2024年度农村土地流转及房屋买卖一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村土地流转及房屋买卖一体化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.土地流转相关事项2.1土地流转范围2.2土地流转期限2.3土地流转用途2.4土地流转租金及支付方式2.5土地流转合同变更及解除3.房屋买卖相关事项3.1房屋基本情况3.2房屋买卖价格3.3房屋交付时间及方式3.4房屋过户手续3.5房屋买卖合同变更及解除4.付款方式及期限4.1土地流转租金支付4.2房屋买卖价款支付4.3逾期付款责任5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构5.3争议解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算及支付7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.合同附件8.1土地流转协议8.2房屋买卖合同8.3其他相关文件9.合同履行及监督9.1合同履行义务9.2合同履行监督9.3合同履行违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同保密11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.合同解除后的处理12.1土地流转解除后的处理12.2房屋买卖解除后的处理12.3合同解除后的其他处理13.合同的修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改及补充的效力14.合同的其他约定14.1合同签订日期14.2合同份数及效力14.3合同附件份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（土地流转方）：___________乙方（土地流转接受方）：___________1.2双方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：________________乙方联系方式：________________第二条土地流转相关事项2.1土地流转范围甲方同意将位于__________（具体位置）的___________（土地类型）土地流转给乙方使用。2.2土地流转期限土地流转期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.3土地流转用途乙方同意将上述土地用于___________（具体用途）。2.4土地流转租金及支付方式土地流转租金为每年人民币___________元，乙方应于每年__月__日前支付给甲方。2.5土地流转合同变更及解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除。第三条房屋买卖相关事项3.1房屋基本情况甲方同意将位于__________（具体位置）的房屋出售给乙方，房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米。3.2房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币___________元。3.3房屋交付时间及方式甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方，交付方式为___________。3.4房屋过户手续房屋过户手续由双方共同办理，相关费用由乙方承担。3.5房屋买卖合同变更及解除任何一方要求变更或解除本合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除。第四条付款方式及期限4.1土地流转租金支付乙方应按第二条第2.4款约定的时间支付土地流转租金。4.2房屋买卖价款支付乙方应于房屋交付前支付房屋买卖价款。4.3逾期付款责任任何一方逾期支付款项，应向对方支付_____%的逾期违约金。第五条争议解决方式5.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。5.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向___________（争议解决机构名称）申请仲裁。5.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按约定时间支付款项；（2）一方未按约定用途使用土地；（3）一方未按约定交付房屋；（4）一方违反保密义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付违约金按下列标准计算：（1）逾期支付款项的，每日按逾期款项的_____%支付违约金；（2）违反保密义务的，赔偿对方损失人民币___________元。第七条合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）土地流转期限届满；（2）房屋买卖价款全部支付完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）一方违反保密义务，给对方造成重大损失；（3）双方协商一致解除合同。第八条合同附件8.1土地流转协议本合同附件一为土地流转协议，详细约定了土地流转的相关事宜。8.2房屋买卖合同本合同附件二为房屋买卖合同，详细约定了房屋买卖的相关事宜。8.3其他相关文件（1）土地权属证明文件；（2）房屋所有权证明文件；（3）土地使用权证；（4）房屋产权证。第九条合同履行及监督9.1合同履行义务双方应按照本合同约定履行各自的义务。9.2合同履行监督双方应相互监督合同的履行情况，确保各自的权利和义务得到履行。9.3合同履行违约责任任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）土地流转期限届满；（2）房屋买卖价款全部支付完毕；（3）合同约定的终止条件成就。10.3合同解除及终止的程序任何一方要求解除或终止合同，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除或终止。第十一条合同保密11.1保密内容本合同及其附件中涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的内容。11.2保密期限本合同及其附件的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__年。11.3违反保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十二条合同解除后的处理12.1土地流转解除后的处理（1）乙方应立即停止在土地上的一切活动；（2）甲方应退还乙方已支付的土地流转租金；（3）双方应按照本合同约定处理土地流转产生的其他事宜。