2024年度建筑工程施工承包合同标的：住宅楼建设项目3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工承包合同标的：住宅楼建设项目本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.合同标的3.1施工内容3.2施工范围3.3施工期限3.4施工质量要求4.工程进度计划4.1施工阶段划分4.2各阶段进度目标4.3进度调整机制5.施工组织与管理5.1施工组织架构5.2施工现场管理5.3施工安全与文明施工5.4施工质量控制6.材料与设备6.1材料采购与供应6.2设备采购与租赁6.3材料与设备质量要求7.工程款支付7.1工程款支付方式7.2工程款支付节点7.3工程款支付比例8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同份数与效力12.4合同附件13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方乙方名称：建筑工程有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：139xxxx87652.项目概况2.1项目名称住宅楼建设项目2.2项目地点省市区路号2.3项目规模占地面积：10,000平方米总建筑面积：20,000平方米2.4项目投资总投资额：人民币1亿元3.合同标的3.1施工内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程等。3.2施工范围整个住宅楼的建设施工，包括主体结构、屋面、楼地面、门窗、内外墙装修、电梯、消防、给排水、电气、通风空调等工程。3.3施工期限合同工期为自合同签订之日起18个月。3.4施工质量要求按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业技术标准执行。4.工程进度计划4.1施工阶段划分分为四个阶段：基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、竣工验收。4.2各阶段进度目标基础施工：3个月主体结构施工：6个月装饰装修施工：6个月竣工验收：3个月4.3进度调整机制如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，经双方协商一致，可适当调整进度计划。5.施工组织与管理5.1施工组织架构设立项目经理部，负责施工组织与管理。5.2施工现场管理遵守国家有关施工现场管理规定，确保施工现场安全、文明、有序。5.3施工安全与文明施工严格按照国家安全生产法规和标准，确保施工安全；实施文明施工，减少对周边环境的影响。5.4施工质量控制建立健全质量管理体系，确保工程质量达到合同约定的要求。6.材料与设备6.1材料采购与供应甲方负责提供主要材料，乙方负责采购次要材料。6.2设备采购与租赁甲方提供的大型设备由甲方负责租赁，乙方负责采购小型设备。6.3材料与设备质量要求所有材料与设备必须符合国家相关质量标准，并取得相应质量认证。7.工程款支付7.1工程款支付方式按工程进度分期支付，具体支付节点和比例如下：基础施工完成后支付20%主体结构施工完成后支付30%装饰装修施工完成后支付30%竣工验收合格后支付20%8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）国家政策、法规发生变化，导致合同内容需相应调整；（2）不可抗力事件发生，影响合同履行；（3）双方协商一致认为需要变更的其他情况。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成立。8.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除要求，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成施工任务；（2）乙方施工过程中发生安全事故；（3）乙方使用不合格材料或设备；（4）乙方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方施工过程中发生安全事故的，乙方应承担相应责任；（3）乙方使用不合格材料或设备的，乙方应承担更换、赔偿损失等责任。9.3违约金计算违约金按合同总价款的1%计算，最低不低于人民币10万元。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序提交仲裁申请后，仲裁委员会将依法组织仲裁，并作出仲裁裁决。10.3争议解决地点市。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并签署合同终止协议。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达双方应以书面形式相互通知，通知以送达对方实际地址或电子邮箱为准。12.3合同份数与效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签订日期2024年1月1日14.合同双方签字盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为提供咨询服务、技术服务、监理服务、检测服务、咨询评估服务、融资服务、保险服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。