2024年度土地抵押借款合同范本：新规下的融资保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同范本：新规下的融资保障本合同目录一览1.合同订立1.1合同当事人信息1.2合同签订日期与地点1.3合同生效条件2.土地抵押2.1抵押土地基本情况2.2抵押土地产权状况2.3抵押土地价值评估2.4抵押登记手续3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途监管6.抵押物管理6.1抵押物保管责任6.2抵押物使用限制6.3抵押物维护责任7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1合同附件13.2不可抗力13.3保密条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同当事人信息（1）借款人：甲方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。（2）出借人：乙方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。1.2合同签订日期与地点本合同于______年______月______日在______签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.土地抵押2.1抵押土地基本情况甲方以其拥有的位于______的土地使用权作为抵押物，该土地编号为______，面积为______平方米，用途为______。2.2抵押土地产权状况抵押土地产权清晰，无任何争议，甲方对该土地享有完全的处分权。2.3抵押土地价值评估抵押土地经评估机构评估，价值为______元。2.4抵押登记手续甲方应于本合同签订之日起______日内，将抵押登记手续办理完毕，并向乙方提供抵押登记证明。3.借款金额与期限3.1借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。3.2借款利率借款利率为______%，按年利率计算。3.3借款期限借款期限为______年，自借款发放之日起计算。3.4还款方式甲方应按月等额本息还款方式偿还借款。4.利息计算与支付4.1利息计算方式借款利息按月计算，每月利息为借款本金乘以月利率。4.2利息支付时间甲方应在每月______日前支付当月利息。4.3利息支付方式甲方应将利息支付至乙方指定的账户。5.借款用途5.1借款用途说明甲方借款用途为______。5.2借款用途监管乙方有权对甲方借款用途进行监管，甲方应提供相关证明材料。6.抵押物管理6.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损害。6.2抵押物使用限制未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。6.3抵押物维护责任甲方应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未能按合同约定的时间还款；（2）甲方未能按合同约定使用借款；（3）甲方未履行抵押物保管义务；（4）甲方未按合同约定支付利息；（5）甲方未按合同约定提供相关文件或资料；（6）乙方在合同约定的期限内未将抵押登记手续办理完毕。8.2违约责任承担（1）甲方违反第8.1条款（1）项的，应向乙方支付______%的违约金；（2）甲方违反第8.1条款（2）项的，乙方有权要求甲方停止使用借款，并要求甲方承担相应的损失；（3）甲方违反第8.1条款（3）项的，乙方有权要求甲方赔偿抵押物损失；（4）甲方违反第8.1条款（4）项的，应向乙方支付______%的违约金；（5）甲方违反第8.1条款（5）项的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失；（6）甲方违反第8.1条款（6）项的，乙方有权要求甲方在______日内办理抵押登记手续，逾期未办理的，乙方有权解除合同。8.3违约赔偿标准甲方违约导致乙方损失的，甲方应按照实际损失的一定比例赔偿乙方，但最高不超过借款本金及利息总额的______%。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《______仲裁委员会仲裁规则》执行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方未按合同约定提供借款；（3）发生不可抗力事件，且双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理剩余款项及抵押物，并相互出具相应的结算证明。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）借款期限届满且借款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）法律、法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定妥善处理剩余款项及抵押物，并相互出具相应的结算证明。12.通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送。12.2送达地址（1）甲方：______；（2）乙方：______。12.3送达时间通知自发出之日起______日内送达对方。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押登记证明等。13.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，如协商不成，按国家有关法律规定处理。13.3保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、担保或咨询等作用的独立法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）第三方责任限额为本合同借款金额的______%，超过部分由甲乙双方自行承担。15.3第三方责权利划分（1）第三方的责任：a.中介机构：负责协助甲乙双方完成合同签订、抵押登记等手续；b.评估机构：负责对抵押物的价值进行评估；c.担保公司：提供担保服务，确保甲乙双方的债权得到保障；d.律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务。（2）第三方的权利：a.中介机构：收取合同约定中介服务费用；b.评估机构：按照合同约定收取评估费用；c.担保公司：在履行担保责任后，有权向甲方追偿；d.律师事务所：按照合同约定收取法律服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：a.第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与第三方之间的权利义务由各自合同约定；b.第三方在履行本合同过程中，甲方有权对第三方的行为进行监督。（2）第三方与乙方的关系：a.第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方与第三方之间的权利义务由各自合同约定；b.第三方在履行本合同过程中，乙方有权对第三方的行为进行监督。（3）第三方与合同各方的关系：a.第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益；b.第三方在履行本合同过程中，应接受甲乙双方的监督。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前______日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。