2024年物业管理：供水供电专项合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业管理：供水供电专项合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业地址及面积1.4物业服务范围及内容第二条供水供电服务标准2.1供水供电质量标准2.2供水供电设施维护及更新2.3供水供电安全保障措施第三条服务费用及支付方式3.1供水供电服务费用计算方式3.2服务费用支付周期及时间3.3服务费用支付方式第四条服务期限4.1合同有效期限4.2合同续约条件及方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××居民小区1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业地址：×××市×××区×××路×××号1.4物业服务范围及内容：物业管理公司负责供水供电设施的日常维护、保养、抢修及更新工作，确保居民生活用水用电的正常供应。第二条供水供电服务标准2.1供水供电质量标准：按照国家和地方政府的相关规定，保证供水供电质量达到居民生活用水用电的标准。2.2供水供电设施维护及更新：物业管理公司应定期对供水供电设施进行巡检、保养，发现问题及时整改。设施老化或损坏时，应及时更新。2.3供水供电安全保障措施：物业管理公司应建立健全供水供电安全保障制度，定期进行安全检查，确保设施安全运行。第三条服务费用及支付方式3.1供水供电服务费用计算方式：根据×××市供水供电部门的规定，按照居民生活用水用电的用量计算费用。3.2服务费用支付周期及时间：甲方应在每个季度的第一天支付上一个季度的供水供电服务费用。3.3服务费用支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式支付服务费用。第四条服务期限4.1合同有效期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为三年。4.2合同续约条件及方式：合同到期前一个月，双方未提出异议的，视为自动续约一年。如需终止或修改合同，应提前一个月书面通知对方。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：监督物业管理公司的供水供电服务质量，对物业管理公司的服务提出建议和意见。5.2甲方义务：按时支付供水供电服务费用，协助物业管理公司进行设施的维护和更新工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：要求物业管理公司按照合同约定提供供水供电服务，对物业管理公司的服务进行监督。6.2乙方义务：按时支付供水供电服务费用，协助物业管理公司进行设施的维护和更新工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款额的千分之五。甲方逾期支付费用超过三个月的，乙方有权解除合同。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。乙方逾期提供服务超过三个月的，甲方有权解除合同。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2第三方调解：协商不成的，任何一方均可向×××消费者协会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向×××人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：违约方应承担泄露信息造成的对方损失的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同项下发生的争议，按照第九条的约定解决。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款：附件一《供水供电服务项目及标准》和附件二《费用支付明细》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力致使合同无法履行的，双方均可解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理公司代表人（签字）：________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××居民小区代表人（签字）：________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法正常履行，甲乙双方均可邀请第三方介入。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。1.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的时间、范围和方式。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：技术咨询、争议调解、资产评估、法律顾问等。2.2第三方介入的事项应与本合同直接相关，且不违反法律法规。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的程序，包括选择第三方的方式、时间、地点等。3.2甲乙双方应保证第三方介入的公正、公平、公开，确保合同的合法权益得到维护。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方介入的费用应纳入本合同的履行成本，由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方介入的责任5.1第三方介入的责任限于其职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。5.2第三方介入的行为应当符合法律法规和职业道德规范，否则造成损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的权益保护6.1第三方介入的权利和义务由第三方介入协议约定，并受法律保护。6.2第三方介入不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入协议可以由甲乙双方协商一致解除。7.2第三方介入协议解除后，第三方应将介入过程中获取的信息、资料等归还甲乙双方，并不得泄露给第三方。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙双方的权利和义务。8.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系和权利义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反第三方介入协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。9.2甲乙双方因第三方违约产生的损失，由甲乙双方按照约定承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，可以按照本合同争议解决条款的约定处理。第十一条第三方介入的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议应明确第三方介入的范围、方式、责任等。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入协议约定的介入期限届满，且未达成协议的，第三方介入自行终止。12.2甲乙双方书面同意终止第三方介入的，第三方介入协议终止。第十三条第三方介入的后合同义务13.1第三方介入终止后，应将介入过程中的相关资料、信息等移交给甲乙双方。13.2第三方介入终止后，不得以任何方式泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。第十四条第三方介入的定义和说明14.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入是指第三方在甲乙双方合同履行过程中，根据双方约定或协议，参与合同的履行、监督、调解等活动。14.3第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，维护甲乙双方的合法权益。第十五条第三方介入的责任限额15.1第三方介入的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并明确责任限额的计算方式。15.2第三方介入的责任限额应当合理，且不违反法律法规。第十六条本修正条款的生效16.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。16.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，为本合同的重要组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《供水供电服务项目及标准》附件二：《费用支付明细》附件一《供水供电服务项目及标准》详细说明了物业管理公司应提供的供水供电服务项目及各项服务的标准，包括但不限于水质标准、电压稳定性、故障响应时间等。附件二《费用支付明细》详细列出了供水供电服务费用的计算方式、支付周期及支付方式，以及任何可能的额外费用和费用的调整机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按时支付服务费用的行为。2.乙方未按照合同约定提供供水供电服务的行为。3.第三方未按照第三方介入协议约定履行其职责的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款额的千分之五。甲方逾期支付费用超过三个月的，乙方有权解除合同。2.乙方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金计算方式为应付款额的千分之五。乙方逾期提供服务超过三个月的，甲方有权解除合同。3.第三方未按照第三方介入协议约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。甲乙双方因第三方违约产生的损失，由甲乙双方按照约定承担。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，根据合同约定，甲方需支付滞纳金，假设应付款额为人民币10,000元，则滞纳金为50元（10,000元×0.005）。若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同解除后的违约金，违约金计算为应付款额的千分之五，即50元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿金。4.滞纳金：指因逾期履行合同义务而应支付的违约金。5.