2024年度土地置换与养老产业项目合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地置换与养老产业项目合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.土地置换3.1土地置换范围3.2土地置换方式3.3土地置换期限3.4土地置换补偿4.养老产业项目4.1项目内容4.2项目投资4.3项目运营4.4项目收益5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作双方权利义务6.1双方权利6.2双方义务7.合作项目的资金投入7.1投资比例7.2投资方式7.3投资进度8.合作项目的管理与运营8.1管理机构8.2运营机构8.3管理制度9.合作项目的风险承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险防范10.合作项目的收益分配10.1收益来源10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.合作项目的变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：集团有限公司乙方：养老产业有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方住所甲方住所：省市区路号乙方住所：省市区路号1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称“养老社区”建设项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地100亩，建筑面积10万平方米2.4项目性质养老产业项目3.土地置换3.1土地置换范围甲方将位于省市区街道的100亩土地置换给乙方。3.2土地置换方式甲方将土地所有权及使用权转移给乙方。3.3土地置换期限土地置换期限为自合同签订之日起五年。3.4土地置换补偿甲方应向乙方支付土地置换补偿款人民币伍佰万元整。4.养老产业项目4.1项目内容项目包括养老公寓、医疗设施、休闲娱乐设施等。4.2项目投资项目总投资额为人民币壹亿元。4.3项目运营项目运营由乙方负责，运营期限为项目建成后的三十年。4.4项目收益项目收益按甲方、乙方双方约定的比例进行分配。5.合作期限5.1合作起始时间合作期限自合同签订之日起，至项目运营期满之日止。5.2合作终止时间合作期限届满后，如双方无异议，可续签合同。6.合作双方权利义务6.1双方权利甲方有权监督乙方项目运营情况，确保项目符合约定要求。乙方有权在项目运营期间，按约定比例获取项目收益。6.2双方义务甲方应按时支付土地置换补偿款。乙方应按约定投资建设养老产业项目，确保项目质量。8.合作项目的资金投入8.1投资比例甲方投入项目总投资的30%，乙方投入项目总投资的70%。8.2投资方式甲方以货币形式投入，乙方以土地使用权及设施设备投入。8.3投资进度甲方应在合同签订后一个月内完成投资，乙方应在合同签订后六个月内完成投资。9.合作项目的管理与运营9.1管理机构设立“养老社区项目管理委员会”，由甲方和乙方各派代表组成，负责项目的整体管理。9.2运营机构设立“养老社区运营管理部”，由乙方负责日常运营管理。9.3管理制度双方共同制定《养老社区管理制度》，确保项目顺利运营。10.合作项目的风险承担10.1风险识别双方应共同识别项目可能面临的政治、经济、法律、技术等风险。10.2风险评估对识别出的风险进行评估，确定风险等级。10.3风险防范采取相应的措施防范风险，包括但不限于制定应急预案。11.合作项目的收益分配11.1收益来源项目收益主要包括租金收入、服务费收入、商业配套收入等。11.2收益分配比例甲方得收益的30%，乙方得收益的70%。11.3收益分配方式每年末，根据实际收益情况，进行收益分配。12.合作项目的变更与解除12.1变更条件任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2变更程序变更合同需经双方代表签字盖章，并报送相关政府部门备案。12.3解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除。13.违约责任13.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按约定履行投资义务、未按约定进行项目运营等。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。14.争议解决14.1争议解决方式发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构仲裁委员会。14.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人或其他组织。（1）合同双方及其法定代表人、关联企业或关联人员；（2）合同双方已聘请的法律顾问、审计师、评估师等；（3）合同双方在履行合同过程中自行委托的其他第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务、责任限额及费用等。3.第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或监督。3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.3第三方应按照合同约定的时间、方式和标准完成工作。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。4.2第三方有权要求甲乙双方配合其工作，包括但不限于提供必要的场地、设施等。4.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.3第三方应按时提交工作成果。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。6.3第三方责任限额不得超过合同总金额的5%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对项目或合同中的任何一方承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，如需与项目或合同中的任何一方进行沟通，应通过甲乙双方进行。7.3第三方在履行职责过程中，如需对项目或合同中的任何一方进行监督或检查，应征得甲乙双方同意。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。