购房销售合同模板

购房销售合同模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订日期1.3本合同的生效日期1.4本合同的签订地点1.5本合同的签订双方第二章房屋基本情况2.1房屋的名称和地址2.2房屋的所有权人2.3房屋的产权性质2.4房屋的产权期限2.5房屋的面积和结构第三章购房人的权益3.1购房人的权利3.2购房人的义务3.3购房人的购房条件3.4购房人的购房方式3.5购房人的付款方式第四章房屋销售价格4.1房屋的销售价格4.2房屋的销售优惠政策4.3房屋的销售价格调整4.4房屋的销售价格支付方式第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间5.2房屋的交付方式5.3房屋的验收标准5.4房屋的验收程序5.5房屋的交付后责任第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量标准6.2房屋的保修范围6.3房屋的保修期限6.4房屋的保修程序6.5房屋的质量问题处理第七章购房人的付款义务7.1购房人的首付款7.2购房人的按揭贷款7.3购房人的付款时间7.4购房人的付款方式7.5购房人的付款义务履行第八章购房人的权利转移8.1购房人的产权证办理8.2购房人的产权证费用8.3购房人的产权证办理时间8.4购房人的产权证办理程序8.5购房人的权利转移时间第九章违约责任9.1购房人的违约责任9.2开发商的违约责任9.3违约责任的赔偿方式9.4违约责任的解决方式第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决地点10.3争议的解决时间第十一章合同的变更和解除11.1合同的变更条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件11.4合同的解除程序第十二章合同的终止12.1合同的终止条件12.2合同的终止程序12.3合同的终止后的责任第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的有效期13.3合同的续签第十四章签字盖章14.1购房人的签字14.2开发商的签字14.3合同的盖章14.4合同的生效合同编号_________第一章总则1.2本合同的签订日期：本合同于____年____月____日签订。1.3本合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4本合同的签订地点：本合同于____省____市____区____路____号签订。1.5本合同的签订双方：甲方（购房人）：____，乙方（开发商）：____。第二章房屋基本情况2.1房屋的名称和地址：房屋名称为____，地址为____省____市____区____路____号。2.2房屋的所有权人：房屋的所有权人为乙方。2.3房屋的产权性质：房屋的产权性质为____。2.4房屋的产权期限：房屋的产权期限为____年，自房屋交付之日起计算。2.5房屋的面积和结构：房屋的面积为____平方米，结构为____。第三章购房人的权益3.1购房人的权利：甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并享受乙方提供的优惠政策。3.2购房人的义务：甲方应当按照本合同的约定支付购房款，并履行其他合同义务。3.4购房人的购房方式：甲方选择购房方式为____。3.5购房人的付款方式：甲方选择付款方式为____。第四章房屋销售价格4.1房屋的销售价格：房屋的销售价格为每平方米____元，总计人民币____元。4.3房屋的销售价格调整：如遇市场变化，乙方可按照____的方式对房屋销售价格进行调整。4.4房屋的销售价格支付方式：甲方按照本合同约定的付款方式支付购房款。第五章房屋交付及验收5.1房屋的交付时间：乙方应在____年____月____日前将房屋交付给甲方。5.2房屋的交付方式：房屋的交付方式为____。5.3房屋的验收标准：甲方按照____的标准对房屋进行验收。5.4房屋的验收程序：甲方应在收到房屋后____天内进行验收，并将验收结果通知乙方。5.5房屋的交付后责任：乙方对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任。第六章房屋质量及保修6.1房屋的质量标准：房屋的质量应符合国家和地方的相关标准。6.2房屋的保修范围：房屋的保修范围包括____。6.3房屋的保修期限：房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.4房屋的保修程序：甲方发现房屋质量问题，应按照____的程序向乙方提出保修要求。6.5房屋的质量问题处理：乙方对甲方提出的质量问题应当按照____的方式进行处理。第八章购房人的权利转移8.1购房人的产权证办理：甲方应按照乙方的指引和国家的相关规定，办理房屋产权证。8.2购房人的产权证费用：办理房屋产权证所需费用由甲方承担。8.3购房人的产权证办理时间：甲方应在收到房屋钥匙后____年内办理产权证。8.4购房人的产权证办理程序：甲方应按照乙方的指引和国家相关规定，提交相关材料办理产权证。8.5购房人的权利转移时间：房屋产权证办理完成后，房屋的所有权归甲方所有。第九章违约责任9.1购房人的违约责任：甲方未按照本合同约定履行付款义务的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。