2024年二零二四年度房产营销居间服务协议书新编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房产营销居间服务协议书新编本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容和范围3.1营销服务内容3.2居间服务内容4.服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2付款方式5.3付款时间6.服务交付6.1服务交付方式6.2服务交付时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房产”指甲方拥有的、需要乙方提供营销居间服务的房产；（2）“营销服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、广告宣传、客户开发等在内的服务；（3）“居间服务”指乙方作为中介，协助甲方与第三方达成房产交易的服务；（4）“服务期限”指本合同约定的乙方提供服务的起止日期；（5）“服务费用”指乙方提供本合同约定的服务所应收取的费用。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2乙方信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.服务内容和范围3.1营销服务内容（1）对甲方房产进行市场调研，分析市场行情；（2）制定并实施营销方案，包括广告宣传、线上线下推广等；（3）开发潜在客户，组织看房活动；（4）协助甲方与客户进行沟通，促成交易。3.2居间服务内容（1）协助甲方与第三方进行房产交易谈判；（2）提供交易过程中所需的法律、财务等咨询服务；（3）协助甲方办理房产过户手续。4.服务期限4.1服务开始日期本合同服务开始日期为____年____月____日。4.2服务结束日期本合同服务结束日期为____年____月____日。5.服务费用5.1费用总额本合同服务费用总额为人民币____元。5.2付款方式乙方服务费用采用分期付款方式，具体付款时间及金额如下：（1）首期付款：____元，于合同签订后____日内支付；（2）第二期付款：____元，于____年____月____日支付；（3）第三期付款：____元，于____年____月____日支付。5.3付款时间乙方应在每月____日前，向甲方提交上月服务费用结算报告，甲方应在收到报告后____日内支付相应费用。6.服务交付6.1服务交付方式（1）定期向甲方提交服务报告；（2）提供必要的现场服务；（3）协助甲方处理与房产营销居间服务相关的事宜。6.2服务交付时间乙方应在每月____日前，向甲方提交上月服务报告。如遇特殊情况，乙方应在____日内提交服务报告。7.保密条款7.1保密信息定义本合同中的保密信息是指：（1）甲方的房产信息；（2）甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；（3）本合同内容。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.知识产权8.1知识产权归属（1）甲方对其房产享有所有权和知识产权；（2）乙方在提供服务过程中产生的原创性成果，如广告文案、市场分析报告等，归乙方所有；（3）双方在本合同中未明确约定的知识产权，归各自所有。8.2使用权限（1）甲方授权乙方在其提供的房产营销活动中使用甲方房产的相关信息；（2）乙方在使用甲方信息时，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权；（3）未经甲方书面同意，乙方不得将甲方信息用于其他商业用途。9.违约责任9.1违约行为定义（1）乙方未按照本合同约定提供服务；（2）甲方未按照本合同约定支付费用；（3）任何一方违反本合同约定的保密义务；（4）任何一方违反本合同约定的知识产权条款。9.2违约责任承担（1）对于乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）对于甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金；（3）对于违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任；（4）对于侵犯知识产权的行为，违约方应立即停止侵权行为，并赔偿受损方经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行管辖。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违反本合同约定；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同通知后，应在____日内给予书面答复；（3）如双方就解除合同达成一致，应签订解除合同协议。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签订合同变更协议；（2）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因终止。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）双方应进行合同终止后的清算工作；（3）合同终止后，本合同自动失效。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行或与本合同履行有关的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方介入应符合法律法规的规定；（3）第三方介入应有利于合同的履行和目的的实现。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围；（2）第三方应按照本合同约定，履行其义务，并对自己的过错承担相应的责任；（3）第三方在提供服务过程中，如造成甲方或乙方的损失，应承担赔偿责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方配合其履行职责；（3）第三方有权对甲方和乙方的违约行为提出异议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息；（2）第三方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方知识产权；（3）第三方在提供服务过程中，如与甲方发生争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应按照本合同约定，履行其对乙方的义务；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定；（3）第三方与乙方发生争议，应通过友好协商或仲裁等方式解决。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指，第三方因提供本合同约定的服务所导致的损失，乙方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同服务费用总额的____%；（2）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方协商确定。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲方和乙方书面同意；（2）第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。19.2第三方退出（1）第三方退出需书面通知甲方和乙方；（2）第三方退出后，其在本合同项下的权利义务终止；（3）第三方退出不影响本合同其他条款的效力。20.第三方保密条款20.1第三方保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密信息范围本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）本合同内容；（3）第三方在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密。21.第三方法律法规遵守21.1第三方遵守法律法规第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.2违法行为责任第三方违反法律法规，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产营销居间服务协议书详细要求：包括本合同的所有条款，以及甲乙双方签字（或盖章）的证明。附件说明：本附件为合同的正式文本，是甲乙双方履行合同义务的依据。2.附件二：甲方房产信息清单详细要求：详细列出甲方拥有的所有房产信息，包括房产地址、面积、用途等。附件说明：本附件用于乙方进行市场调研和营销活动，确保乙方了解甲方的房产情况。3.附件三：营销方案详细要求：包括营销目标、策略、时间表、预算等。附件说明：本附件为乙方制定的营销计划，用于指导营销活动的实施。4.附件四：居间服务协议详细要求：包括居间服务的内容、费用、期限等。附件说明：本附件为乙方提供的居间服务协议，明确双方的权利和义务。5.附件五：服务费用结算报告详细要求：包括服务费用的详细清单、付款时间、付款方式等。附件说明：本附件为乙方提交给甲方的服务费用结算报告，用于甲方核对费用。