8.2合同变更应包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额及费用等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.3仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定办理。10.2第三方介入协议的解除，不影响本合同的效力。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理。11.2第三方介入协议的终止，不影响本合同的效力。12.第三方介入后的合同续签12.1第三方介入后，如需续签合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式确认。12.2合同续签应包括但不限于第三方职责、权利、义务、责任限额及费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方法定代表人身份证明复印件4.土地置换协议5.第三方介入协议6.养老社区管理制度7.养老社区项目管理委员会章程8.养老社区运营管理部职责说明书9.项目投资计划书10.项目可行性研究报告11.项目设计图纸12.项目施工合同13.项目竣工验收报告14.项目运营报告15.项目收益分配明细表16.项目变更协议17.项目解除协议18.项目续签协议19.第三方服务费用结算单20.争议解决仲裁裁决书附件详细要求和说明：1.所有附件均为复印件，需加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由合同双方签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付土地置换补偿款。（2）乙方未按时完成项目投资。（3）第三方未按时完成工作。（4）任何一方未按约定履行管理或运营职责。（5）任何一方未按约定分配收益。（6）任何一方未按约定处理争议。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任认定以合同约定为准，如合同未约定，则以法律规定为准。（3）违约责任认定需经甲乙双方协商一致，如协商不成，则提交仲裁委员会仲裁。简要示例说明：示例一：甲方未按时支付土地置换补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例二：乙方未按时完成项目投资，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例三：第三方未按时完成工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。示例四：任何一方未按约定履行管理或运营职责，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。示例五：任何一方未按约定分配收益，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。示例六：任何一方未按约定处理争议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地置换与养老产业项目合作协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3注册资本及经营范围2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及投资总额2.4项目建设周期3.土地置换条款3.1土地置换面积及用途3.2土地置换价格及支付方式3.3土地置换时间及手续办理3.4土地置换后的产权归属4.养老产业项目投资条款4.1养老产业项目投资总额4.2投资方式及比例4.3投资期限及退出机制4.4投资收益分配5.合作期限及终止条件5.1合作期限5.2合作终止条件5.3合作终止后的处理事宜6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.项目管理及监督7.1项目管理机构设立7.2项目管理职责7.3项目监督机制8.财务管理8.1财务报表及审计8.2费用支出及报销8.3财务结算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件11.其他约定事项11.1合作双方不得擅自泄露商业秘密11.2合同未尽事宜另行协商11.3合同的适用法律及争议解决12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：集团有限公司地址：省市区路号乙方：养老产业有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385乙方法定代表人：联系方式：139567891.3注册资本及经营范围甲方注册资本：10000万元人民币经营范围：房地产开发、投资管理、养老产业运营等乙方注册资本：5000万元人民币经营范围：养老产业投资、运营、管理服务等2.项目概述2.1项目名称养老产业综合体项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模及投资总额项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米投资总额：人民币5亿元2.4项目建设周期项目建设周期：3年，自合同生效之日起计算3.土地置换条款3.1土地置换面积及用途甲方将位于省市区路号的土地置换给乙方，土地面积为5000平方米，用途为养老产业建设。3.2土地置换价格及支付方式土地置换价格为每平方米1000元人民币，总计500万元人民币。乙方应在合同生效之日起30日内支付全部土地置换费用。3.3土地置换时间及手续办理土地置换时间：自合同生效之日起3个月内完成。手续办理：甲方负责办理土地置换手续，乙方予以配合。3.4土地置换后的产权归属土地置换完成后，乙方取得土地使用权的全部权益，甲方不再享有土地权益。4.养老产业项目投资条款4.1养老产业项目投资总额养老产业项目总投资为人民币5亿元。4.2投资方式及比例甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%4.3投资期限及退出机制投资期限：自合同生效之日起10年。4.4投资收益分配投资收益按照投资比例进行分配，甲方和乙方按季度结算收益。5.合作期限及终止条件5.1合作期限合作期限为10年，自合同生效之日起计算。5.2合作终止条件5.3合作终止后的处理事宜合作终止后，双方应立即停止合作，并按照合同约定处理剩余事宜。6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务8.财务管理8.1财务报表及审计双方应按照国家财务会计制度的规定，定期编制财务报表，并于每个季度结束后10日内相互提供财务报表。