2024年瑶海区房屋买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年瑶海区房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式细节4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算标准7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还条件8.履约期限8.1合同生效日期8.2履约期限8.3履约期限延长9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解释13.3通知方式14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：出卖人身份证号码：11010119700101出卖人住址：安徽省合肥市瑶海区路号出卖人联系电话：138xxxx56781.2房屋买受人信息买受人姓名：买受人身份证号码：11010119800101买受人住址：安徽省合肥市瑶海区YY路YY号买受人联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于安徽省合肥市瑶海区路号栋单元室。2.2房屋结构房屋为砖混结构，共计6层，该房屋位于第3层。2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋权属证明房屋所有权证编号：皖房证瑶海字第X号。3.交易价格及支付方式3.1交易总价房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2支付方式买受人应按照本合同约定分期支付房屋交易总价。3.3付款时间节点买受人应于合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000.00）。买受人应于合同签订之日起3个月内支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000.00）。3.4付款方式细节买受人支付首付款及剩余款项时，应将款项汇入出卖人指定的银行账户。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间出卖人应于合同约定的付款时间节点后5个工作日内将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋具备居住条件，不存在妨碍正常居住的瑕疵。4.3房屋使用范围买受人取得房屋所有权后，有权在房屋内居住、使用，但不得改变房屋的结构和用途。5.产权过户及税费承担5.1过户手续办理出卖人负责办理房屋产权过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给买受人。5.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由买受人承担。5.3税费支付时间买受人应在办理房屋产权过户手续时支付相关税费。6.违约责任6.1出卖人违约责任若出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的千分之一计算。6.2买受人违约责任若买受人未按约定时间支付房屋交易总价，应向出卖人支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的千分之一计算。6.3违约金计算标准违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为消除之日止。7.履约保证金7.1保证金金额本合同签订后，买受人应向出卖人支付履约保证金人民币壹万元整（￥10000.00）。7.2保证金支付买受人应于本合同签订之日起3个工作日内支付履约保证金。7.3保证金退还条件买受人履行本合同约定的全部义务后，出卖人应在房屋交付之日起5个工作日内无息退还履约保证金。8.履约期限8.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2履约期限本合同的履约期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。8.3履约期限延长如因不可抗力等原因导致履约期限无法按期完成，双方应协商一致，延长履约期限。9.合同解除9.1解除条件1.一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在通知规定的合理期限内仍未履行义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。9.3解除后的处理解除合同后，双方应按照本合同的约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合肥市瑶海区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如双方选择诉讼解决，争议应由合肥市瑶海区人民法院管辖。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件附件一为房屋产权证的复印件，作为本合同的组成部分。11.2附件二：房屋买卖合同附件附件二为房屋买卖合同的附件，包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。11.3附件三：其他相关文件附件三为其他与本合同相关的文件，如房屋质量保证书等。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自合同生效之日起具有法律约束力。12.2合同变更程序本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同变更内容合同变更内容应与本合同的主要条款有关，并明确变更的具体内容。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应互不承担责任，并应及时通知对方。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3通知方式本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.合同签署及日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为安徽省合肥市瑶海区。14.3签署人签字出卖人：（签字）买受人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方的介入条件1.合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；2.双方因合同内容理解或执行产生争议，需要第三方进行调解或仲裁的；3.法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方的责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的专业服务承担责任。具体责任如下：1.第三方提供的服务应真实、准确、合法；2.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和客户隐私；3.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方的权利1.获取合同履行所需的必要信息和资料；2.在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助；3.在合同履行过程中，有权对合同双方进行监督和指导。15.5第三方的责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的10%；2.第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的全部赔偿责任；3.第三方的责任限额不受合同履行期限限制。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方的额外条款1.在引入第三方介入前，甲方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容；2.甲方有权要求乙方提供第三方介入的必要信息；3.甲方有权监督第三方在合同履行过程中的行为。16.2乙方的额外条款1.在引入第三方介入前，乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容；2.乙方有权要求甲方提供第三方介入的必要信息；3.乙方有权监督第三方在合同履行过程中的行为。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，甲方应承担第三方提供服务的费用，并对其服务成果负责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，乙方应承担第三方提供服务的费用，并对其服务成果负责。17.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如政府部门、其他合同当事人等）之间，应根据法律法规和合同约定，明确各自的权利、义务和责任。18.第三方介入的审批程序18.1第三方介入的申请甲乙双方同意第三方介入后，由一方提出书面申请，经另一方同意后，由第三方提供相关资质证明和服务内容说明。18.2第三方介入的批准甲乙双方在收到第三方介入申请及相关资料后，应在5个工作日内进行审议，并作出是否批准的决定。18.3第三方介入的实施第三方介入经批准后，应在甲乙双方指定的期限内开始履行职责，并按照合同约定和法律法规要求，完成相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保复印件与正本内容一致，并加盖公章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋的产权归属。2.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋交接清单、付款凭证、维修保养记录等，确保内容完整、清晰，并加盖双方签字或盖章。说明：作为合同附件，用于记录房屋交付及使用过程中的相关事项。3.房屋质量保证书详细要求：由出卖人提供，确保房屋质量符合国家标准，并明确保修期限和保修范围。说明：作为房屋质量保证，用于保障买受人的权益。