2024年独立商铺租赁合同模板：甲方乙方权利义务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年独立商铺租赁合同模板：甲方乙方权利义务本合同目录一览1.甲方权利与义务1.1甲方提供的商铺信息1.2甲方对商铺的维修与保养1.3甲方对商铺的转租与转让1.4甲方对商铺的占用与使用2.乙方权利与义务2.1乙方支付租金的义务2.2乙方的经营活动规范2.3乙方的转租与转让2.4乙方对商铺的维修与保养3.租金与支付方式3.1租金的确定与调整3.2租金支付的期限与方式3.3租金支付的逾期处理3.4租金支付的凭证与记录4.租赁期限与解除合同4.1租赁期限的起始与终止4.2提前解除合同的条件与方式4.3违约解除合同的条件与方式4.4合同解除后的善后处理5.违约责任5.1甲方违约的责任5.2乙方违约的责任5.3特殊情况下的违约处理6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律法规7.2争议解决的司法管辖8.其他条款8.1商铺保险8.2甲方对商铺的监督与管理8.3乙方对商铺的安全与卫生8.4合同的变更与补充9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件10.双方声明与承诺10.1甲乙双方的合法身份与资格10.2甲乙双方的真实意愿与目的10.3甲乙双方对合同内容的确认与接受11.附件11.1商铺平面图11.2商铺设施设备清单11.3其他重要文件12.合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同的签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3regulatoryauthority副本第一部分：合同如下：1.甲方权利与义务1.1甲方提供的商铺信息1.1.1甲方保证所提供的商铺信息真实、准确、完整。1.1.2甲方应向乙方提供商铺的地理位置、面积、结构、设施等详细信息。1.2甲方对商铺的维修与保养1.2.2甲方应在合同期内对商铺进行必要的维修、保养和更新。1.3甲方对商铺的转租与转让1.3.1甲方未经乙方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。1.3.2如甲方确需转租或转让商铺，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方的意见。1.4甲方对商铺的占用与使用1.4.1甲方应按照合同约定占用和使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。1.4.2甲方不得将商铺用于非法经营活动。2.乙方权利与义务2.1乙方支付租金的义务2.1.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式按时支付租金。2.1.2乙方支付租金后，甲方应及时提供商铺的占用和使用权。2.2乙方的经营活动规范2.2.1乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变经营范围。2.2.2乙方不得在商铺内进行非法经营活动。2.3乙方的转租与转让2.3.1乙方未经甲方书面同意，不得将商铺转租或转让给第三方。2.3.2如乙方确需转租或转让商铺，应提前三个月通知甲方，并书面征求甲方的意见。2.4乙方对商铺的维修与保养2.4.2乙方不得擅自改变商铺的设施和结构。3.租金与支付方式3.1租金的确定与调整3.1.1租金根据商铺的地理位置、面积、结构、设施等因素确定。3.1.2租金调整应由双方协商确定，并于合同期结束后一个月内签订补充协议。3.2租金支付的期限与方式3.2.1乙方应按照甲方提供的租金支付方式按时支付租金。3.2.2租金支付期限为每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付的逾期处理3.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。3.3.2如乙方连续逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同。3.4租金支付的凭证与记录3.4.1甲方应提供正规的租金收据，乙方应妥善保管租金支付凭证。3.4.2甲方应按照合同约定保存租金支付记录，以备核查。4.租赁期限与解除合同4.1租赁期限的起始与终止4.1.1租赁期限自双方签订合同之日起计算，为期三年。4.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。4.2提前解除合同的条件与方式4.2.1如双方协商一致，可以提前解除合同。4.2.2提前解除合同应书面通知对方，并于解除合同前三个月提交书面申请。4.3违约解除合同的条件与方式4.3.1如一方违反合同约定，对方有权解除合同。4.3.2违约解除合同应书面通知对方，并于解除合同前三个月提交书面申请。4.4合同解除后的善后处理4.4.1合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付合同解除所产生的相关费用。4.4.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除违约金等费用后）。8.其他条款8.1商铺保险8.1.1乙方应按照甲方的要求购买并维持商铺的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.1.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。8.2甲方对商铺的监督与管理8.2.1甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定。