乙方应每年聘请具有资质的会计师事务所对项目财务进行审计，并将审计报告提交甲方。8.2费用支出及报销项目费用支出需经双方共同签字确认。乙方应在发生费用后10日内向甲方提交费用报销申请，甲方应在收到申请后5个工作日内审核并支付。8.3财务结算及支付项目财务结算以人民币计价。除合同另有约定外，所有款项的支付应通过银行转账方式进行，并需提供相应的支付凭证。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁方式解决争议，并约定仲裁机构及仲裁规则。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：土地置换协议、投资协议、项目可行性研究报告等。11.其他约定事项11.1合作双方不得擅自泄露商业秘密合作期间，双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方的商业秘密。11.2合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。11.3合同的适用法律及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。12.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为：____年____月____日。13.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1土地置换协议14.2投资协议14.3项目可行性研究报告14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、承包商等。15.2第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了确保项目的顺利进行，提高项目效率，保证项目质量，以及解决合同履行过程中可能出现的专业性问题。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并确保第三方具备完成相关工作的资质和能力。16.2第三方协议甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责严格按照合同约定提供专业服务；独立开展工作，保证工作质量和效率；及时向甲乙双方报告工作进展和问题；遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方的权利第三方有权：获得合同约定的报酬；请求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；对甲乙双方违反合同约定的事项提出异议。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方服务的性质和风险；第三方提供服务的工作量和难度；行业标准和惯例。18.3责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合作协议时，应明确约定责任限额，并在合同中予以体现。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方与甲乙双方在项目中的职责应明确划分，避免责任不清或相互推诿。19.2通信与协调19.3争议解决若第三方与甲乙双方在项目实施过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入的终止20.1终止条件项目完成或合同约定的服务期限届满；双方协商一致终止第三方介入；第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。21.第三方介入的补充条款21.1第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并按照本合同约定的程序进行。21.2第三方信息的保密第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。21.3第三方的资质审查甲乙双方在确定第三方前，应对其资质进行审查，确保其具备完成工作的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地置换协议详细要求：明确土地置换的具体面积、价格、支付方式、时间及手续办理等细节。说明：本附件是合同的重要组成部分，确保土地置换的合法性和双方的权益。2.投资协议详细要求：明确投资总额、投资方式、比例、期限、退出机制及收益分配等条款。说明：本附件是合同的核心内容，规定了双方的投资行为和利益分配。3.项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目决策提供依据，确保项目实施的可行性和合理性。4.合作协议详细要求：包括合作期限、合作目标、双方的权利与义务、争议解决方式等。说明：本附件是合同的主体，明确了合作的基本框架和双方的基本义务。5.财务报表详细要求：按照国家财务会计制度编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：本附件用于反映项目的财务状况，便于双方进行财务分析和决策。6.审计报告详细要求：由具有资质的会计师事务所出具，对项目财务进行审计。说明：本附件用于验证项目的财务真实性和合法性。7.费用报销单详细要求：包括费用明细、发生时间、报销金额等。说明：本附件用于记录项目费用的发生和报销情况。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在项目中的行为，保障项目顺利进行。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付土地置换费用、投资款项或未履行项目管理职责。乙方违约：未按时支付土地置换费用、投资款项或未履行养老产业项目投资义务。第三方违约：未按约定履行职责、造成项目损失或泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：根据合作协议，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未按时支付土地置换费用，导致乙方无法按时取得土地使用权，甲方应支付违约金人民币10万元。乙方未按时支付投资款项，导致项目进度延误，乙方应支付违约金人民币5万元。第三方在项目实施过程中泄露商业秘密，给甲方造成经济损失，第三方应赔偿人民币50万元。全文完。2024年度土地置换与养老产业项目合作协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资额3.