2024年版房地产买卖合同（含装修及配套设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地产买卖合同（含装修及配套设施）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4房产1.5装修1.6配套设施2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4装修情况2.5配套设施情况3.价格及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5支付时间及方式4.交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.售后服务6.1保修责任6.2维修服务7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.其他约定10.1装修及配套设施的交付10.2物业服务10.3水电及燃气接入11.合同的生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同的终止12.1终止条件12.2终止时间13.合同的份数13.1原件份数13.2副本份数14.合同的修订和补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有房屋所有权，将其房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3房产证房产证是指国家依法颁发的，证明房屋所有权归属的书面证件。1.4房产房产是指出卖人根据本合同约定出售给买受人的房屋及附属设施。1.5装修装修是指对房屋进行内部结构、墙面、地面、天花板等装修改造，以及安装家具、电器等设施。1.6配套设施配套设施是指与房产相关的公共设施，如供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、道路、绿化等。第二条房产描述2.1房产位置房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体位置以房产证记载为准。2.2房产面积房产的建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，共有建筑面积为____平方米。2.3房产现状房产现状为____（请填写：新建、二手、翻新等）。2.4装修情况出卖人保证所售房产的装修状况符合____（请填写：毛坯、简装、精装等）标准。具体的装修项目、标准及要求详见附件一。2.5配套设施情况出卖人保证房产的配套设施齐全，能够正常使用。具体的配套设施及要求详见附件二。第三条价格及支付方式3.1房价房产的成交价格为人民币____元整（大写：____元整），包含房产价值、装修价值及配套设施价值。3.2定金买受人应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金在买受人履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款买受人应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.4贷款买受人如需贷款，应在本合同签署后____个工作日内向金融机构申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。3.5支付时间及方式买受人应按照本合同约定的付款时间及方式支付房价。具体支付时间及方式如下：（1）定金：签署本合同时支付；（2）首付款：本合同签署后____个工作日内支付；（3）贷款：买受人自行向金融机构申请，并按照金融机构的要求支付；（4）尾款：买受人应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，按照约定时间将房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部房价；（3）出卖人按照约定完成装修及配套设施的建设、安装。4.3交付手续出卖人和买受人应共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产所有权转移登记手续。具体手续如下：（1）双方提供有效的身份证明文件；（2）双方提供完整的房产买卖合同及相关文件；（3）双方按照不动产登记机构的要求缴纳税费；（4）不动产登记机构审核通过后，颁发房产证。第五条产权过户5.1过户时间出卖人和买受人应在本合同约定的交付时间之前，共同办理房产所有权转移登记手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政策及实际发生金额计算。5.3过户手续出卖人和买受人应按照本合同第四条第三款的规定，共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。第六条售后服务6.1保修责任出卖人应对所售房产的装修及配套设施承担保修责任。具体保修范围、期限及方式如下：（1）装修：保修期限为____年，自交付之日起计算；（2）配套设施：保修期限为____年，自交付之日起计算。6.2维修服务出卖人应在保修期内提供维修服务。具体维修服务内容包括：（1）装修：第八条售后服务6.2维修服务出卖人应在保修期内提供维修服务。具体维修服务内容包括：（1）装修：涉及到的装修项目，如墙面、地面、天花板等；（2）配套设施：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水、道路、绿化等。6.3售后服务联系方式出卖人应提供有效的联系方式，以便买受人遇到问题时能够及时联系到出卖人。第九条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期交付房产：按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五；（2）不符合交付条件：如果出卖人未能按照本合同第四条第二款的约定，在约定的交付时间之前办理完毕房产所有权转移登记手续，应承担相应的违约责任；（3）装修及配套设施不符合约定：如果出卖人提供的装修及配套设施不符合本合同第二部分的约定，应承担修复、更换或者赔偿的责任。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）逾期支付房价：按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价的万分之五；（2）擅自解除合同：买受人未经出卖人同意，擅自解除合同，应支付房价的百分之二十作为违约金。第十条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交至____市____区（县）人民法院解决。第十一条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同的，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。9.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第十二条其他约定10.1装修及配套设施的交付出卖人应在本合同约定的交付时间之前，将装修及配套设施交付给买受人。