2024年文化产业园土地联合出让竞买协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化产业园土地联合出让竞买协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1出让方1.2竞买方1.3协议签订日期2.土地出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4出让年限2.5土地出让金3.出让条件与要求3.1出让金支付方式3.2土地开发利用条件3.3环保要求3.4建设工期要求3.5配套设施要求4.竞买方资格与承诺4.1竞买方资质证明4.2竞买方承诺4.3竞买方信誉记录5.竞买保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.竞买程序6.1竞买报名6.2竞买资格审查6.3竞买报价6.4竞买结果公示7.土地成交确认7.1成交确认时间7.2成交确认方式7.3成交确认书8.土地交付8.1土地交付时间8.2土地交付方式8.3土地交付条件9.土地使用与开发9.1土地使用规划9.2土地开发建设进度要求9.3土地开发建设质量要求9.4土地开发建设验收10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3协议书份数14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1出让方1.1.1出让方名称：X市人民政府1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方地址：省市区路号1.2竞买方1.2.1竞买方名称：X文化产业有限公司1.2.2竞买方法定代表人：1.2.3竞买方地址：省市区路号1.3协议签订日期1.3.1协议签订日期：2024年3月10日2.土地出让基本情况2.1土地位置2.1.1土地所在区域：省市区2.1.2土地具体位置：路以北，YY路以东2.2土地面积2.2.1土地总面积：10000平方米2.3土地用途2.3.1土地用途：文化产业园2.4出让年限2.4.1出让年限：50年2.5土地出让金2.5.1土地出让金总额：人民币1000万元3.出让条件与要求3.1出让金支付方式3.1.1出让金支付比例：50%首付款，剩余50%在土地交付后一年内付清3.2土地开发利用条件3.2.1土地开发利用期限：自土地交付之日起三年内完成3.3环保要求3.3.1竞买方需符合国家环保标准，确保项目建设过程中及建成后不污染环境3.4建设工期要求3.4.1建设工期：自土地交付之日起18个月内完成主体结构建设3.5配套设施要求3.5.1配套设施：建设停车场、绿化带等公共设施4.竞买方资格与承诺4.1竞买方资质证明4.1.1竞买方须提供企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效证件4.2竞买方承诺4.2.1竞买方承诺严格按照国家法律法规和政策规定进行项目建设4.3竞买方信誉记录4.3.1竞买方须提供近三年内无重大违法违规记录的证明5.竞买保证金5.1保证金金额5.1.1竞买保证金金额：人民币100万元5.2保证金缴纳时间5.2.1保证金缴纳时间：自报名截止之日起5个工作日内5.3保证金退还条件5.3.1若竞买方未中标，保证金在扣除相关费用后无息退还6.竞买程序6.1竞买报名6.1.1竞买方须在规定时间内向出让方提交报名材料6.2竞买资格审查6.2.1出让方将对竞买方提交的报名材料进行审查，确认其是否符合竞买条件6.3竞买报价6.3.1竞买方应在规定时间内提交竞买报价6.4竞买结果公示6.4.1出让方将在竞买结束后5个工作日内公示竞买结果7.土地成交确认7.1成交确认时间7.1.1成交确认时间：自竞买结果公示之日起5个工作日内7.2成交确认方式7.2.1成交确认方式：书面确认7.3成交确认书7.3.1出让方与竞买方应签订成交确认书，明确双方的权利义务8.土地交付8.1土地交付时间8.1.1土地交付时间：自成交确认书签订之日起30个工作日内8.2土地交付方式8.2.1土地交付方式：出让方将土地交付给竞买方，双方应共同到土地所在地的土地管理部门办理土地权属转移手续8.3土地交付条件8.3.1土地交付前，出让方应确保土地权属清晰，无任何争议9.土地使用与开发9.1土地使用规划9.1.1竞买方应根据土地利用总体规划和城乡规划要求，编制土地使用规划方案，并经出让方批准9.2土地开发建设进度要求9.2.1竞买方应按批准的规划方案，在规定工期内完成土地的开发建设9.3土地开发建设质量要求9.3.1竞买方应确保土地开发建设质量符合国家相关标准和规范9.4土地开发建设验收9.4.1土地开发建设完成后，竞买方应组织验收，并将验收报告报送出让方备案10.