（1）合同双方及其关联公司、分支机构；（2）合同双方的工作人员或代理人；（3）合同双方的合作伙伴或供应商；（4）合同双方的上游或下游供应商。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲方或乙方书面同意，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证工程质量、降低风险等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在签订服务合同时约定，并在合同中明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务合同的要求，独立开展服务工作。4.2第三方有权根据服务合同的要求，获取必要的资料和权限。5.第三方义务5.1第三方应按照服务合同的要求，履行相应的服务职责。5.2第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的服务提供者，应服从甲方的管理和监督，并按照甲方的指示开展工作。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请的服务提供者，应服从乙方的管理和监督，并按照乙方的指示开展工作。6.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的服务提供者，应保持中立，不偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在服务合同中约定；（2）如第三方介入费用未在服务合同中明确，由双方另行协商确定。7.2第三方介入的时间第三方介入的时间应在合同履行过程中，经甲方或乙方同意后确定。7.3第三方介入的期限第三方介入的期限应在服务合同中明确，一般不超过合同约定的工期。7.4第三方介入的终止（1）如第三方介入未能达到预期目标或出现严重违约，任何一方均有权终止第三方介入；（2）第三方介入终止后，双方应妥善处理相关事宜。8.第三方介入的记录与报告8.1第三方在介入过程中应做好记录，并定期向甲方或乙方提交工作进展报告。8.2甲方或乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证实其工作的履行情况。9.第三方介入的保密第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。10.第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，应按照服务合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件要求：提供有效的营业执照复印件，需加盖公司公章。2.合同双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。3.项目立项批准文件要求：提供项目立项批准文件，需加盖公章。4.施工图设计文件要求：提供施工图设计文件，需包含设计单位盖章及设计人员签字。5.材料设备清单及质量证明文件要求：提供材料设备清单，并列明材料设备名称、规格、型号、数量等信息，同时提供质量证明文件。6.施工组织设计文件要求：提供施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、质量控制措施等。7.工程进度报告要求：定期提供工程进度报告，包括施工进度、质量情况、存在问题等。8.工程款支付凭证要求：提供工程款支付凭证，包括付款申请、发票、银行转账凭证等。9.合同变更协议要求：合同变更协议需经双方签字盖章，明确变更内容。10.争议解决协议要求：争议解决协议需经双方签字盖章，明确争议解决方式。11.合同终止协议要求：合同终止协议需经双方签字盖章，明确终止原因及后续事宜。12.第三方服务合同要求：第三方服务合同需经双方及第三方签字盖章，明确服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成施工任务；（2）乙方施工过程中发生安全事故；（3）乙方使用不合格材料或设备；（4）乙方违反合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方施工过程中发生安全事故的，乙方应承担相应责任；（3）乙方使用不合格材料或设备的，乙方应承担更换、赔偿损失等责任。示例说明：1.违约行为：乙方在施工过程中，未按合同约定的时间完成主体结构施工。责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款1%的违约金，并承担由此造成的损失。2.违约行为：乙方在施工过程中，发生一起安全事故，造成一人轻伤。责任认定：乙方应承担事故调查、处理及赔偿责任。3.违约行为：乙方在施工过程中，使用不合格的钢筋，导致工程质量存在问题。责任认定：乙方应立即更换不合格钢筋，并承担由此造成的损失。全文完。2024年度建筑工程施工承包合同标的：住宅楼建设项目1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2建设地点2.3建设规模2.4建设工期2.5施工范围3.合同标的3.1住宅楼建设项目具体内容3.2施工图纸及设计要求3.3施工材料及设备要求4.