2024年校园物业综合服务合同2500字3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校园物业综合服务合同2500字本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式第二条物业服务范围2.1校园公共区域管理2.2校园设施设备维护2.3校园环境卫生2.4校园安全保卫2.5校园绿化养护第三条服务内容与标准3.1校园公共区域管理标准3.2校园设施设备维护标准3.3校园环境卫生标准3.4校园安全保卫标准3.5校园绿化养护标准第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间第五条服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同延期第六条服务质量保证6.1服务质量监督机构6.2服务质量考核标准6.3服务质量不合格处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件第十条合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除后的处理第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：违约责任认定标准第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三条合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案要求第十四条合同其他约定14.1通知送达14.2合同份数14.3合同语言14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：大学乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号大学乙方：省市区路号物业管理有限公司1.3双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678电子邮箱：乙方联系人：联系电话：139xxxx5678第二条物业服务范围2.1校园公共区域管理2.1.1保持校园公共区域整洁、有序；2.1.2定期进行绿化、美化、亮化工作；2.1.3负责校园公共区域的设施设备巡查、维修和保养。2.2校园设施设备维护2.2.1负责校园各类设施设备的日常维护和保养；2.2.2对设施设备进行定期检查，确保其正常运行；2.2.3及时处理设施设备的故障。2.3校园环境卫生2.3.1定期清理校园垃圾，保持校园环境卫生；2.3.2负责校园绿化带、道路、广场等区域的清洁工作；2.3.3组织校园卫生大扫除活动。2.4校园安全保卫2.4.1负责校园内的人身和财产安全；2.4.2严格执行校园出入管理制度；2.4.3定期进行安全检查，消除安全隐患。2.5校园绿化养护2.5.1负责校园绿化的日常养护工作；2.5.2对校园树木、花草进行修剪、施肥、病虫害防治；2.5.3适时进行绿化植物更换和补种。第三条服务内容与标准3.1校园公共区域管理标准3.1.1校园公共区域无垃圾、杂物；3.1.2校园绿化带整洁，无明显杂草；3.1.3校园道路、广场等区域无积水、积雪。3.2校园设施设备维护标准3.2.1设施设备完好率不低于95%；3.2.2设施设备故障处理时间不超过24小时；3.2.3设施设备保养记录完整。3.3校园环境卫生标准3.3.1垃圾清运及时，无暴露垃圾；3.3.2校园环境卫生整洁，无异味；3.3.3绿化区域无杂草，花草生长良好。3.4校园安全保卫标准3.4.1校园24小时巡逻，确保校园安全；3.4.2严格执行来访登记制度；3.4.3及时处理校园安全隐患。3.5校园绿化养护标准3.5.1树木、花草生长旺盛，无病虫害；3.5.2绿化区域整洁，无明显杂草；3.5.3绿化植物更换、补种及时。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2费用构成4.2.1校园公共区域管理费用；4.2.2校园设施设备维护费用；4.2.3校园环境卫生费用；4.2.4校园安全保卫费用；4.2.5校园绿化养护费用。4.3支付方式乙方按月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后的十个工作日内支付当月费用。第五条服务期限5.1合同起始日期本合同自2024年1月1日起生效。5.2合同终止日期本合同有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。5.3合同延期经双方协商一致，本合同可予以延期，延期期限不超过三年。第六条服务质量保证6.1服务质量监督机构甲方设立服务质量监督机构，负责监督乙方履行合同约定的服务质量。6.2服务质量考核标准6.2.1甲方根据合同约定的服务内容和标准，制定服务质量考核标准；6.2.2甲方对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，对发现的问题及时反馈给乙方。6.3服务质量不合格处理6.3.1乙方在接到甲方反馈的质量问题后，应及时整改；6.3.2如乙方在规定时间内未能整改到位，甲方有权要求乙方进行赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会；8.2.2双方同意将争议提交至该仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请；8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后的十五个工作日内组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭应在接到仲裁申请后的六十个工作日内作出仲裁裁决。第九条合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同任何一方不得擅自变更合同内容；9.1.2如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除9.2.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：合同一方严重违约，经对方书面催告后仍未改正；因不可抗力致使合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1合同解除条件应明确、具体，并在合同中约定；9.3.2双方应按照合同约定的解除条件履行相应的解除手续。第十条合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。