10.2物业服务买受人应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用。10.3水电及燃气接入出卖人应负责将水电及燃气接入到房产，并保证水电及燃气正常使用。第十三条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的终止12.1终止条件本合同在买受人取得房产所有权，并支付完毕全部房价之后终止。12.2终止时间本合同在买受人取得房产所有权，并支付完毕全部房价之后终止。第十五条合同的份数13.1原件份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2副本份数本合同可以制作副本，但副本不具备同等法律效力。第十六条合同的修订和补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如遇法律、法规变化或者客观情况发生变化，需要对本合同进行修订的，经双方协商一致，可以对本合同进行修订。14.2补充内容本合同的补充内容，可以以附件的形式附在本合同之后，经双方签字或者盖章后，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、金融机构、不动产登记机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方依据本合同及相关法律法规，享有相应的权利，包括但不限于知情权、参与权、获得报酬权等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房产过户手续办理：需要不动产登记机构介入；（2）贷款申请：需要金融机构介入；（3）装修及配套设施的施工：需要施工方介入；（4）物业服务：需要物业管理公司介入。第三条第三方介入后的合同变更3.1补充协议甲乙方与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利及报酬等。3.2合同变更本合同根据补充协议的内容进行相应的变更，包括但不限于合同的履行时间、履行方式、履行条件等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的履行情况、第三方的职责范围、法律法规及行业规范等因素确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行其职责过程中，应遵循甲乙方的指示，确保合同的顺利履行。5.2第三方与金融机构第三方在办理贷款手续过程中，应严格按照金融机构的要求进行，确保贷款的顺利申请。5.3第三方与不动产登记机构第三方在办理房产过户手续过程中，应严格按照不动产登记机构的规定进行，确保过户的顺利进行。5.4第三方与物业管理公司第三方在提供物业服务过程中，应严格按照物业管理公司的规定进行，确保物业服务的正常进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同及补充协议的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条争议解决7.1争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的一切争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙方同意将本合同及补充协议争议提交至____市____区（县）人民法院解决。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本合同或补充协议的，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同或补充协议。如甲乙方协商一致解除合同或补充协议，应签署书面解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。第九条其他约定9.1装修及配套设施的交付第三方应在本合同约定的交付时间之前，将装修及配套设施交付给甲乙方。9.2物业服务甲乙方应按照物业管理规定，缴纳物业服务费用。9.3水电及燃气接入第三方应负责将水电及燃气接入到房产，并保证水电及燃气正常使用。第十条合同的生效、终止及份数10.1生效条件本合同及补充协议自甲乙方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同及补充协议在甲乙方取得房产所有权，并支付完毕全部房价之后终止。10.3合同份数本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十一条合同的修订和补充11.1修订条件本合同及补充协议在履行过程中，如遇法律、法规变化或者客观情况发生变化，需要对本合同及补充协议进行修订的，经甲乙方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.买受人身份证复印件3.出卖人身份证复印件4.定金收据5.首付款收据6.贷款申请表7.装修标准及要求8.配套设施清单9.物业服务合同10.水电及燃气接入协议11.补充协议12.第三方责任限额确认书13.违约行为及责任认定表14.争议解决机构确认书附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，能够反映出房产证的全部内容。说明：房产证复印件用于确认房产的所有权归属。附件二：买受人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，能够反映出身份证的全部内容。说明：买受人身份证复印件用于确认买受人的身份信息。附件三：出卖人身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，能够反映出身份证的全部内容。说明：出卖人身份证复印件用于确认出卖人的身份信息。附件四：定金收据详细要求：定金收据应注明定金金额、收款方及收款日期。说明：定金收据用于证明买受人已支付定金。附件五：首付款收据详细要求：首付款收据应注明首付款金额、收款方及收款日期。说明：首付款收据用于证明买受人已支付首付款。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、准确，包括买受人的个人信息、贷款需求等。说明：贷款申请表用于申请贷款。附件七：装修标准及要求详细要求：装修标准及要求应详细、明确，包括装修项目、材料、工艺等。说明：装修标准及要求用于指导装修施工。附件八：配套设施清单详细要求：配套设施清单应详细、明确，包括配套设施的名称、规格、数量等。说明：配套设施清单用于确认配套设施的提供情况。附件九：物业服务合同详细要求：物业服务合同应详细、明确，包括物业服务的内容、期限、费用等。说明：物业服务合同用于规范物业服务的提供。附件十：水电及燃气接入协议详细要求：水电及燃气接入协议应详细、明确，包括接入时间、费用、责任等。说明：水电及燃气接入协议用于规范水电及燃气接入的提供。附件十一：补充协议详细要求：补充协议应详细、明确，包括第三方职责、权利、报酬等。说明：补充协议用于明确第三方的职责和权利。附件十二：第三方责任限额确认书详细要