2024年房地产包销合作协议范本与履约保障3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产包销合作协议范本与履约保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目类型3.包销范围3.1包销面积3.2包销价格3.3包销期限4.履约保障措施4.1保证金4.2信用担保4.3其他履约保障措施5.销售目标5.1销售总额5.2销售时间节点5.3销售进度要求6.销售价格及优惠政策6.1销售价格确定方式6.2优惠政策及条件7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间节点7.3付款方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产销售有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称地产开发项目2.2项目地址省市区路号2.3项目规模总建筑面积约100000平方米，共计1000套住宅2.4项目类型住宅、商业、办公3.包销范围3.1包销面积包销面积共计80000平方米3.2包销价格包销价格统一为每平方米人民币12000元3.3包销期限包销期限自合同签订之日起至2025年12月31日4.履约保障措施4.1保证金乙方应于合同签订之日起3个工作日内向甲方支付人民币200万元作为保证金4.2信用担保4.3其他履约保障措施如遇市场波动，双方应协商调整包销价格，确保合同履行5.销售目标5.1销售总额销售总额不少于人民币9600万元5.2销售时间节点第一年销售总额不少于人民币4000万元第二年销售总额不少于人民币4000万元第三年销售总额不少于人民币1600万元5.3销售进度要求每月销售面积不少于5000平方米6.销售价格及优惠政策6.1销售价格确定方式销售价格由双方协商确定，并报相关部门备案6.2优惠政策及条件对一次性付款的客户，给予总房款5%的优惠对团购客户，给予总房款3%的优惠7.付款方式7.1付款比例合同签订后，乙方应支付20%的首付款房屋交付前，支付60%的尾款房屋交付后，支付20%的尾款7.2付款时间节点首付款支付时间为合同签订之日起30日内尾款支付时间为房屋交付前60日内7.3付款方式付款方式为银行转账，转账账户信息详见附件8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价的0.1%的违约金；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任；8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.3违约金计算方式违约金的计算以人民币计算，以实际损失为基础，按日累加。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行；10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.合同变更11.1合同变更条件因项目实际情况变化或双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.2合同变更程序任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认。12.合同解除12.1合同解除条件参照第10.2条合同解除条件；12.2合同解除程序参照第10.3条合同解除程序。13.合同终止13.1合同终止条件合同约定的销售目标全部实现，或合同约定的期限届满；13.2合同终止程序合同终止后，双方应进行结算，甲方退还乙方保证金，乙方返还甲方已支付的款项。14.其他约定事项14.1合同附件（1）项目详细资料；（2）销售价格表；（3）付款计划表；（4）信用担保书；14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保机构、法律顾问、审计机构等，以及任何被甲乙双方认可的为合同履行提供服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1中介方责任中介方作为合同履行的协助者，应确保其提供的服务符合合同要求，并对因中介方原因导致的合同履行延误或损失承担相应的责任。15.2.2担保机构责任担保机构应按照合同约定提供担保服务，并在担保范围内承担担保责任。15.2.3法律顾问责任法律顾问应在合同履行过程中提供法律咨询，并对因法律顾问提供的法律意见导致的合同履行风险承担相应责任。15.2.4审计机构责任审计机构应按照合同约定进行审计，并对审计报告的真实性和准确性承担责任。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。15.3.2担保机构介入担保机构的介入需由乙方提供担保申请，经甲方审核同意后，双方签订担保协议。15.3.3法律顾问介入法律顾问的介入需由甲乙双方共同委托，并签订法律顾问服务协议。15.3.4审计机构介入审计机构的介入需由甲乙双方共同委托，并签订审计服务协议。15.4第三方责任限额15.4.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供服务的重要性、合同约定以及市场惯例等因素确定。15.4.2责任限额条款合同中应明确第三方的责任限额，并约定在责任限额范围内的损失由第三方承担，超过责任限额的部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款甲方应确保第三方提供的服务不违反法律法规，不损害乙方的合法权益，并承担第三方因违约行为导致的一切责任。