10.2合同终止10.2.1本合同服务期限届满后，如无特殊情况，合同自行终止；10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算；10.3.2双方应妥善处理合同解除后产生的遗留问题。第十一条合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务质量考核标准11.3附件三：违约责任认定标准第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点省市区路号大学12.3签署人员甲方代表：乙方代表：第十三条合同备案13.1备案机关省市区市场监督管理局13.2备案时间本合同签订之日起十个工作日内。13.3备案要求13.3.1双方应按照备案机关的要求提交合同备案材料；13.3.2备案材料应完整、真实、准确。第十四条合同其他约定14.1通知送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址；14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，具有同等法律效力。如双方另有约定，应另行书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或协助的任何个人或法人实体。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1专业服务机构，如审计机构、律师事务所等；1.2.2技术顾问，如设备维护专家、环境评估专家等；1.2.3监督机构，如政府监管部门、行业协会等；1.2.4金融机构，如支付机构、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2.1第三方因自身原因导致的损失；2.2.2第三方因违反合同约定导致的损失；2.2.3第三方因违约行为导致的损失。2.3第三方责任限额的具体数额应根据第三方服务的性质、风险程度和服务费用等因素综合确定。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的目的、范围、期限和费用等事项。3.2甲乙双方应签订第三方介入协议，协议内容应包括但不限于：3.2.1第三方的权利和义务；3.2.2第三方服务的具体内容和标准；3.2.3第三方责任的承担和赔偿；3.2.4第三方介入的费用及支付方式。3.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获得合同履行过程中的必要信息和资料；4.1.2依据合同约定和第三方介入协议，独立开展服务活动；4.1.3请求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定和第三方介入协议提供专业服务；4.2.2对其提供的服务质量承担相应的责任；4.2.3遵守国家法律法规和行业规范；4.2.4对合同履行过程中的保密信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方的关系：5.2.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系；5.2.2第三方与乙方的关系为委托与受托关系。5.3第三方与其他方的划分：5.3.1第三方与合同其他方（如供应商、分包商等）的关系为独立第三方；5.3.2第三方在履行合同过程中，应遵循合同约定，不得干预其他方的正常业务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，确保第三方能够顺利开展工作。6.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，包括但不限于：6.2.1提供合同履行过程中的相关信息和资料；6.2.2协助第三方开展现场调查、检查和评估；6.2.3协调第三方与其他方的沟通和合作。6.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的工作不受干扰，并对其工作成果负责。第七条第三方介入的费用及支付7.1第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1第三方服务的直接费用；7.1.2第三方为履行职责而产生的交通、住宿等费用；7.1.3第三方因履行职责而产生的其他费用。7.2第三方介入的费用支付方式：7.2.1第三方应在提供服务前向甲乙双方提交费用预算；7.2.2甲乙双方应在收到费用预算后的十个工作日内审核并支付费用；7.2.3第三方完成服务后，甲乙双方应按照实际发生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细要求：详细列出甲方校园内所有需要乙方提供物业综合服务的具体项目，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。说明：该附件作为合同附件，用于明确双方的服务范围和标准。2.附件二：服务质量考核标准要求：制定详细的质量考核标准，包括但不限于服务响应时间、设备完好率、环境卫生标准、安全保卫措施等。说明：该附件作为合同附件，用于评估乙方提供服务的质量。3.附件三：违约责任认定标准要求：明确违约行为的种类和对应的责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿范围等。说明：该附件作为合同附件，用于规范违约行为的处理。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体情况，包括第三方类型、介入目的、服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行中的作用。5.附件五：服务费用结算单要求：每月提供详细的服务费用结算单，包括但不限于服务项目、费用金额、付款日期等。说明：该附件作为合同附件，用于记录和证明服务费用的支付情况。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：该附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和依据。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方协商结果、合同解除后的处理等。说明：该附件作为合同附件，用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准；1.2乙方未按时完成合同约定的服务项目；1.3乙方未按合同约定支付服务费用；1.4甲方未按时支付服务费用；1.5任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金；2.2乙方未按时完成合同约定的服务项目，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金；2.3乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可能解除合同；2.4甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能暂停服务；2.5违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：示例一：乙方未按时完成校园公共区域的清洁工作，导致环境卫生恶化。