12.2房屋买卖解除后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的房屋买卖价款；（2）双方应按照本合同约定处理房屋买卖产生的其他事宜。12.3合同解除后的其他处理双方应协商解决合同解除后产生的其他问题。第十三条合同的修改及补充13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可修改。13.2合同补充程序任何一方要求补充本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可补充。13.3合同修改及补充的效力本合同的修改及补充具有与本合同同等的法律效力。第十四条合同的其他约定14.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。14.2合同份数及效力本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同附件份数及效力本合同附件一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督或协助；（3）合同争议解决过程中，需要第三方作为仲裁机构或调解机构。第十六条第三方介入的职责及权利16.1第三方职责（1）提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、监督等；（2）协助甲乙双方履行合同义务；（3）在争议解决过程中，公平、公正地处理争议。16.2第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入的提出甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入请求。17.2第三方介入的同意第三方在收到介入请求后，应在__个工作日内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订合作协议。17.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合作协议及本合同的约定，履行相关职责。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的损害，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，未约定的，以第三方实际收取的服务费用为限。18.3责任限额的承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损害，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方承担的责任，与甲乙双方的责任相互独立，互不干涉。19.2义务划分第三方应按照合作协议及本合同的约定，履行对甲乙双方的义务，甲乙双方应按照本合同约定，履行对第三方的义务。19.3争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的职责；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（4）第三方提出退出请求。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，明确终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地流转协议详细约定土地流转的相关事宜，包括土地范围、流转期限、用途、租金等。要求甲方提供土地权属证明文件，乙方提供相关使用证明文件。2.房屋买卖合同详细约定房屋买卖的相关事宜，包括房屋基本情况、买卖价格、交付时间、过户手续等。要求甲方提供房屋所有权证明文件，乙方提供支付能力证明文件。3.土地使用权证证明甲方对流转土地拥有合法使用权。4.房屋产权证证明甲方对出售房屋拥有合法产权。5.土地流转租金支付凭证证明乙方已按照合同约定支付土地流转租金。6.房屋买卖价款支付凭证证明乙方已按照合同约定支付房屋买卖价款。7.争议解决协议约定争议解决的方式和程序。8.第三方合作协议约定第三方介入的具体事宜，包括职责、权利、责任限额等。9.合同变更协议约定合同变更的具体内容。10.合同终止协议约定合同终止的具体原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付土地流转租金。甲方未按约定用途使用土地。乙方未按约定时间支付房屋买卖价款。乙方未按约定时间交付房屋。双方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按下列标准计算：（1）逾期支付款项的，每日按逾期款项的_____%支付违约金；（2）违反保密义务的，赔偿对方损失人民币___________元。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间支付土地流转租金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：双方未按照约定履行合同约定的其他义务，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度农村土地流转及房屋买卖一体化合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1流转方基本信息1.2受让方基本信息1.3房屋买卖双方基本信息2.土地流转及房屋买卖标的物2.1土地流转标的物2.2房屋买卖标的物3.土地流转面积及房屋买卖面积3.1土地流转面积3.2房屋买卖面积4.土地流转期限及房屋买卖期限4.1土地流转期限4.2房屋买卖期限5.土地流转费用及房屋买卖价格5.1土地流转费用5.2房屋买卖价格6.土地流转及房屋买卖款项支付方式6.1土地流转款项支付方式6.2房屋买卖款项支付方式7.土地流转及房屋买卖税费承担7.1土地流转税费承担7.2房屋买卖税费承担8.土地流转及房屋买卖权利义务8.1土地流转权利义务8.2房屋买卖权利义务9.土地流转及房屋买卖合同变更与解除9.1土地流转合同变更与解除9.2房屋买卖合同变更与解除10.土地流转及房屋买卖合同纠纷解决10.1土地流转合同纠纷解决10.2房屋买卖合同纠纷解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同解释13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1流转方基本信息名称：[流转方全称]地址：[流转方详细地址]法定代表人：[流转方法定代表人姓名]身份证号码：[流转方法定代表人身份证号码]1.2受让方基本信息名称：[受让方全称]地址：[受让方详细地址]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]身份证号码：[受让方法定代表人身份证号码]1.3房屋买卖双方基本信息1.3.1流转方（卖方）基本信息名称：[流转方全称]地址：[流转方详细地址]法定代表人：[流转方法定代表人姓名]身份证号码：[流转方法定代表人身份证号码]1.3.2受让方（买方）基本信息名称：[受让方全称]地址：[受让方详细地址]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]身份证号码：[受让方法定代表人身份证号码]2.