9.2开发商的违约责任：乙方未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款的____%。9.3违约责任的赔偿方式：违约金赔偿方式为一次性支付。9.4违约责任的解决方式：违约责任纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议的解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决地点：争议解决的地点为____省____市____区____路____号。10.3争议的解决时间：争议解决的时限为自争议发生之日起____年内。第十一章合同的变更和解除11.1合同的变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同的变更程序：甲方提出变更请求，乙方同意后，双方签订书面变更协议。11.3合同的解除条件：甲方因特殊情况需要解除合同时，应提前____天通知乙方。11.4合同的解除程序：甲方提出解除请求，乙方同意后，双方签订解除协议。第十二章合同的终止12.1合同的终止条件：本合同在房屋所有权转移完毕后终止。12.2合同的终止程序：合同终止前，双方应当按照本合同的约定办理相关手续。12.3合同的终止后的责任：合同终止后，乙方对房屋的质量问题仍承担保修责任。第十三章附则13.1合同的附件：本合同的附件包括房屋平面图、付款凭证等。13.2合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.3合同的续签：合同有效期届满前，双方可以协商续签。第十四章签字盖章14.1购房人的签字：（此处留白，供甲方签字）14.2开发商的签字：（此处留白，供乙方签字）14.3合同的盖章：（此处留白，供双方盖章）14.4合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方提前交付房屋的权益：如乙方提前交付房屋，甲方有权要求乙方给予一定的价格优惠，具体优惠方式由双方协商确定。1.2甲方对房屋的额外要求：甲方有权根据个人需求对房屋进行一定的改造，但需提前通知乙方并征得乙方同意。改造费用由甲方承担。1.3甲方解除合同的条件：甲方在签订合同时提供的个人信息不真实，或者在合同履行过程中出现严重违约行为，乙方有权解除合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方保证房屋质量的责任：乙方应对交付的房屋质量负责，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。2.2乙方提供额外服务的义务：乙方应提供与房屋购买相关的咨询服务，如贷款咨询、装修咨询等。2.3乙方解除合同的条件：如甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除合同。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用：中介机构为本次房屋交易提供服务，其服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方中介的责任：中介机构应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方顺利完成房屋交易。3.3第三方中介的违约处理：如中介机构未按照约定提供服务，或提供虚假信息导致甲方损失，甲方有权要求中介机构承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.付款凭证3.房屋质量保修条款4.产权证办理指南5.贷款申请表6.装修咨询协议7.中介服务协议8.房屋交易税费明细表9.房屋交付确认书10.房屋验收报告11.违约金计算公式12.争议解决流程图13.合同履行时间表14.双方联系方式清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方提供的个人信息不真实。4.乙方未按照约定提供额外服务。5.中介机构未按照约定提供服务或提供虚假信息。6.房屋质量不符合约定标准。7.房屋交付后出现严重质量问题。8.甲方未按照约定进行房屋改造。9.甲方未按照约定办理产权证。10.甲方未按照约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.购房人：指购买房屋的个人或单位。2.开发商：指开发建设房屋的法人或其他组织。3.产权证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。4.保修：指开发商对房屋在保修期内出现的质量问题提供维修服务。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款后，乙方延迟交付房屋。解决办法：双方协商确定延期交付的赔偿方式，如支付违约金或折扣等。2.问题：房屋质量不符合约定标准。解决办法：甲方应及时向乙方提出质量问题，乙方应在规定时间内修复或赔偿。3.问题：甲方未按照约定办理产权证。解决办法：甲方应按照乙方的指引和相关法律法规办理产权证，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.场景：个人购买新建住宅。说明：适