根据违约责任认定标准，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成清洁工作。示例二：甲方未按时支付服务费用，导致乙方服务中断。根据违约责任认定标准，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可能暂停服务。全文完。2024年校园物业综合服务合同2500字1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1服务提供方1.2服务接受方1.3合同签订日期2.服务内容概述2.1物业服务范围2.2服务期限2.3服务标准3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款期限4.服务质量控制4.1质量检查标准4.2质量监督机构4.3质量责任追究5.服务变更及终止5.1服务变更程序5.2服务终止条件5.3服务终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：服务内容明细表9.2附件二：服务质量标准9.3附件三：费用支付明细表10.其他约定10.1合同保密10.2合同解除后的保密义务10.3合同变更及补充11.合同解除后的处理11.1服务终止后的物业移交11.2服务终止后的费用结算11.3服务终止后的争议处理12.合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同的适用法律13.1合同适用法律13.2合同争议解决的法律适用14.合同的签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1服务提供方1.1.1名称：物业管理有限责任公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.2服务接受方1.2.1名称：大学1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年3月15日2.服务内容概述2.1物业服务范围2.1.1清洁卫生服务：负责校园公共区域的日常清洁、垃圾清运等工作。2.1.2维修保养服务：负责校园公共设施的日常维修保养，包括但不限于水电、门窗、照明等。2.1.3安全保卫服务：负责校园的安全巡逻、门卫管理、消防监控等工作。2.2服务期限2.2.1合同服务期限：自2024年3月16日起至2025年3月15日止。2.3服务标准2.3.1服务质量标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量达到优质水平。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2费用支付方式3.2.1服务费用按季度支付，每季度末支付下一季度的服务费用。3.3付款期限3.3.1每季度服务费用应在收到服务提供方开具的发票后十个工作日内支付。4.服务质量控制4.1质量检查标准4.1.1服务提供方应定期对服务质量进行检查，确保服务符合合同约定的标准。4.2质量监督机构4.2.1大学设立质量监督小组，负责对服务提供方的服务质量进行监督。4.3质量责任追究4.3.1如服务质量不符合合同约定，服务提供方应立即采取措施进行整改，并承担由此产生的全部责任。5.服务变更及终止5.1服务变更程序5.1.1服务内容如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.2服务终止条件5.2.1发生不可抗力导致合同无法履行；5.2.2服务提供方违反合同约定，经催告后仍不改正；5.2.3服务接受方因故需要提前终止合同。5.3服务终止后的处理5.3.1合同终止后，服务提供方应按照合同约定完成服务移交，确保校园物业的正常运行。6.违约责任6.1违约情形6.1.1服务提供方未按照合同约定提供服务；6.1.2服务提供方未按时缴纳服务费用；6.1.3服务接受方未按照合同约定支付服务费用。6.2违约责任承担6.2.1发生违约情形，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.3违约赔偿计算方法6.3.1违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、机会成本等。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限8.3.1争议提交仲裁委员会之日起，仲裁期限为三个月。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1发生合同约定的解除条件；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。10.合同附件10.1附件一：服务内容明细表10.1.1列明具体的服务项目、服务标准、服务费用等。10.2附件二：服务质量标准10.2.1详细规定各项服务的质量标准，包括但不限于清洁、维修、安全等方面的具体要求。10.3附件三：费用支付明细表10.3.1列明服务费用的构成、支付方式、支付时间等。11.其他约定11.1合同保密11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同解除后的保密义务11.2.1合同解除后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。11.3合同变更及补充11.3.1合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。12.合同解除后的处理12.1服务终止后的物业移交12.1.1合同解除后，服务提供方应将校园物业完整、清洁地移交给服务接受方。12.2服务终止后的费用结算12.2.1合同解除后，双方应根据合同约定进行费用结算，结清所有未支付的费用。12.3服务终止后的争议处理12.3.1合同解除后，如双方对费用结算有争议，应通过协商或仲裁解决。13.合同的修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同的任何修改均应以书面形式进行，并经双方签字确认。13.2合同补充程序13.2.1合同的任何补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.