工程量清单4.1工程量清单编制依据4.2工程量清单内容4.3工程量清单计量单位5.合同价格及付款方式5.1合同价格组成5.2付款方式5.3付款进度及时间节点5.4付款条件6.施工进度安排6.1施工组织设计6.2施工进度计划6.3施工节点验收6.4施工进度调整7.质量要求及验收标准7.1质量标准7.2验收程序7.3质量保证期7.4质量纠纷处理8.安全生产及文明施工8.1安全生产责任8.2安全生产措施8.3文明施工要求8.4安全生产事故处理9.保修责任及期限9.1保修范围9.2保修期限9.3保修责任10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及住所1.1.1承包方：建筑有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：1.2当事人名称及住所1.2.1发包方：房地产开发有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：1.3法定代表人或授权代表1.3.1承包方授权代表：1.3.2发包方授权代表：赵六1.4联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1住宅楼建设项目2.2建设地点2.2.1省市区路2.3建设规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总户数：1000户2.4建设工期2.4.1计划开工日期：2024年1月1日2.4.2计划竣工日期：2026年12月31日2.5施工范围2.5.1土建工程2.5.2安装工程2.5.3装修工程3.合同标的3.1住宅楼建设项目具体内容3.1.1土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、门窗、楼梯、电梯等工程3.1.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等工程3.1.3装修工程：包括室内外装修、装饰等工程3.2施工图纸及设计要求3.2.1施工图纸：按照发包方提供的施工图纸进行施工3.2.2设计要求：按照国家相关规范和标准执行3.3施工材料及设备要求3.3.1施工材料：符合国家相关标准，由承包方负责采购3.3.2设备：符合国家相关标准，由承包方负责采购4.工程量清单4.1工程量清单编制依据4.1.1国家及地方相关规范和标准4.1.2发包方提供的施工图纸4.2工程量清单内容4.2.1土建工程量清单4.2.2安装工程量清单4.2.3装修工程量清单4.3工程量清单计量单位4.3.1土建工程：平方米、立方米、吨等4.3.2安装工程：米、个、套等4.3.3装修工程：平方米、米等5.合同价格及付款方式5.1合同价格组成5.1.1人工费5.1.2材料费5.1.3施工机具使用费5.1.4管理费5.1.5利润5.2付款方式5.2.1分阶段付款5.2.2验收合格后付款5.3付款进度及时间节点5.3.1施工前支付预付款5.3.2施工过程中按进度支付进度款5.3.3竣工验收合格后支付结算款5.4付款条件5.4.1付款条件符合国家相关规定5.4.2付款条件明确，双方无异议6.施工进度安排6.1施工组织设计6.1.1承包方编制施工组织设计，经发包方批准后执行6.2施工进度计划6.2.1承包方编制施工进度计划，经发包方批准后执行6.3施工节点验收6.3.1每个施工节点完成后，由发包方组织验收6.3.2验收合格后方可进行下一节点施工6.4施工进度调整6.4.1因不可抗力等原因导致施工进度延误，双方协商调整施工进度计划8.质量要求及验收标准8.1质量标准8.1.1承包方施工质量必须符合国家及地方相关规范和标准8.1.2主体结构、屋面、门窗、楼梯、电梯等工程应达到国家标准一级质量等级8.2验收程序8.2.1施工过程中，每完成一个施工节点，承包方应提前通知发包方进行验收8.2.2发包方应在验收合格后签发验收报告8.3质量保证期8.3.1土建工程保证期为5年8.3.2安装工程保证期为2年8.4质量纠纷处理8.4.1发生质量纠纷时，双方应友好协商解决8.4.2协商不成，可向当地建设主管部门申请调解或仲裁9.安全生产及文明施工9.1安全生产责任9.1.1承包方负责施工现场的安全生产管理9.1.2发包方负责施工现场的安全监督检查9.2安全生产措施9.2.1承包方应制定安全生产措施，并严格执行9.2.2定期进行安全教育培训，提高员工安全意识9.3文明施工要求9.3.1施工现场应保持整洁，不得乱堆乱放9.3.2不得扰民，尽量减少施工噪音和粉尘污染9.4安全生产事故处理9.4.1发生安全生产事故，承包方应立即采取应急措施9.4.2及时上报事故情况，并配合相关部门进行调查处理10.保修责任及期限10.1保修范围10.1.1土建工程、安装工程、装修工程10.1.2发包方提出的其他保修要求10.2保修期限10.2.1土建工程保修期为5年10.2.2安装工程保修期为2年10.2.3装修工程保修期为1年10.3保修责任10.3.1承包方负责保修期内出现的质量问题10.3.2发包方在保修期内提出保修要求，承包方应立即响应11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力等原因导致合同无法履行11.1.2双方协商一致11.2合同解除条件11.2.1因一方违约导致合同无法履行11.2.2一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务11.3合同变更及解除程序11.3.1双方协商一致后，签订变更或解除协议11.3.2协议生效后，双方按协议执行12.