土地流转及房屋买卖标的物2.1土地流转标的物土地坐落：[土地具体位置]土地面积：[土地总面积]土地用途：[土地用途描述]2.2房屋买卖标的物房屋坐落：[房屋具体位置]房屋面积：[房屋总面积]房屋结构：[房屋结构描述]房屋用途：[房屋用途描述]3.土地流转面积及房屋买卖面积3.1土地流转面积[流转方土地面积]平方米3.2房屋买卖面积[受让方房屋面积]平方米4.土地流转期限及房屋买卖期限4.1土地流转期限自[开始日期]至[结束日期]4.2房屋买卖期限自[开始日期]至[结束日期]5.土地流转费用及房屋买卖价格5.1土地流转费用[土地流转总费用]元5.2房屋买卖价格[房屋买卖总价格]元6.土地流转及房屋买卖款项支付方式6.1土地流转款项支付方式[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]6.2房屋买卖款项支付方式[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]7.土地流转及房屋买卖税费承担7.1土地流转税费承担[具体税费承担方式，如：流转方承担、受让方承担等]7.2房屋买卖税费承担[具体税费承担方式，如：卖方承担、买方承担等]8.土地流转及房屋买卖权利义务8.1土地流转权利义务8.1.1流转方权利享有土地流转费用；享有土地流转期间土地的合法使用权；享有合同解除权。8.1.2受让方权利享有土地流转期间土地的合法使用权；享有合同约定的土地流转期满后的土地续期权；享有合同解除权。8.2房屋买卖权利义务8.2.1流转方（卖方）权利享有房屋买卖价格；享有合同解除权。8.2.2受让方（买方）权利享有房屋买卖价格；享有房屋的合法使用权；享有合同解除权。9.土地流转及房屋买卖合同变更与解除9.1土地流转合同变更与解除9.1.1合同变更合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。变更后的合同具有同等法律效力。9.1.2合同解除a)一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)发生不可抗力，导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。9.2房屋买卖合同变更与解除9.2.1合同变更合同双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容以书面形式为准。变更后的合同具有同等法律效力。9.2.2合同解除a)一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)发生不可抗力，导致合同无法履行；c)合同目的无法实现。10.土地流转及房屋买卖合同纠纷解决10.1土地流转合同纠纷解决双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2房屋买卖合同纠纷解决双方应友好协商解决合同纠纷，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.其他约定事项12.1合同附件a)土地使用权证复印件；b)房屋所有权证复印件；c)土地流转及房屋买卖相关协议。12.2合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同解释权归双方共同享有。13.合同签订及生效日期本合同于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式[份数]份，流转方、受让方各执[份数]份，具有同等法律效力。合同双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其具体定义和角色将由合同双方在签订合同时另行约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在执行本合同过程中，如因自身原因导致合同履行出现违约或损失，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额15.2.2.1评估机构责任限额评估机构在评估过程中，如因评估错误导致合同双方遭受损失，其赔偿金额不超过评估报告确定价值的5%。15.2.2.2中介机构责任限额中介机构在提供中介服务过程中，如因中介行为导致合同一方遭受损失，其赔偿金额不超过中介服务费用的一倍。15.2.2.3律师事务所、会计师事务所等第三方责任限额律师事务所、会计师事务所等第三方在提供法律服务过程中，如因服务错误导致合同一方遭受损失，其赔偿金额不超过实际服务费用的一倍。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请合同双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入事由和所需第三方类型。15.3.2介入审批对方收到介入申请后，应在[审批期限]内予以回复，同意介入的，应指定第三方并明确其职责。15.3.3第三方职责第三方介入后，应按照合同双方的约定履行职责，确保合同履行过程中各项事宜的顺利进行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1提供必要信息甲方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料，确保第三方能够准确执行职责。16.1.2协调配合甲方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决问题，确保合同履行不受影响。16.2乙方的额外条款16.2.1提供必要信息乙方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料，确保第三方能够准确执行职责。16.2.2协调配合乙方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决问题，确保合同履行不受影响。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方在执行合同过程中，其职责仅限于甲乙双方约定的范围内，超出范围的行为，甲方有权拒绝并要求第三方承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分第三方在执行合同过程中，其职责仅限于甲乙双方约定的范围内，超出范围的行为，乙方有权拒绝并要求第三方承担相应责任。17.3第三方与合同其他方的划分第三方在执行合同过程中，其职责仅限于甲乙双方约定的范围内，与其他合同方无关，其他合同方对第三方的行为不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供完整、清晰的土地使用权证复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明土地流转标的物的合法使用权。