2024年度广州市商业物业代理招商合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市商业物业代理招商合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同标的2.1物业项目基本信息2.2招商范围及要求2.3招商期限3.合同权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.招商费用及支付方式4.1招商费用总额4.2费用构成及计算方法4.3支付方式及时间5.物业租赁及管理5.1租赁期限及租金5.2租金支付方式及时间5.3物业管理服务内容5.4物业管理费用及支付方式6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：物业项目详细资料10.2附件二：招商方案10.3附件三：其他相关文件11.合同签订及履行11.1合同签订时间及地点11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更及解除后的处理13.合同的补充与说明13.1合同补充内容13.2合同说明事项14.其他约定事项14.1合同附件的效力14.2合同履行过程中的通知方式14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方（出租方）：广州市商业物业管理有限公司地址：广州市天河区X路X号乙方（承租方）：广州市ABC商贸有限公司地址：广州市越秀区X路X号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1物业项目基本信息物业名称：广州市商业广场物业地址：广州市白云区X路X号物业类型：购物中心物业面积：10000平方米2.2招商范围及要求招商范围：服装、鞋帽、化妆品、食品等招商要求：具备合法经营资格，符合国家相关法律法规及行业标准2.3招商期限招商期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日3.合同权利与义务3.1甲方权利与义务权利：甲方有权对乙方进行招商管理，确保招商活动顺利进行义务：甲方应提供符合招商要求的物业，保障乙方正常经营3.2乙方权利与义务权利：乙方有权按照合同约定使用物业，享有物业租赁权义务：乙方应按照合同约定支付租金，遵守物业管理规定4.招商费用及支付方式4.1招商费用总额招商费用总额：人民币500,000元4.2费用构成及计算方法费用构成：招商宣传费、场地租赁费、活动策划费等计算方法：根据实际发生费用按比例分摊4.3支付方式及时间支付方式：分期支付，具体支付时间及比例详见附件三支付时间：每月5日前支付上月费用5.物业租赁及管理5.1租赁期限及租金租赁期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日租金：人民币100元/平方米/月5.2租金支付方式及时间支付方式：按月支付，每月5日前支付上月租金5.3物业管理服务内容物业管理服务内容：保洁、安保、绿化、维修等物业管理费用：人民币50元/平方米/年6.违约责任6.1违约情形及处理违约情形：未按约定支付费用、违反物业管理规定等处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约金计算及支付违约金计算：根据违约情形及损失程度确定支付方式：违约金一次性支付6.3其他违约责任其他违约责任：按照相关法律法规及合同约定执行7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构争议解决机构：广州市仲裁委员会或人民法院7.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规定执行8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同的通知，另一方应自收到通知之日起15日内予以答复；（2）双方就解除合同达成一致后，应签订合同解除协议；（3）合同解除协议签订后，双方应按照协议内容履行相关手续。8.3合同解除后的处理合同解除后的处理：（1）乙方应按照合同约定退还甲方物业；（2）甲方应退还乙方已支付的租金及费用；（3）双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事宜。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定；（3）合同已缴纳相关税费。9.2合同终止条件合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止程序合同终止程序：（1）合同终止前，双方应进行财产清算；（2）合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：物业项目详细资料附件一内容：（1）物业项目平面图；（2）物业项目配套设施及功能说明；（3）物业项目周边环境介绍；（4）物业项目租赁条件。10.2附件二：招商方案附件二内容：（1）招商目标及策略；（2）招商进度安排；（3）招商宣传推广方案；（4）招商合同范本。10.3附件三：其他相关文件附件三内容：（1）物业管理规定；（2）税费缴纳证明；（3）其他与合同履行相关的文件。11.合同签订及履行11.1合同签订时间及地点合同签订时间：2024年3月15日合同签订地点：广州市白云区X路X号11.2合同履行期限合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日11.3合同履行地点合同履行地点：广州市商业广场12.合同变更及解除12.1合同变更程序合同变更程序：（1）一方提出变更合同的通知，另一方应自收到通知之日起15日内予以答复；（2）双方就变更内容达成一致后，应签订合同变更协议；（3）合同变更协议签订后，双方应按照协议内容履行相关手续。12.2合同解除程序合同解除程序：参照第八条合同解除程序执行。13.合同的补充与说明13.1合同补充内容合同补充内容：（1）合同履行过程中的争议解决方式；（2）合同双方的其他权利与义务；（3）合同其他未尽事宜的约定。13.2合同说明事项合同说明事项：（1）本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例处理；（2）合同如有变更，以书面形式为准；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件的效力合同附件的效力：本合同附件与合同具有同等法律效力。14.2合同履行过程中的通知方式合同履行过程中的通知方式：以书面形式通知对方，或通过双方约定的其他方式。14.