地产代理合作协议（2024年版）

地产代理合作协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方委托乙方从事房地产代理业务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方委托乙方从事房地产代理业务的范围、权利义务、费用支付及违约责任等事宜，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。

二、签订背景

鉴于甲方拥有一定数量的房地产项目，为拓宽销售渠道，提高销售业绩，甲方决定委托乙方进行房地产代理业务。乙方具备丰富的房地产代理经验和专业的团队，甲方认为乙方是适合承担本项目的代理机构。

甲方、乙方双方经充分协商，决定就房地产代理业务事宜签订本协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责甲方房地产项目的市场调研、推广、销售及售后服务等工作。

1.2乙方应协助甲方完成房地产项目的宣传策划、广告发布、公开招租（售）等市场推广活动。

1.3乙方应负责与潜在客户沟通，提供项目详细介绍，促成交易。

1.4乙方应协助甲方处理交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款办理、产权过户等。

二、质量标准

2.1乙方应确保提供的服务符合行业规范和甲方要求，保证服务质量。

2.2乙方应定期向甲方汇报项目销售进度、市场动态及客户反馈等情况。

2.3乙方应保持良好的客户服务态度，提高客户满意度。

三、价格支付

3.1甲方应按照本协议约定支付乙方代理费用。

3.2代理费用支付方式：按项目销售额的一定比例支付。

3.3甲方应在达成销售协议后五个工作日内支付乙方代理费用。

四、保密条款

4.1双方对本协议内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在双方终止合作关系后仍具有约束力。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按约定完成代理工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。

7.4本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）有权要求乙方按照协议约定，提供优质、高效的房地产代理服务。

（2）有权监督乙方的服务过程，并提出改进意见。

（3）有权根据市场情况调整项目销售策略，乙方应予以配合。

（4）有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

1.2甲方义务：

（1）向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括但不限于项目介绍、项目规划、配套设施等。

（2）按照协议约定支付乙方代理费用。

（3）配合乙方进行市场调研、推广、销售及售后服务等工作。

（4）在乙方按照协议约定完成代理工作后，及时签订销售合同，支付代理费用。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）有权要求甲方提供真实、完整的房地产项目资料，以便乙方进行市场调研和推广。

（2）有权在协议约定范围内，独立开展房地产代理业务，包括市场推广、销售及售后服务等。

（3）有权根据市场情况，提出改进项目销售策略的建议。

（4）在甲方未按约定支付代理费用时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.2乙方义务：

（1）按照协议约定，提供优质、高效的房地产代理服务。

（2）对甲方提供的房地产项目资料进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（3）定期向甲方汇报项目销售进度、市场动态及客户反馈等情况。

（4）确保提供的服务符合行业规范和甲方要求，保证服务质量。

（5）在甲方调整项目销售策略时，予以配合，共同提高项目销售业绩。

三、合作方式

3.1双方应保持密切沟通，定期召开项目协调会议，讨论项目销售进展、市场动态及客户反馈等问题。

3.2双方应相互支持，共同制定并实施项目销售策略，提高项目销售业绩。

3.3乙方应按照甲方要求，及时处理潜在客户的咨询和投诉，确保客户满意度。

3.4甲方应按照协议约定支付乙方代理费用，乙方应按照甲方要求，提供相应的服务。

四、合同执行过程中双方的权利与义务

4.1双方应严格按照协议约定，履行各自的权利与义务。

4.2双方在合同执行过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。

4.3任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.4双方应保持良好的合作关系，共同维护市场声誉，提高项目知名度。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可协商一致延长合同期限，并签订补充协议。

二、合同的变更

2.1双方如需对本协议内容进行变更，应以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本协议内容。

三、合同的终止

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）本协议约定的有效期限届满，且双方未就续签达成一致；

（2）任何一方违反本协议约定，造成对方重大损失，对方有权终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议；

（4）双方协商一致，决定终止本协议。

3.2本协议终止后，双方应立即停止一切与本协议相关的工作，并按照协议约定处理未了事宜。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

5.1本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

5.2本协议的争议解决，由____人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本协议未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房地产项目相关资料，包括但不限于项目介绍、项目规划、配套设施、产权证明、土地使用权证明等。

1.2甲方授权乙方进行房地产代理业务的授权书。

1.3甲方与乙方签订的保密协议。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照副本复印件。

2.2乙方及其代理人员的资格证书或相关证明文件。

2.3乙方制定的房地产代理服务方案和计划。

3.合作过程中产生的附件：

3.1项目销售合同副本。

3.2代理费用结算单据。

3.3市场调研报告、推广活动方案及效果评估报告。

3.4客户反馈意见记录及处理结果。

3.5其他双方认为有必要提供的文件和资料。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方代表签字位置：在合同首页甲方代表姓名下方，签署日期前。

-甲方盖章位置：在合同首页甲方名称下方，代表签字上方。

-甲方签字盖章日期：填写双方约定签订合同的日期，应与合同签订日期一致。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙方代表签字位置：在合同首页乙方代表姓名下方，签署日期前。

-乙方盖章位置：在合同首页乙方名称下方，代表签字上方。

-乙方签字盖章日期：填写双方约定签订合同的日