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方的信息、服务内容、责任范围等。附件说明：本附件为第三方介入时的合作协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方之间的保密协议，确保保密信息的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未在约定的时间内完成服务，或服务质量不符合合同要求。示例说明：乙方未能在合同约定的期限内完成市场调研，导致甲方营销活动推迟，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.违约行为：甲方未按约定支付费用责任认定标准：甲方未在约定的时间内支付服务费用，或未按约定方式支付。示例说明：甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。3.违约行为：违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露或使用对方保密信息。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.违约行为：侵犯知识产权责任认定标准：任何一方侵犯对方知识产权。示例说明：乙方在营销活动中使用侵犯甲方知识产权的图片，甲方有权要求乙方停止侵权并赔偿损失。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方未履行其在合作协议中的义务。示例说明：第三方未按约定提供服务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年二零二四年度房产营销居间服务协议书新编1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1房地产经纪公司信息2.2房地产开发企业信息2.3房地产经纪人员信息3.服务内容与范围3.1营销服务内容3.2居间服务内容3.3服务范围界定4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限延长条件5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3付款时间及期限6.费用调整6.1费用调整条件6.2调整幅度及方式6.3调整通知7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的责任14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.3“房地产经纪人员”指经纪公司委派执行本合同项下业务的经纪人员。1.1.4“房产”指开发企业委托经纪公司进行营销和居间服务的房地产项目。1.1.5“营销服务”指经纪公司为开发企业提供的市场推广、广告宣传、客户开发等服务。1.1.6“居间服务”指经纪公司协助开发企业与客户达成房产买卖、租赁等交易的服务。1.1.7“服务期限”指本合同约定的经纪公司提供服务的起止日期。1.1.8“服务费用”指经纪公司提供本合同约定的服务所应收取的费用。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1房地产经纪公司信息2.1.1公司名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2房地产开发企业信息2.2.1公司名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系电话：____________________2.3房地产经纪人员信息2.3.1姓名：____________________2.3.2身份证号：____________________2.3.3联系电话：____________________3.服务内容与范围3.1营销服务内容3.1.1制定营销方案3.1.2开展市场调研3.1.3设计广告宣传资料3.1.4发布广告宣传3.1.5组织看房活动3.2居间服务内容3.2.1寻找潜在客户3.2.2协助谈判3.2.3协助签订合同3.2.4协助办理产权过户手续3.3服务范围界定3.3.1本合同约定的服务范围为______市______区______项目的营销和居间服务。4.服务期限4.1合同起始日期：____年____月____日4.2合同终止日期：____年____月____日4.3服务期限延长条件4.3.1在合同期限内，如因特殊原因需要延长服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1营销服务费用：____元/平方米5.1.2居间服务费用：____元/套5.2费用支付方式5.2.1开发企业应在合同签订后____个工作日内支付____%的预付款。5.2.2剩余服务费用在服务完成后____个工作日内支付。5.3付款时间及期限5.3.1付款时间：每月____日为付款日。5.3.2付款期限：付款日后的____个工作日内完成付款。6.费用调整6.1费用调整条件6.1.1因市场行情变动，双方可协商调整服务费用。6.2调整幅度及方式6.2.1调整幅度：根据市场行情变动，调整幅度不超过____%。6.2.2调整方式：双方协商一致后，签订补充协议。6.3调整通知6.3.1调整通知：调整费用前____个工作日，双方应以书面形式通知对方。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。8.1.2本合同内容、签订情况、履行情况等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取合理措施保护保密信息的安全，防止信息泄露、损毁或丢失。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在本合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。9.1.2双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、复制、传播等。9.2知识产权使用9.2.1双方在本合同履行过程中，需使用对方知识产权的，应取得对方书面同意。9.2.2使用对方知识产权的，应支付相应的费用。9.3知识产权保护9.3.1双方应采取合理措施保护自身知识产权，防止侵权行为。10.违约责任10.1违约行为定义10.1.1一方未按合同约定履行义务，构成违约行为。10.1.2一方违反保密义务，泄露对方保密信息，构成违约行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应承担相应的法律责任。10.3违约赔偿计算10.3.1赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。11.3不可抗力通知11.3.1发生不可抗力事件，一方应在____小时内以书面形式通知对方。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请。12.2.2仲裁委员会应在____日内作出仲裁裁决。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为____市。13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件13.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。13.2.2一方严重违约，经对方催告后仍未履行。13.3合同解除程序13.3.1双方协商一致，签订合同解除协议。13.3.2合同解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分。14.3合同未尽事宜处理14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应事先协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，并对自身提供的服务承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合作协议。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合作关系，不构成甲乙双方的代理或雇佣关系。15.5.2第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方介入的目的、范围和期限。16.1.2第三方介入过程中产生的费用及支付方式。16.1.3第三方介入过程中甲乙双方的权利和义务。16.2第三方介入时的额外说明：16.2.1第三方介入应不影响甲乙双方履行本合同约定的权利和义务。16.2.2第三方介入过程中，甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利履行合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，不得超过合作协议约定的金额。17.2.2如第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方可另行协商解决。18.第三方变更与解除18.1第三方变更18.1.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需变更第三方，应事先协商一致，并签订新的合