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜的处理：按法律法规及行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责权利15.2.1权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职权，提供专业服务；（2）第三方有权获得合同约定的报酬及合理费用；（3）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料及协助。15.2.2义务（1）第三方应按照合同约定，提供高质量、高效率的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。15.3.2介入同意对方收到介入申请后，应在7日内予以答复。同意介入的，双方应共同签订第三方服务协议。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方应按照服务协议支付第三方报酬及合理费用。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方应按照服务协议支付第三方报酬及合理费用。15.4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方（如物业管理方、税务部门等）为独立第三方，各方应按照相关法律法规及行业规范处理与第三方的关系。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围内。16.2责任限额16.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的总额的10%；16.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担全部赔偿责任；16.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失，免除其赔偿责任。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更程序甲乙双方同意第三方介入后，如需变更合同内容，应按照本合同第12条“合同变更及解除”的规定执行。17.2合同变更内容（1）第三方服务内容；（2）第三方报酬及费用；（3）第三方责任范围及限额。18.第三方介入后的合同终止18.1合同终止条件合同终止条件参照本合同第9条“合同生效及终止”的规定执行。18.2合同终止程序合同终止程序参照本合同第9条“合同生效及终止”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业项目详细资料要求：包含物业项目平面图、配套设施及功能说明、周边环境介绍、租赁条件等详细信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业项目的具体信息，为合同履行提供依据。2.附件二：招商方案要求：包含招商目标及策略、招商进度安排、招商宣传推广方案、招商合同范本等。说明：本附件作为合同附件，用于明确招商活动的具体安排和流程，确保招商活动的顺利进行。3.附件三：其他相关文件要求：包含物业管理规定、税费缴纳证明、合同履行相关的其他文件。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的其他重要信息，保障合同的有效性和可执行性。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、报酬及费用、责任范围及限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入后的服务内容和责任，保障合同各方的权益。5.附件五：合同变更协议要求：明确合同变更内容、变更生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息，确保合同变更的有效性和可追溯性。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除原因、解除生效时间等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同解除的详细信息，确保合同解除的有效性和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或费用；违反物业管理规定；未按约定使用物业；提供虚假信息或隐瞒重要事实；故意或重大过失导致合同无法履行；未经对方同意擅自变更合同内容；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担第三方责任等；违约金计算：根据违约情形及损失程度确定，一般不超过合同标的总额的10%；赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担；第三方责任：第三方因自身原因导致违约，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的1%；示例二：第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的50%；示例三：甲方违反物业管理规定，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的100%。全文完。2024年度广州市商业物业代理招商合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招商项目的概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.招商目的和范围3.1招商目的3.2招商范围4.招商期限4.1招商起始日期4.2招商结束日期5.招商费用及支付方式5.1招商费用5.2支付方式5.3付款时间6.招商流程6.1招商公告6.2报名及资格审查6.3资料提交与审核6.4面试及洽谈6.5签订合同7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同解除后的处理13.4合同解除后的争议解决14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：广州市商业物业管理有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：广州市天河区珠江新城珠江东路321号1.1.4甲方联系电话：02056781.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：广州商贸有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：广州市越秀区环市东路345号1.2.4乙方联系电话：020876543212.