2024年版土地交易居间协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版土地交易居间协议版本合同目录一览第一条土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地权属第二条居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务期限第三条双方权益保障3.1卖方权益保障3.2买方权益保障3.3居间方权益保障第四条交易价格与支付方式4.1土地交易价格4.2支付方式与期限4.3价款支付凭证第五条土地过户与登记5.1土地过户流程5.2过户费用承担5.3土地登记手续第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止情形6.3合同终止后的事宜处理第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3仲裁或诉讼费用第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3诉讼管辖第十二条其他约定12.1土地交易相关税费12.2合同的转让12.3合同的附件第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3居间方签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条土地交易概述1.1土地位置与面积1.2土地用途该土地规划用途为【具体用途】，包括但不限于【列举用途】。乙方应严格按照规划用途使用该土地，并遵守相关法律法规及政府规定。1.3土地权属甲方保证其拥有该土地的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。该土地上的所有权益、利益及相关义务，包括但不限于土地使用权、地上物所有权等，均由甲方享有。第二条居间服务内容2.1居间方职责居间方应尽最大努力促使甲方和乙方达成土地交易合同，并协助双方完成土地交易相关的各项事宜，包括但不限于办理土地过户手续、提供政策咨询等。2.2居间服务费用居间方为提供居间服务，应收取人民币【具体金额】元作为居间服务费。该费用包括但不限于居间方为促成交易所发生的通讯费、差旅费、人工费等。2.3居间服务期限居间服务的期限自本合同签订之日起至土地交易完成之日止。第三条双方权益保障3.1卖方权益保障甲方应保证其对所出售的土地拥有完整的所有权和处置权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。3.2买方权益保障乙方有权根据本合同的约定购买该土地，并有权要求甲方按照约定交付土地及办理过户手续。3.3居间方权益保障居间方有权要求甲方支付约定的居间服务费用，并有权要求乙方支付因居间方提供服务而产生的其他费用。第四条交易价格与支付方式4.1土地交易价格甲乙双方协商一致，该土地的交易价格为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。4.2支付方式与期限乙方应在本合同签订之日起【具体期限】内，将土地交易价格支付至甲方指定的账户。4.3价款支付凭证乙方支付价款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第五条土地过户与登记5.1土地过户流程甲乙双方应按照相关法律法规及政府规定，共同办理土地过户手续。具体流程为：【描述过户流程】。5.2过户费用承担过户过程中产生的相关税费，按照法律法规及政府规定由甲乙双方各自承担。5.3土地登记手续甲乙双方应按照相关法律法规及政府规定，共同办理土地登记手续。具体流程为：【描述登记手续】。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止情形有下列情形之一的，本合同终止：（一）甲乙双方协商一致解除本合同；（二）法律规定或者合同约定的事由发生，导致本合同无法履行；（三）一方违反本合同，严重损害对方利益，对方有权解除本合同；（四）其他法定或者约定的事由。6.3合同终止后的事宜处理本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及相关法律法规，妥善处理合同终止后的事宜。包括但不限于办理土地过户、支付尾款、退还押金等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体仲裁机构】进行仲裁，或者向【具体法院】提起诉讼。8.2争议解决期限甲乙双方应自争议发生之日起【具体期限】内解决，否则视为双方同意按照本合同约定的争议解决方式解决争议。8.3仲裁或诉讼费用因解决争议产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均败诉的，由双方按照责任比例分担。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。9.2合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方有权解除本合同：（一）不可抗力导致本合同无法履行，且双方均不存在过失；（二）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）一方违反本合同，导致合同目的不能实现；（五）法律、法规规定的其他情形。9.3合同变更与解除的程序甲乙双方同意，合同变更或解除的，应当遵循公平、诚实信用的原则，协商一致，并采取书面形式。变更或解除本合同的，应当经双方签字（或盖章）确认。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，包括但不限于客户名单、经营策略、技术资料等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密义务，自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果甲乙双方违反本合同保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失难以计算的，按照违约方泄露的信息价值的三倍赔偿。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如第八条所述。11.3诉讼管辖甲乙双方同意，本合同争议的诉讼管辖地为【具体法院】。第十二条其他约定12.1土地交易相关税费本合同项下的土地交易相关税费，按照法律法规及政府规定由甲乙双方各自承担。12.2合同的转让甲乙双方同意，本合同不得转让。任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.3合同的附件本合同附件为【具体附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【签字/盖章】13.2买方签字盖章乙方（买方）：【签字/盖章】13.3居间方签字盖章居间方：【签字/盖章】第十四条合同签订日期与地点14.1合同签订日期本合同签订日期：【具体日期】。14.2合同签订地点本合同签订地点：【具体地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地规划许可证复印件附件三：土地出让合同复印件附件四：交易双方身份证明复印件附件五：居间方身份证明复印件附件六：交易双方授权委托书附件七：居间服务费用支付凭证附件八：土地交易税费支付凭证附件九：土地过户手续办理资料清单附件十：土地登记手续办理资料清单附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证复印件需提供清晰、完整的土地使用权证复印件，证书编号、发证日期、使用权人等信息需明确可见。附件二：土地规划许可证复印件需提供清晰、完整的土地规划许可证复印件，许可证编号、批准日期、规划用途等信息需明确可见。附件三：土地出让合同复印件需提供清晰、完整的土地出让合同复印件，合同编号、签订日期、合同双方等信息需明确可见。附件四：交易双方身份证明复印件需提供清晰、完整的交易双方身份证明复印件，证明上的姓名、身份证号码、照片等信息需明确可见。附件五：居间方身份证明复印件需提供清晰、完整的居间方身份证明复印件，证明上的姓名、身份证号码、照片等信息需明确可见。附件六：交易双方授权委托书需提供交易双方的授权委托书，明确授权范围、授权期限、被授权人等信息。附件七：居间服务费用支付凭证需提供居间服务费用支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：土地交易税费支付凭证需提供土地交易税费支付的凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件九：土地过户手续办理资料清单清单应详细列明办理土地过户所需的所有资料，包括但不仅限于身份证复印件、土地使用权证复印件、合同复印件等。附件十：土地登记手续办理资料清单清单应详细列明办理土地登记所需的所有资料，包括但不仅限于身份证复印件、土地使用权证复印件、合同复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付土地或办理过户手续。2.乙方未按照约定时间支付交易价格或拒绝履行合同义务。3.居间方未按照约定提供居间服务或违反居间义务。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【具体比例】%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【具体比例】%。3.居间方违约的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【具体比例】%。示例说明：若甲方未按照约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。具体金额计算为：【交易价格】5%=【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利证书。2.土地规划许可证：指国家依法对土地利用进行规划管理的许可证书。3