合同的适用法律14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议解决的法律适用14.2.1争议解决过程中，如涉及法律适用问题，应按照中华人民共和国法律进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应经合同双方协商一致，并签订书面协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合同双方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。15.3.2第三方的权利包括但不限于：收取服务费用、获取必要的信息和数据、独立开展工作等。15.3.3第三方的义务包括但不限于：遵守合同规定、保守商业秘密、确保服务质量等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，其与合同双方的关系为服务与被服务关系。15.4.2第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性及目的应在合同中明确说明。16.1.2第三方介入的具体工作内容、工作范围及工作期限应在合同中明确约定。16.1.3第三方的资质证明、专业能力及服务质量标准应在合同中明确要求。16.1.4第三方的服务费用应在合同中明确约定，并按约定支付。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质及潜在风险进行合理评估，并在合同中明确约定。16.2.2第三方的责任限额不得低于其服务费用的一倍。16.2.3若第三方因自身原因造成合同双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。16.2.4合同双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额的上限。17.第三方介入后的合同变更17.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，合同内容可根据第三方介入的具体情况进行必要的变更。17.2合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。17.3合同变更后的协议将作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1在第三方介入的情况下，若发生争议，应通过协商解决。18.2协商不成时，任何一方均可将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。18.3第三方介入后的争议解决程序及期限，适用本合同第8.3条的规定。19.第三方介入后的合同解除19.1在第三方介入的情况下，合同解除的条件及程序，适用本合同第9.2条和第9.3条的规定。19.2合同解除后，第三方应根据合同约定完成工作，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容明细表详细要求：列明具体的服务项目，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等，以及每个项目的具体内容、服务标准、预期效果等。附件说明：此附件作为合同的重要组成部分，用于明确服务提供方和接受方的服务内容和标准。2.附件二：服务质量标准详细要求：详细规定各项服务的质量标准，包括但不限于清洁、维修、安全等方面的具体要求，以及不合格服务的判定标准。附件说明：此附件用于确保服务提供方能够按照约定的标准提供服务，保障服务接受方的权益。3.附件三：费用支付明细表详细要求：列明服务费用的构成，包括但不限于基础服务费、额外服务费、税费等，以及支付时间和方式。附件说明：此附件用于明确费用的支付细节，确保双方对费用的理解一致。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况，包括介入原因、介入内容、介入期限、费用及责任分配等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为的认定标准，以及相应的违约责任。附件说明：此附件用于在发生违约行为时，能够快速、公正地认定责任。6.附件六：争议解决程序详细要求：明确争议解决的途径、程序和期限。附件说明：此附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决路径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按约定提供服务质量。服务提供方未按时完成服务项目。服务提供方未按约定收取费用。服务接受方未按时支付费用。服务提供方泄露服务接受方商业秘密。第三方介入不当，导致服务中断或损失。2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行。责任认定标准包括但不限于：违约行为的严重程度；给对方造成的损失；违约方的故意或过失。3.违约责任示例：若服务提供方未按时完成维修项目，导致服务接受方遭受损失，服务提供方应赔偿服务接受方因此遭受的直接经济损失。若服务提供方泄露服务接受方商业秘密，服务提供方应承担相应的法律责任，包括但不限于停止泄露行为、赔偿损失等。全文完。2024年校园物业综合服务合同2500字2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同签订地点2.1服务范围2.1.1物业管理服务2.1.2清洁卫生服务2.1.3绿化养护服务2.1.4公共设施维护服务2.1.5安全保卫服务2.1.6客户服务3.1服务质量标准3.1.1物业管理服务质量标准3.1.2清洁卫生服务质量标准3.1.3绿化养护服务质量标准3.1.4公共设施维护服务质量标准3.1.5安全保卫服务质量标准3.1.6客户服务质量标准4.1服务费用及支付方式4.1.1服务费用构成4.1.2服务费用支付方式4.1.3服务费用调整5.1服务期限5.1.1服务起始日期5.1.2服务终止日期5.1.3服务续签6.1服务验收6.1.1验收标准6.1.2验收程序6.1.3验收责任7.1违约责任7.1.1违约情形7.1.2违约责任承担7.1.3违约赔偿8.1争议解决8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决程序8.1.3争议解决地点9.1合同解除9.1.1合同解除情形9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除后的处理10.1合同生效10.1.1合同生效条件10.1.2合同生效日期11.1合同附件11.1.1合同附件一：物业管理服务细则11.1.2合同附件二：清洁卫生服务细则11.1.3合同附件三：绿化养护服务细则11.1.4合同附件四：公共设施维护服务细则11.1.5合同附件五：安全保卫服务细则11.1.6合同附件六：客户服务细则12.1合同变更12.1.1合同变更条件12.1.2合同变更程序12.1.3合同变更生效13.1合同终止13.1.1合同终止条件13.1.2合同终止程序13.1.3合同终止后的处理14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：甲方，全称为物业管理公司，注册地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。