违约责任10.1违约情形10.1.1竞买方未按时缴纳出让金10.1.2竞买方未按期完成土地开发利用10.1.3竞买方未按规划要求进行土地开发建设10.1.4竞买方违反国家法律法规和政策规定10.2违约责任承担10.2.1出让方有权解除合同，并要求竞买方承担违约责任10.3违约赔偿10.3.1竞买方应按照合同约定支付违约金，并赔偿出让方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决请求12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出让方或竞买方违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，且合同内容符合法律法规13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1双方应书面确认合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地使用规划方案、图纸等14.3协议书份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4其他约定事项14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方同意，参与本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可经双方协商一致，邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同约定，承担相应的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，行使相应的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议明确，本合同不涉及第三方与甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本报送乙方备案。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并对第三方的服务质量进行监督。16.2.2乙方应确保第三方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例。16.3.3若第三方责任造成甲方或乙方损失的，甲乙双方应向第三方索赔，不足部分由甲乙双方按合同约定分担。17.第三方介入后的合同变更17.1若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。17.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3变更协议的签订不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入后的合同终止18.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。18.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分，并承担相应的责任。18.3第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同1.1详细要求：合同应包括出让方和竞买方的基本信息、土地基本情况、出让条件、出让金支付方式等内容。1.2说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.土地使用规划方案2.1详细要求：方案应包括土地利用总体规划和城乡规划要求，明确土地用途、建设规模、配套设施等。2.2说明：本附件为土地开发利用的依据，甲乙双方应共同遵守。3.第三方合作协议3.1详细要求：协议应明确第三方的权利义务，包括服务内容、收费标准、违约责任等。3.2说明：本附件为第三方介入合同履行时的依据，甲乙双方应确保第三方履行协议。4.土地交付确认书4.1详细要求：确认书应包括土地交付时间、方式、条件等内容。4.2说明：本附件为土地交付的凭证，甲乙双方应共同签署。5.土地开发建设进度报告5.1详细要求：报告应包括项目进度、存在问题、解决方案等内容。5.2说明：本附件为监督土地开发建设进度的依据，甲乙双方应定期提交。6.土地开发建设质量验收报告6.1详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结果等内容。6.2说明：本附件为检验土地开发建设质量的依据，甲乙双方应共同验收。7.违约金支付凭证7.1详细要求：凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等内容。7.2说明：本附件为违约金支付的凭证，甲乙双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳出让金1.2未按期完成土地开发利用1.3未按规划要求进行土地开发建设1.4违反国家法律法规和政策规定1.5第三方未履行合作协议2.责任认定标准2.1违约行为发生时，甲乙双方应及时沟通，协商解决。2.2若协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金2.1.2赔偿损失2.1.3恢复原状2.1.4撤销合同3.违约责任示例说明3.1若甲方未按时缴纳出让金，应向乙方支付相当于出让金总额5%的违约金。3.2若乙方未按期完成土地开发利用，应向甲方支付相当于合同总价1%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3若第三方未履行合作协议，应向甲乙双方支付相当于合同总价1%的违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年文化产业园土地联合出让竞买协议书1本合同目录一览1.竞买人资质要求1.1竞买人资格1.2资质证明文件1.3资质审核2.