房屋买卖合同预交定金

房屋买卖合同预交定金合同目录第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的座落、面积、结构2.2房屋的权属证明及使用性质2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章预交定金的金额及支付方式4.1预交定金的金额4.2预交定金的支付方式及时间第五章房屋的交付及过户5.1房屋的交付时间及条件5.2房屋过户的手续及费用第六章房屋价格及支付方式6.1房屋的总价及支付方式6.2首付款、贷款及尾款的支付时间及条件第七章双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八章违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十章争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解或仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一章其他约定11.1房屋的维修、保养及物业管理11.2房屋的保险及税费11.3双方的其他约定第十二章合同的附件12.1房屋的权属证明12.2房屋的买卖合同12.3其他与房屋买卖相关的文件第十三章合同的签署13.1双方签署合同的日期及地点13.2双方签署合同的代表的身份证件第十四章合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更及解除的条件和程序合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义及适用范围1.2双方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除1.4争议解决方式第二章房屋基本情况2.1房屋的座落、面积、结构2.2房屋的权属证明及使用性质2.3房屋的现状描述第三章买卖双方的基本情况3.1出卖人的基本情况3.2买受人的基本情况第四章预交定金的金额及支付方式4.1预交定金的金额4.2预交定金的支付方式及时间第五章房屋的交付及过户5.1房屋的交付时间及条件5.2房屋过户的手续及费用第六章房屋价格及支付方式6.1房屋的总价及支付方式6.2首付款、贷款及尾款的支付时间及条件第七章双方的权利和义务7.1出卖人的权利和义务7.2买受人的权利和义务第八章违约责任8.1出卖人违约的责任8.2买受人违约的责任第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十章争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关机构申请调解或仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一章其他约定11.1房屋的维修、保养及物业管理11.2房屋的保险及税费11.3双方的其他约定第十二章合同的附件12.1房屋的权属证明12.2房屋的买卖合同12.3其他与房屋买卖相关的文件第十三章合同的签署13.1双方签署合同的日期及地点13.2双方签署合同的代表的身份证件第十四章合同的生效、变更和解除14.1合同的生效条件14.2合同的变更及解除的条件和程序出卖人（签字）：买受人（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明1.甲方声明：甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。若因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任，并支付乙方因此产生的全部费用。2.甲方义务：甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件，确保乙方能够顺利办理贷款及过户手续。3.甲方承诺：甲方承诺在房屋交付后，继续承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用，直至过户手续办理完毕。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明1.乙方支付定金：乙方应在合同签订后七个工作日内，支付预交定金人民币【】万元整。定金支付后，乙方有权按照合同约定，对房屋进行查验。2.乙方义务：乙方应按照合同约定的时间支付房款，并承担房屋过户所需的税费。乙方应在合同签订后，积极协助甲方办理贷款及过户手续。3.乙方承诺：乙方在签订合同时，应如实提供自己的基本情况，如有虚假陈述，乙方应承担因此产生的全部责任。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明1.第三方中介服务：本房屋买卖合同的签订，经双方同意，由【中介公司名称】提供居间服务。中介费用为房屋总价的【】%，由甲方承担。2.中介义务：中介公司应诚实守信，为双方提供专业的房屋买卖服务，包括房源信息收集、查验、协调交易双方、协助办理贷款及过户手续等。3.中介责任：中介公司应对房屋的基本情况、权属状况等进行充分了解，并如实告知双方。若因中介公司的原因导致交易失败，中介公司应承担相应的法律责任。4.中介费用支付：甲方应在房屋过户手续办理完毕后，向中介公司支付中介费用。如交易未能完成，甲方有权要求中介公司退还已支付的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋买卖合同6.房屋过户申请表7.贷款申请表8.税费支付证明9.物业管理合同10.房屋保险单11.双方身份证明12.居间服务合同13.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.甲方未按约定承担房屋相关费用。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定协助甲方办理贷款及过户手续。5.中介公司未如实告知房屋情况，导致交易失败。6.中介公司未按约定提供服务，导致交易失败。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.共有权：指多人共同拥有一份财产的权利。3.产权清晰：指房屋所有权及附属权利无争议，不存在任何法律障碍。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.贷款申请表：申请房屋贷款所需的表格。6.违约：不履行合同约定的义务。7.居间服务：指中介公司为房屋买卖双方提供的中介服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟交付期间的相关费用由甲方承担。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，延迟支付期间的相关费用由乙方承担。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有必要，可委托律师或中介公司跟进。4.问