（2）双方应在______日内共同确定第三方，并签订相关协议。16.2第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，原合同条款中涉及第三方部分的条款，应进行相应的变更，以适应第三方介入后的实际情况。（2）合同变更应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。16.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照各自协议或约定承担。（2）如第三方介入导致合同变更，变更部分的费用由变更方承担。16.4第三方介入后的违约责任（1）第三方在履行本合同过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应按照实际损失的一定比例赔偿甲乙双方，但最高不超过借款本金及利息总额的______%。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：本合同附件为借款合同，详细规定了借款的条款和条件。2.抵押合同详细要求：包括抵押物的详细信息、抵押登记手续、抵押物价值评估等。说明：本合同附件为抵押合同，明确了抵押物的相关条款和抵押登记手续。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：本合同附件为抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。4.评估报告详细要求：由评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：本合同附件为评估报告，提供了抵押物的价值评估结果。5.通知与送达确认书详细要求：甲乙双方确认收到的通知和送达文件的确认书。说明：本合同附件为确认书，用于确认通知和送达的收悉。6.争议解决协议详细要求：争议解决方式的详细约定，包括仲裁条款等。说明：本合同附件为争议解决协议，明确了争议解决的途径和程序。7.合同变更协议详细要求：合同变更的条款和条件，包括变更的原因和内容。说明：本合同附件为合同变更协议，用于记录合同变更的内容和生效日期。8.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括中介机构、评估机构、担保公司等。说明：本合同附件为第三方协议，明确了第三方在合同中的作用和责任。9.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如发票、付款凭证等。说明：本合同附件为其他相关文件，提供了与合同履行相关的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定的时间还款。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供借款。责任认定：乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按合同约定使用借款。责任认定：甲方应停止使用借款，并赔偿乙方因借款用途不当造成的损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未履行抵押物保管义务。责任认定：甲方应赔偿乙方因抵押物损失造成的损失。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付利息。责任认定：甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约造成的损失。6.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供相关文件或资料。责任认定：甲方应赔偿乙方因信息不完整或错误造成的损失。7.乙方违约行为及责任认定违约行为：在合同约定的期限内未将抵押登记手续办理完毕。责任认定：乙方应赔偿甲方因未及时办理抵押登记手续造成的损失。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：新规下的融资保障1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表1.3借款人开户银行及账号1.4借款人抵押物基本情况1.5抵押权人基本信息1.6抵押权人法定代表人或授权代表1.7抵押权人开户银行及账号2.借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4利息计算方式3.抵押物情况3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物权利状况3.4抵押物登记情况4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途具体项目5.还款方式5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划6.抵押权实现及处分6.1抵押权实现条件6.2抵押物处分方式6.3抵押物处分程序7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3合同解除条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息a)借款人名称：有限公司b)注册地址：省市区路号c)法定代表人：d)联系电话：138xxxx56781.2借款人法定代表人或授权代表a)姓名：b)身份证号码：11010119900307c)联系电话：139xxxx5678d)授权委托书编号：20240011.3借款人开户银行及账号a)开户银行：银行b)银行账号：056781.4借款人抵押物基本情况a)抵押物名称：位于省市区路号的土地b)土地证号：20240001c)土地面积：10000平方米d)土地用途：商业用地1.5抵押权人基本信息a)抵押权人名称：投资有限责任公司b)注册地址：省市区路号c)法定代表人：d)联系电话：137xxxx56781.6抵押权人法定代表人或授权代表a)姓名：赵六b)身份证号码：11010119880307c)联系电话：136xxxx5678d)授权委托书编号：20240021.7抵押权人开户银行及账号a)开户银行：银行b)银行账号：056792.借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3借款利率：年利率为6%，按月计息2.4利息计算方式：按月计息，每月利息=借款金额×月利率3.抵押物情况3.1抵押物基本情况a)抵押物名称：位于省市区路号的土地b)土地证号：20240001c)土地面积：10000平方米d)土地用途：商业用地3.2抵押物价值评估a)评估机构：资产评估有限公司b)评估时间：2024年1月1日c)评估价值：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.3抵押物权利状况a)土地使用权已登记b)土地使用权未设定任何权利负担3.4抵押物登记情况a)抵押登记机关：市不动产登记中心b)抵押登记日期：2024年1月1日c)抵押登记编号：202400024.借款用途4.1借款用途概述a)借款用途：用于公司经营发展，包括但不限于购置设备、扩大生产规模等4.2借款用途具体项目a)购置设备：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）b)扩大生产规模：人民币肆佰万元整（￥4,000,000.00）5.