违约责任12.1违约行为12.1.1未按合同约定履行义务12.1.2质量不符合约定12.1.3安全生产事故12.2违约责任承担12.2.1承担违约金12.2.2恢复原状或赔偿损失12.3违约金及赔偿12.3.1违约金按合同约定执行12.3.2赔偿损失按实际损失计算13.争议解决方式13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.2争议解决机构13.2.1双方协商确定的仲裁机构13.3争议解决程序13.3.1双方提交争议事项及证据13.3.2仲裁机构审理并作出裁决14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同约定的其他生效条件14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同依法解除14.3合同终止程序14.3.1双方确认合同终止14.3.2合同终止后，处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方可以是监理单位、审计机构、造价咨询机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1确保合同履行质量、进度和费用控制。15.2.2解决合同履行中的争议和纠纷。16.第三方介入程序16.1第三方介入条件16.1.1双方协商一致。16.1.2第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入方式16.2.1监理单位：负责对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度和费用符合合同要求。16.2.2审计机构：对合同执行过程中的费用进行审计，确保费用合理使用。16.2.3造价咨询机构：对工程造价进行咨询，确保工程造价合理。16.2.4法律顾问：提供法律咨询，解决合同履行中的法律问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或出现质量问题的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额按合同约定执行。17.2第三方责任限额确定17.2.1根据第三方提供的资质和能力，双方协商确定责任限额。17.2.2责任限额不得超过合同总价的一定比例。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，确保合同履行质量、进度和费用符合合同要求。18.1.2第三方在履行职责过程中，如与甲方发生争议，应提交甲方解决。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，确保合同履行质量、进度和费用符合合同要求。18.2.2第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应提交乙方解决。18.3第三方与其他第三方的责任划分18.3.1各第三方之间相互独立，各自承担相应的责任。18.3.2各第三方之间因合作产生的争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方或乙方解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。19.1.2第三方介入费用包括第三方提供的各项服务费用和人员费用。19.2第三方介入期限19.2.1第三方介入期限根据合同履行情况确定，并在合同中明确。19.2.2第三方介入期限到期后，甲乙双方可协商决定是否续聘第三方。19.3第三方介入的变更和解除19.3.1第三方介入期间，如遇特殊情况需要变更或解除，甲乙双方应协商一致。19.3.2变更或解除第三方介入，应提前通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等，需经发包方批准。说明：施工组织设计是施工过程中的重要指导文件，对施工进度、质量和安全有重要影响。2.附件二：施工图纸及技术规范详细要求：提供完整的施工图纸和相应的技术规范，确保施工符合设计要求。说明：施工图纸和技术规范是施工的依据，对施工质量和安全至关重要。3.附件三：工程量清单详细要求：按照国家及地方相关规范和标准编制，包括工程量、计量单位、计价依据等。说明：工程量清单是确定工程费用的依据，对合同价格的确定有直接影响。4.附件四：合同协议书详细要求：包括合同当事人信息、合同标的、合同价格、付款方式、工期、质量要求、安全生产要求等。说明：合同协议书是合同的重要组成部分，明确了双方的权利和义务。5.附件五：付款进度计划详细要求：详细列出付款进度和时间节点，确保付款的顺利进行。说明：付款进度计划对工程款的支付有明确的时间安排，有助于保证工程进度。6.附件六：质量保证书详细要求：承包方应提供质量保证书，保证工程质量符合国家及地方相关规范和标准。说明：质量保证书是承包方对工程质量的承诺，有助于提高工程质量。7.附件七：安全生产责任书详细要求：承包方应提供安全生产责任书，明确安全生产责任。说明：安全生产责任书是承包方对安全生产的承诺，有助于确保施工安全。8.附件八：保修承诺书详细要求：承包方应提供保修承诺书，明确保修范围、期限和责任。