16.2乙方的额外条款乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在第三方介入前与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为共同参与合同履行的关系，第三方应遵守合同约定，对因第三方原因导致的合同履行问题承担责任。18.第三方介入后的合同调整18.1合同条款调整第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行调整，以适应第三方介入后的合同履行需求。18.2合同解释对于第三方介入后的合同解释，应遵循合同约定，如无明确约定，则由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包括项目规划、设计图纸、工程进度报告、质量检测报告等。说明：详细资料用于乙方了解项目全貌，确保销售工作的顺利进行。2.销售价格表要求：列出不同房型、不同楼层的销售价格，以及优惠政策。说明：价格表用于明确销售价格，避免价格争议。3.付款计划表要求：详细列出每个付款节点对应的付款金额和付款时间。说明：付款计划表用于规范付款流程，确保资金安全。4.信用担保书说明：担保书用于保障甲方权益，降低销售风险。5.中介服务协议要求：明确中介方的权利、义务和责任，以及服务费用。说明：中介服务协议用于规范中介方行为，确保中介服务质量。6.担保协议要求：明确担保机构的担保范围、担保期限和担保责任。说明：担保协议用于明确担保机构的法律责任，保障合同履行。7.法律顾问服务协议要求：明确法律顾问的服务内容、服务期限和费用。说明：法律顾问服务协议用于确保合同的法律效力，提供法律保障。8.审计服务协议要求：明确审计机构的服务内容、审计范围和审计费用。说明：审计服务协议用于确保合同履行的透明度，防止欺诈行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房屋；b.提供虚假项目资料；c.未经乙方同意擅自调整销售价格；d.未能保障房屋质量。乙方违约：a.未按时完成销售目标；b.提供虚假销售数据；c.未按时付款；d.未能履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时交付房屋：按每日违约金计算，每逾期一日支付相当于房屋总价的0.1%。b.提供虚假项目资料：承担乙方因此遭受的直接损失。c.未经乙方同意擅自调整销售价格：承担因此产生的损失及违约金。d.未能保障房屋质量：承担维修费用及乙方因此遭受的其他损失。乙方违约责任认定：b.提供虚假销售数据：承担甲方因此遭受的直接损失。c.未按时付款：按每日违约金计算，每逾期一日支付相当于未付款项的0.05%。d.未能履行合同约定的其他义务：承担因此产生的损失及违约金。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，逾期15天，甲方应支付乙方相当于房屋总价的1.5%的违约金。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与履约保障1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义与解释2.合作双方2.1合作方信息2.2合作方权利义务3.合作项目3.1项目基本情况3.2项目合作范围4.合作期限4.1合作期限起止时间4.2合作期限延长及终止条件5.包销价格及支付方式5.1包销价格确定方式5.2包销价格调整5.3支付方式及时间6.销售目标及任务6.1销售目标6.2销售任务分配7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.履约保障措施8.1履约保证金8.2履约担保9.合作双方责任与义务9.1合作方责任9.2合作方义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他13.1合同附件13.2其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024年房地产包销合作协议》。1.1.2“合作方”指甲方（包销方）和乙方（开发商）。1.1.3“项目”指甲方委托乙方开发的房地产项目。1.1.4“包销价格”指甲方同意支付给乙方的包销费用。1.1.5“销售目标”指在合作期限内，乙方应达到的销售业绩。1.2定义与解释1.2.1“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日期。1.2.2“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合作双方2.1合作方信息2.1.1甲方（包销方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.1.2乙方（开发商）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________2.2合作方权利义务2.2.1甲方权利：按照包销价格支付给乙方包销费用。监督乙方完成销售目标。对乙方违反合同的行为追究违约责任。2.2.2甲方义务：按时支付包销费用。为乙方提供必要的销售支持。在合同约定的范围内，尊重乙方的自主经营权。2.2.3乙方权利：按照约定收取包销费用。完成销售目标。在合作期限内，享有项目的自主经营权。2.2.4乙方义务：按照约定完成销售目标。确保项目的质量符合国家标准。按时提供销售数据。3.合作项目3.1项目基本情况3.1.1项目名称：__________3.1.2项目地址：__________3.1.3项目类型：__________3.1.4项目规模：__________3.2项目合作范围3.2.1甲方负责项目的包销工作，包括但不限于：推广宣传销售渠道拓展客户关系维护3.2.2乙方负责项目的开发及日常运营管理，包括但不限于：项目建设物业管理财务管理4.