房屋转租合同协议书中的注意事项

房屋转租合同协议书中的注意事项合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地址、面积及结构2.3房屋的附属设施和设备第三章租赁双方的基本信息3.1转租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的续约第五章租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范围6.2房屋的日常维护和管理6.3房屋的维修责任第七章转租方的权利和义务7.1转租方的权利7.2转租方的义务第八章承租方的权利和义务8.1承租方的权利8.2承租方的义务第九章合同的履行和违约责任9.1合同的履行9.2违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院第十一章合同的变更和解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章房屋的交付和收回12.1房屋的交付12.2房屋的收回第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的签署日期和地点第十四章其他事项14.1双方约定的其他事项14.2合同的保密条款合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同签订的主体资格1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地址、面积及结构2.3房屋的附属设施和设备第三章租赁双方的基本信息3.1转租方的基本信息3.2承租方的基本信息第四章租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的续约第五章租金及支付方式5.1租金的金额5.2租金的支付时间5.3租金的支付方式第六章房屋使用及管理6.1房屋的使用范围6.2房屋的日常维护和管理6.3房屋的维修责任第七章转租方的权利和义务7.1转租方的权利7.2转租方的义务第八章合同的履行和违约责任8.1合同的履行8.2违约责任第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院第十章合同的变更和解除10.1合同的变更10.2合同的解除第十一章房屋的交付和收回11.1房屋的交付11.2房屋的收回第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的签署日期和地点第十三章其他事项13.1双方约定的其他事项13.2合同的保密条款第十四章合同的签署14.1合同签署人14.2合同签署日期甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________（双方在此处签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权决定租赁合同的期限，但应保证合同期限的合法性和合理性。条款说明：甲方作为房屋的所有者，有权决定租赁合同的期限。但甲方的决定应遵守相关法律法规，确保合同期限的合法性和合理性，以保障双方的权益。2.甲方应在合同开始前提供房屋的权属证明，以确保房屋的合法性。条款说明：为了确保房屋的合法性，甲方应在合同开始前提供房屋的权属证明。这有助于乙方了解房屋的权属情况，避免因房屋权属问题引发的纠纷。3.甲方应保证房屋及附属设施和设备的安全性和正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权决定是否续约，并在合同期限届满前通知甲方。条款说明：乙方作为承租方，有权在合同期限届满前决定是否续约。如果乙方决定续约，应提前通知甲方，以便甲方做出相应的安排。2.乙方应按照约定的租金支付时间及时支付租金，否则甲方有权采取相应的措施。条款说明：乙方作为承租方，应按照约定的租金支付时间及时支付租金。如果乙方未能按时支付租金，甲方有权采取相应的措施，如延迟交付房屋、终止合同等，以保护甲方的权益。3.乙方应合理使用房屋，并按照合同约定履行维护和管理的义务。条款说明：乙方作为承租方，应合理使用房屋，并按照合同约定履行维护和管理的义务。这包括对房屋进行日常保养、清洁和维修，确保房屋的完好和舒适性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。条款说明：第三方中介作为中介机构，有义务提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成合同的签订。这有助于确保双方在签订合同前对房屋的情况有充分的了解，避免因信息不准确引发的纠纷。2.第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法的收费凭证。条款说明：第三方中介在提供服务时，应按照约定收取中介费。中介费的收取应遵守相关法律法规，并开具合法的收费凭证，以保障双方的权益。3.第三方中介应对合同履行过程中的争议提供协助和调解。条款说明：第三方中介作为中介机构，应对合同履行过程中的争议提供协助和调解。这有助于解决双方在履行合同过程中可能出现的纠纷，维护合同的稳定性和双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋照片及附属设施和设备的清单3.转租方和承租方的身份证明文件4.租金支付记录5.维修和维护的记录6.续约意向书7.争议解决的裁决书或调解书8.第三方中介的收费凭证和服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或附属设施和设备，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金，延迟超过约定的期限。3.乙方未按约定使用房屋，造成房屋及设施的损坏或丢失。4.甲方未按约定维修和维护房屋，导致乙方使用过程中出现安全隐患。5.双方未按约定解决争议，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.转租方：指原房屋租赁合同中的出租方，将房屋转租给他人的一方。2.承租方：指原房屋租赁合同中的租户，从转租方处租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向转租方支付的房屋使用费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内负责维修和修复。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权采取合同约定的措施，如延迟交付房屋或终止合同。3.问题：房屋使用过程中出现争议。解决办法：双方应尝试协商解决，协商不成的可以寻求第三方中介的协助和调解，或按照合同约定的争