说明：保修承诺书是承包方对工程保修的承诺，有助于保障工程质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间节点完成工程进度。责任认定标准：根据合同约定，每延误一天，承包方应支付一定比例的违约金。示例说明：若合同约定工期为6个月，实际工期延误2个月，承包方应支付违约金。2.违约行为：工程质量不符合合同约定的标准。责任认定标准：根据合同约定，承包方应负责修复不合格工程，直至符合要求。示例说明：若工程主体结构存在质量问题，承包方应无条件进行修复，直至达到验收标准。3.违约行为：安全生产事故。责任认定标准：根据合同约定，承包方应承担事故的全部责任，包括赔偿损失、支付罚款等。示例说明：若施工现场发生安全事故，承包方应承担相应的法律责任。4.违约行为：违反合同约定的付款条件。责任认定标准：根据合同约定，违约方应支付违约金，并承担相应的经济损失。示例说明：若承包方未按约定支付工程款，发包方有权要求支付违约金。5.违约行为：擅自变更合同内容。责任认定标准：未经双方协商一致，擅自变更合同内容的，违约方应承担违约责任。示例说明：若承包方未经发包方同意，擅自修改施工图纸，应承担违约责任。全文完。2024年度建筑工程施工承包合同标的：住宅楼建设项目2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2发包方信息1.3项目管理方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.合同标的3.1工程内容3.2工程量3.3工程质量要求3.4工程验收标准4.合同价款及支付方式4.1合同价款4.2付款进度4.3付款方式4.4付款条件5.施工组织设计及进度计划5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工现场管理6.材料供应及验收6.1材料供应6.2材料验收6.3材料价格及调整7.工程变更及索赔7.1工程变更7.2索赔处理7.3索赔条件8.质量保证与验收8.1质量保证措施8.2验收程序8.3验收标准9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3环境保护要求10.保险及责任10.1保险范围10.2保险责任10.3保险费用11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方全称：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市区路号1.1.3承包方法定代表人：1.2发包方信息1.2.1发包方全称：房地产开发有限公司1.2.2发包方地址：省市区路号1.2.3发包方法定代表人：1.3项目管理方信息1.3.1项目管理方全称：项目管理咨询有限公司1.3.2项目管理方地址：省市区路号1.3.3项目管理方法定代表人：第二条项目概述2.1项目名称2.1.1项目全称：住宅楼建设项目2.2项目地点2.2.1项目地址：省市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2总户数：500户2.4项目工期2.4.1计划开工日期：2024年3月1日2.4.2计划竣工日期：2025年12月31日第三条合同标的3.1工程内容3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3公共设施工程3.2工程量3.2.1土建工程量：50000平方米3.2.2安装工程量：20000平方米3.2.3公共设施工程量：3000平方米3.3工程质量要求3.3.1达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》3.3.2工程质量等级：合格3.4工程验收标准3.4.1验收标准参照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》3.4.2验收程序按照合同约定进行第四条合同价款及支付方式4.1合同价款4.1.1合同总价款：人民币伍仟万元整4.2付款进度4.2.1预付款：合同签订后10个工作日内支付合同价款的20%4.2.2进度款：按月进度支付合同价款的70%4.2.3结算款：竣工验收合格后支付合同价款的10%4.2.4保修金：竣工验收合格后支付合同价款的5%，保修期满无质量问题后无息退还4.3付款方式4.3.1银行转账4.4付款条件4.4.1付款条件按照合同约定执行第五条施工组织设计及进度计划5.1施工组织设计5.1.1施工组织设计内容应包括施工方案、施工工艺、施工进度计划等5.1.2施工组织设计应在合同签订后30日内提交发包方审查5.2施工进度计划5.2.1施工进度计划应包括分阶段、分部位的具体施工时间表5.2.2施工进度计划应在合同签订后30日内提交发包方审查5.3施工现场管理5.3.1施工现场应按照国家相关规定进行管理5.3.2施工现场应设立安全、环保、质量等管理人员第六条材料供应及验收6.1材料供应6.1.1承包方负责工程所需的全部材料采购6.1.2材料采购应符合国家相关标准和要求6.2材料验收6.2.1材料验收应按照国家标准进行6.2.2材料验收合格后方可投入使用6.3材料价格及调整6.3.1材料价格按合同约定执行6.3.2材料价格如有调整，应按照市场行情及合同约定进行调整第七条工程变更及索赔7.1工程变更7.1.1工程变更应按照合同约定执行7.1.2工程变更经双方协商一致后，由发包方下达变更通知7.2索赔处理7.2.1索赔应按照合同约定执行7.2.2索赔申请应在发生索赔事件后10日内提出7.3索赔条件7.3.1索赔事件发生7.3.2索赔事件符合合同约定条件第八条质量保证与验收8.1质量保证措施8.1.1承包方应建立健全质量保证体系，确保工程质量达到合同约定的标准。