土地出让条件2.1土地出让面积2.2土地位置2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出让价款2.6土地出让金支付方式2.7土地出让金支付时间3.竞买保证金3.1保证金金额3.2保证金缴纳方式3.3保证金缴纳时间3.4保证金退还条件4.竞买程序4.1竞买报名4.2竞买文件提交4.3竞买文件审核4.4竞买人资格审查4.5竞买保证金缴纳4.6竞买报价4.7竞买结果公示5.土地出让合同签订5.1合同签订时间5.2合同签订地点5.3合同签订主体5.4合同主要内容6.土地使用权取得6.1土地使用权证书办理6.2土地使用权登记6.3土地使用权证书领取7.土地开发利用7.1土地开发利用计划7.2土地开发利用期限7.3土地开发利用标准7.4土地开发利用监管8.环境保护与污染防治8.1环境保护要求8.2污染防治措施8.3环境监测与报告9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3安全生产监管10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同变更程序10.4合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止或解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.竞买人资质要求1.1竞买人资格本合同竞买人须具备独立法人资格，且无不良信用记录，符合国家及地方相关法律法规规定的土地竞买条件。1.2资质证明文件（1）企业法人营业执照副本；（2）法定代表人身份证明书；（3）法定代表人授权委托书；（4）近三年财务审计报告；（5）无不良信用记录证明；（6）土地竞买申请书。1.3资质审核竞买人提交的资质证明文件经招标人审核无误后，方可参加竞买。2.土地出让条件2.1土地出让面积本次土地出让面积为平方米。2.2土地位置土地位于市区，具体位置详见土地出让文件。2.3土地用途本次土地出让用途为文化产业园，具体用途以规划部门批准为准。2.4土地使用年限土地使用年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。2.5土地出让价款本次土地出让价款为人民币万元。2.6土地出让金支付方式竞得人应在签订土地出让合同后日内，一次性支付全部土地出让金。2.7土地出让金支付时间竞得人应在签订土地出让合同后日内，将土地出让金汇入招标人指定账户。3.竞买保证金3.1保证金金额本次竞买保证金为人民币万元。3.2保证金缴纳方式竞买人应通过银行转账方式缴纳保证金。3.3保证金缴纳时间竞买人应在报名截止时间前，将保证金缴纳至招标人指定账户。3.4保证金退还条件（1）竞买人未中标；（2）因招标人原因导致竞买人无法签订土地出让合同；（3）法律法规规定的其他情形。4.竞买程序4.1竞买报名竞买人应在报名时间内，向招标人提交报名材料。4.2竞买文件提交竞买人应在报名截止时间前，向招标人提交完整的竞买文件。4.3竞买文件审核招标人对竞买人提交的竞买文件进行审核，审核无误后，竞买人可参加竞买。4.4竞买人资格审查招标人对竞买人资格进行审查，审查合格后方可参加竞买。4.5竞买保证金缴纳竞买人应在报名截止时间前，缴纳竞买保证金。4.6竞买报价竞买人应在规定时间内，以书面形式提交竞买报价。4.7竞买结果公示招标人应在竞买结束后，及时公示竞得人名单。5.土地出让合同签订5.1合同签订时间竞得人应在竞买结果公示之日起日内，与招标人签订土地出让合同。5.2合同签订地点土地出让合同签订地点为市区路号。5.3合同签订主体合同签订主体为招标人和竞得人。5.4合同主要内容（1）土地位置、面积、用途、使用年限；（2）土地出让价款及支付方式；（3）土地开发利用计划及期限；（4）合同履行与变更；（5）违约责任；（6）争议解决；（7）其他约定。8.土地开发利用8.1土地开发利用计划竞得人应在签订土地出让合同后个月内，向招标人提交土地开发利用计划，经招标人审核同意后方可实施。8.2土地开发利用期限土地开发利用期限自土地使用权证颁发之日起计算，总期限为年。8.3土地开发利用标准土地开发利用应符合国家及地方相关法律法规、行业标准，确保项目建设质量、安全、环保。8.4土地开发利用监管招标人将对土地开发利用过程进行监管，确保竞得人按照约定进行开发建设。9.环境保护与污染防治9.1环境保护要求竞得人应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，采取有效措施防止环境污染。9.2污染防治措施竞得人应制定污染防治方案，包括废气、废水、固体废物等污染物的处理措施。9.3环境监测与报告竞得人应定期进行环境监测，并将监测结果报告给招标人。10.安全生产10.1安全生产责任竞得人应承担安全生产责任，确保施工现场及生产过程中的安全。10.2安全生产措施竞得人应制定安全生产措施，包括人员培训、设备维护、应急预案等。10.3安全生产监管招标人将对安全生产措施的实施情况进行监管。11.合同履行与变更11.1合同履行期限竞得人应在合同约定的期限内履行合同义务。11.2合同履行方式合同履行方式包括但不限于支付土地出让金、按期进行土地开发利用、遵守环保与安全生产要求等。11.3合同变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.4合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。