2024年玛雅房产租赁标准协议格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年玛雅房产租赁标准协议格式版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修和保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的手续第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1租赁物的使用限制13.2双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的玛雅房产，具体房屋信息如下：房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋户型：室厅其他设施：1.2租赁范围承租方租赁的是上述房屋的所有权，包括但不限于房间、客厅、厨房、卫生间等所有附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）现金支付至出租方指定的收款人。3.3租金支付日期每月的租金应于每月的日前支付完毕。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订租赁合同的同时支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁物的合法性，不存在任何法律纠纷；（2）出租方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：2.1承租方因使用不当造成的损坏；2.2不可抗力因素导致的损坏。5.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用租赁物；（2）承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养；（3）承租方应在租赁期满或合同提前终止后，按照合同约定将租赁物交还给出租方。第六条维修和保养6.1出租方的维修责任出租方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：1）承租方因使用不当造成的损坏；2）不可抗力因素导致的损坏。6.2承租方的维修责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，包括但不限于：1）定期清理房屋及设施；2）检查并维护水电设施的正常运行；3）发现问题及时通知出租方。第七条保险7.1保险责任承租方应在租赁开始前自行购买租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用保险费用由承租方承担。第八条转租8.1转租条件承租方如需要转租，应提前天书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。8.2转租手续承租方在得到出租方书面同意后，应按照出租方的要求办理转租手续，包括但不限于：1）提交转租申请；2）提供承租方的身份证明；3）提供转租方的身份证明；4）支付转租手续费。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，应提前天书面通知对方。9.2提前终止合同的手续1）双方协商一致；2）签署书面协议；3）结清水电费用；4）结算租金及押金；5）办理房屋交还手续。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1）未能按照约定提供租赁物，应支付违约金；2）未能按照约定维修和保养租赁物，应承担维修和保养费用。10.2承租方的违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1）未能按照约定支付租金，应支付违约金；2）未能按照约定使用和维护租赁物，应承担维修和保养费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式任何一方如与对方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁物的使用限制承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害邻里和谐。13.2双方的其他约定双方如在其他事项上达成一致，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的组成部分。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同的解除合同的解除应经双方协商一致，并办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片详细要求：包含房屋内外部照片，具体包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等房间以及房屋外观。附件说明：用于确认租赁物的实际状况。附件2：租赁物清单详细要求：列明租赁物内的家具、家电等设施列表，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱等。附件说明：用于确认租赁物的配置情况。附件3：付款凭证详细要求：记录租金、押金等支付凭证的复印件。附件说明：用于确认支付情况和证明支付事实。附件4：维修和保养记录详细要求：记录租赁期间内维修和保养情况的详细记录。附件说明：用于跟踪租赁物的维护状态。附件5：转租同意书详细要求：出租方书面同意承租方转租的文件。附件说明：用于确认转租的合法性。附件6：提前终止合同协议详细要求：双方书面达成的提前终止合同的协议。附件说明：用于确认合同提前终止的条款和条件。附件7：争议解决协议详细要求：双方书面达成的争议解决方式的协议。附件说明：用于确认争议解决的程序和地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照约定支付租金责任认定：承租方应在每月日前支付租金，如未能按时支付，则视为违约。违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果承租方在2024年2月10日未能支付2月份租金，则视为违约，需支付200元违约金。违约行为2：未能按照约定使用和维护租赁物责任认定：承租方应合理使用租赁物并负责日常维护和保养。如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。示例说明：如果承租方使用不当导致家具损坏，则需承担家具维修或更换的费用。违约行为3：未能按照约定转租责任认定：承租方如需要转租，应提前天书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。如未经同意擅自转租，则视为违约。示例说明：如果承租方未提前通知出租方并取得同意，自行转租给第三方，则视为违约。说明三：法律名词及解释：法律名词1：出租方解释：本合同中指提供租赁物的一方。应用：出租方应保证租赁物的合法性和提供租赁物的维修和保养。法律名词2：承租方解释：本合同中指租赁租赁物的一方。应用：承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。法律名词3：转租解释：承租方将租赁物使用权转让给他人的行为