还款方式5.1还款期限：自借款期限届满之日起，借款人应在一个月内还清全部借款本金及利息5.2还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息5.3还款计划a)每月偿还本金：人民币25万元整（￥250,000.00）b)每月偿还利息：根据借款金额及月利率计算6.抵押权实现及处分6.1抵押权实现条件a)借款人未按合同约定履行还款义务b)借款人被依法宣告破产c)借款人违反合同约定的其他情形6.2抵押物处分方式a)抵押权人有权自行或委托拍卖机构拍卖抵押物b)抵押物拍卖所得款项优先用于偿还借款本金及利息7.保证金7.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）7.2保证金用途a)作为借款人按时还款的担保b)用于弥补借款人违约造成的损失7.3保证金退还条件a)借款人按合同约定履行还款义务b)借款人不存在违约行为8.违约责任8.1借款人违约责任a)借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付借款金额的0.1%作为违约金。b)借款人未经抵押权人同意，擅自改变抵押物用途或处置抵押物，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。c)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失。8.2抵押权人违约责任a)抵押权人未按约定时间提供贷款，每逾期一日，应向借款人支付借款金额的0.1%作为违约金。b)抵押权人违反合同约定，擅自处分抵押物，应赔偿借款人因此遭受的损失。8.3合同解除条件a)借款人连续三个月未偿还借款本金及利息。b)借款人无力偿还借款，抵押权人有权解除合同。c)双方协商一致，决定解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a)双方协商确定的仲裁机构。b)抵押权人所在地人民法院。9.3争议解决程序a)双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。b)争议解决机构应在收到争议后60日内作出裁决。10.合同生效条件10.1合同生效条件a)双方签字盖章。b)抵押物登记手续办理完毕。10.2合同生效日期a)双方签字盖章之日。b)抵押物登记手续办理完毕之日。11.合同解除条件11.1合同解除条件a)借款人严重违约。b)抵押权人严重违约。c)因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方。b)双方应在接到解除通知后30日内办理合同解除手续。12.合同变更12.1合同变更条件a)双方协商一致。b)法律法规变更。12.2合同变更程序a)双方应签订书面变更协议。b)变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件a)借款期限届满，借款本息结清。b)合同解除。c)双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序a)双方应签订书面终止协议。b)终止协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律法规规定，提供专业服务或参与合同履行的独立第三方。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的条件a)甲乙双方同意。b)第三方具备相应的资质和条件。c)第三方介入不违反法律法规和合同约定。15.3第三方介入的程序a)甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。b)第三方应向甲乙双方提供必要的资质证明文件。c)第三方应在合同约定的范围内履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，确保第三方能够依法履行职责。b)甲方应配合第三方的工作，及时提供所需信息和协助。c)甲方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方额外条款a)乙方应接受第三方的监督和检查，确保合同履行符合约定。b)乙方应向第三方提供必要的资料，配合第三方开展工作。c)乙方应对第三方在履行职责过程中产生的合理费用承担支付责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任a)第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。b)第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，不承担法律责任。17.2责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。b)若第三方责任限额未在协议中约定，则以法律法规规定的最高责任限额为准。17.3责任承担a)第三方责任限额内，由第三方承担相应责任。b)超出责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况承担。c)若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分a)第三方仅对甲方负责，甲方应确保第三方在履行职责过程中不损害乙方的权益。b)第三方在履行职责过程中，若涉及乙方的权益，甲方应及时通知乙方。18.2第三方与乙方的划分a)第三方仅对乙方负责，乙方应确保第三方在履行职责过程中不损害甲方的权益。b)第三方在履行职责过程中，若涉及甲方的权益，乙方应及时通知甲方。18.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。b)第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人营业执照副本详细要求：提供合法有效的营业执照副本复印件，加盖借款人公章。说明：用于证明借款人合法经营的身份。2.借款人法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等复印件，加盖借款人公章。说明：用于证明借款人法定代表人的身份。3.借款人法定代表人授权委托书详细要求：提供法定代表人授权委托书，明确授权代表人的权限和期限，加盖借款人公章。说明：用于证明授权代表人的合法授权。4.抵押物土地使用权证详细要求：提供抵押物土地使用权证复印件，加盖抵押权人公章。说明：用于证明抵押物权属的合法性和有效性。5.抵押物评估报告详细要求：提供抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具，加盖评估机构公章。说明：用于证明抵押物价值的合理性。6.借款人财务报表详细要求：提供借款人近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等，加盖借款人公章。说明：用于证明借款人的财务状况。7.借款人还款能力证明详细要求：提供借款人还款能力证明文件，如银行流水、收入证明等，加盖借款人公章。说明：用于证明借款人有偿还借款的能力。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方的权利义务，加盖甲乙双方公章。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。9.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议，明确变更内容，加盖甲乙双方公章。说明：用于记录合同变更的情况。10.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议，明确解除原因和解除条件，加盖甲乙双方公章。