8.2.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非涉及违反法律法规或合同约定。8.3乙方对商铺的安全与卫生8.3.1乙方应确保商铺的安全与卫生，遵守消防安全、食品安全等相关规定。8.3.2乙方应在商铺内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查。9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更方式9.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2.2合同变更不得影响乙方已支付的租金和已享有的权益。9.3合同的终止条件9.3.1合同期满后，如双方不续约，合同自行终止。9.3.2在合同期限内，如一方违约，对方有权提前终止合同。10.双方声明与承诺10.1甲乙双方的合法身份与资格10.1.1甲方声明其是商铺的合法所有者，拥有出租商铺的权利。10.1.2乙方声明其具有合法的经营资格，能够履行合同约定的义务。10.2甲乙双方的真实意愿与目的10.2.1双方声明签订合同是基于真实意愿，且合同目的是合法经营。10.3甲乙双方对合同内容的确认与接受10.3.1双方确认合同内容完整、明确，并对合同的条款表示接受。11.附件11.1商铺平面图11.1.1商铺平面图作为合同附件，详细标注商铺的布局和面积。11.2商铺设施设备清单11.2.1商铺设施设备清单作为合同附件，详细列明商铺内的设施和设备。11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件包括但不限于政府批准文件、商铺所有权证明等。12.合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.1.1甲方代表应在合同下方签字，并加盖公司公章。12.2乙方签字盖章12.2.1乙方代表应在合同下方签字，并加盖公司公章。13.合同的签订日期与地点13.1合同签订日期13.1.1合同的签订日期为双方签字盖章的日期。13.2合同签订地点13.2.1合同的签订地点为甲乙双方约定的地点。14.合同的副本14.1甲方副本14.1.1甲方应保留合同正本一份，副本若干份。14.2乙方副本14.2.1乙方应保留合同正本一份，副本若干份。14.3监管机构副本14.3.1合同副本应提交给相关监管机构留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与责任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方外，与合同有关联但非合同当事人的人士或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、维修服务提供商等。15.2第三方介入的责任15.2.1第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责。15.2.2第三方应对其在合同执行过程中所知道的商业秘密和敏感信息保密。16.第三方介入的额外条款与说明16.1中介方介入16.1.1若合同的签订涉及中介方，中介方应遵守诚实守信、公平公正的原则。16.1.2中介方应承担促成合同成立的义务，并按照约定收取中介费用。16.2评估机构介入16.2.1若合同需进行评估，评估机构应具备相应的资质，并按照客观公正的原则进行评估。16.3监管机构介入16.3.1在合同执行过程中，如涉及政府监管，甲方应配合监管机构的工作。16.3.2乙方应遵守监管机构的规定，合法经营，合规操作。16.4维修服务提供商介入16.4.1甲方应选择具备资质的维修服务提供商，并与其签订维修服务合同。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确规定，或者在第三方与甲方或乙方签订的补充协议中约定。17.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、信誉、风险等因素。17.3第三方责任限额的赔偿17.3.1若第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2甲方或乙方在获得第三方赔偿后，应放弃对第三方的其他索赔权利。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约的处理18.1.1若第三方违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。18.1.2甲方或乙方因第三方违约所遭受的损失，有权向第三方索赔。18.2第三方违约与甲乙方的关系18.2.1第三方违约不应影响甲乙双方合同的履行。18.2.2甲方或乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图附件1.1：商铺平面图，详细标注商铺的布局和面积。附件1.2：商铺平面图的绘制标准和要求。2.商铺设施设备清单附件2.1：商铺设施设备清单，详细列明商铺内的设施和设备。附件2.2：设施设备清单的更新和维护流程。3.重要文件附件3.1：政府批准文件，证明商铺的合法性。附件3.2：商铺所有权证明，证明甲方对商铺的所有权。附件3.3：其他重要文件，如租赁历史记录、维修记录等。4.保险单据附件4.1：商铺保险单据，证明乙方已购买商铺保险。附件4.2：保险单据的审核流程。5.维修服务合同附件5.1：维修服务合同，明确维修服务提供商的义务和责任。附件5.2：维修服务合同的续约流程。6.中介服务合同附件6.1：中介服务合同，明确中介方的义务和责任。附件6.2：中介服务合同的解除和终止条件。7.评估报告附件7.1：评估报告，对商铺的价值和状况进行评估。附件7.2：评估报告的采纳流程。8.监