2024年甲乙双方关于二手房交易违约金计算方式合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲乙双方关于二手房交易违约金计算方式合同本合同目录一览1.定义及解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易价格1.4违约金2.双方权利和义务2.1甲方权利和义务2.2乙方权利和义务3.违约金计算方式3.1违约金计算基数3.2违约金计算比例3.3违约金计算时间4.违约金支付方式4.1银行转账4.2现金支付4.3支票支付5.违约金支付时间5.1违约发生之日起5.2违约金支付期限6.违约金争议解决方式6.1和解6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.违约金适用法律7.1中华人民共和国法律8.其他条款8.1合同的成立、生效和解除8.2合同的修改和补充8.3保密条款8.4合同的继承和转让8.5合同的终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.合同的履行11.1履行主体11.2履行地点11.3履行时间11.4履行方式12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约金计算方式13.合同的保管13.1合同正本13.2合同副本14.其他14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2二手房指已办理房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。1.3交易价格本合同所述的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额包括房屋成交价、附属设施设备成交价、家具家电成交价等。1.4违约金违约金是指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。2.双方权利和义务2.1甲方权利和义务甲方应保证其对房屋的出售有权处置，无任何法律纠纷和债权债务问题。甲方应按照合同约定，履行交付房屋、附属设施设备、家具家电等义务。2.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定，支付交易价格，履行合同义务。乙方应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。3.违约金计算方式3.1违约金计算基数违约金计算基数为合同交易价格的【百分比】%。3.2违约金计算比例甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金计算比例为违约金计算基数的【百分比】%；乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算比例为违约金计算基数的【百分比】%。3.3违约金计算时间违约金计算时间自违约行为发生之日起计算，至违约行为终止之日止。4.违约金支付方式4.1银行转账违约方应按照守约方提供的账号，通过银行转账方式支付违约金。4.2现金支付违约方应按照守约方的要求，现金支付违约金。4.3支票支付违约方应按照守约方的要求，出具支票支付违约金。5.违约金支付时间5.1违约发生之日起违约方应在违约发生之日起【天数】日内，向守约方支付违约金。5.2违约金支付期限违约方应在违约金计算时间终止之日起【天数】日内，向守约方支付违约金。6.违约金争议解决方式6.1和解违约方和守约方应通过友好协商的方式，解决违约金争议。6.2调解如协商未果，双方可申请第三方进行调解。6.3仲裁如调解不成，双方可按照合同约定，提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。6.4诉讼如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.违约金适用法律本合同违约金适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1定义第三方是指除甲方和乙方之外的参与本合同的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、法院等。8.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业标准，履行其职责，确保其提供的服务或决定的公正、公平、合理。9.第三方介入的情形9.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，提供房源信息，协助双方进行看房、议价、过户等事宜。9.2评估方介入评估方对房屋进行评估，提供房屋价值意见。9.3审计方介入审计方对交易价格进行审计，确保交易价格的合理性。9.4仲裁机构介入如双方发生违约争议，可提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.5法院介入如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方责任限额10.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。10.2第三方对甲方和乙方的损失赔偿额不超过其收取的费用总额。10.3第三方对其员工、代理人的行为承担责任，但其责任限额不超过第三方自身的责任限额。11.第三方义务11.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。11.2第三方应保密合同相关信息，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。11.3第三方应遵守法律法规和行业标准，不得利用其地位谋取不正当利益。12.第三方与甲方、乙方的关系12.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，甲方、乙方无需对第三方承担义务。12.2甲方、乙方对第三方提供的服务或决定有异议时，可直接与第三方协商解决。12.3甲方、乙方不得因与第三方的合同关系，影响本合同的履行。13.第三方退出13.1第三方因故不能履行其职责时，应提前通知甲方和乙方。13.2第三方退出时，应将其手中的合同资料、相关信息等移交给甲方和乙方。13.3第三方退出后，其责任限额、义务等仍适用于本合同。14.第三方变更14.1第三方如发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、地址等，应及时通知甲方和乙方。14.2甲方和乙方对第三方的变更无需同意，但有权要求第三方提供变更证明文件。14.3第三方变更不影响本合同的履行和效力。15.第三方违约15.1第三方违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。15.2甲方和乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿。15.3第三方违约不影响本合同其他条款的履行和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。要求：证件齐全，无任何法律纠纷。2.附件二：房屋买卖合同说明：甲乙双方就房屋买卖达成的书面协议。要求：合同内容清晰，双方签字盖章。3.附件三：房屋交易价格确认书说明：确认交易价格的书面文件。要求：交易价格符合市场行情，双方确认无异议。4.附件四：房屋附属设施设备清单说明：列明房屋附属设施设备及其交易价格。要求：清单内容详尽，价格明确。5.附件五：家具家电清单说明：列明交易家具家电及其交易价格。要求：清单内容详尽，价格明确。6.附件六：评估报告说明：评估方对房屋价值的评估报告。要求：报告真实、准确、公正。7.附件七：审计报告说明：审计方对交易价格的审计报告。要求：报告真实、准确、公正。8.附件八：中介服务合同说明：甲方与中介方就中介服务的合同。要求：合同内容明确，服务费用合理。9.附件九：仲裁协议说明：甲乙双方约定仲裁机构解决违约争议的文件。要求：协议内容清晰，双方签字盖章。10.附件十：法院诉讼文件说明：甲乙双方向法院提起诉讼的相关文件。要求：文件齐全，符合法院要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为示例：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算按照合同约定的计算方式进行。2.乙方违约行为示例：乙方未能按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算按照合同约定的计算方式进行。3.第三方违约行为示例：中介方未能按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.违约金计算示例：甲方违约，应支付违约金人民币【金额】元整。责任认定：违约金计算基数为合同交易价格的【百分比】%，计算比例为【百分比】%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证解释：指依法颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.二手房解释：指已办理房屋所有权证，并可以在房地产市场进行交易的住宅房屋。3