抵押房产贷款协议（2024年版）

抵押房产贷款协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其名下房产作为抵押，向乙方申请抵押房产贷款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方以其名下房产作为抵押，向乙方申请抵押房产贷款的具体条款，确保双方权益得到保障。

二、签订背景：鉴于甲方有资金需求，乙方愿意为甲方提供抵押房产贷款，双方经协商一致，签订本协议。

三、本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1乙方同意向甲方提供总额为人民币________元的抵押房产贷款，用于甲方指定的合法用途。

1.2甲方同意以其名下位于________房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

第二条抵押物描述

2.1抵押物为甲方名下位于________房产，具体信息如下：

（1）房产证号：________；

（2）房产地址：________；

（3）建筑面积：________平方米；

（4）房屋结构：________；

（5）房屋用途：________；

（6）房屋现状：________。

第三条贷款金额及期限

3.1贷款金额：人民币________元。

3.2贷款期限：自贷款发放之日起________年。

第四条利息及费用

4.1利息计算：贷款利息按年利率________%计算，采用按月付息、按年结息的方式。

4.2费用：贷款过程中产生的相关费用，如评估费、保险费、担保费等，由甲方承担。

第五条还款方式

5.1甲方应按照约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。

5.2还款计划：________（具体还款计划，包括每月还款金额、还款日等）。

第六条保密条款

6.1双方对本协议内容以及与贷款相关的任何信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第七条违约责任

7.1甲方如未按约定的期限偿还贷款本金及利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之________。

7.2乙方如未按约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金比例为贷款金额的________%。

7.3双方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式________份，甲乙双方各执________份。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权在贷款期限内使用贷款资金，但必须用于约定的合法用途。

1.2甲方有义务按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

1.3甲方有义务在贷款期间保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途。

1.4甲方有义务在贷款期间向乙方提供真实、完整、有效的相关资料。

1.5甲方有义务在乙方要求时，配合乙方对抵押物进行评估、检查和监督。

1.6甲方有义务在合同约定的期限内，办理完毕抵押登记手续。

1.7甲方有义务在乙方提前解除合同的情况下，按照约定办理抵押物的解押手续。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在贷款期限内对甲方的贷款使用情况进行监督。

2.2乙方有权在贷款期间对抵押物进行评估、检查和监督。

2.3乙方有权在甲方违约时，采取法律措施保护自己的合法权益。

2.4乙方有义务按照约定的时间和金额向甲方发放贷款。

2.5乙方有义务在甲方履行还款义务的情况下，按照约定办理抵押物的解押手续。

2.6乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的利率计算并收取利息。

2.7乙方有义务在合同约定的期限内，按照约定的方式向甲方提供贷款服务。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用原则，积极履行各自的权利和义务。

3.2双方应通过书面形式就贷款的发放、使用、偿还等事项进行沟通和确认。

3.3双方应按照约定的时间、地点和方式进行贷款的发放和收回。

3.4双方应设立专门的联络人，负责处理与贷款相关的日常事务。

3.5双方在合作过程中应保持密切联系，及时解决出现的问题。

3.6双方应按照国家有关法律法规和政策，规范贷款行为。

3.7双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。

四、变更与解除

4.1本协议的任何变更或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

4.2如有下列情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；

（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的；

（3）其他依照法律法规或本协议约定应当解除合同的情形。

五、通知与送达

5.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

（1）直接送达：送达至对方指定的地址；

（2）邮寄送达：通过挂号信邮寄至对方指定的地址；

（3）传真送达：通过传真发送至对方指定的传真号码；

（4）电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

5.2通知送达后，自送达之日起视为送达完毕。如因对方原因导致通知未能送达，视为对方已收到通知。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。

1.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续签________年，直至甲方完全清偿贷款本息为止。

二、合同的变更

2.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.2变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等。

2.3变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

三、合同的终止条件

3.1本协议在以下情形下终止：

（1）甲方按照约定的还款计划全部清偿贷款本息；

（2）本协议约定的终止条件成就；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本协议；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

四、合同的解除

4.1本协议在以下情形下可以解除：

（1）甲方严重违约，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行或采取补救措施的；

（2）乙方有权单方面解除本协议，但应提前________天书面通知甲方；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本协议；

（5）法律、法规规定的其他解除情形。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其余条款。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的或与本协议有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2如本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍应继续有效。

7.3本协议的任何修改、补充均不得以口头形式作出，应以书面形式进行，并经双方签字确认。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1房产证原件及复印件；

1.2有效的身份证明原件及复印件；

1.3详细的贷款用途说明；

1.4银行流水或其他财务证明；

1.5其他乙方要求提供的文件或资料。

2.乙方提供的附件：

2.1贷款合同原件；

2.2抵押合同原件；

2.3评估报告原件；

2.4保险合同原件；

2.5其他与贷款相关的文件或资料。

3.双方共同准备的附件：

3.1本合同原件；

3.2双方签字盖章的合同副本；

3.3双方签字盖章的补充协议（如有）；

3.4双方签字盖章的变更协议（如有）；

3.5双方签字盖章的解除协议（如有）。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

1.1甲方法定代表人或授权代表签字：________

1.2甲方盖章：________

1.3签字、盖章日期：________年________月___