8.1.2承包方应配备合格的技术人员和质检人员，对施工过程进行全程监控。8.1.3承包方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保材料、设备的质量。8.2验收程序8.2.1验收前，承包方应提前通知发包方进行验收准备。8.2.2验收时，双方应共同检查工程质量，记录验收结果。8.2.3验收不合格的工程，承包方应按照要求进行整改，直至合格为止。8.3验收标准8.3.1验收标准参照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》。8.3.2验收标准还应包括合同中约定的特殊要求。第九条安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.1.1承包方负责施工现场的安全生产管理，确保施工人员安全。9.1.2发包方负责施工现场的安全生产监督。9.2安全生产措施9.2.1承包方应制定安全生产措施，包括但不限于安全教育培训、安全防护设施、应急预案等。9.2.2承包方应定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。9.3环境保护要求9.3.1承包方应遵守国家有关环境保护的法律、法规。9.3.2承包方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。第十条保险及责任10.1保险范围10.1.1承包方应为其施工人员购买意外伤害保险。10.1.2承包方应为其施工设备购买财产保险。10.2保险责任10.2.1保险责任按照保险合同约定执行。10.2.2发生保险责任范围内的事故，保险人应按照合同约定承担赔偿责任。10.3保险费用10.3.1保险费用由承包方承担。10.3.2保险费用应包括在合同价款中。第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1承包方未按合同约定完成工程或质量不达标。11.1.2承包方未按合同约定支付相关款项。11.1.3承包方未按合同约定履行安全生产和环境保护责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任。11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿按照合同约定执行。11.3.2违约赔偿不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在30日内协商解决。12.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为省市。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1工程竣工验收合格。13.2.2合同约定的其他终止条件。13.3合同解除及终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经发包方审查批准。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的工程完工。14.2.2合同约定的其他终止条件。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期为工程竣工验收合格之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方外的其他实体，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务或进行相关活动。15.2第三方介入的目的15.2.1提高工程质量15.2.2保证工程进度15.2.3实施安全生产15.2.4确保合同履行16.第三方介入的引入16.1引入程序16.1.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项。16.1.2双方应与第三方签订相应合同或协议，明确第三方的工作内容、责任和权利。16.2第三方资质要求16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担介入工作。16.2.2第三方资质要求应在双方签订的合同或协议中明确。17.第三方的责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同或协议的约定，履行其职责。17.1.2第三方应对其工作成果承担相应的法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权获得合同或协议约定的报酬。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和条件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与承包方18.1.1第三方应协助承包方进行工程管理，但不取代承包方的主要责任。18.1.2第三方应向承包方提供专业意见，但不参与具体施工决策。18.2