广发租房合同纠纷解决法律途径

广发租房合同纠纷解决法律途径合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租房合同的履行2.1租房合同的主要内容2.2租金支付及相关费用2.3房屋使用和维护2.4房屋维修责任第三章纠纷的预防与处理3.1纠纷的预防3.2纠纷的协商解决3.3纠纷的调解解决第四章租赁合同纠纷的诉讼解决4.1诉讼解决的适用范围4.2诉讼的提起和受理4.3诉讼过程中的证据和陈述第五章房屋租赁合同纠纷仲裁解决5.1仲裁解决的适用范围5.2仲裁的申请和受理5.3仲裁过程中的证据和陈述第六章合同违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除第七章合同纠纷的赔偿责任7.1赔偿责任的原则7.2赔偿金额的计算7.3赔偿责任的限制第八章合同纠纷的解决时效8.1诉讼时效的计算8.2仲裁时效的计算8.3时效届满的法律后果第九章合同纠纷解决的辅助措施9.1财产保全9.2证据保全9.3强制执行第十章合同纠纷解决的例外情况10.1不可抗力10.2意外事件10.3双方均无过错的情况第十一章合同解除后的纠纷解决11.1合同解除的条件11.2解除合同后的权益处理11.3解除合同后的纠纷解决第十二章房屋租赁合同纠纷的特殊规定12.1房屋租赁合同的界定12.2房屋租赁合同的备案12.3房屋租赁合同的续租第十三章租房合同纠纷解决的法律适用13.1适用法律的确定13.2法律适用的一致性13.3法律适用的一般规定第十四章附则14.1合同的签订地14.2合同的生效日期14.3合同的修订和补充合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租房合同的履行2.1租房合同的主要内容2.2租金支付及相关费用2.3房屋使用和维护2.4房屋维修责任第三章纠纷的预防与处理3.1纠纷的预防3.2纠纷的协商解决3.3纠纷的调解解决第四章租赁合同纠纷的诉讼解决4.1诉讼解决的适用范围4.2诉讼的提起和受理4.3诉讼过程中的证据和陈述第五章房屋租赁合同纠纷仲裁解决5.1仲裁解决的适用范围5.2仲裁的申请和受理5.3仲裁过程中的证据和陈述第六章合同违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式6.3违约责任的免除第七章合同纠纷的赔偿责任7.1赔偿责任的原则7.2赔偿金额的计算7.3赔偿责任的限制第八章合同纠纷解决的时效8.1诉讼时效的计算8.2仲裁时效的计算8.3时效届满的法律后果第九章合同纠纷解决的辅助措施9.1财产保全9.2证据保全9.3强制执行第十章合同纠纷解决的例外情况10.1不可抗力10.2意外事件10.3双方均无过错的情况第十一章合同解除后的纠纷解决11.1合同解除的条件11.2解除合同后的权益处理11.3解除合同后的纠纷解决第十二章房屋租赁合同纠纷的特殊规定12.1房屋租赁合同的界定12.2房屋租赁合同的备案12.3房屋租赁合同的续租第十三章租房合同纠纷解决的法律适用13.1适用法律的确定13.2法律适用的一致性13.3法律适用的一般规定第十四章附则14.1合同的签订地14.2合同的生效日期14.3合同的修订和补充签字部分：甲方：（签字）乙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若乙方有意向将租赁房屋出售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后的三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：本条款旨在保护甲方在租赁期间对租赁房屋的优先购买权，确保甲方在房屋出售过程中的利益。甲方应在规定时间内行使优先购买权，否则将视为放弃该权利。甲方附加条款二：房屋改造限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改动、装修或添加附属设施。条款说明：本条款旨在规范乙方在租赁期间对租赁房屋的使用，防止乙方未经甲方同意而对房屋进行改动，确保房屋的原貌和结构安全。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：租金调整机制条款内容：租金调整机制如下：每满一年，租金可按市场价格进行调整，调整幅度不超过10%。条款说明：本条款旨在为乙方在租赁期间提供租金调整的权益，使租金与市场价格保持合理匹配，确保乙方的利益。乙方附加条款二：提前解约权条款内容：在租赁期满前，乙方有权提前解除租赁合同，但需提前三个月通知甲方。条款说明：本条款旨在保障乙方在租赁期间有足够的灵活性，便于乙方根据实际情况提前规划解约事宜。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：中介服务费用由甲方承担，费用标准为租金的1%。条款说明：本条款明确指出中介服务费用的承担方及费用标准，确保第三方中介在提供服务时，甲方无需承担额外费用。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应对甲方和乙方的信息保密，确保双方隐私不受泄露。如因中介原因导致信息泄露，中介应承担相应法律责任。条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保护甲方和乙方的隐私权益，防止信息泄露带来的风险。第三方中介附加条款三：佣金支付条款内容：租赁期满或提前解除合同后，甲方应在十个工作日内向第三方中介支付佣金。条款说明：本条款规定了佣金支付的时间和方式，确保第三方中介在提供服务后能够及时获得应有的报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.乙方身份证明4.第三方中介资质证明5.租金支付记录6.维修请求记录7.合同变更协议8.合同解除协议9.诉讼仲裁申请书10.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋使用权3.乙方未按约定时间支付租金4.乙方未按约定使用和维护房屋5.乙方提前解除合同未通知甲方6.甲方提前解除合同未支付违约金7.第三方中介未保密甲方和乙方信息8.第三方中介未提供约定服务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。3.违约金：当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.优先购买权：甲方在租赁期间对租赁房屋的优先购买权。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构进行审理。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按时交付房屋，并有权要求违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权要求违约金。3.问题：房屋损坏或维修解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。4.问题：提前解除合同解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.问题：信息泄露解