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保缴纳金额准确无误。说明：作为税费缴纳证明，用于核实买受人已履行税费支付义务。5.房屋中介合同详细要求：如有中介方介入，提供中介合同，明确中介方的服务内容和收费标准。说明：作为中介服务协议，用于规范中介方的服务行为。6.争议解决协议详细要求：如有争议，提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：作为争议解决依据，用于指导双方解决合同履行过程中的纠纷。7.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策变动等。说明：作为不可抗力事件证明，用于根据合同约定处理合同履行问题。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的千分之一计算。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付违约金，例如：房屋交易总价为100万元，每日违约金为1000元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋交易总价责任认定：支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的千分之一计算。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房屋交易总价，应向出卖人支付违约金，例如：房屋交易总价为100万元，每日违约金为1000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿合同双方因此遭受的损失，包括但不限于房屋交易总价、违约金等。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，可根据合同约定或法律法规进行处理。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，双方应协商解决，或根据合同约定或法律法规处理合同履行问题。全文完。2024年瑶海区房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权状况2.1房屋所有权2.2房屋使用权2.3房屋抵押情况2.4房屋租赁情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及金额4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收流程5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约责任赔偿6.3违约责任解除合同7.税费承担7.1交易税费7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋他项权利证书复印件12.3其他相关文件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式，住所地址。乙方（买方）：姓名或名称，身份证号码或营业执照号码，联系方式，住所地址。1.2房屋基本信息房屋坐落地址：具体到门牌号。房屋产权证号：。房屋建筑面积：平方米。房屋用途：住宅/商业/办公等。房屋建成年份：。1.3合同签订时间及地点合同签订时间：年月日。合同签订地点：。第二条房屋产权状况2.1房屋所有权甲方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.2房屋使用权甲方保证房屋使用权无争议，乙方购买后有权占有和使用。2.3房屋抵押情况房屋无抵押，如有，甲方应在合同签订前解除抵押。2.4房屋租赁情况房屋无租赁合同，如有，甲方应在合同签订前解除租赁合同。第三条房屋交易价格3.1交易价格房屋交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000）。3.2付款方式乙方应在本合同签订后日内，向甲方支付人民币捌拾万元整（￥800,000）作为购房款。3.3付款时间及金额购房款分两次支付，第一次支付人民币肆拾万元整（￥400,000），在合同签订后日内支付；第二次支付人民币肆拾万元整（￥400,000），在房屋交付前支付。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付地点房屋交付地点为甲方提供的房屋坐落地址。4.3房屋验收标准乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，如有不符，应及时通知甲方。4.4房屋验收流程验收时，甲方应陪同乙方进行房屋验收，验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第五条履约保证金5.1保证金金额本合同履约保证金为人民币壹万元整（￥10,000）。5.2保证金支付方式乙方应在合同签订后日内，向甲方支付履约保证金。5.3保证金退还条件如乙方按合同约定履行义务，甲方应在合同履行完毕后七日内无息退还履约保证金。第六条违约责任6.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币壹万元整（￥10,000）。6.3违约责任解除合同一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条税费承担7.1交易税费乙方应按照国家相关政策规定，自行承担房屋交易过程中产生的税费。7.2税费承担主体税费承担主体为交易双方，具体金额以税务机关核定的为准。7.3税费支付时间税费应在房屋交付前支付完毕。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正。（2）房屋被查封、抵押或其他权利限制。（3）房屋存在重大质量问题，经修复仍无法满足合同约定的使用条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。（2）甲方应退还已收购房款，乙方应退还已收履约保证金。（3）双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三十日内达成和解或提起诉讼。第十条其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2其他约定事项二本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋他项权利证书复印件12.3其他相关文件第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，合同副本壹份。13.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力，对双方均有约束力。第十四条合同签署14.1合同签署时间本合同签订时间为年月日。14.2合同签署地点本合同签订地点为。14.3合同签署人签字或盖章甲方（卖方）：________乙方（买方）：________见证人：________年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的，为协助房屋交易过程而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方的介入应得到甲乙双方的书面同意，且介入方应具备相应的资质和条件。第二条第三方介入的职责2.1第三方介入的职责包括但不限于：（1）协助甲乙双方进行房屋信息的查询和核实。（2）协助甲乙双方进行房屋交易过程中的沟通和协调。（3）协助甲乙双方完成房屋交易的有关手续和文件准备。（4）提供专业意见，如房屋评估、法律咨询等。第三条甲乙双方的权利和义务3.1甲乙双方的权利：（1）有权要求第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易服务。（2）有权对第三方的服务提出意见和建议。3.2甲乙双方的义务：（1）如实向第三方提供房屋信息和交易需求。（2）配合第三方进行房屋交易的相关工作。（3）遵守国家法律法规和合同约定。第四条第三方的责任和责任限额4.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应对其提供的服务质量负责，因服务不当导致的损失，第三方应承担相应责任。（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.2第三方的责任限额：（1）第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000）。（2）如第三方因服务原因造成甲乙双方损失的，其责任限额以人民币壹拾万元整为上限。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方交易的辅助者，其权利义务仅限于合同约定范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担责任。5.2第三方与其他各方的划分：（1）第三方与房屋出卖方（甲方）的关系：第三方应协助甲方完成房屋出售的相关手续，但不对房屋出卖方的权益承担责任。（2）第三方与房屋买受方（乙方）的关系：第三方应协助乙方完成房屋购买的相关手续，但不对房屋买受方的权益承担责任。（3）第三方与房屋所在地政府、房产管理部门的关系：第三方应遵守国家法律法规和相关规定，配合政府、房产管理部门的监管。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：甲乙双方在签订合同时，如需第三方介入，应在合同中明确第三方介入的意向。6.2第三方介入的确认：甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。6.3第三方介入的实施：第三方在甲乙双方的监督下，按照合作协议的规定履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：（1）合同约定的服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致，解除第三方介入协议。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入。（2）第三方应在接到通知后，按照合同约定和实际情况，完成剩余工作的交接。（3）甲乙双方应根据实际情况，对第三方的工作进行验收。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：