合作期限4.1合作期限起止时间4.1.1合作期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2合作期限延长及终止条件4.2.1合作期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过原合作期限的一半。任何一方严重违约。项目完成或终止。双方协商一致。5.包销价格及支付方式5.1包销价格确定方式5.1.1包销价格根据项目实际情况和市场行情，由双方协商确定。5.1.2包销价格包括但不限于：房屋销售价格增值收益5.2包销价格调整5.2.1在合作期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整包销价格。5.3支付方式及时间5.3.1甲方应按月向乙方支付包销费用，支付时间为每月的__________日前。5.3.2甲方支付包销费用时，应提供相应的付款凭证。6.销售目标及任务6.1销售目标6.1.1乙方应在合作期限内实现销售目标，具体销售目标由双方协商确定。6.2销售任务分配6.2.1甲方负责制定销售策略，推广项目。6.2.2乙方负责实施销售策略，完成销售任务。7.违约责任7.1违约行为7.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的行为。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金。恢复守约方因违约所遭受的损失。承担相应的法律责任。8.履约保障措施8.1履约保证金8.1.1甲方应在合同签订之日起__________日内向乙方支付履约保证金，金额为__________元。8.1.2履约保证金在合作期限结束且双方无违约行为的情况下无息退还甲方。8.2履约担保8.2.1甲方应向乙方提供履约担保，担保方式为__________。8.2.2履约担保的有效期应与合同期限一致。9.合作双方责任与义务9.1合作方责任9.1.1甲方责任：按时支付包销费用。提供必要的销售支持。遵守合同约定。9.1.2乙方责任：按时交付符合质量标准的房屋。完成销售目标。遵守合同约定。9.2合作方义务9.2.1甲方义务：按合同约定支付包销费用。协助乙方完成销售任务。解决合作过程中出现的问题。9.2.2乙方义务：按合同约定交付房屋。提供销售所需的资料和信息。配合甲方进行市场推广。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后__________日内提交争议解决申请。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何对本合同的修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：合作项目详细信息销售策略及推广方案履约保证金收据13.2其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的其他主体，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体金额为__________元。15.2.2第三方在履行职责过程中，因其过错导致的损失，不得超过约定的责任限额。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：在其职责范围内，根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助。获得合同约定的工作报酬。享有法律规定的其他权利。15.3.2第三方义务：按照合同约定和甲乙双方的要求，履行专业服务或协助义务。对其提供的服务或协助负责，确保服务质量符合相关标准和要求。保守商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方的委托，为其提供专业服务或协助。第三方对甲方负责，但甲乙双方之间的合同关系不变。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方的委托，为其提供专业服务或协助。第三方对乙方负责，但甲乙双方之间的合同关系不变。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立主体，参与甲乙双方的合同关系。第三方不得影响甲乙双方的权利义务，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。16.1.2甲乙双方与第三方签订服务或协助协议，明确双方的权利义务。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时通报项目进展和问题。16.2第三方介入的职责范围16.2.1第三方的职责范围应在服务或协助协议中明确约定，包括但不限于：市场调研与分析项目评估与咨询销售推广与渠道拓展项目监理与质量控制16.3第三方介入的监督与评估16.3.1甲乙双方应定期对第三方的工作进行监督和评估。16.3.2第三方应按照甲乙双方的要求，定期提交工作报告，报告内容包括但不限于：工作进展情况遇到的问题及解决方案下一步工作计划16.4第三方介入的终止16.4.1如第三方违反服务或协助协议，甲乙双方有权终止其介入。16.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因和相关责任进行协商，并作出妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作项目详细信息要求：详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地址、类型、规模、设计风格、配套设施等。