本合同中提供咨询服务的第三方，其主要职责是为甲乙双方提供专业的意见和建议。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外责任甲方应确保第三方在提供中介服务、技术服务或咨询服务时，不违反国家法律法规和本合同的约定。16.2乙方的额外责任乙方应配合第三方的工作，并按照合同约定支付第三方提供服务的费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、服务费用等因素综合考虑，并在合同中明确约定。17.2责任限额的履行第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方介入的具体条款18.1中介方条款18.1.1中介方的选任甲方有权自行选择中介方，乙方应接受甲方选择的合法中介方。18.1.2中介方的职责中介方应按照本合同约定，协助甲乙双方达成合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和沟通服务。18.1.3中介方的费用中介方的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。18.2技术服务方条款18.2.1技术服务方的选任甲方有权自行选择技术服务方，乙方应接受甲方选择的技术服务方。18.2.2技术服务方的职责技术服务方应按照本合同约定，为甲乙双方提供所需的技术支持和服务。18.2.3技术服务方的费用技术服务方的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。18.3咨询服务方条款18.3.1咨询服务方的选任甲方有权自行选择咨询服务方，乙方应接受甲方选择的咨询服务方。18.3.2咨询服务方的职责咨询服务方应按照本合同约定，为甲乙双方提供专业的意见和建议。18.3.3咨询服务方的费用咨询服务方的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。19.第三方介入的变更和终止19.1变更如甲乙双方同意，第三方介入的条款可以进行变更，变更内容应以书面形式确定。19.2终止如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方或终止第三方介入。如终止，第三方应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应详细列明商铺的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、双方权利义务等条款。附件说明：本附件为商铺租赁的正式合同文本，是本合同的重要组成部分。2.附件二：电子商务合作专版协议详细要求：电子商务合作专版协议应明确电子商务合作的内容、期限、双方的权利义务、费用支付等条款。附件说明：本附件为电子商务合作的正式协议文本，是本合同的重要组成部分。3.附件三：第三方中介服务合同详细要求：第三方中介服务合同应详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。附件说明：本附件为第三方中介服务的正式合同文本，是本合同中第三方介入的依据。4.附件四：技术服务协议详细要求：技术服务协议应详细列明技术服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。附件说明：本附件为技术服务合作的正式协议文本，是本合同中技术服务方介入的依据。5.附件五：咨询服务协议详细要求：咨询服务协议应详细列明咨询服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等条款。附件说明：本附件为咨询服务合作的正式协议文本，是本合同中咨询服务方介入的依据。6.附件六：保密协议详细要求：保密协议应详细列明保密信息的范围、保密责任、保密期限等条款。附件说明：本附件为保密协议的正式文本，是本合同中保密条款的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付返租款项。违反返租商铺的经营范围或经营要求。未按时履行合同约定的其他义务。未按合同约定提供合法有效的商铺权属证明。未按时履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约金：违约方应支付相当于违约部分返租金额的违约金。损害赔偿：因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.违约行为示例说明：示例一：承租方未按合同约定支付返租款项，应支付相当于违约部分返租金额的违约金。示例二：出租方未按合同约定提供合法有效的商铺权属证明，应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年商铺返租统经营管理合同（电子商务合作专版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.合同标的物及租赁用途2.1商铺基本情况2.2商铺租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整方式4.返租收益分配4.1返租收益计算方式4.2返租收益分配比例4.3返租收益支付方式及时间5.返租收益管理与使用5.1返租收益管理责任5.2返租收益使用范围5.3返租收益使用审批流程6.商铺经营管理6.1商铺经营管理主体6.2商铺经营管理制度6.3商铺经营业绩考核7.电子商务合作7.1电子商务合作模式7.2合作双方权利与义务7.3电子商务合作期限8.商铺维护与保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3商铺维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1商铺租赁合同附件12.2电子商务合作协议附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与争议解决14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]1.4合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第二条合同标的物及租赁用途2.1商铺基本情况商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]2.2商铺租赁用途商铺租赁用途为：[租赁用途]，包括但不限于[具体用途描述]。