2.房屋所有权证复印件要求：提供完整、清晰的房屋所有权证复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明房屋买卖标的物的合法所有权。3.土地流转及房屋买卖相关协议要求：提供合同双方签订的所有与土地流转及房屋买卖相关的协议，包括但不限于租赁协议、抵押协议等。说明：证明合同双方在土地流转及房屋买卖过程中的权利义务关系。4.土地流转费用支付凭证要求：提供土地流转费用支付凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明土地流转费用已按照合同约定支付。5.房屋买卖价格支付凭证要求：提供房屋买卖价格支付凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明房屋买卖价格已按照合同约定支付。6.土地流转及房屋买卖税费缴纳凭证要求：提供土地流转及房屋买卖税费缴纳凭证的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：证明合同双方已按照法律法规缴纳相关税费。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，并加盖评估机构公章。说明：作为土地流转及房屋买卖价格确定的依据。8.第三方中介服务协议要求：提供第三方中介机构与合同双方签订的中介服务协议，并加盖双方公章。说明：明确中介机构的职责和服务内容。9.第三方法律服务协议要求：提供第三方律师事务所与合同双方签订的法律服务协议，并加盖双方公章。说明：明确律师事务所提供法律服务的范围和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定的时间、方式支付土地流转费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若甲方逾期支付土地流转费用10万元，则应支付违约金1000元/天。2.违约行为：乙方未按合同约定的时间、方式支付房屋买卖价格。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若乙方逾期支付房屋买卖价格100万元，则应支付违约金5000元/天。3.违约行为：甲方未按合同约定的时间、方式交付土地。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按土地流转总费用的5%计算。示例：若土地流转总费用为200万元，则违约金为10万元。4.违约行为：乙方未按合同约定的时间、方式交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋买卖总价格的5%计算。示例：若房屋买卖总价格为300万元，则违约金为15万元。5.违约行为：第三方评估机构提供的评估报告存在重大错误。责任认定：第三方评估机构应承担相应的法律责任，赔偿因评估错误给合同双方造成的损失。示例：若评估错误导致合同双方损失50万元，则第三方评估机构应赔偿50万元。6.违约行为：第三方中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方中介机构应承担相应的法律责任，赔偿因中介行为导致合同双方遭受的损失。示例：若中介行为导致合同双方损失20万元，则第三方中介机构应赔偿20万元。全文完。2024年度农村土地流转及房屋买卖一体化合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流转合同条款2.1流转土地的基本情况2.2流转土地的使用年限2.3土地流转用途2.4土地流转费用及支付方式2.5土地流转合同生效条件2.6土地流转合同终止条件2.7土地流转合同解除条件2.8土地流转合同违约责任3.房屋买卖合同条款3.1买卖房屋的基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋价格及支付方式3.4房屋交付条件3.5房屋过户手续及费用3.6房屋买卖合同生效条件3.7房屋买卖合同终止条件3.8房屋买卖合同解除条件3.9房屋买卖合同违约责任4.合同履行与监督4.1合同履行主体4.2合同履行时间4.3合同履行地点4.4合同履行方式4.5合同履行监督5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序5.4争议解决费用6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更程序6.4合同解除程序7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的权利义务8.附件与补充协议8.1附件一：土地流转详细清单8.2附件二：房屋买卖详细清单8.3附件三：其他相关附件9.合同签署与生效9.1合同签署地点9.2合同签署日期9.3合同生效日期10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同备案与登记11.1合同备案机关11.2合同登记手续12.合同附件及补充条款12.1合同附件内容12.2补充条款内容13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律14.其他约定事项14.1特别约定事项14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.土地流转合同条款2.1流转土地的基本情况2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面积：____________________平方米2.1.3土地权属：____________________2.2流转土地的使用年限2.2.1流转使用年限：____________________年2.3土地流转用途2.3.1土地流转用途：____________________2.4土地流转费用及支付方式2.4.1土地流转费用总额：____________________元2.4.2支付方式：____________________2.5土地流转合同生效条件2.5.1双方签署合同2.5.2甲方提供土地权属证明2.5.3乙方支付土地流转费用2.6土地流转合同终止条件2.6.1流转期限届满2.6.2双方协商一致解除合同2.6.3违约行为导致合同解除2.7土地流转合同解除条件2.7.1甲方未按约定提供土地2.7.2乙方未按约定支付费用2.7.3双方协商一致解除合同2.8土地流转合同违约责任2.8.1甲方违约责任：____________________2.8.2乙方违约责任：____________________3.