说明：此附件用于甲方了解项目全貌，为包销策略提供依据。2.销售策略及推广方案要求：包括市场分析、目标客户定位、销售渠道、促销活动等。说明：此附件用于指导甲乙双方的销售工作，确保销售目标的实现。3.履约保证金收据要求：提供银行出具的履约保证金收据，证明甲方已支付履约保证金。说明：此附件作为甲方已履行支付保证金义务的凭证。4.第三方服务或协助协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务、费用支付等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。5.项目评估报告要求：第三方对项目进行评估，包括市场前景、投资回报、风险分析等。说明：此附件用于甲乙双方决策依据，评估项目可行性。6.销售数据报告要求：定期提交销售数据，包括销售业绩、客户信息、销售成本等。说明：此附件用于甲乙双方监控销售情况，调整销售策略。7.第三方工作报告要求：第三方定期提交工作报告，包括工作进展、遇到的问题、解决方案等。说明：此附件用于甲乙双方了解第三方工作情况，确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确约定各种违约行为，包括但不限于：甲方未按时支付包销费用。乙方未按时交付符合质量标准的房屋。第三方未履行服务或协助协议。任何一方泄露商业秘密。任何一方违反保密义务。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度和影响，确定违约责任。a.甲方未按时支付包销费用：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。示例：甲方应于每月__________日前支付包销费用，如未按时支付，则每日应向乙方支付__________元的违约金。b.乙方未按时交付符合质量标准的房屋：责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。示例：乙方应于__________日前交付房屋，如未按时交付，则每日应向甲方支付__________元的违约金。c.第三方未履行服务或协助协议：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定完成工作，导致项目延误，应赔偿甲乙双方__________元的损失。全文完。2024年房地产包销合作协议范本与履约保障2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质2.5项目配套设施3.包销合作内容3.1包销期限3.2包销价格3.3包销面积3.4包销方式3.5包销范围4.合作双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.2购买方权利与义务5.房地产销售价格与佣金5.1房地产销售价格5.2佣金比例与计算方式5.3佣金支付时间与方式6.房地产销售进度与交付6.1房地产销售进度要求6.2房地产交付条件6.3房地产交付时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间与方式7.3保证金退还条件8.履约保障措施8.1履约保障金8.2履约保障金比例8.3履约保障金支付时间与方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除后的处理12.1房地产项目剩余权益处理12.2佣金退还12.3保证金退还13.合同附件13.1房地产项目资料13.2合同附件清单14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同份数与保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4购买方名称：____________________1.1.5购买方住所：____________________1.1.6购买方法定代表人：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效1.3.2合同自生效之日起具有法律约束力第二条房地产项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目地址：____________________2.3项目面积：____平方米2.4项目性质：____________________2.5项目配套设施：____________________第三条包销合作内容3.1包销期限3.1.1包销期限自____年____月____日至____年____月____日3.2包销价格3.2.1包销价格为每平方米____元3.3包销面积3.3.1包销面积为____平方米3.4包销方式3.4.1包销方式为全面包销3.5包销范围3.5.1包销范围为整个房地产项目第四条合作双方权利与义务4.1出售方权利与义务4.1.1出售方有权要求购买方按照合同约定支付包销款项4.1.2出售方有义务保证房地产项目的真实性和合法性4.2购买方权利与义务4.2.1购买方有权要求出售方提供房地产项目的相关资料4.2.2购买方有义务按照合同约定支付包销款项第五条房地产销售价格与佣金5.1房地产销售价格5.1.1房地产销售价格不得低于包销价格5.2佣金比例与计算方式5.2.1佣金比例为销售价格的____%5.2.2佣金计算方式为：销售金额×佣金比例5.3佣金支付时间与方式5.3.1佣金在销售完成后____个工作日内支付5.3.2佣金支付方式为银行转账第六条房地产销售