土地置换3.1土地置换范围3.2土地置换方式3.3土地置换流程3.4土地置换期限4.养老产业项目4.1项目建设内容4.2项目投资建设主体4.3项目建设期限4.4项目运营管理5.合作期限5.1合作开始时间5.2合作结束时间6.合作内容与目标6.1土地置换合作内容6.2养老产业项目合作内容6.3合作目标7.合作双方权利与义务7.1土地置换权利与义务7.2养老产业项目权利与义务8.项目投资与管理8.1投资主体8.2投资比例8.3项目管理9.项目收益与分配9.1收益来源9.2收益分配方式9.3分配比例10.项目风险承担10.1风险识别10.2风险防范措施10.3风险承担主体11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿标准14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改与补充14.4合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：养老产业管理有限公司1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称“养老社区”土地置换与养老产业项目2.2项目地点市区街道2.3项目性质养老产业项目，包括住宅、医疗、娱乐、餐饮等配套设施2.4项目规模占地面积100亩，总建筑面积约20万平方米2.5项目投资额总投资约10亿元人民币3.土地置换3.1土地置换范围甲方将位于市区街道的100亩土地置换给乙方3.2土地置换方式甲方将土地所有权及使用权转移给乙方，乙方支付土地置换费用3.3土地置换流程3.3.1甲方与乙方签订土地置换协议3.3.2甲方办理土地置换相关手续3.3.3乙方支付土地置换费用3.3.4双方完成土地置换手续，土地权属转移3.3.5甲方将土地证及权属证明文件交付乙方3.4土地置换期限自合同签订之日起，土地置换手续应在一年内完成4.养老产业项目4.1项目建设内容4.1.1住宅：建设养老公寓、别墅等住宅单元4.1.2医疗：建设老年病医院、康复中心等医疗设施4.1.3娱乐：建设健身房、游泳池、棋牌室等娱乐设施4.1.4餐饮：建设食堂、餐厅等餐饮设施4.2项目投资建设主体甲方负责土地置换，乙方负责养老产业项目的投资建设4.3项目建设期限自合同签订之日起，项目建设期限为三年4.4项目运营管理项目建成后，由乙方负责运营管理，甲方有权参与项目运营管理决策5.合作期限5.1合作开始时间自合同签订之日起5.2合作结束时间自合同签订之日起，合作期限为五年6.合作内容与目标6.1土地置换合作内容甲方将土地所有权及使用权转移给乙方，乙方支付土地置换费用6.2养老产业项目合作内容甲方提供土地，乙方投资建设养老产业项目6.3合作目标共同打造集居住、医疗、娱乐、餐饮于一体的综合性养老社区，满足老年人生活需求8.项目投资与管理8.1投资主体甲方以土地置换方式投入项目，乙方以资金投入方式参与项目投资8.2投资比例甲方投资比例不低于项目总投资的30%，乙方投资比例不低于项目总投资的70%8.3项目管理8.3.1成立项目联合管理委员会，由甲方和乙方各派代表组成8.3.2联合管理委员会负责项目投资、建设、运营等重大决策8.3.3日常管理由乙方负责，甲方有权参与监督9.项目收益与分配9.1收益来源项目运营产生的租金、销售收入、服务收入等9.2收益分配方式9.2.1按投资比例进行分配9.2.2每年进行一次收益分配9.3分配比例甲方分配比例不低于项目总投资的30%，乙方分配比例不低于项目总投资的70%10.项目风险承担10.1风险识别10.1.1政策风险10.1.2市场风险10.1.3运营风险10.2风险防范措施10.2.1建立风险评估机制10.2.2制定应急预案10.2.3加强项目管理10.3风险承担主体双方按投资比例共同承担项目风险11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构仲裁委员会11.3争议解决程序按仲裁委员会的规定进行12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2一方严重违约12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满12.2.2项目完成并交付使用12.3合同解除与终止程序12.3.1提前三十天书面通知对方12.3.2双方协商确定解除或终止事宜13.违约责任13.1违约情形13.1.1未按合同约定履行义务13.1.2严重违约行为13.2违约责任承担13.2.1承担违约责任13.2.2支付违约金13.3违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过合同总额的10%14.其他约定14.1合同附件14.1.1土地置换协议14.1.2项目投资协议14.1.3项目管理协议14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行14.4合同签署与生效日期甲方：房地产开发有限公司乙方：养老产业管理有限公司签署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他形式支持的个人或法人。15.2第三方介入范围15.2.1专业服务：包括建筑设计、工程监理、法律咨询等15.2.2咨询服务：包括市场调研、风险评估等15.2.3代理服务：包括土地置换代理、项目运营代理等15.3第三方选择与委托15.3.1第三方的选择由甲方或乙方根据项目需求自行决定15.3.2甲方或乙方与第三方签订委托合同，明确双方的权利和义务15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照委托合同约定，履行相应的专业服务或咨询职责15.4.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准15.4.3第三方对因其过错导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害乙方的合法权益16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目顺利进行16.1.3甲方有权要求第三方提供工作进展报告和成果文件16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方对第三方工作的监督和评估16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方的合法权益16.2.3乙方有权要求第三方提供工作进展报告和成果文件17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由委托合同约定，最高不超过委托服