房屋买卖合同条款3.1买卖房屋的基本情况3.1.1房屋位置：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋产权：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权清晰3.2.2房屋无任何抵押、查封等限制3.3房屋价格及支付方式3.3.1房屋价格：____________________元3.3.2支付方式：____________________3.4房屋交付条件3.4.1乙方应在合同生效后____日内交付房屋3.4.2交付房屋应具备入住条件3.5房屋过户手续及费用3.5.1双方负责办理房屋过户手续3.5.2过户费用由____方承担3.6房屋买卖合同生效条件3.6.1双方签署合同3.6.2乙方支付房屋价格3.7房屋买卖合同终止条件3.7.1双方协商一致解除合同3.7.2违约行为导致合同解除3.8房屋买卖合同解除条件3.8.1乙方未按约定支付房屋价格3.8.2甲方未按约定交付房屋3.8.3双方协商一致解除合同3.9房屋买卖合同违约责任3.9.1甲方违约责任：____________________3.9.2乙方违约责任：____________________4.合同履行与监督4.1合同履行主体4.1.1甲方负责提供土地和房屋4.1.2乙方负责支付土地流转费用和房屋价格4.2合同履行时间4.2.1土地流转合同履行期限：____________________4.2.2房屋买卖合同履行期限：____________________4.3合同履行地点4.3.1土地流转合同履行地点：____________________4.3.2房屋买卖合同履行地点：____________________4.4合同履行方式4.4.1土地流转费用按年支付4.4.2房屋价格一次性支付4.5合同履行监督4.5.1双方应按合同约定履行义务4.5.2如一方违约，另一方有权要求履行或解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.4争议解决费用8.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2法律法规或政策变化导致合同需要变更9.2合同解除条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2一方违约，经催告后仍不履行9.3合同变更程序9.3.1双方签署变更协议9.3.2变更协议自双方签署之日起生效9.4合同解除程序9.4.1一方提出解除合同的通知9.4.2另一方确认解除或协商解除条件10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的终止条件成就10.1.2合同履行完毕10.2合同终止程序10.2.1双方签署终止协议10.2.2终止协议自双方签署之日起生效10.3合同终止后的权利义务10.3.1双方应按照合同约定结算剩余款项10.3.2双方应妥善处理合同终止后的土地和房屋11.附件与补充协议11.1附件一：土地流转详细清单11.1.1土地流转面积明细11.1.2土地流转用途明细11.2附件二：房屋买卖详细清单11.2.1房屋面积明细11.2.2房屋产权明细11.3附件三：其他相关附件11.3.1甲方提供的土地权属证明11.3.2乙方提供的房屋产权证明12.合同签署与生效12.1合同签署地点12.1.1合同签署地点：____________________12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：____________________12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签署之日起生效13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知方式：书面形式13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：____________________13.2.2乙方送达地址：____________________13.3送达方式13.3.1送达方式：邮寄、专人送达或双方约定的其他方式14.其他约定事项14.1特别约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2其他未尽事宜的处理14.2.1本合同未尽事宜，按照法律法规和双方协商一致的原则处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：a)中介机构；b)评估机构；c)金融机构；d)法律顾问；e)技术顾问；f)其他为合同履行提供必要服务的第三方。15.1.3第三方介入合同的目的：a)确保合同履行的公正性；b)提高合同履行的效率；c)提升合同履行的专业水平。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1任何一方均有权申请第三方介入，但需提前____个工作日以书面形式通知对方。16.2第三方介入的审批16.2.1双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致后，签署书面协议。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责和权限；c)第三方的责任范围和责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方介入的期限。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的____%。17.1.2第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并经第三方书面确认。17.1.3如第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求行事，不得擅自变更合同内容。18.1.2第三方对甲方承担的义务和责任，由甲方直接向第三方追索。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的要求行事，不得擅自变更合同内容。18.2.2第三方对乙方承担的义务和责任，由乙方直接向第三方追索。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方在履行合同过程中，如违反法律法规或损害甲乙双方的合法权益，甲乙双方均有权追究第三方的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，双方应协商一致，并签署变更协议。19.1.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的资质和条件。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出合同，应提前____个工作日以书面形式通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方