进度与交付6.1房地产销售进度要求6.1.1房地产销售进度每月不低于____%6.2房地产交付条件6.2.1房地产项目验收合格6.2.2购买方支付全部房款6.3房地产交付时间6.3.1房地产交付时间为____年____月____日第七条履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金金额为____元7.2保证金支付时间与方式7.2.1保证金在合同签订后____个工作日内支付7.2.2保证金支付方式为银行转账7.3保证金退还条件7.3.1合同履行完毕，无违约行为，保证金无息退还7.3.2合同解除，无违约行为，保证金无息退还第八条履约保障措施8.1履约保障金8.1.1出售方应在合同签订后____个工作日内支付履约保障金8.1.2履约保障金金额为包销金额的____%8.2履约保障金比例8.2.1履约保障金比例根据项目风险及市场情况确定8.3履约保障金支付时间与方式8.3.1履约保障金通过银行转账支付8.3.2支付账户信息由出售方提供第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，对合同内容进行修改9.2合同解除条件9.2.1出售方未按合同约定提供房地产项目9.2.2购买方未按合同约定支付包销款项9.3合同解除程序9.3.1一方违约，另一方有权提出解除合同9.3.2提出解除合同的一方应书面通知对方9.3.3合同解除后，双方应妥善处理遗留问题第十条违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按合同约定提供房地产项目10.1.2购买方未按合同约定支付包销款项10.1.3双方未按合同约定履行其他义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金10.2.2违约金金额根据违约情形及损失情况确定10.3违约责任计算10.3.1违约金计算公式：违约金额×违约金比例第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.2.2仲裁规则：____________________11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____个工作日内提交仲裁申请11.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理第十二条合同解除后的处理12.1房地产项目剩余权益处理12.1.1合同解除后，剩余房地产项目权益归出售方所有12.1.2购买方已支付的款项不予退还12.2佣金退还12.2.1合同解除后，已支付的佣金不予退还12.3保证金退还12.3.1合同解除后，无违约行为，保证金无息退还第十三条合同附件13.1房地产项目资料13.1.1房地产项目规划许可证13.1.2房地产项目施工许可证13.1.3房地产项目预售许可证13.2合同附件清单13.2.1房地产项目资料清单13.2.2合同变更记录清单第十四条其他约定事项14.1通知方式与送达14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址：____________________14.2合同份数与保管14.2.1合同一式____份，双方各执____份14.2.2合同由双方妥善保管14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、协助合同履行、提供法律服务等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为本合同约定总金额的____%，且最高不超过____元。第十七条第三方选择与指定17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务协议。17.2第三方指定：若甲乙双方无法自行选择第三方，由一方指定，另一方同意。第十八条第三方职责与义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。18.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。19.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。第二十条第三方介入合同关系20.1第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利、义务和责任。20.2第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，与第三方进行合作。第二十一条第三方介入合同变更21.1第三方介入合同关系变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。21.2第三方介入合同关系变更后，甲乙双方应重新签订或修改服务协议。第二十二条第三方介入合同解除22.1第三方介入合同关系解除，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。22.2第三方介入合同关系解除后，甲乙双方应按照服务协议的约定，妥善处理遗留问题。第二十三条第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的合作方，而非合同当事人。23.2第三方与合同当事人的责任划分：第三方对甲乙双方的责任仅限于其自身履行职责的行为，与甲乙双方无关。23.3第三方与其他第三方的责任划分：若多个第三方介入同一合同关系，各方责任应按照各自的服务协议约定划分。第二十四条第三方介入合同纠纷解决24.1第三方介入合同纠纷，应