个人房屋交易协议样本

个人房屋交易协议样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章交易价格3.1房价定价3.2支付方式3.3支付时间第四章交易条件4.1房屋交付时间4.2产权过户4.3房屋维修责任第五章双方义务5.1卖方义务5.2买方义务第六章违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七章争议解决7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八章合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九章附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十章税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一章房屋保险11.1保险购买11.2保险理赔第十二章隐私保护12.1个人信息保护12.2房屋使用保密第十三章其他约定13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四章合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件合同结束合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2合同目的1.2.1房屋买卖1.3合同解释1.3.1词语解释1.3.2法律适用第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋权属证明2.2.1房产证编号2.2.2土地使用权证编号2.3房屋现状2.3.1装修情况2.3.2使用状况第三章交易价格3.1房价定价3.1.1定价依据3.1.2支付金额3.2支付方式3.2.1支付手段3.2.2支付分期3.3支付时间3.3.1首付时间3.3.2尾款时间第四章交易条件4.1房屋交付时间4.1.1交付日期4.1.2交付条件4.2产权过户4.2.1过户流程4.2.2过户费用4.3房屋维修责任4.3.1保修范围4.3.2保修期限第五章双方义务5.1卖方义务5.1.1保证产权5.1.2保证质量5.2买方义务5.2.1支付房款5.2.2配合过户第六章违约责任6.1卖方违约6.1.1违约行为6.1.2违约责任6.2买方违约6.2.1违约行为6.2.2违约责任合同编号_________第八章附加条款8.1房屋装修情况8.1.1装修材料8.1.2装修时间8.2家具家电清单8.2.1家具清单8.2.2家电清单8.3物业管理费8.3.1费用标准8.3.2支付责任第九章税费承担9.1税费种类9.1.1列举税费9.2税费承担方9.2.1承担原则第十章房屋保险10.1保险购买10.1.1保险类型10.1.2保险金额10.2保险理赔10.2.1理赔流程10.2.2理赔责任第十一章隐私保护11.1个人信息保护11.1.1保护义务11.2房屋使用保密11.2.1保密义务第十二章其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1费用名称12.1.2费用承担12.2双方约定的其他事项12.2.1事项名称12.2.2约定内容第十三章合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.1.1生效条件13.2合同终止条件13.2.1终止条件13.3合同续约条件13.3.1续约条件第十四章合同的生效、终止和续约14.1合同生效条件14.1.1生效条件14.2合同终止条件14.2.1终止条件14.3合同续约条件14.3.1续约条件合同签字部分：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋占用范围内的土地使用权1.1甲方保证其对房屋占用范围内的土地享有合法使用权，且该土地使用权可依法转让。1.2甲方应负责办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续，并承担由此产生的相关税费。附加条款二：房屋维修责任2.1甲方承诺在房屋交付后，对房屋及附属设施的正常使用承担一定期限的保修责任。2.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限最长不超过五年。2.3保修范围包括但不限于：房屋结构、水电设施、燃气设备、供暖设备等。附加条款三：家具家电赠送3.1甲方同意在房屋交付时，将附录一中所列家具家电赠送予乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对家具家电的完好性进行验收，如有损坏，甲方应负责修复或更换。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋购买首付款1.1乙方同意在合同签订后七个工作日内支付房屋购买首付款，首付款金额为房价的百分之三十。1.2乙方应按照合同约定的时间和金额，分阶段支付房款，具体支付计划见附录二。附加条款二：房屋交付及过户2.1乙方应协助甲方完成房屋交付及产权过户手续，并承担由此产生的相关税费。2.2房屋交付时间定于合同签订后三个月内，具体日期由双方协商确定。附加条款三：房屋用途限制3.1乙方承诺在取得房屋产权后，不得改变房屋用途，按照现有规划使用房屋。3.2乙方不得违反相关法律法规，将房屋用于非法用途。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介提供的服务包括：房屋交易咨询、合同起草、交易手续代办等。1.2甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体费用标准见附录三。附加条款二：中介责任2.1第三方中介应确保房屋交易过程的合法性、合规性，对交易过程中的信息真实性承担审核责任。2.2如因第三方中介的原因导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附加条款三：隐私保护及信息保密3.1第三方中介在办理房屋交易过程中，应严格遵守甲乙双方的隐私要求，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。3.2第三方中介应采取适当措施保护甲乙双方的个人信息及交易信息的安全，防止泄露、遗失或被非法使用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明房产证编号：_______土地使用权证编号：_______2.房屋现状说明3.家具家电清单4.物业管理费标准及支付责任说明5.房屋交易过程中的其他费用明细6.双方约定的其他事项清单7.房屋维修责任保修说明8.保险购买类型及理赔流程说明9.个人信息保护及房屋使用保密协议10.第三方中介服务费用标准及支付说明11.第三方中介责任说明12.隐私保护及信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付房屋未能按约定提供合法土地使用权未能履行保修责任2.乙方违约行为未能按约定时间支付房款未能按约定协助完成过户手续未能遵守房屋用途限制3.第三方中介违约行为未能提供合法、合规的服务未能确保交易过程的合法性和合规性泄露甲方和乙方个人信息及交易信息三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括国有土地使用权和集体土地使用权。3.保修责任：指卖方在房屋交付后一定期限内，对房屋及附属设施的正常使用承担的维修责任。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：根据合同约定，协商确定延迟交付的合理期限，并约定延迟交付的违约责任。2.问题：房价波动导致买方支付能力变化解决办法：双方协商调整房价或支付方式，确保交易顺利进行。3.问题：产权过户过程中出