12.违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付土地出让金、未按期进行土地开发利用、违反环保与安全生产规定等。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体情况确定，可在合同中约定具体赔偿数额。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为双方协商一致确定的机构。13.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。14.其他约定14.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件或双方约定的其他方式送达。14.2不可抗力不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的因素。14.3合同附件合同附件包括但不限于土地出让文件、竞买文件、变更协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行项目可行性研究；（2）提供项目设计、施工、监理等服务；（3）进行项目评估、审计、法律咨询等；（4）其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，并符合国家及地方相关法律法规的规定。17.第三方责任17.1第三方责任界定第三方在履行服务合同时，应严格按照合同约定及法律法规的规定，对提供的服务质量、安全性、合规性负责。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，最高不超过服务合同金额的%。（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方过错或第三方故意造成的损失。18.第三方权利18.1第三方权利界定（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同约定范围内，独立开展服务工作；（3）对甲乙双方提供的服务提出意见和建议。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分按照服务合同约定执行。19.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分按照服务合同约定执行。19.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行服务合同时，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应共同协商，并签订书面变更协议。20.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、服务期限、费用等。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第13条。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第13条。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第13条。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同第11条。22.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第11条执行。23.第三方介入后的其他事项23.1第三方介入后的保密义务第三方在履行服务合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.2第三方介入后的知识产权第三方在履行服务合同时，产生的知识产权归第三方所有，但甲乙双方有权免费使用。23.3第三方介入后的其他规定本合同第15条至第23条未尽事宜，按国家相关法律法规及合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竞买人资质证明文件企业法人营业执照副本法定代表人身份证明书法定代表人授权委托书近三年财务审计报告无不良信用记录证明土地竞买申请书2.土地出让文件土地出让公告土地使用权出让合同土地利用规划许可证环境影响评价审批文件建设工程规划许可证3.竞买文件竞买报名表竞买报价单竞买保证金缴纳凭证竞买人资格证明文件4.第三方服务合同中介机构服务合同咨询机构服务合同监理机构服务合同评估机构服务合同法律顾问服务合同5.土地开发利用计划项目建设方案土地开发利用时间表项目投资估算6.环境保护与污染防治方案环境监测报告污染防治设施设计图环境保护措施7.安全生产措施安全生产管理制度安全生产应急预案安全生产培训记录8.合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书9.争议解决文件争议解决申请书争议解决协议书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付土地出让金未按期进行土地开发利用违反环保与安全生产规定未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿损失承担相应的法律责任3.