说明：用于记录合同解除的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定a)借款人未按约定时间还款责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期一日，应支付借款金额的0.1%作为违约金。b)借款人未经抵押权人同意擅自改变抵押物用途责任认定：借款人应赔偿抵押权人因此遭受的损失，并承担相应的违约金。示例：借款人擅自改变抵押物用途，导致抵押权人损失人民币10万元，借款人应赔偿该损失并支付违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定a)抵押权人未按约定时间提供贷款责任认定：抵押权人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：抵押权人逾期一日，应支付借款金额的0.1%作为违约金。b)抵押权人违反合同约定擅自处分抵押物责任认定：抵押权人应赔偿借款人因此遭受的损失，并承担相应的违约金。示例：抵押权人擅自处分抵押物，导致借款人损失人民币5万元，抵押权人应赔偿该损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定a)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估抵押物价值时故意提供虚假报告，导致借款人损失人民币20万元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：新规下的融资保障2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的政策环境2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息4.借款金额与期限4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物评估6.3抵押物登记7.抵押物权利义务7.1抵押物权利7.2抵押物义务8.借款偿还方式8.1偿还方式8.2偿还期限8.3偿还金额9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1保密条款13.2适用法律与管辖13.3其他约定14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2合同订立的经济背景1.2.1当地经济发展状况1.2.2土地市场行情分析1.3合同订立的政策环境1.3.1国家关于土地抵押贷款的政策1.3.2地方政府相关扶持政策2.定义与解释2.1定义2.1.1“本合同”指本土地抵押借款合同2.1.2“出借人”指提供贷款的金融机构或个人2.1.3“借款人”指从出借人处借款的土地使用者2.1.4“抵押人”指将土地作为抵押物的借款人2.2解释2.2.1本合同中涉及的专业术语和特定用语，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释3.当事人信息3.1出借人信息3.1.1出借人名称3.1.2出借人地址3.1.3出借人法定代表人或负责人姓名及联系方式3.2借款人信息3.2.1借款人名称3.2.2借款人地址3.2.3借款人法定代表人或负责人姓名及联系方式3.3抵押人信息3.3.1抵押人名称3.3.2抵押人地址3.3.3抵押人法定代表人或负责人姓名及联系方式4.借款金额与期限4.1借款金额4.1.1本合同约定的借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2借款期限4.2.1借款期限自本合同签订之日起至贰拾壹年后的同一天止4.3借款利率4.3.1借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整5.借款用途5.1借款用途描述5.1.1借款人使用本笔贷款主要用于土地的开发、建设或经营5.2借款用途限制5.2.1借款人不得将借款用于非法用途或与本合同约定的用途不符的活动6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物为借款人名下的位于某市某区某路某号的土地使用权6.1.2土地使用权证号：X6.2抵押物评估6.2.1抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）6.3抵押物登记6.3.1抵押物已在本合同签订前办理了抵押登记手续，登记机关为某市某区不动产登记中心8.借款偿还方式8.1偿还方式8.1.1借款人应按月偿还本合同约定的借款本金和利息8.1.2每月偿还金额为借款总额除以借款期限（月数）所得的金额8.2偿还期限8.2.1借款人应于每月的同一日期偿还当月应还金额8.2.2借款人应在借款期限届满前清偿全部借款本息8.3偿还金额8.3.1每月应还金额包括本金和按月计算的利息8.3.2利息计算方法为按月计息，按年化利率折算9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.1.1利息计算采用单利计算方法9.1.2利息按借款金额和约定的年利率计算9.2利息支付方式9.2.1利息支付与本金偿还同期进行9.2.2利息支付可通过银行转账、现金或其他双方约定的方式完成10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定偿还本金或利息10.1.2抵押人未按约定维护抵押物的价值10.1.3出借人未按约定提供贷款10.2违约责任10.2.1借款人未按时偿还本金或利息，应支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算10.2.2抵押人未维护抵押物价值，导致抵押物价值降低，抵押人应赔偿出借人因此遭受的损失10.2.3出借人未按约定提供贷款，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经出借人催告后仍未改正11.1.2抵押人严重违约，导致抵押物价值降低11.1.3出借人有权在借款人未按时偿还本金或利息的情况下解除合同11.2合同终止条件11.2.1借款期限届满，且借款本息已全部清偿11.2.2合同双方协商一致解除合同12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同的条款、内容以及与本合同有关的商业秘密负有保密义务13.2适用法律与管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2本合同需经出借人审批后方可生效14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同解除与终止后的处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜14.3.2本合同解除或终止后，抵押物归抵押人所有，但出借人有权要求抵押人支付因抵押物而产生的费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或终止过程中，为提供专业服务、监督、评估或协助而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、担保公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、贷款发放、贷款回收、合同履行监督、违约处理等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。16.1.2第三方介入应具备相应的资质和专业知识。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任或赔偿责任的上限。1