物业保洁服务文本

物业保洁服务文本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1物业保洁服务的基本内容2.2特殊保洁服务的说明2.3保洁服务的频次与时间第三章服务要求与标准3.1服务质量要求3.2保洁工具与材料的要求3.3服务人员的职业素养第四章服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式与时间4.3费用调整与变更第五章服务期限5.1合同的有效期限5.2续约条款5.3提前终止合同的条件第六章违约责任6.1合同双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约赔偿的计算与支付第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁条款7.3法律适用第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除后的责任处理第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的泄露处理第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.2侵权责任的处理10.3知识产权保护的监督与检查第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签订地点与日期12.3合同的生效条件第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的共同承诺与保证13.3双方的其他特殊约定第十四章签字盖章14.1合同双方的代表人签字14.2合同盖章与备案14.3合同副本与正本的关系合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章服务内容2.1物业保洁服务的基本内容2.2特殊保洁服务的说明2.3保洁服务的频次与时间第三章服务要求与标准3.1服务质量要求3.2保洁工具与材料的要求3.3服务人员的职业素养第四章服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式与时间4.3费用调整与变更第五章服务期限5.1合同的有效期限5.2续约条款5.3提前终止合同的条件第六章违约责任6.1合同双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约赔偿的计算与支付第七章争议解决7.1合同争议的解决方式7.2仲裁条款7.3法律适用第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更与解除后的责任处理第九章保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密信息的泄露处理第十章知识产权保护10.1知识产权的归属与使用10.2侵权责任的处理10.3知识产权保护的监督与检查第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的应对措施11.3不可抗力事件的后果处理第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签订地点与日期12.3合同的生效条件第十三章其他约定13.1双方的其他权利与义务13.2双方的共同承诺与保证13.3双方的其他特殊约定第十四章签字盖章14.1合同双方的代表人签字14.2合同盖章与备案14.3合同副本与正本的关系甲方代表签字：_______________________日期：_______________________乙方代表签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外保洁服务1.1甲方如有额外保洁服务需求，应提前通知乙方，并协商确定服务内容、时间及费用。1.2乙方应在收到甲方通知后，及时回复并按约定提供额外保洁服务。附加条款二：临时变更服务时间2.1如因特殊情况，甲方需要临时变更服务时间，应至少提前一天通知乙方。2.2乙方应在收到甲方通知后，尽快调整服务计划，并确保不影响服务质量。附加条款三：保洁服务质量监督3.1甲方有权对乙方的保洁服务质量进行监督和检查。3.2乙方应接受甲方的监督和检查，并对检查中发现的问题及时进行整改。附加条款四：违约金4.1如乙方未能按合同约定提供服务，应支付违约金予甲方，违约金为服务费用的20%。4.2如甲方未能按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金予乙方，滞纳金为应付款项的5%。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：保洁服务范围扩展5.1乙方如需扩展保洁服务范围，应提前与甲方协商，并签订书面补充协议。5.2甲方应在收到乙方扩展服务范围的通知后，及时回复并按约定签订补充协议。附加条款六：节假日保洁服务6.1乙方应在节假日期间提供保洁服务，并根据甲方需求制定详细的服务计划。6.2甲方应在节前至少一周通知乙方节假日保洁服务需求，以便乙方做好相应安排。附加条款七：保洁服务人员培训7.2甲方有权对乙方提供的保洁服务人员进行服务质量评估，并要求乙方改进培训内容。附加条款八：保险责任8.1乙方应为其保洁服务人员购买社会保险和意外伤害保险。8.2如因乙方保洁服务人员的过错导致甲方财产损失或人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款九：中介费用9.1如合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用应由甲方支付。9.2甲方应在支付中介费用后，向乙方提供相关支付凭证。附加条款十：中介服务的监督与协调10.1第三方中介应负责监督和协调甲方与乙方的合同履行，确保合同顺利进行。10.2第三方中介应对甲方和乙方的合法权益进行保护，并处理合同履行过程中的争议。附加条款十一：中介责任11.1如第三方中介未能履行监督和协调职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应责任。11.2第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息保密，不得泄露给无关方。附加条款十二：中介服务期限12.1第三方中介的服务期限为合同履行期间。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业保洁服务详细清单2.保洁人员资质证明文件3.保洁服务质量标准手册4.服务费用明细表5.合同续约协议6.节假日服务安排表7.保险购买证明文件8.中介服务协议9.第三方中介资质证明文件10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付服务费用，视为违约。2.乙方未能按约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，视为违约。3.第三方中介未能履行监督和协调职责，导致合同履行出现问题的，视为违约。4.任何一方未经对方同意，单方面变更或终止合同的，视为违约。5.一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业保洁服务：指对物业进行全面清洁、保养和维护的服务。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供合同履行监督和协调服务的独立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如遇特殊情况，应提前与乙方沟通，协商支付事宜。2.服务质量不符合标准：乙方应根据合同约定的质量标准提供服务，如出现问题，甲方有权要求乙方整改或重新提供服务。3.节假日服务安排冲突：甲方应提前通知乙方节假日服务需求，乙方根据实际情况调整服务计划。4.保密信息泄露：各方应严格遵守