违约责任示例说明：竞得人未按时支付土地出让金，逾期天，应支付违约金人民币万元。竞得人未按期进行土地开发利用，逾期个月，应支付违约金人民币万元，并承担相应的赔偿责任。竞得人违反环保与安全生产规定，造成环境污染或安全事故，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、罚款等。全文完。2024年文化产业园土地联合出让竞买协议书2本合同目录一览1.1竞买人资格及条件1.2土地出让信息1.3出让土地用途及规划要求1.4出让土地面积及四至范围1.5出让土地出让价款及支付方式1.6出让土地交付时间及条件1.7土地使用年限及续期1.8土地使用税费及承担1.9土地开发利用要求1.10竞买保证金1.11竞买保证金退还及违约责任1.12竞买合同签订及生效1.13合同解除及终止条件1.14违约责任及争议解决1.15合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1竞买人资格及条件1.1.2竞买人须符合国家及地方有关土地出让的相关法律法规要求。1.1.3竞买人须提交完整的竞买申请文件，包括但不限于企业营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书等。1.1.4竞买人须承诺在签订本合同时，其法定代表人或授权代表必须亲自到场。1.2土地出让信息1.2.1出让土地位于____市____区，具体位置详见附图。1.2.2出让土地总面积为____平方米，土地使用权性质为____。1.2.3出让土地用途为____，具体规划要求详见附图及附件。1.3出让土地用途及规划要求1.3.1出让土地用途为____，需按照规划要求进行开发建设。1.3.2竞买人须按照规划要求，合理布局建筑、绿化、公共设施等。1.3.3竞买人须确保开发项目符合国家及地方有关环保、安全、消防等规定。1.4出让土地面积及四至范围1.4.1出让土地面积为____平方米，具体四至范围详见附图。1.4.2竞买人须在签订本合同时，确认出让土地的四至范围及面积。1.5出让土地出让价款及支付方式1.5.1出让土地出让价款为____元，支付方式为一次性支付。1.5.2竞买人须在签订本合同时，一次性支付全部出让价款。1.6出让土地交付时间及条件1.6.1出让土地交付时间为____年____月____日。1.6.2竞买人须在交付土地前，按照本合同约定完成土地平整、基础设施等前期准备工作。1.6.3出让土地交付条件详见附图及附件。1.7土地使用年限及续期1.7.1出让土地使用年限为____年，自土地交付之日起计算。1.7.2土地使用年限届满后，竞买人可申请续期，续期年限及条件详见附图及附件。1.8土地使用税费及承担1.8.1竞买人须按照国家及地方有关法律法规，承担土地使用税费。1.8.2土地使用税费的具体计算方法及标准详见附图及附件。1.9土地开发利用要求1.9.1竞买人须按照规划要求，合理开发利用出让土地。1.9.2竞买人须在土地交付后____个月内，开始动工建设。1.9.3竞买人须确保开发项目按时完工，并符合国家及地方有关法律法规要求。1.10竞买保证金1.10.1竞买保证金为____元，竞买人须在提交竞买申请时一次性支付。1.10.2竞买保证金在签订本合同时转为土地出让价款的一部分。1.11竞买保证金退还及违约责任1.11.1竞买人未按时支付出让价款或违反本合同约定，导致合同解除的，竞买保证金不予退还。1.11.2竞买人按时支付出让价款并履行合同义务的，竞买保证金在合同履行完毕后无息退还。1.12竞买合同签订及生效1.12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.12.2合同签订后，竞买人须在____个工作日内向出让方支付全部出让价款。1.13合同解除及终止条件1.13.1合同解除条件详见附图及附件。1.13.2合同终止条件详见附图及附件。1.14违约责任及争议解决1.14.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.14.2争议解决方式详见附图及附件。1.15合同附件及补充协议1.15.1本合同附件包括但不限于附图、附件、补充协议等。1.15.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1土地使用税费及承担8.1.1竞买人须按照国家及地方有关法律法规，承担土地使用税费，包括但不限于土地增值税、契税、土地使用税等。8.1.2竞买人须在签订本合同时，明确土地使用税费的计算依据及标准。8.1.3竞买人须在规定的时间内，向相关税务机关申报并缴纳土地使用税费。8.2土地开发利用要求8.2.1竞买人须按照规划要求，合理开发利用出让土地，确保项目按时按质完成。8.2.2竞买人须在土地交付后____个月内，完成项目立项审批手续。8.2.3竞买人须在项目开工前，取得必要的施工许可证。8.3竞买保证金8.3.1竞买保证金为____元，竞买人须在提交竞买申请时一次性支付。8.3.2竞买保证金在签订本合同时转为土地出让价款的一部分。8.3.3竞买保证金不予退还的情形详见本合同第1.11条。8.4竞买保证金退还及违约责任8.4.1竞买人按时支付出让价款并履行合同义务的，竞买保证金在合同履行完毕后无息退还。8.4.2竞买人未按时支付出让价款或违反本合同约定，导致合同解除的，竞买保证金不予退还。8.4.3竞买人因不可抗力导致合同无法履行的，竞买保证金可部分退还。