招商项目的概述2.1项目名称：广州市购物中心2.2项目地点：广州市海珠区新港东路123号2.3项目面积：50000平方米2.4项目性质：综合性购物中心3.招商目的和范围3.1招商目的3.1.1提升广州市购物中心的市场竞争力3.1.2完善购物中心商业布局，满足消费者需求3.2招商范围3.2.1招募各类知名品牌入驻3.2.2鼓励特色商家入驻，丰富购物中心业态4.招商期限4.1招商起始日期：2024年1月1日4.2招商结束日期：2024年3月31日5.招商费用及支付方式5.1招商费用：乙方需向甲方支付招商费用人民币100万元整5.2支付方式：乙方应在招商合同签订后10个工作日内，将招商费用一次性支付至甲方指定账户5.3付款时间：2024年2月1日6.招商流程6.1招商公告6.1.1甲方应在招商起始日期前30日，通过多种渠道发布招商公告6.1.2公告内容包括项目简介、招商范围、报名方式等6.2报名及资格审查6.2.1乙方应在公告发布后30日内，向甲方提交报名资料6.2.2甲方对乙方提交的报名资料进行资格审查，并在10个工作日内给予答复6.3资料提交与审核6.3.1乙方需提交完整的招商资料，包括但不限于企业营业执照、品牌授权书等6.3.2甲方对乙方提交的资料进行审核，并在15个工作日内给予答复6.4面试及洽谈6.4.1甲方将组织面试及洽谈，时间另行通知6.4.2面试及洽谈内容包括但不限于品牌定位、经营计划等6.5签订合同6.5.1乙方通过甲方资格审查后，双方将签订正式的招商合同7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权对乙方提交的招商资料进行审核7.1.2甲方有权对乙方进行面试及洽谈7.1.3甲方有权要求乙方遵守合同约定7.2甲方义务7.2.1甲方应按照合同约定提供招商项目相关信息7.2.2甲方应按照合同约定的时间完成资格审查及面试洽谈7.2.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供招商项目相关资料8.1.2乙方有权要求甲方在规定时间内完成资格审查及面试洽谈8.1.3乙方有权在合同约定条件下选择是否入驻购物中心8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定的时间提交完整的招商资料8.2.2乙方应遵守购物中心的管理规定及商业运营规范8.2.3乙方应按时支付招商费用及其他相关费用9.合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方提出变更请求，需提前30日书面通知对方9.1.2双方协商一致，可对合同内容进行变更9.2合同解除9.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务10.1.2任何一方提供虚假资料10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约方应承担因违约行为导致的合同解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁11.2争议解决机构11.2.1广州市仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止12.2.1合同期限届满12.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于招商资料、购物中心管理规定等13.2通知与送达13.2.1任何一方变更联系方式，应提前30日书面通知对方13.2.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜13.3.2乙方应退还甲方已支付的招商费用13.4合同解除后的争议解决13.4.1合同解除后，双方仍应按照本合同约定的争议解决方式解决后续争议14.合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：广州市天河区珠江新城珠江东路321号14.3签署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2.1提供招商咨询、市场分析、品牌评估等服务；15.2.2执行招商代理、合同谈判、签订合同等事务；15.2.3提供法律、财务、技术等领域的专业意见；15.2.4其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序和条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用标准等信息。16.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和保密条款。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务质量不符合约定的；17.3.2第三方违反保密条款泄露商业秘密的；17.3.3第三方违反法律法规导致合同无效的。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议建立的，第三方不参与甲乙双方的合同关系，不享有合同中的权利，也不承担合同中的义务。18.2第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的利益，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方在执行代理事务时，应严格按照甲乙双方的授权范围行事，不得超越授权范围。19.第三方介入的费用和支付19.1第三方介入的费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方费用的支付方式、时间等由甲乙双方与第三方协商确定。19.3第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付，第三方有权暂停或终止服务。20.第三方的违约责任20.1第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。20.2第三方违约责任包括但不限于：20.2.1退还已收取的费用；20.2.2赔偿甲乙双方因此遭受的损失；20.2.3承担其他违约责任。21.第三方介入协议的变更和解除21.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。21.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；21.2.2双方协商