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。3.2租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为[月租金金额]，租金总额为[租金总额]。3.3租金调整方式租金自合同签订之日起[调整间隔]，根据市场行情和双方协商结果进行调整。第四条返租收益分配4.1返租收益计算方式返租收益按照商铺实际经营收入的一定比例计算，比例为[返租收益比例]%。4.2返租收益分配比例甲方获得返租收益的[甲方分配比例]%，乙方获得返租收益的[乙方分配比例]%。4.3返租收益支付方式及时间返租收益每月支付一次，支付时间为每月[支付日期]。第五条返租收益管理与使用5.1返租收益管理责任甲方负责返租收益的管理，确保收益的安全和合法使用。5.2返租收益使用范围返租收益主要用于商铺的日常运营、维护和升级。5.3返租收益使用审批流程返租收益的使用需经双方协商一致，并由甲方提出使用计划，报乙方批准后实施。第六条商铺经营管理6.1商铺经营管理主体商铺经营管理主体为甲方。6.2商铺经营管理制度商铺经营管理制度包括但不限于[具体管理制度内容]。6.3商铺经营业绩考核商铺经营业绩考核标准为[具体考核标准]，考核结果作为返租收益分配的依据。第七条电子商务合作7.1电子商务合作模式双方采用[合作模式]进行电子商务合作，包括但不限于[具体合作内容]。7.2合作双方权利与义务甲方有权使用商铺进行电子商务活动，乙方应提供必要的支持和协助。甲方有义务确保电子商务活动的合法性和合规性，乙方有权对甲方进行监督和指导。7.3电子商务合作期限电子商务合作期限与商铺租赁期限一致，自[起始日期]起至[终止日期]止。第八条商铺维护与保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任乙方应按照甲方的要求，定期对商铺进行保养，包括但不限于清洁、检查和维修。8.3商铺维修费用承担商铺因自然磨损或合理使用造成的维修费用由甲方承担，因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。第九条违约责任9.1违约情形任何一方未按约定时间支付租金或返租收益；任何一方违反合同约定的经营管理责任；任何一方违反合同约定的电子商务合作条款；任何一方未按约定进行商铺维护与保养。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为[违约金金额]元，或采取其他补救措施。9.3违约赔偿方式因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同约定的解除条件成就；经双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照约定或法律规定履行相应的手续。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同附件[附件名称]：[商铺租赁合同附件内容]12.2电子商务合作协议附件[附件名称]：[电子商务合作协议附件内容]第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于[签署日期]签订。13.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四条其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释与争议解决本合同的解释权归甲方所有，争议解决按照本合同第十条的规定执行。14.3合同附件效力本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术服务、咨询服务、管理服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入的范围商铺租赁及返租收益的协商与谈判；商铺经营管理及电子商务合作的咨询与指导；商铺维护与保养的监督与评估；合同履行过程中的争议调解与仲裁。第二条甲乙方与第三方的关系2.1合作关系甲、乙双方与第三方之间建立合作关系，以实现本合同的履行。2.2独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立性和客观性，不受甲、乙双方任何一方的干扰。第三条第三方的责任3.1责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方的责任限额为本合同约定金额的[第三方责任限额]%，超过部分由甲、乙双方自行承担。第四条第三方的权利4.1提供服务权第三方有权根据本合同的约定，向甲、乙双方提供相关服务。4.2信息获取权第三方有权获取履行本合同所需的信息，但应遵守保密义务。第五条第三方的义务5.1保密义务第三方应严格保守甲、乙双方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。5.2履行职责义务第三方应按照本合同的约定，认真履行职责，确保合同的有效履行。第六条第三方介入的程序6.1介入申请甲、乙双方需共同向第三方提出介入申请，明确介入的目的和范围。6.2介入协议甲、乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。6.3介入实施第三方按照介入协议的约定，履行职责，协助甲、乙双方履行合同。第七条第三方与其他各方的划分7.1职责划分第三方在介入过程中，应明确划分与甲、乙双方及其他相关方的职责，确保各方职责明确、权责分明。7.2责任划分第三方在介入过程中，应明确划分与甲、乙双方及其他相关方的责任，确保各方责任清晰、责任承担合理。第八条第三方介入的费用8.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并