8.5竞买合同签订及生效8.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.5.2合同签订后，竞买人须在____个工作日内向出让方支付全部出让价款。8.5.3出让方在收到全部出让价款后，向竞买人出具收款凭证。8.6合同解除及终止条件8.6.1合同解除条件详见本合同第1.13条。8.6.2合同终止条件详见本合同第1.13条。8.7违约责任及争议解决8.7.1双方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.7.2违约责任的具体承担方式及赔偿标准详见本合同第1.14条。8.7.3争议解决方式详见本合同第1.14条。8.8合同附件及补充协议8.8.1本合同附件包括但不限于附图、附件、补充协议等。8.8.2附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。8.8.3任何对本合同的补充或修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.1合同履行9.1.1竞买人须按照本合同约定，全面履行合同义务。9.1.2出让方须按照本合同约定，提供土地及必要的协助。9.2合同变更9.2.1本合同经双方协商一致，可以变更。9.2.2合同变更须以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.3合同终止9.3.1合同终止条件详见本合同第1.13条。9.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。9.4合同解除9.4.1合同解除条件详见本合同第1.13条。9.4.2合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。9.5通知9.5.1本合同项下的通知，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。9.5.2通知送达地址详见本合同附件。9.6法律适用及争议解决9.6.1本合同适用中华人民共和国法律。9.6.2争议解决方式详见本合同第1.14条。9.7其他9.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.7.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方介入概述10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理单位、施工方等。10.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。10.2第三方责任限额10.2.1第三方在本合同项下的责任，应根据其合作协议中的约定确定。10.2.2第三方的责任限额，应根据其合作协议中的约定，以及本合同的相关条款进行界定。10.2.3如第三方责任超出合作协议中的约定，甲乙双方应根据实际情况，协商确定赔偿范围。10.3第三方介入的职责与权利10.3.1第三方在本合同项下的职责，包括但不限于：10.3.1.1按照合作协议的约定，提供专业服务；10.3.1.2对项目进行评估、咨询、监理等；10.3.1.3对项目进度、质量、安全等进行监督；10.3.1.4向甲乙双方提供相关报告和建议。10.3.2第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：10.3.2.1获取项目相关信息；10.3.2.2按照合作协议的约定，收取服务费用；10.3.2.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。10.4第三方与其他各方的划分说明10.4.1第三方与甲乙双方的关系，应明确界定为服务提供方与接受方的关系。10.4.2第三方在项目中的职责，应与甲乙双方的合同义务相区分。10.4.3第三方在项目中的权利，不得侵犯甲乙双方的合法权益。10.5第三方介入的流程与条件10.5.1.1第三方具备相应的资质和能力；10.5.1.2第三方同意按照合作协议的约定，承担相应的责任；10.5.1.3甲乙双方同意第三方介入本合同。10.5.2第三方介入的流程：10.5.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性；10.5.2.2双方签订合作协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等；10.5.2.3第三方按照合作协议的约定，开展相关工作；10.5.2.4甲乙双方对第三方的工作进行监督和评价。10.6第三方介入的监督与管理10.6.1甲乙双方应共同对第三方的工作进行监督和管理。10.6.2第三方在项目中的工作，应接受甲乙双方的指导和监督。10.6.3第三方如有违反合作协议或本合同约定的情况，甲乙双方有权要求其改正或承担相应责任。10.7第三方介入的变更与解除10.7.1第三方介入的变更，需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。10.7.2.1第三方违反合作协议或本合同约定；10.7.2.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。10.8第三方介入的保密义务10.8.1