1.1.2服务接受方：乙方，全称为大学，注册地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。1.1.3合同签订日期：2024年X月X日。1.1.4合同有效期：自2024年X月X日起至2027年X月X日止。1.2合同签订日期及有效期1.2.1本合同于2024年X月X日在大学行政楼会议室签订。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点1.3.1本合同签订地点为大学行政楼会议室。2.1服务范围2.1.1物业管理服务：包括但不限于物业管理费收缴、房屋及配套设施设备的维护管理、物业维修资金的管理使用、公共区域的安全管理、消防管理等。2.1.2清洁卫生服务：包括但不限于公共区域的清扫、垃圾清运、公共设施的清洁消毒等。2.1.3绿化养护服务：包括但不限于公共绿地的浇水、修剪、病虫害防治等。2.1.4公共设施维护服务：包括但不限于电梯、照明、消防设备等的检查、维修、更换等。2.1.5安全保卫服务：包括但不限于校园巡逻、门卫管理、消防安全检查等。2.1.6客户服务：包括但不限于接待来访、处理投诉、提供咨询服务等。3.1服务质量标准3.1.1物业管理服务质量标准：参照《物业管理条例》和相关国家标准执行。3.1.2清洁卫生服务质量标准：参照《城市环境卫生管理条例》和相关行业标准执行。3.1.3绿化养护服务质量标准：参照《城市绿化条例》和相关行业标准执行。3.1.4公共设施维护服务质量标准：参照《公共设施管理办法》和相关行业标准执行。3.1.5安全保卫服务质量标准：参照《中华人民共和国治安管理处罚法》和相关行业标准执行。3.1.6客户服务质量标准：参照《客户服务管理办法》和相关行业标准执行。4.1服务费用及支付方式4.1.1服务费用构成：包括物业管理费、清洁卫生费、绿化养护费、公共设施维护费、安全保卫费等。4.1.2服务费用支付方式：乙方应在每月X日前将服务费用支付至甲方指定账户。4.1.3服务费用调整：如遇政策调整或市场波动，双方应协商确定服务费用调整方案。5.1服务期限5.1.1服务起始日期：2024年X月X日。5.1.2服务终止日期：2027年X月X日。5.1.3服务续签：本合同期满前，双方可协商续签。6.1服务验收6.1.1验收标准：按照本合同约定的服务质量标准进行验收。6.1.2验收程序：乙方应在每月X日前向甲方提交服务质量报告，甲方应在收到报告后X日内进行验收。6.1.3验收责任：若验收不合格，甲方应在验收报告发出后X日内提出整改要求，乙方应在收到要求后X日内完成整改。8.1违约责任8.1.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并保留追究甲方违约责任的权利。8.1.2乙方违约责任若乙方未按时缴纳服务费用，甲方有权暂停部分或全部服务，并要求乙方补缴欠款及滞纳金。若乙方违反合同约定，影响甲方正常履行合同，乙方应承担相应的违约责任。9.1争议解决9.1.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决程序提起争议的一方应在争议发生后X日内向对方发出书面通知。接到书面通知的一方应在收到通知后X日内进行答复。9.1.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.1合同解除10.1.1合同解除情形双方协商一致解除合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2合同解除程序解除合同的一方应在解除事由发生后X日内书面通知对方。收到解除通知的一方应在收到通知后X日内确认解除。10.1.3合同解除后的处理11.1合同附件11.1.1合同附件一：物业管理服务细则11.1.2合同附件二：清洁卫生服务细则11.1.3合同附件三：绿化养护服务细则11.1.4合同附件四：公共设施维护服务细则11.1.5合同附件五：安全保卫服务细则11.1.6合同附件六：客户服务细则12.1合同变更12.1.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同条款。12.1.2合同变更程序双方应签订书面变更协议。变更协议应经双方签字盖章后生效。12.1.3合同变更生效变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行合同。13.1合同终止13.1.1合同终止条件合同期满。双方协商一致终止合同。合同约定的其他终止条件。13.1.2合同终止程序双方应签订书面终止协议。终止协议应经双方签字盖章后生效。13.1.3合同终止后的处理14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入是指在履行本合同时，甲乙双方同意引入的具有独立法律地位的第三方，以协助、监督或执行合同中的特定条款或服务内容。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：物业管理服务中的专业咨询；清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等服务的质量监督；安全保卫服务的专业评估；客户服务的第三方满意度调查。16.2第三方的选择与授权16.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同协商确定，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.2.2第三方一经选定，甲乙双方应书面授权第三方代表其进行相关介入活动。17.3第三方的责权利17.3.1责任：第三方应按照本合同及相关法律法规的要求，履行其介入职责，对因其介入活动产生的后果承担相应责任。17.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；第三方有权对甲乙双方的服务进行评估和监督；第三方有权根据评估结果提出改进建议。17.3.3权限：第三方有权对甲乙双方的服务提出整改要求；第三方有权对甲乙双方的服务进行临时性限制，以保障服务质量。18.4第三方的责任限额18.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方介入的具体内